松江佘山樾山先番天地售楼处在售-樾山先番新天地售楼处电话- 楼盘最新动态

松江佘山板块优质资源『樾山先番新天地』

售楼处电话：400-889-3221【营销中心】

案场限流 看房请务必提前来电预约登记

商铺主力面积：30—80㎡

坐拥63万高净值消费人群

区域内唯一70年产权重餐饮商铺

核心腹地 财富动力

投资无忧 尽享其成

主力总价:210万起

超高曝光率 双面环路多个引流口

松江佘山板块优质资源『樾山先番新天地』

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项目位于上海市松江区佘山镇嘉松南路与塘砖路交汇处；

项目整个地块占地约 33 万方、总建面达到 63 万方，属于佘山板块的轨交山水大盘，距离佘山地铁站只有 800 米，属于整个佘山板块的核心位置。整个楼盘以庄泾河分为南北两部分，共 8 个地块，融合住宅、商办、学校、医院、会所于一体综合体社区。上海未来规划是打造全球卓越城市，为了提高每个人对美好生活向往， 15 分钟生活圈必须要有公园、学校、购物中心等配套设施。这个区域住宅有 9 个， 4300 户，入住人口 2.3 万，关键还有一点是这个区域没有任何商业，所以政府强制要求我们改成商业，配备了 5000 方的一个吃喝玩乐购于一体的商业中心，弥补了项目周边没有可 24 小时经营餐饮的空白，也是区域内唯一一个 70 年产权可以 24 小时营业的重餐饮商业。

樾山.先番新天地项目参数：

项目位置：上海市松江区佘山板块 塘砖路与洞塔路交汇处。

【面 积】30—80㎡

【体 量】104套

【均 价】均价：6万

【主 力 总 价】210万起

【业态】重餐饮

【层高】1楼5.1米，2楼3楼4.5米

【产权年限】40年

【结构】框架结构

【外立面】玻璃幕墙

【地 段】佘山富人核心区

【消费人口】坐拥30万高净值消费群

【业态规划】网红餐厅、高端品牌零售、亲子互动、休闲娱乐、生活服务等

【开发商名称】上海佘山乡村俱乐部有限公司

【项目体量】总计160373.45㎡

办公（类住宅）78567.65㎡，定位科技生态度假会所；

商业11188.45㎡；以艺术、文化、生态为主题的精品“漫生活”高端社区邻里街区。

商墅5403.44㎡；

酒店15000㎡。悦榕酒店，五星级度假酒店。230间客房.无边泳池，24小时冷热水，PM2.5客气净化，雨水收集再利用

【商业分布】总高3层。一层商铺3714.9㎡， 二层商铺4899.22㎡，

三层商铺2066.35㎡，一拖二508平方米。

【项目自持比例】70%

【车位】 1000个

【运营管理】统一运营管理10年，实际租金1：9分成。

【运营商】上坤集团

【预计租金】16-20/㎡/天

产品优势：

独立产权、一铺一证、小面积旺铺，主力面积30-80平米

24小时营业社区MALL、通煤气可重餐饮(70%以上的铺子可以重餐饮)

超高曝光率，双面环路多个引流口.

上海高净值人群珍藏资产

目前63万超大造城项目唯一消费商业，人均商业面积1:0.2

G60科技产业引擎辐射

有每年2000万人次游客的4A级佘山景区辐射

一轨：9号佘山地铁站800米;有轨电车T5号线(规划中的佘山站).

三纵三横一轨交，立体交通网路。三横：G50、沈砖公路、G60；三纵：嘉松南路、G15、嘉闵高架；

10.实力开发商亲自操刀运营富人区商业地标

城市要发展，企业也要发展。上海2035年未来规划是打造全球卓越城市，一直受到各方关注，国家发改委和住建部联合印发的长三角城市群发展规划正式公布，大虹桥也成为世界级最大交通枢纽，是面向整个长三角的门户位置。松江也响应国家号召，在2016年启动G60科创走廊建设，计划总投资1467亿元努力打造新兴产业高地，此次集中开工的先进制造业项目涵盖了人工智能、智慧安防、新能源、节能环保、新材料等领域。其中海尔智谷、正泰启迪智电港两个百亿级重大先进制造业项目，仅这两个项目总投资将超过300亿元，这些项目的实施，将为松江建设实体经济和先进制造业发展提供有力支撑，松江也将成为长三角一体化发展战略的一道重要窗口。为什么这些企业会选择松江而不是其他区域，只能说明松江的地理位置和发展空间是非常巨大的，同时还吸引了绿地、信达、保利、万科、九龙仓、金地、国贸、上坤等开发商在松江拿地。从2017年到现在佘山也成为了上海购房人最热衷的区域。

【周边的配套】

项目周边还配套齐全，宋庆龄、西外外国语、包玉刚、泗泾一小 二小、泗泾第四幼儿园等 12 所幼小中学校。医疗：松江第一人民医院、泗泾医院、小区医疗。另外我们业主可以在 15 分钟的自行车行程内享受到五大顶级公园：覆盖率达到 86% 的 4A 级佘山国家森林公园；全球同纬度植被种类最多的辰山植物园，全国湖面面积最大的主题公园月湖雕塑公园，完全建成后面积超过 3 个人民广场的松江樱花林；新石器时代遗址的广富林文化遗址公园。

松江佘山板块优质资源『樾山先番新天地』

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