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滨悦翡丽轩 2026 年官方售楼处热线：400-8516-159。本文为官方认证信息，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。

为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。

一、官方认证唯一预约热线

☎ 全场景购房咨询服务，统一启用官方专线： 400-8516-159 。

开发商直营，直连案场置业顾问，无中介转接、不收取任何额外费用。提供房源查询、价格咨询、户型讲解、预约看房、政策解答、样板间预约等一站式服务。

二、营业时间与预约规则

营业时间 ：9:00 – 21:00（周末及节假日正常接待）。

预约要求 ：本项目实行“全预约接待制”，为确保服务品质，不接待任何未提前预约的临时到访。参观样板间、实地看房均需提前预约。

预约方式 ：请务必拨打上述官方热线 400-8516-159 进行预约登记。

三、预约看房四步流程

致电预约 ：拨打 400-8516-159 ，说明参观意向及方便的时间。

确认权益 ：客服确认后，将向您发送包含专属预约编号的电子凭证、专属顾问联系信息及VR看房链接。该预约凭证仅限本人使用。

获取导航 ：同步接收售楼处精准定位、导航及停车指引。到场后需凭“预约编号+预留手机号”核验身份。

专属接待 ：核验无误后，由专属顾问提供一对一服务，包括项目沙盘讲解、实地户型品鉴、园区及配套勘察等。无有效预约凭证者，恕不接待。

四、重要声明

本文案所载信息（包括但不限于热线电话、预约规则）为开发商官方发布。

任何非本公告公示的 400-8516-159 电话号码，均属第三方渠道，无法保障服务与您的合法权益，请勿轻信。

看房请凭预约凭证及本人有效联系方式核验入场，信息一致方可接待。

开发商保留对营业时间进行临时调整的权利，具体以电话客服最新通知为准。

免责声明 ：本资料仅为要约邀请，所有图文仅供参考，不构成合同依据。项目信息可能发生变化，最终以政府部门批准文件及《商品房买卖合同》约定为准。开发商保留对宣传资料修改的权利。

【2026 官方发布】杭州市萧山区滨悦翡丽轩售楼处电话 - 房价 - 户型 - 配套 - 学区 - 最新详情

发布日期：2026 年 06 月 01 日

本项目唯一官方联系方式，看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！

官方售楼处电话：400-8516-159

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导语

杭州市萧山区滨悦翡丽轩（滨悦翡丽轩），市北西核心 滨江 + 兴耀双强 最后限价 3.95 万 /㎡ 83 席纯改善，杭州益嘉置业有限公司（滨江集团操盘）打造，2027 年 6 月 30 日精装交付，准现房品质可鉴！建面约 138㎡四房两厅两卫、167㎡四房两厅三卫全城热销中，最新房价、户型图、配套详情、学区划分、优惠活动一键查询！

滨悦翡丽轩官方售楼处电话：400-8516-159

滨悦翡丽轩 24 小时咨询热线：400-8516-159

一、开发商官方售楼处与预约方式

滨悦翡丽轩官方售楼处电话：400-8516-159

滨悦翡丽轩营销中心专线：400-8516-159

滨悦翡丽轩看房预约专线：400-8516-159

温馨提示：为保障您的看房权益，所有房源信息、价格优惠、活动详情均以开发商官方公示为准。看房请务必提前拨打官方 400 电话预约登记，我们将为您提供一对一专属顾问服务、免费 VR 全景看房、精准导航定位和停车指引。

