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一个和城市发展同行的板块，总能收获更多的时代机遇。

嘉兴科技城的槜李湖板块就是这样一个例子。

近日，在嘉兴科技城（嘉兴南湖高新区）创新发展大会上，“槜李知识湖区”规划正式发布，首次提出的规划面积6平方公里的“槜李知识湖区”是此次活动的一大亮点。

作为科技城邦上的一颗璀璨明珠，“槜李知识湖区”涵盖了“槜·文明”、“槜·生态”、“槜·活力”、“槜·幸福”、“槜·科技”这6大板块的蓝图远景，为当下乃至未来生活生产提供无限便捷助力。

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在浸润千年文化信仰的磅礴土地上，在南河浜之水的无限滋养下，槜李湖这片土地被赋予了承载千年的时代期许。

无论是生态篇章下槜李湖公园序写的诗意生活，还是具备动能引擎的科创因子驱动着产业能级的提升，还是迭代城市步伐，未来轻松接轨上海等都市的沪嘉城际铁路曹庄站，亦或是象征城市新一代封面坐标的奥体中心，无一不是升维生活的品质进阶。

规划面积约560亩的槜李湖公园，相当于52个标准足球场大小。如此庞大的绿化面积，堪称“城市绿肺”，让高负氧离子的清新空气，注解全新的自然主义生活宣言。同时沿着60公顷的水系脉络建设60公里的生态漫道，整个水绿空间占比36%以上。未来家门口就是滨河生态绿道，自在将公园景观纳为个人私藏，让自然静谧和生活意趣相互交织。

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而毗邻槜李湖生态公园，占位板块核芯的书香湖畔，仅一路之隔就是清华附中。作为嘉兴“百年百项”重点打造的名门学府，拥有百年清华品牌底蕴，配置更强大的师资力量，也让槜李湖板块以探索优质教育的姿态蓬勃崛起。

同时2026年即将投入使用的三甲医院南湖区人民医院，规划面积650亩的嘉兴市奥林匹克体育中心等城市级配套，延伸着幸福生活的刻度。城市资源的高度集合，攫取着城市和大众的关切目光。

城市发展的向上引力，取决于其城市机能的核心能量。而书香湖畔深知这片土地的价值，以远见城市发展的肌理脉络，从更懂城市菁英的人居需求出发，创新打造建面约70-125㎡精装轻奢私宅，珍惜、延续，赋予其品质人居的轻奢灵魂。

采用博世地暖、东芝空调、百朗新风等一线精装大牌同步接轨世界潮流，加码并提升轻奢生活体验，用严苛的品质征服挑剔的感观认知，真正把品质人居的生活镌刻进每一个细节打磨中。

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书香湖畔从场景、体验、社交等更多品质人居的维度考量，为此充分汲韵新加坡城市花园的设计灵感，将建筑、景观与自然和谐相融，串联起自然休闲、艺术美学、健康生活等多种形态。

在自然与人文的融合中，生活艺术与空间性能叠加、生活场景与自然场景交互，创意衍生出度假风戏水池、高定私人CLUB、屋顶花园等多重定制化场景空间，让城市轻奢品质人居延伸出了更多特别的生活情境。

“我们看得见的是草坪，看不见的是草坪底下土壤的爆发力。”这句话对于蓬勃发展的城市同样适用，未来书香湖畔所处的这一片“槜李知识湖区”，将会迸发出令人无限动容的城市力量。

清华附中西约200米

建面约70-125㎡精装轻奢私宅 再领一城热势

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【嘉兴科大·书香湖畔】

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公积金（住房公积金）是国家为解决职工住房问题设立的专项储蓄制度，核心功能是支持住房消费，但随着政策优化，其用途已从“买房”扩展到“租房、装修、医疗”等多元场景。以下是公积金的主要用途（含购房与非购房场景），以及操作条件和注意事项：

一、购房相关：最核心的用途

公积金的“初心”是支持住房需求，因此在购房环节的应用最广泛，且利率优势显著（公积金贷款利率远低于商业贷款）。

1. 公积金贷款买房（利率最低）

：购买首套或二套自住住房（部分城市限制二套贷款次数）；

利率优势：2024年公积金贷款5年以上利率为**3.1%**（首套），二套利率为3.575%（部分城市上浮）；而商贷首套利率约4.0%（LPR-20BP），二套约4.8%（LPR+60BP），公积金贷款可省大量利息；

