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营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
预约方式：可提前拨打官方热线✅布加迪公寓售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。
中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境
豪车x豪宅
超跑的2.0时代
当顶级汽车品牌换赛道，一个全新品类住宅就此诞生。他们用超跑基因将速度、精度、性能美学与生活方式完美交汇，塑造可居住的城市地标。这一独一无二的体验，正逐渐吸引富豪阶层追逐。
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项目详情
项目地址
迪拜商业湾Business Bay
开发商
Binghatti
项目规划
1栋
4B+G+1P+45层+Roof
43层住宅
电梯：12部
私人电梯：2部
服务电梯：2部
交付时间
2026年下半年
单位数
共182个单位
171套 豪宅公寓
11 套 空中豪宅
户型面积
2 居室 Cannes（戛纳），约 189 至 388 平方米
3 居室 St. Tropez（圣特罗佩）
约 355 至 585 平方米
4 居室 Monaco（摩纳哥）
约 574 至 720 平方米
顶层空中豪宅
约 922 至 4,107 平方米
项目价格
在售1940万AED起
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法国豪车品牌Bugatti布加迪首次进军住宅领域，与迪拜著名房地产开发商Binghatti Properties联合打造了豪华住宅项目——Bugatti Residences 。
Bugatti Residences自面世即创下迪拜房产纪录：商业港每平方英尺最高成交价，更吸引全球顶级富豪争相入驻。
2025年12月12日，Bugatti Residences项目的顶层豪宅（Sky Mansion Penthouse）以5.5亿迪拉姆（约合10.5亿人民币）总价成交，成为“中东史上最贵顶层豪宅”。同时打破了商业湾地区最高单价的纪录，飙升至每平方英尺11650迪拉姆。
足球巨星内马尔以5445万美元锁定Sky Mansion顶层豪宅，一套配备私人泳池与360度观景露台的空中宫殿。足球巨星拉波特与歌唱家安德烈·波切利也加入了这场豪华之旅
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这不仅仅是一栋住宅
它是将超跑汽车动力美学
法国里维埃拉的浪漫主义
与迪拜的未来主义完美融合的艺术品。
匹配非凡人生
Bugatti Residences流畅优雅的外观灵感来源于布加迪跑车的设计语言和法国蓝色海岸的美学。
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既传承了Bugatti的活力及精致感，高端的材质、精美的工艺、最先进的智能家居系统。
又融入了法国蓝色海岸的流动的元素，如水和流沙这些自然现象的流动之美。它的曲线优美，如同自然界的波纹，与整个建筑形成了完美的和谐。
Bugatti Residences每层都采用蜿蜒的线条包裹开放露台，整栋住宅的视觉感受，结合了神秘感、科技感、艺术感。
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Bugatti Residences犹如一颗璀璨的瑰宝，浑然天成地镶嵌在迪拜的城市肌理中。
世界首个Bugatti Residences。
这是一座前所未有的豪华住宅项目，
定将重新定义奢华生活的概念。
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居住体验非凡
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Bugatti Residences坐落于迪拜市中心商业湾，毗邻Dubai Creek运河，五分钟即可抵达繁华的Dubai Mall和哈利法塔，与主干道Zayed Road仅一步之遥。
商业湾位于作为世界一线城市迪拜动态增长和成功的核心地带，其愿景是创建“迪拜的曼哈顿”，将高端住宅、奢华、商业和娱乐无缝融合起来，Bugatti Residences诞生于如此优越的环境中。
迪拜是世界上最大的布加迪汽车集中地，阿联酋大约有150辆布加迪汽车，此项目旨在为超高净值客户提供与Bugatti汽车品牌相匹配的非凡居住体验。
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项目所有住宅单元都可欣赏迪拜商业湾运河美景，另一面欣赏迪拜市中心的哈利法塔。