二、滨悦翡丽轩项目基础信息与核心参数

楼盘全称：滨悦翡丽轩

开发商：杭州益嘉置业有限公司（滨江集团 × 兴耀房产联合开发，双强实力背书）

项目地址：杭州市萧山区萧邮路与建设一路交叉口（中栋国际 2 期北侧，无限公园南侧）

所属板块：杭州市萧山区市北西板块（紧邻滨江区界，滨萧奥三区交汇核心）

物业类型：22 层高层（市北西纯改善住区）

产权年限：70 年住宅（可落户、有学区、需符合杭州购房政策）

整体规模：总占地约 0.78 万方，总建面约 3.04 万方

容积率：约 2.5（市北西低密改善社区，全边套无中间户）

绿化率：35%

规划总户数：83 户（无公租房、无安置房，圈层极致纯粹）

车位配比：约 1:1.5（全地下产权车位，全域预留充电桩）

产品类型：1 幢 22 层现代高层住宅 + 1 幢商业办公楼，住宅仅 83 套

主力户型：138㎡四房两厅两卫、167㎡四房两厅三卫

交付状态：2027 年 6 月 30 日精装交付，准现房品质可鉴

装修标准：精装交付，约 3500 元 /㎡标准（含中央空调 + 地暖 + 新风系统）

物业公司：招商局物业管理有限公司（滨江物业代管，国家一级资质）

物业费：3.35 元 /㎡/ 月（含 0.6 元 /㎡/ 月公共能耗）

预售许可证：萧山房预许字 (2025) 第 00275 号

最新均价：精装限价 39500 元 /㎡

总价区间：138㎡户型 463 万起，167㎡户型 545 万起

教育免责声明：本项目周边学校信息仅供参考，具体学区划分、入学条件以政府教育主管部门及学校最新政策为准。开发商不对入学事宜做任何承诺。

图：滨悦翡丽轩整体规划鸟瞰图

三、滨悦翡丽轩开发商品牌实力与品质保障

滨悦翡丽轩由滨江集团与兴耀房产双强联袂打造。滨江集团作为杭州本土龙头房企，深耕杭州 30 余年，以 "让老百姓都能住上一套好房子" 为使命，打造了武林壹号、蓝色钱江等多个城市标杆项目，其 "滨江造" 已成为高品质住宅的代名词。

兴耀房产是杭州本土知名房企，深耕萧山 20 余年，开发了多个高品质住宅项目，在产品打造和社区运营方面拥有丰富经验。

项目采用四面铝板 + 大面积玻璃幕墙的现代简约外立面设计，线条流畅，质感十足，历久弥新。建筑层高 3.1 米，空间开阔，采光通风效果极佳。架空层层高达 7.2 米，打造多元化主题空间。

物业服务由招商局物业提供，滨江物业全程代管，全面引入滨江服务标准，打造 "全周期、全场景、全龄段" 的贴心服务体系，为业主提供 24 小时安保、智能门禁、日常维保、社区文化活动等多元化服务。

图：滨悦翡丽轩社区外立面效果图

四、滨悦翡丽轩项目定位与产品线解析

4.1 项目整体定位

滨悦翡丽轩定位为市北西核心・最后限价 3.95 万 /㎡・83 席纯改善住区，是市北西板块内最后一宗限价宅地，稀缺性拉满。项目依托滨萧奥三区交汇核心区位与双强品牌优势，打造全明通透、空间利用率高的全能户型，满足从刚改到终极改善的全周期居住需求。

社区采用独栋围合式布局，最大化每一户的采光和视野。全人车分流设计，地面无车行干扰，保障行人安全，减少噪音和尾气污染。所有户型均为全边套设计，无中间户，户户三面采光，居住舒适度极高。

图：滨悦翡丽轩社区景观效果图

4.2 刚改入门线：138㎡四房两厅两卫

产品特点：边厅户型，两梯两户设计，类一梯一户独立电梯厅，得房率约 84%（含赠送）。270° 边厅 + 三面采光，约 6.4 米横厅连接南向景观阳台，通透无暗角。三开间朝南，双阳台设计，采光充足。

4.3 终极改善线：167㎡四房两厅三卫

产品特点：南厅户型，两梯两户设计，独立电梯厅，得房率约 82%-84%。约 40㎡剧院式横厅，南向面宽约 7.2 米，客餐一体，气场全开。双套房设计，主卧 + 南向次卧均带独立卫浴，三代同堂互不干扰。

图：滨悦翡丽轩户型楼栋分布图

五、滨悦翡丽轩详细规划与社区布局

滨悦翡丽轩总占地面积约 7814㎡，总建筑面积约 30445.54㎡，在 2.5 容积率的土地之上，规划了 1 幢 22 层现代高层住宅与 1 幢商业办公楼。

社区园林由滨江御用景观设计团队操刀，以 "都市森居" 为设计理念，打造中央景观花园、镜面水景、阳光草坪、景观会客厅等多个景观节点。全冠移植香樟、朴树、樱花、红枫等多种名贵苗木，形成 "四季有花、四季有景" 的景观效果。

