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在杭州这座将自然山水与现代繁华完美交融的城市，寻找一处既能安放身心，又能链接时代的居所，是无数城市精英的终极梦想。当城市的钢筋水泥不断向上生长，那些真正懂得生活的人，却开始向往一种“结庐在人境，而无车马喧”的诗意栖居。湖韵清晖府，正是这样一部诞生于钱塘区江海之城核心C位的时代巨著。它不仅是一处居所，更是一件融合了宋式美学、低密生态与前沿科技的传世藏品。

绝版低密：1.1容积率下的纯粹墅区

在土地资源日益稀缺的杭州主城，低密住宅早已成为可遇而不可求的奢侈品。湖韵清晖府以约1.1的超低容积率，在杭州罕见的纯低密湖居社区中，打造了一个无高层、无公寓、无密集楼栋的纯粹墅区。整个项目仅规划165席，由44户合院、43户排屋和78户叠院组成，将“有天有地”的居住理想完美兑现。

项目遵循“南低北高、西低东高”的建筑规划，创造性地采用“以湖为心、扇形铺展”的排布形式。5幢6层叠院沿城市道路布局，将最珍贵的湖景资源最大化让渡给居者，真正实现了“临湖而居，景城共生”的高端居住范式。在这里，建筑不再是冰冷的钢筋水泥，而是自然生长的艺术品。

项目名称：湖韵清晖府

开 发 商： 西子国际

容 积 率： 1.1

占地面积：约37866㎡

总建筑面积：约74992㎡

产品特点：宋式风骨，当代东方形制

产品规划：合院（44户）+排屋（43户）+叠院（78户）

规划户数： 165户

绿 地 率：28%

沙盘图丨Sand table chartl

宋式风骨：当代东方的形制与意境

湖韵清晖府的建筑与园林，是对宋代美学的一次深情致敬。建筑立面由GLA设计团队操刀，溯源宋式横披窗组合，以深色石材为基底，糅合悬鱼、金缕格栅等传统元素，打造出经典的三段式宋式风骨。高达11米的巨幅采光屏与三折叠观景窗，让窗墙比超过70%，不仅勾勒出精致的“油画框”，更赋予了建筑随时间流转的光影表情。

园林设计则由GTS宋淑华团队倾力打造，师法杭州名园郭庄，独创“五进式”东方礼序空间。从一进的人字坡屋檐与金镂格栅，到二进的下沉式卡座与流水潺潺，再到三进的银丝水幕与四进的入户大堂，直至五进的游廊观景小亭，层层递进的归家动线，宛如步入一幅立体流动的《千里江山图》。园区内甄选珍品级黑松，巨峰飞瀑如银河倾泻，中央水苑与连廊串联起一方赏月胜地，让每一次归家都成为一场穿越千年的文化洗礼。

空间革命：重构高端居住的仪式感

在产品力的打磨上，湖韵清晖府展现出了对“生活本质”的深刻理解。项目全维升级了“独门、独户、独院、独梯”的叠墅设计，让每一户都能拥有私密的归家动线与专属的庭院空间。

户型设计上，项目创新性采用“动静倒置”理念，将中叠上层与上叠下层统一规划为静谧休憩区，而将中叠下层与上叠上层设置为活力社交区。这种设计彻底解决了传统叠墅上下楼层互相打扰的痛点。室内空间遵循开放式设计理念，最大面宽超10米，客厅、餐厅、厨房一体化设计，搭配全屋约3.1米的层高，确保了室内的阳光充沛与通风优良。

NO.2

贰

周边配套

项目隔街对望板块内首个地铁上盖、体量近11万方的大型商业综合体——龙湖江东天街；约600m直达荟萃亲子、餐饮、时尚、零售等多业态为一体的宝龙广场；周边更有永旺梦乐城一站式缤纷商圈。

交通配套：

紧邻江东大道，快速连接钱塘快速路、德胜快速路、杭州绕城高速等路网，速达杭城各区域；7/8号线双地铁环伺，直距7号线启成路站约150m；更近邻高铁钱塘站（在建，预计2027年投入使用），约1小时半径即达浦东高铁站，更可随心通达全国各地。

