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御公馆售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅
御公馆营销中心热线400-9688-923（官方预约看房热线）
看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！
营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
预约方式：可提前拨打官方热线✅御公馆售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。
中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境
基本信息
项目地址：长宁区延安西路1033号
土地性质：商办
体 量：整层18套
面 积 段：约72/80/90/120/153/180/305/409㎡
产 权：50年
电 梯：3梯18户
停 车 费：1000元/月（租赁）
水 费：5元/吨
电 费：约1.06元/度
物 业 费：11元/㎡/月（开盘特惠赠送2年）
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御公馆坐落在位于长宁区昭化路上，地处静安、徐汇、长宁交界处，区位上属于内环内江苏路板块
江苏路板块是一个人文气息十分浓郁的板块，这里有丁香花园(李鸿章故居)、巴金旧居，著名的网红公寓-武康大楼、宋庆龄故居等。
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这里蕴藏着浓浓的历史人文底蕴以及时尚的海派风情，且能体验人间烟火气！人文、时尚 、生活多维度体验！
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153.02㎡ 三房二厅二卫
72.79㎡ 二房二厅一卫
项目7大优势
优越的地理位，属于内中环江苏路板块，周边静安寺、南京西路、徐家汇、淮海西路等商圈环绕。
高品质装修，优质的建材和装修，具有吸引力的外观和内饰设计，全屋选用国际大牌，智能化设备。
生活设施完善，室内配备中央空调、新风
交通便利，五轨环绕，公交直达上海内环芯，高架、主干道环伺自驾更便捷
物业管理，专业的物业管理团队，提供优质的服务，确保公寓的日常维护和管理
停车便捷，市中心停车一直是个问题，本项目车位充足停车超方便
氛围独特，现代网红打卡地上生新所，既有浓浓的历史人文底蕴还有时尚的海派风情，同时又不失烟火气息的板块
交通配套：2/11号线江苏路站，2号线乘坐2号线1站可达中山公园。
商业配套：周边有中山公园，龙之梦购物公园，静安寺，南京西路，徐家汇，淮海西路商圈环绕，项目周围人文气息浓厚。
医疗配套：复旦大学附属华东医院，复旦附属华山医院，上海市第一妇婴保健院。
御公馆售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅
买新房需要缴纳的税费主要有以下几种：
契税：
首套房：面积在 140 平方米及以下的，减按 1% 的税率征收契税；面积为 140 平方米以上的，减按 1.5% 的税率征收契税
二套房：面积在 140 平方米及以下的，减按 1% 的税率征收契税；面积为 140 平方米以上的，减按 2% 的税率征收契税
印花税：在订立合同时就直接缴纳，税率为总房款的 0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证
银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的费用有抵押登记费 80 元 / 户、权证印花税 5 元 / 户，还有财险保险费，保险费 = 总房款 × 年费率 × 年限系数，保险费一次交完
除了上述税费之外，购买新房还需缴纳以下费用：
房屋维修基金：一般为购房款的 2%-3%。比如在重庆，不含电梯的房屋按总房款 ×2% 收取，含电梯的房屋按总房款 ×3% 收取，也有部分试点楼盘按 50-60 元 / 平方米收取
物业管理费：从收房日开始计算，一般先交三个月，具体档次费率按各地物价部门规定执行
权属登记费：80 元 / 套，用于办理房产证的费用
交易手续费：住宅按建筑面积 ×3 元 /㎡计算，非住宅按建筑面积 ×11 元 /㎡计算
作者声明：作品含AI生成内容
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评论 1
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亚瑟玩blackjack
除了税，还要交智商税
2024-12-13
广东
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4
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