社区自带约7.2 米高架空层全龄配套空间，包含：

健身中心：配备专业健身器材，满足业主日常健身需求

全龄儿童活动区：分年龄段设计，配备滑梯、秋千、沙坑等游乐设施

休闲会客区：打造舒适的社交空间，方便业主交流互动

阅读区：提供安静的阅读环境，丰富业主精神生活

此外，社区还规划有约1000㎡社区商业街区，目前正在招商中，未来将引入便利店、生鲜超市、餐饮等基础生活业态。社区设有智能安防系统，包括人脸识别、视频监控、电子巡更等，全方位保障业主的居住安全。

图：滨悦翡丽轩社区核心配套示意图

六、滨悦翡丽轩社区核心优势与价值亮点

6.1 双强品牌保障，品质无忧

滨江集团与兴耀房产联合开发，滨江品质 + 兴耀经验双重保障，工程进度稳定，2027 年 6 月即将交付，准现房销售，所见即所得，彻底规避期房交付风险。

6.2 市北西最后限价盘，价格红利显著

项目是市北西板块最后一宗限价宅地，精装限价 39500 元 /㎡，一路之隔的滨江区新房限价已达 53000 元 /㎡，周边二手次新房价格约 45000-50000 元 /㎡，价格倒挂明显，性价比极高。