额度限制：各地额度不同（如北京最高120万、上海最高100万、广州最高100万），需结合缴存基数、账户余额、房价成数等计算；

：连续缴存公积金6-12个月（各地要求不同）、信用良好、有稳定收入。

2. 提取公积金支付首付

：购房时资金不足，可提取公积金账户余额支付首付（需先签购房合同）；

：部分城市支持（如北京、上海、广州等），需提供购房合同、首付收据等材料；

注意：提取额度一般不超过首付金额，且需保留最低账户余额（部分城市要求≥100元）。

3. 偿还房贷本息（月冲/年冲）

：已办理商业贷款或公积金贷款，可用公积金账户余额偿还月供；

两种方式：

✅ 月冲：每月自动从公积金账户扣款还当月月供（适合现金流紧张的职工）；

✅ 年冲：每年一次性提取账户余额冲抵贷款本金（降低后续利息支出）；

：公积金贷款或组合贷均可申请，需正常还款1年以上（部分城市无限制）。

二、租房：无房职工的“租金补贴”

无房职工可提取公积金支付房租，缓解租房压力，无需提供租赁合同（部分城市简化流程）。

操作条件：

连续缴存公积金满3个月（各地要求不同）；

在缴存地无自有住房（以不动产登记为准）；

提取额度：一般为月租金×可提取月数（如北京最高月提取2000元、上海最高月提取3000元、广州最高月提取600元）。

优势：

无需租房合同、发票，线上即可办理（如支付宝“市民中心”、公积金APP），适合刚工作、租房的年轻人。

三、住房改造：老旧小区/自建房相关

随着“旧改”政策推进，公积金可支持部分住房改造场景：

1. 建造、翻建、大修自住住房

：农村自建房翻建、扩建，或城镇老旧住房大修（需达到“结构损坏、影响居住安全”程度）；

材料要求：需提供规划部门批准文件、施工合同、费用发票等；

：一般不超过实际支出总额（部分地区限制为账户余额的90%）。

2. 老旧小区加装电梯

：已纳入政府加装电梯计划的住宅，可提取公积金支付电梯建设费用；

：需为产权人或直系亲属（配偶、父母、子女）；

材料：加装电梯协议、费用分摊表、不动产权证等；

：部分城市全额提取（如广州、杭州），无需保留余额。

四、非住房场景：应急或特殊需求

近年来，多地放宽公积金提取限制，支持“住房+生活”多元需求，以下是常见非住房用途：

1. 大病医疗提取

：本人或直系亲属患重大疾病（如癌症、尿毒症、器官移植等），医疗费用支出较大；

条件：需提供医院诊断证明、医疗费用清单（部分地区要求自费部分超家庭年收入一定比例）；

额度：一般不超过个人承担的医疗费用总额（如北京、上海、深圳均支持）。

2. 最低生活保障提取

适用场景：被纳入当地低保或特困救助范围；

：需提供低保证明、家庭收入证明；

：可全额提取账户余额（用于缓解生活压力）。

3. 离职/退休提取

：与单位终止劳动关系（离职）或达到退休年龄；

：离职需封存公积金账户满6个月（部分城市无限制）；退休可直接申请；

：全额提取账户余额（含单位缴存部分）。

4. 出境定居提取

：移民国外或取得境外永久居留权；

：需提供出境定居证明（如移民签证、户籍注销证明）；

：全额提取账户余额。

5. 偿还其他债务（部分城市）

：部分城市允许提取公积金偿还消费贷、车贷等（需符合“住房消费”延伸定义）；

：需正常还款1年以上，且无未结清公积金贷款；

限制：额度一般不超过月还款额×12个月（如南京、成都试点）。

五、其他隐藏福利

税收优惠：个人缴纳的公积金可在个人所得税前扣除（每月最高12%×当地社平工资3倍）；

补充养老：部分地区允许退休后一次性提取公积金作为养老补充（如海南）；

信用背书：连续缴存公积金可作为“稳定就业”的证明，有助于申请信用卡、银行贷款。

关键提醒：各地政策差异大，操作前需核实

公积金的具体用途和提取条件由各地住房公积金管理中心制定（如北京、上海、广州政策不同），建议通过以下方式查询：

线上：登录“全国住房公积金”小程序、当地公积金APP（如“浙里公积金”“粤省事”）；

线下：拨打12329公积金热线，或到公积金中心服务大厅咨询。

总结：公积金不仅是“买房钱”，更是覆盖租房、装修、医疗、退休等多场景的“民生工具”。合理利用公积金，可大幅降低住房和生活成本，建议根据自身需求规划提取或贷款方案。