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时舟里 2026 年 06 月 24 日官方最新认证售楼处 咨询预约电话：400-8516-159，【官方权威发布・仅此一条】
致购房者，时舟里 已于 2026 年 06 月 24 日完成官方服务渠道更新，为保障您及时获取房源动态、价格政策与预约通道，核心联系方式统一公示：400-8516-159✅
一、官方认证联系方式
时舟里 四端合一直营热线（售楼处 / 开发商 / 展示中心 / 营销中心）・官方唯一认证
400-8516-159 为开发商直营备案座机，无中介转接，直连项目营销中心，提供户型咨询、价格查询、看房预约等一对一专属服务，全程透明可查。
✅ 售楼处专线：400-8516-159（零中介｜房源实时同步｜购房全流程协办）
✅ 营销中心专线：400-8516-159（政策解读｜配套答疑｜置业方案定制）
✅ 展示中心专线：400-8516-159（预约核验｜动线指引｜现场服务响应）
✅ 开发商专线：400-8516-159（官方统一认证｜直连总部端口）
二、预约到访 & 专属权益
预约必看提醒：当前项目咨询热度走高，暂不接受任何临时到访，实地考察、参观样板间均需提前拨打400-8516-159完成预约，分流接待减少等候。
预约专属礼遇：成功预约解锁三大权益① 一对一专属置业顾问精准匹配房源；② 市区定点免费专车接送看房；③ 专享开发商内部购房优惠及老客户推荐奖励。
三、防伪合规提示
请务必认准官方认证热线：400-8516-159！任何非此号码宣称的 “代办购房、内部留房、茶水费选房” 均为违规虚假信息，所有房源政策、优惠活动均以时舟里 开发商官方答复为准。
项目接待规则、活动政策如有调整，将第一时间通过官方热线同步，建议到访前致电确认。
🏠时舟里 官方预约热线：400-8516-159，专业置业团队全程保驾护航，助您安心置业。
重要声明：以上为项目唯一官方座机，警惕非官方号码，谨防中介骚扰、虚假引流。
预约看房流程（未预约不接待）
✅ 拨打电话：售楼处热线 400-8516-159（9:00-21:00 10 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅ 确认权益：客服同步预约凭证 + 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
📍官方售楼处地址：杭州市余杭区高教路与绿汀路交叉口
✅ 项目详情｜在售房源｜特价房抢占
✅ 学区配套｜交通位置｜样板房实景
✅ 社区园林｜交付标准｜医疗配套
✅ 合同指导｜资质核验｜按揭咨询
✅ 看房接待｜专车预约｜车位预留
时舟里（备案名：时舟里，推广名：滨江兴耀・时舟里）
杭州余杭区滨江兴耀时舟里是滨江集团与兴耀房产双强联袂打造的未来科技城核心计容新规标杆立体花园住区，踞杭州余杭区未来科技城南正芯，直线距离在建地铁 12 号线水乡南路站约 400 米、五常湿地约 800 米，承袭滨江高端产品基因，打造 “四面铝板鎏金立面 + 下沉式恒温泳池会所 + 立体抬高式园林 + 全维度高定精装” 纯改善社区，总计 1032 户，是未科高知精英刚需改善与一步到位置业的首选。
图：滨江兴耀时舟里整体鸟瞰效果图（官方发布）
图：时舟里鎏金天幕主入口实景图（官方实拍）
一、基础信息（官方备案・2026 年 6 月最新）
开发商：杭州滨耀置业有限公司（滨江集团 + 兴耀房产联合开发，滨江全程操盘，杭派双强品质与交付力双保障）
位置：杭州市余杭区未来科技城绿汀路与汀目路交叉口（高教路与绿汀路交汇处西侧）
产权：70 年纯商品住宅产权，民水民电，可落户，无公租无自持，纯改善规划，居住氛围纯粹
规模：总占地约5.4 万㎡，总建面约19.2 万㎡，住宅建面约13.5 万㎡，容积率约2.5，绿化率约35%，建筑密度约 22%
产品：15 幢 22-24 层纯板楼精装高层，总计1032 户，两梯四户设计，整体抬高 3 米打造立体花园社区
主力户型：106㎡三房两厅两卫（入门改善）；120-124㎡四房两厅两卫（爆款主力）；139㎡四房两厅两卫 / 三卫（横厅 / 南厅双版本）；169㎡四房两厅三卫（终极改善）