商业配套：

医疗配套：

浙一医院钱塘院区（在建中），距离项目约1.6公里（车程约11分钟），预计2027年建成（一期用地约24万平方米，建设床位约1500张，将涵盖妇科、产科和儿科等学科），总体量和浙一总部体量相当，是钱塘区最大的三甲医院。

教育配套：

周边约1km范围内教育资源丰富，江海幼儿园、九年一贯制杭高启成学校、启成实验学校等优质学府环伺（期房不划分学区，以当地教育部门最终公示为准）。

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效果图

繁华与静谧：江海之城的核心资产

湖韵清晖府不仅拥有极致的产品力，更占据了钱塘区江海之城的核心C位。项目南向直面约540亩的东沙湖主水域，90米的亲湖线与270°环湖视野，让推窗即入“城市绿肺”成为日常。周边东沙湖环湖绿道、湿地公园等生态资源环绕，PM2.5常年优于主城区，是名副其实的城市生态氧吧。

在繁华配套方面，项目隔街对望板块内首个地铁上盖商业综合体——龙湖江东天街，约600米直达宝龙广场，周边更有永旺梦乐城加持，一站式满足购物、餐饮、娱乐需求。交通上，项目距离地铁7号线启成路站仅约150米，双地铁环伺，30分钟即可直达钱江新城；在建的高铁钱塘站距项目约3公里，未来1小时即可通达长三角核心城市。医疗与教育资源同样醇熟，浙一医院钱塘院区（在建）距项目约1.6公里，周边杭高启成学校等优质学府环伺，为居者的健康与教育保驾护航。

圈层纯粹：塔尖人物的精神共鸣

建筑的尺度决定了生活的宽度，而圈层的纯粹度则决定了生活的质感。湖韵清晖府无高层干扰，楼间距开阔，归家动线私密安静，吸引了大量滨江、钱江新城外溢的科技精英、企业主与文化人士。在这里，邻里之间有着相似的审美与品位，社区氛围静雅、有品位、无喧嚣。

区位图

FUTURE

体验高效出行 享受休闲生活

链接城市精华配套 驱动城市活力新生

江海之城核心C位

SHENGHUO

NANLING

官方预约通道：尊享一对一专属品鉴

湖韵清晖府，以1.1的超低容积率、宋式美学建筑、创新户型设计与江海之城核心配套，重新定义了杭州主城的高端湖居生活方式。目前，项目正处于收官热销阶段，仅剩少量优质席位，售完即止。

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NO.3

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户型解析

建筑规划：

基于约1.1容积率的低密基因，遵循“南低北高、西低东高”建筑规划，创造性地采用“以湖为心、扇形铺展”的排布形式，规划3层合院、4层排屋、6层叠院，并以“L型半围合”排布，将5幢6层叠院沿城市道路布局，湖景资源最大化，打造「临湖而居，景城共生」的高端居住范式。

户型图

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公区点评：

约1500㎡会所与下沉水院无界交融，精心设计健身房、瑜伽室、恒温泳池等功能空间。· 长度约25m的恒温泳池，更衣室、淋浴间及休闲躺椅齐备。· 会所私宴厅自带西厨配置，下楼即享定制私宴。

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肆

效果谍照

溯源宋式横披窗组合，以石材为基底，糅合悬鱼、金缕格栅等传统元素， 打造经典三段式立面。

堪比大平层约11m巨幅采光屏，更具轻盈通透感。

三折叠观景屏，超高窗墙比，勾勒出精致“油画框”。

少有产品可及的270°超广角主卧，南瞰东沙湖风光，西望园林四时景。

全维升级“独门、独户、独院、独梯”的叠墅。

外立面实景图丨Real Estate

/ 效果图

“一轴两苑八景山水花园九巷”，层层递进，再现立体流动的《千里江山图》。

借东沙湖景，引水入园，叠山环水，构成江南水乡的居住意境。

师法郭庄，独创“五进式”东方礼序空间。

用心甄选素有“松之王”之称的珍品级黑松。

巨峰飞瀑如银河倾泻，消弭外界喧嚣，归家心境豁然开朗。

以中央水苑为心、连廊为轴，串联起一方赏月胜地。

规划“两街九巷”形制，并独创约6.5m超宽街巷。

实景图

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最后再次郑重提醒，湖韵清晖府2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-8673-567，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

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