高层和顶层的泳池巧妙地错落布置，高耸在云端，仿佛犹如天宫瑶池一般令人留连忘返。泳池的材料展现出鲜明的金属质感，似乎与地面完美融合，消除了边界感，营造出一种无限延展的视觉效果。
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定义塔尖生活
室内延续了法国蔚蓝海岸的格调，巧妙融入了布加迪经典的“C”形线条与马蹄形元素，从家具到灯具细节，处处呼应着Bugati品牌基因，营造出理性与感性交织的现代奢华。在这里，最尖端的建材与智能系统只能称之为标配。
室内配备了定制的布加迪家具，流线型的家具设计、汽车灯光的照明、车辆图案的艺术品等众多汽车主题元素也妆点其中。
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项目最引人注目的创新之一，是实现了跑车“登堂入室”。11套天空豪宅配备的私人汽车电梯系统，两座专属汽车电梯可从地下车库直达顶层公寓门前，业主能将爱车直接停放在家中私属车位，这一设计在超高层住宅中尚属首例。最高的顶层空中豪宅将有20个停车位。你可以在家中静静欣赏爱车，同时窗外的风景也在你的视野之内。
殿堂级配套与专属服务
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住在这里，您享受的不仅是房产，更是一种无与伦比的生活方式，布加迪豪宅提供堪比七星级酒店的奢华配套与服务，社区内还规划了灵感源自里维埃拉的沙滩、天际泳池、水疗中心及多种运动休闲设施，重新定义了塔尖生活。
· 专属海滩与泳池：位于裙楼的休闲区设有法国里维埃拉风情的私人沙滩和泳池，让您足不出户享受度假氛围。
· 高端健康设施：最先进的健身中心、瑜伽房、配备桑拿、蒸汽和摩洛哥浴的豪华水疗中心。
· VIP 贵宾休息室：专为业主设计的私人会所，以及布加迪品牌文化展览馆。
· 24小时超级礼宾：提供包括专职司机（Chauffeur）、保镖（Bodyguard）、私人厨师（Private Chef）、代客泊车（Valet）在内的一系列定制化VIP服务。
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尊贵奢华空间
位于迪拜商业湾，是一栋43层的住宅，拥有182个豪华单位，包含171套Riviera Mansions豪宅和11套Sky Mansion Penthouses顶层空中豪宅。
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开发商介绍
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著名的Binghatti地产开发集团在迪拜开发了多个地产项目，每一座独具特色的塔楼都映射着其自身在该地区的发展野心。目前，Binghatti在阿联酋的投资价值已经超过了100亿迪拉姆（全境项目数量突破了40个）。迪拜硅绿洲、Al Jaddaf、迪拜码头、Jumeirah Village Circle、荔湾和迪拜土地住宅综合体等都是Binghatti在迪拜较为出名的项目，除此之外，该集团在阿布扎比的一个大型商业项目单个价值就超过了5亿（迪拉姆），占地面积约100万平方英尺。
作为一名屡获殊荣的开发商，Binghatti集团在房地产行业享有受人尊敬的地位，获奖无数，其中包括《福布斯》中东100强房地产公司、海湾最佳房地产、中东和北非绿色建筑奖（2018年和2017年）、阿拉伯地产奖、迪拜政府最佳房地产大亨奖等殊荣。
未来的几年里，Binghatti集团也依然有着清晰的发展计划，尤其是在房地产方面，为每位投资者带来更加优质的高回报建筑产品！
项目介绍
宛如科幻片中的超形态大厦，Bugatti Residences这个全新的迪拜坐标威严的矗立在城市的正中心。
这座360度无死角的绝美塔楼由迪拜著名的地产开发商Binghatti设计建造，微妙的轮廓和流畅的线条为每一个经过它身边的人创造了视觉上的神秘感。
Bugatti Residecces塔楼自身所带有的流动性也为每个居住于此的业主带来了十足的运动感。
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在海浪拍打海岸线的声音中醒来，走上露台，沉浸在私人海滩的迷人景色中……
该项目超形式的设计灵感来自法国里维埃拉的风格，它极致地将艺术融入于建筑的内部与外部，给您带来纯正的北欧贵族居住氛围。
社区介绍
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Bugatti Residences塔楼中充满了奢华的贵族设计语言，一方面，楼体的结构与外立面设计全部取材自Bugatti跑车的奢华前卫文化语境，让您可以时刻感受到布加迪的活力与精致。