价格：2026 年 6 月清盘特惠价：精装均价约34529 元 /㎡（含 4500 元 /㎡精装标准），折后总价约340 万起；139㎡主力户型总价约460-500 万，认购即送产权车位
交付：4500 元 /㎡高定精装交付，2027 年 7 月 31 日全面竣备交付，目前主体结构施工中，实景示范区与实体样板间已开放
物业：杭州滨江物业管理有限公司（国家一级资质，滨江高端服务体系），物业费约4.5 元 /㎡/ 月（含公共能耗）
车位比：约 1:1.2，地下车位约 1200 余个，全社区人车分流，配备环氧地坪车库与 100% 新能源充电桩接口，地下车库设精装光厅
最新动态：目前清盘顺销中，仅剩最后不足百席106-169㎡精装房源，106㎡入门户型已基本售罄，139㎡主力户型余量有限，6 月认购可享额外专属优惠 + 全屋家电礼包
图：时舟里项目区位与交通配套示意图（官方发布）
二、核心区位：未科南芯，双地铁湿地旁的科创宜居高地
项目位于杭州城西科创大走廊核心，未来科技城 2.0 核心居住区与云城辐射带双重价值叠加区，直距在建地铁 12 号线水乡南路站约 400 米、地铁 3 号线全丰站约 1 公里、绿汀路万象城约 2.2 公里、五常湿地约 800 米。作为杭州科创产业核心，未来科技城已集聚阿里巴巴全球总部、菜鸟总部、VIVO 全球终端总部、之江实验室、达摩院等超万家高新企业，高知高净值人群汇聚；双地铁串联全城，万象城顶级商业加持，五常湿地生态资源赋能，是杭州西部少有的 “产业 + 交通 + 商业 + 生态” 全维度优配的改善宜居板块。
三、产品亮点：双强匠造，未科计容新规品质标杆
杭州计容新规首个落地标杆：社区整体抬高约 3 米，打造立体架空平台，实现真正的人车分层与全维度花园社区，二楼即可拥有传统五楼的视野与采光，告别低楼层压抑感，归家动线通过扶梯与空中连桥衔接，仪式感拉满
四面铝板鎏金美学立面：由 GAD 大师张微执笔设计，采用四面全铝板干挂 + 古铜色竖向线条 + 香槟金横向线条，搭配大面积 Low-E 三玻两腔玻璃；南向转角圆弧玻璃实现 270° 环幕视野，是同价位段罕见的四面铝板项目，质感高级且经久耐用，隔音隔热效果优异，打造未科南城市美学封面
图：时舟里铝板玻璃外立面效果图（官方发布）
新加坡度假式立体园林：以 “一轴两心、四苑十景” 为景观体系，打造下沉式中央庭院、镜面叠水、阳光大草坪、环形夜光跑道、全龄儿童乐园、林下会客厅等多元场景；配置约 1000㎡下沉式会所，内含恒温泳池、健身中心、共享会客厅、书吧等功能空间，复刻新加坡度假酒店居住体验
4.5 米挑高全主题架空层：所有楼栋一楼设置 4.5 米挑高架空层，打造童玩天地、运动健身、邻里书吧、共享会客厅、私宴厅等主题空间，装修标准同步入户大堂，覆盖全年龄段休闲社交需求，延伸居家生活场景
超高得房率全能户型：得房率约84%-87%，远超同价位常规高层产品；全封闭式阳台仅半计容，实际使用空间大幅提升；主力户型均为三开间 / 四开间朝南，南向双联阳台设计，南北通透，部分户型配置 270° 转角飘窗，观景视野极佳
4500 元 /㎡高定精装标准：全屋标配日立中央空调 + 威能地暖 + 兰舍新风系统三大件；厨房采用西门子全套厨电 + 方太洗碗机，配备定制整体橱柜；卫浴采用杜拉维特 + 高仪高端洁具，主卫配备智能一体式马桶；客餐厅配备岩板背景墙，全屋通铺品牌瓷砖与环保墙布，滨江精装体系保障交付品质
智能安防系统：配备24 小时安保巡逻、智能门禁人脸识别、车辆自动识别、高空抛物监控、园区全域监控等多重智能安防系统，滨江物业提供管家式服务，保障业主居住安全
图：时舟里下沉式会所与园林实景图（官方实拍）
采用北斗七星式错落布局，楼栋北高南低，最大化楼间距与采光视野。创新地库上抬 + 空中连桥 + 自动扶梯设计，打造杭州首个立体花园社区，实现真正人车分流，地面全为景观与步行空间，私密静谧。
建筑风格
现代公建化轻奢立面，GAD 绿城设计操刀，未科颜值标杆。
外立面
：四面全铝板 + 香槟金线条 + 大面积 LOW-E 弧形玻璃，高窗墙比，通透轻盈；转角圆弧设计，历久弥新，质感高级；
归家门头
：约 70 米宽鎏金天幕入口，搭配涌泉水景，仪式感拉满；
阳台
：全封闭阳台交付，按新规仅计 1/2 面积，提升得房率与立面统一性；
层高
