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陆家嘴之心，悦府启幕
在上海，谈论房产时，人们常说：“第一是地段，第二是地段，第三还是重复前两者。”地段，是价值的基石，是未来的预言。而陆家嘴，作为中国金融的心脏，早已将这一真理镌刻在黄浦江畔的天际线中。
陆家嘴世纪大道商圈
产权70年的住宅
【陆家嘴悦府】
建面94-136-138-140户型
均价5.15万 总价约543万起
对口学区明珠B+东昌中学
陆家嘴·悦府，便坐落在这片热土的中心——陆家嘴世纪大道商圈。这里不仅是地理的中心，更是资源的集大成者。银行、保险、证券、期货、黄金等交易所云集，870多家持牌金融机构在此运转，让这片土地充满了活力与机遇。项目地处浦东新区陆家嘴金融贸易区的核心，东起源深路，南界张杨路，西、北临黄浦江，坐拥“一核、一线、一环”的卓越格局。“一核”是陆家嘴金融城核心商务区，“一线”是贯穿东西的世纪大道，“一环”则是由黄浦江、张家浜、洋泾港围合而成的生态景观环。东方明珠、金茂大厦、上海环球金融中心、上海中心大厦等标志性建筑沿大道分布，构成了世界瞩目的天际线。
上海买房看什么？第一是地段，第二还是地段，第三重复第1与第2.地段决定价值，地段决定未来的发展空间。
上海陆家嘴是中国唯一以金融中心发展的金融贸易区，有银行.保险.证券.期货.黄金等交易所，金融产业相当活跃。
陆家嘴建筑格局陆家嘴空间布局体现为“一核、一线、一环”，“一核”为陆家嘴金融城核心
商务区；“一线”为世纪大道沿线，延伸至花木-龙阳枢纽地区；“一环”为陆家嘴水环，由
黄浦江、张家浜、洋泾港围合而成的生态景观环。东方明珠广播电视塔位于陆家嘴世纪
大道最西侧，沿世纪大道分布着上海金茂大厦、上海环球金融中心、上海中心大厦等三
座超高建筑，以及中国银行、交通银行等50栋金融大厦，集纳了870多家持牌金融机构
陆家嘴，地处上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区的中心区域，辖区东起源深路，南界张杨路，西、北临黄浦江，居民区31个。截至2023年6月，辖区面积6.89平方公里，人口11.5万人1。2020年，陆家嘴区域经济总量突破5000亿元2。获得全国就业先进工作单位、全国社区侨务示范社区等多项荣誉称号
在这样寸土寸金的地段，【陆家嘴·悦府】以约5.15万元/㎡的均价，提供了总价约543万起的70年产权住宅，无疑是一次难得的入场机会。项目提供建面约94-136-138-140㎡的多种户型，无论是约92㎡的精致一房，还是约136-140㎡的舒适二房，乃至功能齐全的三房与双钥匙房，都能满足不同家庭结构的居住需求。
01.【陆家嘴悦府】
基本信息：
单价：约5.15万/㎡
总价：约543万~1164万
可售户型/面积：
一房：约92㎡
二房：约136~140㎡
三房：约230㎡
双钥匙房：约140㎡、192㎡、230㎡
交房标准：现状交付，软硬装全包，拎包入住
（另有个性化装修包可定制）
家电品牌
西门子全套：灶具、油烟机、冰箱、烤箱、洗衣机（部分户型还配洗碗机）
电视：Philips 洁具：TOTO
土地性质：住宅用地 70 年
拿地时间：1993年5月15日~2063年5月14日
总层数：28层
房屋层高：1-2层高均为4.7米；3-28层高均为：3.2米；
交房时间：款清后1个月内
自来水：民用标准，阶梯定价。
总户数：286户
首批可售房源：3~7层 共46套
梯户比：6梯11户
电费：0.7~0.9元/度
车位租售价格：
租：1500元/月
售：50万/个（另付管理费120元/月）
物业费：11.6824元 /㎡·月
物业公司：第一太平戴维斯
对口学区：一梯队：明珠B➕东昌中学
更令人瞩目的是其教育资源。对口学区为一梯队的明珠小学（B校区）与东昌中学，为孩子的未来铺就坚实的道路。在陆家嘴这样精英汇聚的区域，优质的教育配套是衡量一个居所价值的重要标尺。
05 资源配套
项目本身亦不乏亮点。作为28层的高层住宅，其1-2层层高达4.7米，3-28层为3.2米，营造出开阔的空间感。首批推出的3-7层共46套房源，采用现状交付，软硬装全包，真正实现拎包入住。厨房配备西门子全套家电，包括灶具、油烟机、冰箱、烤箱、洗衣机，部分户型还额外配置洗碗机；洁具选用TOTO品牌，电视为飞利浦，每一个细节都彰显品质。此外，项目还提供个性化装修包供定制，满足个性化需求。
06 物业服务
陆家嘴世纪大道商圈
产权70年的住宅
【陆家嘴悦府】
建面94-136-138-140户型
均价5.15万 总价约543万起
物业服务由国际知名的“第一太平戴维斯”担纲，物业费为11.6824元/㎡·月，确保社区的高品质运营。交通方面，项目距离世纪大道站约400米，未来还将受益于19号线（在建）的通车，实现五轨辐射，便捷通达全城。
陆家嘴·悦府，不仅是一处居所，更是进入上海顶级圈层的通行证。它将地段的价值、教育资源的稀缺性与居住的舒适度完美融合，为懂得生活、追求价值的您，提供了一个理想的选择。
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