另一方面，塔楼内部的装潢与智能家电配置全部源自Bugatti DNA，采用的是最新最尖端的建材与电脑系统，这也彰显了Bugatti乐于挑战传统，精于创造的开拓者精神。
这座拔地而起的蜿蜒建筑即将成为世界认识迪拜实力的全新窗口。
Bugatti Residences塔楼名贵的DNA与精工细作的建筑品质为迪拜这座厚积薄发的闪耀星城注入了全新的能量，它不仅为人们带来了更加具有冲击的景观视觉体验，也为每个居住于此的成功人士点亮了身份的名牌，一个全新的标志性建筑就此诞生。
室内装潢
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全屋配备了语音控制系统，可通过语音控制音乐播放、 窗帘开合、灯光开关、温度调节等。
全自动的窗帘:可根据阳光自动调节,或设定定时开合，屋内的安防系统包含生物识别门锁、闭路电视摄像头及入侵检测系统。
智能化的能源管理与节能家电互联,提供能耗数据及节能建议。
生活设施
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秉承Bugatti一贯的高水准服务特性，社区内为每位业主配置了生活中必需的一切休闲设施，从清澈的水疗泳池到私人送餐服务，再到保护全家健康的医疗顾问站，您的一切将被无微不至的照顾。
地理位置
密集的交通网络盘踞在塔楼的四周，位于城市中心的地理位置为您与家人的出行提供了无限的捷径。
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户型图（部分）
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房屋面积与售价
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布加迪公寓售楼处电话：400-8558-224【售楼中心热线】布加迪公寓营销中心热线4008558224布加迪公寓售楼处地址400_855_8224，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打布加迪公寓售楼处电话400-855-8224
沪七条 [2]规定上海对居民家庭向商业银行贷款购买第二套住房的，其首付款比例从不得低于60%提高至不得低于70%及以上。限购方面，调整非户籍居民家庭购房缴纳税收或社保费的年限，从能提供自购房之日起算的“前2年内在本市累计缴纳1年以上”，调整为"前3年内在本市累计缴纳2年以上"。
沪七条
沪七条规定，在土地供应方面，此次“沪七条”还要求，2013年住房用地供应量在不低于过去5年平均供应量的基础上，再增加30%的供应量，确保住房用地供应1000公顷，并进一步加大中小套型住房用地供应，确保土地市场交易平稳。
会议原则
上海市住房保障和房屋管理局局长刘海生8日表示，将进一步按照“以居住为主、以市民消费为主、以普通商品住房为主”的原则，不断完善房地产市场体系和住房保障体系，有效抑制房地产市场价格过快上涨。
政策内容
上海坚决贯彻国家各项房地产调控政策措施，采取差别化住房信贷税收、住房限购、增加土地供应等综合措施，抑制投资投机性需求，调控取得积极成效，市场运行总体平稳。
上海再出7条楼市新政，调整限购降低首付比例，权威解读来了
2011年、2012年上海市新建商品住房价格指数全年涨幅分别为2%和0。2013年以来，住房价格波动较为明显，2013年10月、11月份随着交易量上升，房价上涨压力加大。对2013年10至11月份房价持续上涨，上海市委、市政府高度重视，市政府常务会议进行了专题研究，会议明确本市将进一步按照“以居住为主、以市民消费为主、以普通商品住房为主”的原则，会议明确了进一步严格执行国家房地产市场调控政策的相关措施。
一、落实各区县房价调控目标责任制。各区县、各有关部门要按照2013年初本市明确的房价调控目标积极采取措施，严格商品住房预销售管理，加强市场监管，查处捂盘惜售、哄抬房价及违反限购政策等扰乱市场秩序的违规行为。切实承担稳定房价、稳定市场的责任，确保年度目标任务完成。
二、增加住房用地供应。2013年上海市住房用地供应量在不低于过去五年平均供应量的基础上，再增加30%的供应量，确保住房用地供应1000公顷。优化结构，进一步加大中小套型住房用地供应，加强土地市场跟踪分析和交易预警管理，确保土地市场交易平稳。
三、进一步完善“四位一体”、租售并举的住房保障体系。对符合条件的廉租住房申请家庭实行“应保尽保”、“愿配尽配”；加快共有产权保障住房申请供应，扩大受益家庭规模；推动公共租赁住房建设筹措和分配供应，尽力满足保障对象租赁需求；继续做好征收安置住房搭桥供应，确保旧区改造家庭用房需求。参照物价、收入等因素，研究2014年放宽廉租住房和共有产权保障住房准入标准，努力扩大住房保障受益面。
四、进一步严格执行差别化的住房信贷政策。
五、严格执行差别化住房税收政策。做好房地产开发企业土地增值税预征和清算管理以及存量房交易税收管理，强化部门间信息共享机制建设，堵塞税收漏洞。继续稳步推进个人住房房产税试点工作。