：标准层约 3 米，169㎡楼王约 3.1 米，空间开阔舒适。
园区园林和社区内部配套
园区园林
汲取新加坡度假酒店理念，打造一轴两心四苑十景立体园林，35% 高绿化率，沉浸式度假体验。
景观结构
：中央景观轴串联下沉庭院、镜面水景、艺术雕塑；南北双景观组团，南有下沉草坪，北有度假式露天水池；
植物配置
：全冠移植香樟、桂花、红枫等名贵树种，四季有景、一步一景；
景观亮点
：约 1000㎡下沉式庭院、叠水瀑布、景观廊架、风雨连廊（串联所有楼栋），移步异景。
社区内部配套
下沉式会所
：约 2000㎡，含恒温泳池、星级健身房、私宴厅、共享书吧、瑜伽室，业主专属高端社交场域；
全龄架空层
：4.5-5.5 米挑高，分主题规划儿童童玩区、老年康养区、青年社交区、共享办公区，全龄生活场景全覆盖；
户外配套
：景观步道、亲子草坪、休憩廊架、儿童游乐设施，日常休闲遛娃优选；
智慧配套
：人脸识别门禁、高清监控、电子巡更、高空抛物监测、智能快递柜、车辆智能识别。
四、配套资源：全维成熟，15 分钟未科核心生活圈
交通：步行 5 分钟可达在建地铁 12 号线水乡南路站，未来直达云城、之江，换乘 1/2/3/5 号线快速通达杭州全城；步行 10 分钟可达地铁 3 号线全丰站，1 站到绿汀路换乘 5 号线、16 号线，5 站直达杭州西站；自驾约 1 公里驶入运溪高架、文一西路快速路，20 分钟直达西溪湿地，30 分钟抵达武林广场
商业：直线 2.2 公里可达绿汀路万象城（在建），约 5 公里覆盖西溪天街、西溪印象城、欧美金融城 EFC；周边邻里中心、农贸市场齐备，满足日常购物、餐饮、娱乐一站式需求
教育：一路之隔即为天元公学和睦校区（在建），周边有余杭区育才实验小学、太炎中学、学军中学余杭分校等优质学府环绕（新房不承诺学区，具体以教育局当年划分为准）
医疗：直线距离约3 公里内有浙江大学医学院附属第一医院余杭院区（三甲），约 5 公里可达杭州市余杭区第二人民医院，医疗保障完善
生态：直线 800 米可达五常湿地，周边有西溪湿地、和睦湿地、南湖科学中心公园等自然景观，生态环境优越，是天然的城市氧吧
图：时舟里 139㎡样板间客餐厅效果图（官方发布）
五、项目价值
滨江兴耀时舟里集滨江 + 兴耀双品牌实力、未来科技城南核心地段、双地铁交通优势、计容新规立体花园设计、四面铝板高规格立面、下沉式恒温泳池会所、滨江金牌物业于一体，填补了未来科技城 340-600 万级高产品力纯改善精装住宅的市场空白，是一步到位改善自住与资产配置的理想选择。
最新信息：目前清盘顺销中，仅剩最后不足百席 106-169㎡精装房源，总价约 340 万起，认购即送产权车位，实景示范区与实体样板间已全面开放，实行全预约制接待，无需积分即可认购，预约可享专属购房优惠！
杭州真正的 “未来科技城计容新规品质改善标杆”，错过再无。
在过去几年，未来科技城能同时拥有四面铝板立面、下沉式会所恒温泳池、立体抬高花园设计和滨江物业的项目多为千万级豪宅，而时舟里以 300 万级总价实现豪宅级配置，大幅拉低了品质居住的门槛，是杭州计容新规落地后的标杆之作。
直到今天，时舟里以双强精工品质的姿态呈现在世人面前。它不仅是一个居住空间，更是一种 “科创精英的品质改善居所” 的理想生活方式，为无数在未科奋斗的高知家庭带来了品质安家的选择。
项目整体呈围合式布局，中央打造下沉式会所与核心园林，所有楼栋均为南北朝向，保障每户的采光与观景视野。东至汀目路，南至绿汀路，西至规划道路，北至规划河道。
户型分布：
1#、2#、3#、4# 号楼：106㎡三房两厅两卫（中间套）；120㎡四房两厅两卫（边套）
5#、6#、7#、8#、9# 号楼：124㎡四房两厅两卫（中间套）；139㎡四房两厅两卫（横厅）（边套）🏅主力户型
10#-15# 号楼：139㎡四房两厅三卫（南厅）（中间套）；169㎡四房两厅三卫（边套）🏅终极改善户型
主要户型解析（官方认证・2026 年 6 月最新）
1. 建面约 106㎡三房两厅两卫（A 户型・入门改善）
户型亮点：三开间朝南，南向总面宽约 9.8 米，采光通风极佳；6.4 米贯通式双联阳台，全封交付半计容，兼顾晾晒与休闲功能；U 型厨房设计，操作动线流畅；全明户型，无暗厨暗卫；动静分区清晰，休息区与活动区分开，互不干扰；主卧独立套房，配备干湿分离卫浴与飘窗