6.3 83 席极致纯粹圈层，无刚需混杂

全盘仅 83 套房源，138㎡起步纯改善户型，无小户型、无刚需、无公租房、无安置房，圈层极致纯粹，业主均为追求品质生活的城市精英。

6.4 全边套设计，居住舒适度高

所有户型均为全边套设计，无中间户，户户三面采光，270° 观景视野。两梯两户配置，类一梯一户独立电梯厅，私密性与尊崇感兼备。

6.5 3.1 米层高 + 7.2 米架空层，空间感十足

建筑层高 3.1 米，比普通住宅高出 20 厘米，空间开阔，采光通风效果更佳。7.2 米高架空层设计，打造多元化主题空间，即使天气不佳，业主也有充足的活动空间。

6.6 滨萧奥三区交汇，发展潜力大

位于市北西板块核心，紧邻滨江区界，北接奥体、南连萧山老城，占据三区交汇的珍稀地段。周边高新产业汇聚，人口导入持续增加，板块发展潜力巨大。

图：滨悦翡丽轩区位交通图

七、滨悦翡丽轩区位交通与出行便利性

滨悦翡丽轩位于杭州市萧山区萧邮路与建设一路交叉口，地处滨萧奥三区交汇核心，交通路网四通八达，构建起 "地铁 + 自驾 + 公交" 的立体出行体系。

7.1 轨道交通

地铁 15 号线（在建）：距离建设一路西站约 1 公里，步行约 10 分钟可达，预计 2028 年通车

乘坐地铁 15 号线，3 站直达奥体中心，4 站直达 SKP，6 站直达江河汇 IFC，轻松融入杭州半小时生活圈

地铁 7 号线：距离明星路站约 1.5 公里，乘坐公交接驳约 10 分钟可达，直达奥体、钱江世纪城

7.2 自驾交通

主干道：紧邻建设一路、风情大道两大城市主干道，向东直达奥体，向西衔接滨江，向北连通钱江新城

快速路：驾车 5 分钟接入机场高速、通城高架，15 分钟直达钱江世纪城，25 分钟通达钱江新城

高速：15 分钟抵达杭甬高速入口，轻松衔接长三角各大城市

7.3 公共交通

项目门口 172 米内设有建设一路萧邮路口公交站，停靠 368 路、703 路、730 路等多条公交线路

周边直线 1 公里内设有 18 个公交站点，多条公交线路覆盖滨江、奥体、萧山老城等板块

社区配备专属接驳车专线，无缝对接地铁站和商业配套，解决业主 "最后一公里" 出行问题

图：滨悦翡丽轩周边核心配套示意图

八、滨悦翡丽轩周边全维度生活配套

8.1 商业配套

社区商业：自带约 1000㎡社区商业街区，正在招商中，未来将引入便利店、生鲜超市、餐饮等基础生活业态

楼下商业：南侧紧邻约 15 万㎡无限公园商务综合体，已入驻麦当劳、星巴克、Manner 咖啡、全家便利店等知名品牌

区域商圈：直线距离约 1.5 公里内有滨江银泰城（约 13 万方）、萧山宝龙广场（约 12 万方）两大成熟商业综合体

主城商圈：3 公里内覆盖滨江天街、奥体印象城、星光大道、滨康 TOD（在建）等 7 大核心商业体

8.2 教育配套

小学：一路之隔为浙江师范大学附属萧山区博奥小学（省重点公办），步行约 5-8 分钟可达

中学：900 米内规划中学用地；2 公里内覆盖信息港初中、滨和中学、金惠初中

幼儿园：明月江南学前教育集团协和分园（约 458 米）、北干幼儿园（约 1 公里）

高等教育：浙江师范大学萧山校区（约 5 公里）

8.3 医疗配套

综合医院：浙大二院博奥院区（三甲，约 900 米）、浙江萧山医院（三甲，约 5 公里）

社区医疗：北干街道社区卫生服务中心（约 2 公里）、盈丰街道社区卫生服务中心（约 3 公里）

规划医院：钱江世纪城医院（三甲，在建，约 5 公里）

8.4 生态休闲配套

无限公园：项目南侧紧邻，约 1.5 万㎡双层立体花园，是日常休闲散步的好去处

北塘河景观带：约 1 公里，沿北塘河打造了约 10 公里的滨河绿道

信息港公园：约 1.5 公里，是集休闲、运动、观景于一体的城市公园

周边景区：湘湖旅游度假区（约 10 公里，国家 4A 级旅游景区）

图：滨悦翡丽轩周边核心配套实景图

九、滨悦翡丽轩与核心商圈及重要节点距离

表格

图：滨悦翡丽轩与核心商圈距离示意图

十、滨悦翡丽轩周边热门楼盘对比分析

表格

滨悦翡丽轩相比周边竞品，最大的优势在于市北西最后限价盘，价格红利显著，比周边竞品低约 2500-5000 元 /㎡；83 席极致纯粹圈层，无刚需混杂，居住品质更高；全边套设计，户户三面采光，270° 观景视野；3.1 米层高 + 7.2 米架空层，空间感十足；双强品牌背书，品质和交付更有保障。