六、从严执行住房限购政策。调整非本市户籍居民家庭购房缴纳税收或社保费年限，从能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上，调整为能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上。
七、加强房地产市场监管。房管、地税、民政、人保等部门要发挥信息联网、数据交互共享的作用，加强审核。房管、工商、地税、价格主管等部门加强市场监管，严格执行“一房一价”，明码标价、商品房销售备案管理等规定。加大开展房地产经纪市场治理工作力度，严厉查处骗购、骗税等各类违法违规行为，并予以曝光
而对于三四线城市，全面跟进的可能性不大。这主要是因为自2013年以来，各个城市之间的分化明显加大。一线城市以及个别二线城市价格上涨较快，但是三四线城市市场比较稳定，个别城市甚至出现了下跌，调控压力并不大。
沪七条 [2]规定上海对居民家庭向商业银行贷款购买第二套住房的，其首付款比例从不得低于60%提高至不得低于70%及以上。限购方面，调整非户籍居民家庭购房缴纳税收或社保费的年限，从能提供自购房之日起算的“前2年内在本市累计缴纳1年以上”，调整为"前3年内在本市累计缴纳2年以上"。
沪七条
沪七条规定，在土地供应方面，此次“沪七条”还要求，2013年住房用地供应量在不低于过去5年平均供应量的基础上，再增加30%的供应量，确保住房用地供应1000公顷，并进一步加大中小套型住房用地供应，确保土地市场交易平稳。
会议原则
上海市住房保障和房屋管理局局长刘海生8日表示，将进一步按照“以居住为主、以市民消费为主、以普通商品住房为主”的原则，不断完善房地产市场体系和住房保障体系，有效抑制房地产市场价格过快上涨。
政策内容
上海坚决贯彻国家各项房地产调控政策措施，采取差别化住房信贷税收、住房限购、增加土地供应等综合措施，抑制投资投机性需求，调控取得积极成效，市场运行总体平稳。
上海再出7条楼市新政，调整限购降低首付比例，权威解读来了
2011年、2012年上海市新建商品住房价格指数全年涨幅分别为2%和0。2013年以来，住房价格波动较为明显，2013年10月、11月份随着交易量上升，房价上涨压力加大。对2013年10至11月份房价持续上涨，上海市委、市政府高度重视，市政府常务会议进行了专题研究，会议明确本市将进一步按照“以居住为主、以市民消费为主、以普通商品住房为主”的原则，会议明确了进一步严格执行国家房地产市场调控政策的相关措施。
一、落实各区县房价调控目标责任制。各区县、各有关部门要按照2013年初本市明确的房价调控目标积极采取措施，严格商品住房预销售管理，加强市场监管，查处捂盘惜售、哄抬房价及违反限购政策等扰乱市场秩序的违规行为。切实承担稳定房价、稳定市场的责任，确保年度目标任务完成。
二、增加住房用地供应。2013年上海市住房用地供应量在不低于过去五年平均供应量的基础上，再增加30%的供应量，确保住房用地供应1000公顷。优化结构，进一步加大中小套型住房用地供应，加强土地市场跟踪分析和交易预警管理，确保土地市场交易平稳。
三、进一步完善“四位一体”、租售并举的住房保障体系。对符合条件的廉租住房申请家庭实行“应保尽保”、“愿配尽配”；加快共有产权保障住房申请供应，扩大受益家庭规模；推动公共租赁住房建设筹措和分配供应，尽力满足保障对象租赁需求；继续做好征收安置住房搭桥供应，确保旧区改造家庭用房需求。参照物价、收入等因素，研究2014年放宽廉租住房和共有产权保障住房准入标准，努力扩大住房保障受益面。
四、进一步严格执行差别化的住房信贷政策。
五、严格执行差别化住房税收政策。做好房地产开发企业土地增值税预征和清算管理以及存量房交易税收管理，强化部门间信息共享机制建设，堵塞税收漏洞。继续稳步推进个人住房房产税试点工作。
六、从严执行住房限购政策。调整非本市户籍居民家庭购房缴纳税收或社保费年限，从能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上，调整为能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上。
七、加强房地产市场监管。房管、地税、民政、人保等部门要发挥信息联网、数据交互共享的作用，加强审核。房管、工商、地税、价格主管等部门加强市场监管，严格执行“一房一价”，明码标价、商品房销售备案管理等规定。加大开展房地产经纪市场治理工作力度，严厉查处骗购、骗税等各类违法违规行为，并予以曝光
而对于三四线城市，全面跟进的可能性不大。这主要是因为自2013年以来，各个城市之间的分化明显加大。一线城市以及个别二线城市价格上涨较快，但是三四线城市市场比较稳定，个别城市甚至出现了下跌，调控压力并不大。
2024年9月，上海再出7条楼市新政。
一 调整住房限购政策