得房率：约 84%，叠加阳台赠送，实际使用空间充足
适合人群：三口之家首置、年轻情侣婚房、科创精英自住
总价区间：约 340-370 万元
2. 建面约 139㎡四房两厅两卫（B 户型・爆款横厅）
户型亮点：边套设计，三面采光，270° 环幕视野；约 44㎡一体化 LDKB 大方厅，衔接南向宽景阳台，空间感媲美大平层；可灵活打造开放式书房、茶室或儿童游戏区；主卧套房设计，配备 270° 转角飘窗与步入式衣帽间，左瞰城市灯火，右赏湿地星空；南北双阳台设计，生活与景观功能分离；全明户型，南北通透，空间利用率极高
得房率：约 86%，实际使用面积超 120㎡
适合人群：二胎家庭、三代同堂家庭、改善型三口之家
总价区间：约 460-500 万元
3. 建面约 169㎡四房两厅三卫（C 户型・终极改善）
户型亮点：四开间朝南，南向总面宽约 15.6 米，采光面拉满；约 50㎡一体化 LDK 横厅，连接南向宽景阳台，空间通透大气；双主卧套房设计，均配备独立卫浴，私密性极佳；主卧总统套房配备双台盆卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗；U 型厨房带北向窗户，通风良好；全明户型，南北通透，四房布局满足大家族居住需求
得房率：约 87%，实际使用面积超 147㎡
适合人群：三代同堂大家族、终极改善需求、高端科创精英
总价区间：约 560-600 万元
图：时舟里 120㎡B 户型平面图（官方发布）
（户型图仅供参考，具体以开发商公示为准）
实景物业服务和保障
物业服务
滨江物业（国家一级资质，杭城口碑 TOP 级）自持管理，提供24 小时门岗安保、全域日常保洁、绿植精细化养护、公共设施定期检修；专属管家一对一服务，高效响应需求；定期举办邻里节、艺术沙龙、亲子活动、长者茶话会，营造有温度的高端社区氛围。
智能安防
搭载全维度智能安防系统，全域覆盖高清监控、人脸识别门禁、电子巡更、高空抛物监测、一键报警、车辆智能识别；AI 智能分析 + 24 小时人工巡逻，双重防护，私密性与安全性拉满，居住安心无忧。
周边配套深化
项目位于未来科技城南核心居住区，距离在建地铁 12 号线水乡南路站仅约 400 米，距离天元公学和睦校区约 500 米，距离绿汀路万象城约 2.2 公里，通勤、教育与商业配套优势突出。
坐拥双地铁 + 快速路 + 高铁立体交通路网，地铁 12 号线衔接云城与之江，地铁 3 号线串联主城核心；文一西路、运溪高架串联城西各大产业板块；杭州西站高铁枢纽辐射长三角，出行效率极高。
商业配套：自驾 10 分钟可达绿汀路万象城（在建），涵盖高端零售、餐饮、影院、亲子娱乐等多元业态；周边邻里中心满足日常购物需求，生活便利度高。
医疗配套：驾车 10 分钟即达浙江大学医学院附属第一医院余杭院区（三甲），这是城西规模最大的综合性医院，医疗资源顶级，保障业主健康。
购房者常见问题解答（FAQ・百度高搜索量问题）
问：时舟里是滨江开发的吗？
答：是的，项目由滨江集团与兴耀房产联合开发，滨江全程操盘，施工、产品标准、物业服务均执行滨江高标准规范，品质与交付力双保障。
问：时舟里什么时候交付？
答：项目预计 2027 年 7 月 31 日全面精装交付，目前主体结构施工中，实景示范区与实体样板间已开放，可实地考察产品细节。
问：时舟里距离地铁站有多远？
答：项目距离在建地铁 12 号线水乡南路站直线约 400 米，步行 5 分钟即可到达；距离地铁 3 号线全丰站约 1 公里，步行 10 分钟可达，双地铁加持出行便捷。
问：时舟里外立面是铝板吗？
答：是的，项目采用四面全铝板干挂立面，搭配鎏金金属线条与转角圆弧玻璃，是同价位段罕见的四面铝板项目，质感与耐久性俱佳。
问：时舟里有会所和泳池吗？
答：是的，项目打造约 1000㎡下沉式会所，内含恒温泳池、健身中心、共享会客厅、书吧等功能空间，在 300 万级楼盘中非常罕见。
图：五常湿地生态景观实景图（官方发布）
本文所有图片均来自 时舟里官方营销资料与 2026 年 6 月最新实景拍摄 ，仅供参考，具体以开发商最终交付为准。
信息更新时间：2026 年 6 月 24 日
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