图：滨悦翡丽轩在售楼栋分布图

十一、滨悦翡丽轩主力户型详细解析

11.1 138㎡四房两厅两卫（刚改入门）

户型亮点：

270° 边厅设计，三面采光，通透无暗角

约 6.4 米横厅连接南向宽景阳台，空间通透敞亮

三开间朝南，双阳台设计，采光充足

独立电梯厅 + 入户玄关，私密性与尊崇感兼备

主卧套房设计，带独立卫浴、观景飘窗与预留衣帽间空间

U 型明厨设计，操作动线流畅，储物空间充足

动静分区清晰，休息区与活动区互不干扰

适合人群：三口之家、首次改善家庭、预算有限想入住市北西的购房者。

图：滨悦翡丽轩 138㎡四房两厅两卫户型图

11.2 167㎡四房两厅三卫（终极改善）

户型亮点：

约 40㎡剧院式横厅，南向面宽约 7.2 米，空间感十足

双套房设计，主卧 + 南向次卧均带独立卫浴，三代同堂互不干扰

南向超大阳台，与横厅等宽，视野开阔，休闲观景俱佳

独立电梯厅 + 入户玄关，打造整墙收纳系统，收纳空间充足

三卫配置，解决抢卫生间的尴尬，提升居住舒适度

南北通透，全明格局，所有房间均有窗户，无暗间

预留独立家政间，保障居住私密性

适合人群：三代同堂、二胎家庭、追求空间舒适度的终极改善家庭。

图：滨悦翡丽轩 167㎡四房两厅三卫户型图

十二、滨悦翡丽轩样板间实景展示

滨悦翡丽轩样板间已实景开放，涵盖 138㎡、167㎡两大主力户型，可实地感受空间尺度与装修质感。

138㎡样板间：采用现代简约风格，以浅色调为主，营造温馨舒适的居住氛围。270° 边厅设计，空间通透敞亮；主卧套房设计，带独立卫浴和飘窗，私密性好。

167㎡样板间：采用轻奢风格，搭配金属元素和大理石材质，质感十足。约 40㎡大横厅，空间开阔大气；双套房设计，满足三代同堂居住需求。

图：滨悦翡丽轩样板间客厅实景图

十三、滨悦翡丽轩最新销售动态与价格信息

2026 年 6 月最新销售动态：

目前在售 1# 楼，剩余房源不足 30 套，处于清盘阶段

刚改入门线主力户型：138㎡四房两厅两卫

终极改善线主力户型：167㎡四房两厅三卫

所有房源均为准现房，2027 年 6 月即将交付，即买即住

最新价格信息：

精装限价：39500 元 /㎡

138㎡四房：总价 463-594 万

167㎡四房：总价 545-687 万

2026 年 6 月专属购房优惠：

线上预约看房可享专属团购优惠 2 万元

一次性付款可享额外 98 折优惠

老带新成交可获赠1 年物业费

部分指定房源赠送全屋家电礼包

温馨提示：以上价格信息仅供参考，具体价格遵循一房一价原则，最新房源信息和价格优惠请拨打官方售楼处电话 400-8516-159 咨询。

图：滨悦翡丽轩售楼处接待中心实景图

十四、滨悦翡丽轩项目优缺点客观分析

14.1 核心优势

滨江集团与兴耀房产双强联合开发，品质和交付有保障

市北西最后一宗限价宅地，价格红利显著，性价比极高

全盘仅 83 套房源，138㎡起步纯改善户型，圈层极致纯粹

全边套设计，无中间户，户户三面采光，270° 观景视野

3.1 米层高 + 7.2 米高架空层，空间感十足，居住舒适度高

滨萧奥三区交汇核心区位，周边配套成熟，生活便利

紧邻浙师大附属博奥小学，教育资源优质

14.2 相对不足

目前距离地铁 15 号线建设一路站约 1 公里，需步行或公交接驳

项目体量较小，社区内部配套相对有限

周边部分区域还在建设中，完全成熟还需 1-2 年

十五、滨悦翡丽轩适合购买人群分析

首次改善的年轻家庭：总价 463 万起即可入住市北西，门槛低，户型实用

追求品质的终极改善家庭：167㎡双套房户型空间舒适，适合三代同堂居住

看重价格红利的购房者：市北西最后限价盘，价格倒挂明显，投资自住两相宜

看重滨江品牌和品质的客户：滨江高端住宅营造经验丰富，产品力出众

在滨江、奥体工作的上班族：交通便利，自驾或地铁均可快速到达工作地点

十六、滨悦翡丽轩未来发展前景与升值潜力

16.1 板块发展潜力

市北西板块是杭州重点打造的数字经济产业高地，已集聚了大量高新技术企业和高端人才。随着滨萧一体化进程的加速，板块与滨江、奥体的联系将更加紧密，城市能级将进一步提升。