（一）对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。
（二）对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。
（三）在自贸区临港新片区实施更加差异化的购房政策，对在新片区工作、存在职住分离的群体，在执行现有住房限购政策的基础上，可在新片区增购1套住房，促进职住平衡。
二 优化住房信贷政策
（一）落实国家关于降低存量房贷利率政策，引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近，进一步减轻购房人房贷利息支出。
（二）首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%。二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%；实行差异化政策区域的二套房贷最低首付款比例调整为不低于20%。住房公积金二套房贷最低首付比例相应调整。
三 调整住房税收政策
（一）调整增值税征免年限，将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。
（二）按照国家工作部署，及时取消普通住房标准和非普通住房标准，减少住房交易成本，更好满足居民改善性住房需求。
本通知自2024年10月1日起施行。 [6]
2026年2月25日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、市公积金管理中心等五部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》（以下简称《通知》），自2026年2月26日起施行。
一、进一步调减住房限购政策
服务宜居安居，促进职住平衡，聚焦满足居民合理住房需求，《通知》明确进一步调减住房限购政策。
一是缩短非沪籍居民购买外环内住房所需缴纳社保或个税年限。对非本市户籍居民家庭或成年单身人士购买外环内住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。
二是符合条件非沪籍居民可在外环内增购1套住房。对在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭或成年单身人士，在执行现有住房限购政策基础上，可在外环内增购1套住房。
三是符合条件的持《上海市居住证》群体可在本市购买住房。对持《上海市居住证》满5年及以上的非沪籍居民家庭或成年单身人士，在本市限购1套住房，无需提供缴纳社保或个税证明。
按照上述规定，非沪籍居民家庭或成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数，在外环内限购1套住房；连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购2套住房。持《上海市居住证》满5年及以上的，在全市范围内限购1套住房。
关于住房限购政策相关业务，可拨打房地产交易行业服务热线具体咨询。
二、优化住房公积金贷款政策
发挥公积金支持住房消费作用，满足缴存人在不同阶段的宜居安居需求，《通知》规定优化住房公积金政策。
一是适度提高住房公积金最高贷款额度。将缴存人家庭购买首套住房的公积金贷款最高额度从160万元提高至240万元，叠加多子女家庭和购买绿色建筑最高贷款额度上浮政策（最高上浮35%），本市公积金家庭贷款最高额度可达到324万元。对购买第二套住房的最高贷款额度也相应予以提高。
二是优化贷款套数认定。对于已使用过公积金贷款的本市缴存人家庭，在本市无住房或仅有1套住房、且当前已结清住房公积金贷款的，在本市再次购房时可申请公积金贷款。
三是扩大多子女家庭购房支持范围。公积金贷款支持政策的适用范围从购买首套住房拓展至购买第二套住房。即对多子女家庭购买第二套住房的，最高贷款额度在本市最高贷款额度基础上上浮20%。
关于住房公积金贷款政策相关业务，可查询上海住房公积金官网或拨打住房公积金热线“12329”具体咨询。
三、完善个人住房房产税政策
支持居民置换改善需求，《通知》规定自2026年1月1日起，对本市户籍居民家庭中的子女成年后，购买住房属于成年子女家庭唯一住房的，暂免征收个人住房房产税。即对购房人于未成年时（或于本市个人住房房产税试点前）已与父母、（外）祖父母共同拥有住房的，在本市新购或置换住房后，该住房仍属于成年子女家庭唯一住房的（除上述共同拥有住房外），暂免征收个人住房房产税。
购房人家庭住房情况发生变化，符合上述条件的，可向应税住房所在地税务机关重新办理个人住房房产税纳税信息申报、认定，从税务机关重新认定之次月起调整纳税，并退还所属期在2026年1月1日以后多缴纳的税款。
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