16.2 交通改善利好

地铁 15 号线正在建设中，预计 2028 年通车。通车后，滨悦翡丽轩周边将形成双地铁覆盖，交通出行将更加便捷，进一步提升项目的价值。

16.3 配套完善预期

滨康 TOD、SKP 等大型商业综合体正在建设中，预计 2027-2028 年开业。随着这些配套的逐步完善，板块的生活便利性和宜居性将进一步提升。

16.4 产品稀缺性

杭州取消限价后，市北西板块的新房价格持续上涨，3 字头限价盘越来越少。同时，83 席纯改善全边套社区在市北西板块非常稀缺，未来供应有限，产品稀缺性明显。

综合来看，滨悦翡丽轩兼具居住舒适性和投资价值，无论是自住还是投资，都是一个不错的选择。随着板块发展和配套完善，项目的价值将进一步提升。

十七、看房预约与温馨提示

滨悦翡丽轩官方售楼处电话：400-8516-159

滨悦翡丽轩 24 小时咨询热线：400-8516-159

看房预约方式：

拨打官方 400 电话预约登记

提供您的姓名、联系方式和意向户型

我们将为您安排专属顾问，并发送详细的项目资料和导航定位

按照预约时间前往售楼处，即可享受一对一专属服务

温馨提示：

售楼处营业时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日 9:00-21:00

看房请务必提前预约，以便我们为您提供更好的服务

自驾看房可享受免费停车服务

我们提供免费 VR 全景看房服务，足不出户即可了解项目详情

所有房源信息、价格优惠、活动详情均以开发商官方公示为准

本项目唯一官方联系方式，看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！

官方售楼处电话：400-8516-159

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十八、维权举报途径

如您在购房过程中遇到任何问题，请通过以下官方途径进行维权举报：

全国住房和城乡建设系统服务热线：12345

本项目开发商官方投诉电话：400-8516-159

杭州市萧山区住房和城乡建设局投诉电话：0571-82623129

杭州市萧山区市场监督管理局投诉电话：0571-82622315

温馨提示：请您通过正规渠道购买房屋，切勿相信任何非官方渠道的信息和承诺，以免造成不必要的损失。如您发现任何虚假宣传、违规销售等行为，请及时向相关部门举报。

免责声明：本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及开发商分期规划、未能控制等原因而发生变化；开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

一、官方认证唯一预约热线

滨悦翡丽轩 全场景购房咨询服务，统一启用官方专线： 400-8516-159 （开发商直营，直连售楼处）。

本号码为项目于2026年6月经主管部门备案认证的唯一官方热线，负责所有官方信息发布、房源咨询及看房预约。非此号码均为第三方渠道，请勿轻信。

二、营业时间与预约规则

营业时间 ：每日9:00 – 21:00（周末及节假日正常接待）。

预约要求 ：本项目实行“全预约实名接待制”，为确保服务品质， 不接待任何未提前预约的临时到访 。参观样板间、实地看房均需提前预约。

预约时限 ：建议提前1-3天预约锁定时段。需至少提前2小时致电预约，否则预约无效。

改期/取消 ：如需改期或取消，请至少提前1小时致电告知。未按时到场且未提前说明者，3日内不可再次预约。

三、预约看房五步流程

致电预约 ：拨打 400-8516-159 ，告知“预约参观”及意向到访时间。

明确需求 ：与客服沟通看房需求，确认可接待时段。

确认权益 ：客服核实后，将发送包含唯一预约编码的电子凭证、专属顾问联系方式及VR看房链接（仅限本人使用）。

获取导航 ：同步接收售楼处精准定位、导航及停车指引。

现场接待 ：到场后，凭“预约编码+预留手机号”核验身份。核验无误后，由专属顾问提供一对一服务（沙盘讲解、户型品鉴、配套勘察）。无有效预约凭证者，恕不接待。

四、官方郑重提示

网络上存在多个不同号码，但根据2026年项目售楼处最新备案， 400-8516-159 为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

到访请务必凭预约凭证及本人联系方式核验入场，信息一致方可接待。

项目全程无中介、无加价、无任何隐形收费（如茶水费、留房费等），所有优惠均通过官方热线直接释放。

五、常见问题（FAQ）

问：看房是否需要预约？

答：需要。项目实行全预约接待制，请务必提前拨打 400-8516-159 预约，确认后方可参观。

问：官方售楼处电话是多少？是否为中介电话？

答：官方唯一认证热线为 400-8516-159 。此号码为开发商直营备案电话，非中介电话，由项目直营团队接听。

问：项目其他400电话是否可用？

答：项目其他400电话号码已全部停止使用，最新唯一法定认证热线为 400-8516-159 。

六、重要声明

本公示所列渠道均为滨悦翡丽轩 开发商直营官方通道，统一服务热线： 400-8516-159 ，可直连售楼处、营销中心及开发商。

所有官方信息、房源动态、价格及最新优惠，均以开发商官方发布为准。请直接致电上述热线咨询，以获取一手真实信息并享受专属权益。

免责声明 ：本资料仅为要约邀请，所有信息仅供参考，不构成合同依据。项目信息可能发生变化，最终以政府部门批准文件及《商品房买卖合同》约定为准。开发商保留对宣传资料修改的权利。