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9/12号线、14号线金桥三轨交城市墅区+科技住宅+泳池会所象屿联发·金海汀雲台售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√二期加推1#、2#两栋住宅，共96套房源78户型24套，99户型48套，125户型12套，137户型12套。过会均价59101元/㎡！

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具体认购信息如下：

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● 认购时间：2024年11月15日-2024年11月19日

● 认购金：50万元

● 入围比：1.3:1

● 社保系数：0.11

● 开盘时间：11月28日

一房一价👇

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01.

土拍信息

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4月16日，上海一批次（下半场）土拍正式落幕！象屿&联发联合体竞得浦东新区曹路科教园区单元（PDP0-0306）C1B-1地块，出让面积：47645.54㎡，成交总价236309万元，成交楼面价33065元/㎡，溢价率6.49%，房地联动价63000元/㎡！

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产品，整个项目的社区有两大重点，跟大家拎一下：

第一，容积率约1.5的低密社区。

上海寸土寸金，土地资源非常稀缺，这导致如今就连靠近远郊的五个新城都不断出现2.5容积率的地块。

这其实是一种不够彻底的改善，只是房子更新、公区更先进了，但依旧摆脱不了鳞次栉比的居住环境，说白土地资源限制了产品上限。

改善置业，我认为是容积率不断变小的过程，低密是终极追求。

而金海汀雲台容积率约1.5，由叠加和洋房组成：

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相比同级别的常规项目，项目的居住型态更高级，洋房楼间距疏朗，采光优秀，还有俯瞰金海湿地公园的极致景观。

光是社区天赋，就已经领先于同级别新房了。

风格，是建筑品味的体现，更是当代审美的彰显。以At Deco建筑美学融入海派符号选材金属铝板及大面积玻璃，突出当代天际美感象屿联发·金海汀零台所在即封面级建筑符号。

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景观方面，「象屿联发·金海汀雲台」融合海派美学符号的建筑风格，以一轴五园七境+五大园林聚场的景观空间规划，打造金桥崭新的美学人居封面。

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一条精心设计的花境主轴，自门至厅，层层递进，沿途的水景潺潺，串联起归家的温馨之路，每一步都充满了仪式感与诗意，品质归家动线独具匠心！

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五大园邻聚场，各具特色，引力客厅、童梦乐园、活力运动场、萌宠乐园、阳光草坪，每一处都是居民休闲娱乐的绝佳去处。移步换景之间，尽享生活的乐趣与美好，丰富邻里生活！

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第二，建面约1600㎡无边泳池+多主题下沉式会所！

在走进社区内，光是一座建面约1600㎡的下沉式会所，就足以看出开发商的诚意。

这一配置放眼整个上海约500万级的市场中，屈指可数！

试想一下夏天，别人在下饺子般的游泳中心“内卷”，而你和家人在小区配套的泳池“躺平”，这就是区别，这就是更高端的生活方式。

这既是格调的象征，也能在无形中为二手房加分。

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同时，项目也在2个楼栋里，精心打造了架空层，细分了全龄化的办公、学习、娱乐等八大情景空间，为业主日常生活平添意趣。

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领先的人居，必有领先的智能眼界。引入华为鸿蒙智慧体系，兼备智慧安防、智慧家庭、智慧服务，由内而外打造智能时代的智慧家.以高科技生产力解放生活.带来“未来感”居住体验。

02.

推售信息

象屿联发·金海汀雲台 售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√二期将加推1#、2#两栋住宅，共96套房源。包括：78户型24套，99户型48套，125户型12套，137户型12套，整盘联动价63000元/㎡。

所有户型都拥有大量飘窗设计，对于购房者而言，即便按6万/㎡来计算，这就是白捡了十几二十万！

户型图如下：

象屿联发·金海汀雲台 售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√建面约99㎡主力三房，飞机户型，保障了户型的空间使用率。进门处设置独立玄关空间，增加收纳的同时，保护了业主隐私。

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270°转角阳台设计，整体南向采光更加明亮，景观视野更开阔！

大横厅，几乎做到了四开间朝南，直接从观感上“扩容”！

主卧套房设计，私密性极佳。主卧套房设计，私密性极佳。

这可能是市面上更好的约500万级上车产品了，真正的一步到位！

南北通透，LDKB一体化设计，同样具备后期改造的余地！

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在主卧空间，更设计有270°环幕级飘窗，纵享极致景观视野，空间感更强烈！

其它户型：

第四，精装高标准智能化配置拉满！

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难得的是，「象屿联发·金海汀雲台」对标内环豪宅精装，室内精装配置全屋配有华为智能家居，营造出一个更有科技感、未来感的智慧社区。

配置了可以人脸识别的智能安防系统、智能呼梯、华为智能门锁以及全屋智能华为鸿蒙系统，降低等待逗留时间、实现轻松流畅归家~

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想象一下：到家之前，可以通过手机控制全屋智能家居，随心切换各种模式。

从智慧安防到智慧家庭，再到智慧服务，科技将渗透到房子、乃至社区的方方面面，由内而外提高人的舒适度。

精装品牌精选国内外一线品牌：如日立中央空调、新风及地暖、高端厨电代表方太Fotile四件套、家电巨头海尔Haier热水器、科勒水槽、浴霸行业领导者欧普OPPLE的极简线形浴霸、次卫配置瑞士卫浴先锋恩仕AXEN智能马桶、德国卫浴专家高仪GROHE花洒及龙头、欧洲皇室御用品牌唯宝Villeroy & Boch台盆和主卫马桶等。（免责：以上品牌或采用同档次品牌，具体以实际为准）

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特别是方太Fotile高端系列四件套：智能隐藏式油烟机、灶蒸烤一体机、18套洗碗机配置，油烟机可以实现智能联动、智能升降控烟功能，灶蒸烤一体机还有后置排气、智能菜谱炒菜等人性化功能。

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还有更多室内细节可圈可点~

全屋通铺岩板地砖质感十足，阳台坡度工艺专为扫地机器人设计！还配置了智能窗帘盒，更有智能传感器保障室温恒定，实现智能家居的温度控制。卫生间更是设计了整面镜柜收纳空间，主卫配置美妆冰箱，细节无敌~全屋飘窗空间尺度奢阔，通过人性化设计可以更合理利用空间。象屿联发·金海汀雲台 售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√

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03.

区域配套

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全上海，约500万级的地段TOP1

三轨交、1站金桥、7站世纪大道、高配繁华、奢华生态..

评判地段好坏，其实有五点：

距离城市核心的距离；

交通是否方便；

配套是否完善、繁华；

居住环境是否出众；象屿联发·金海汀雲台 售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√

而金海汀雲台在每一点上，都表现的无懈可击、领跑全市500万级的新房。

距离城市核心的距离2站金桥副中心，张江也在生活圈内

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继陆家嘴、前滩规划之后，浦东如今更重磅、更高能级的规划，无疑就是浦东的金色中环带。

其中，金桥副中心与前滩、张江，组成了金色中环带上重要的三大城市中心。而对于金海汀雲台而言，2站金桥副中心正核心的地段站位意味着什么呢？

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第一，意味着超强性价比！

以金海汀雲台为中心，周边地铁2站范围内的新房，起步价约800万起。

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2站以内，房价相差约300万起，这个剪刀差不光意味着超强的性价比，更意味着在金海汀雲台大水漫灌下，未来的发展前景无限光明。另外，从同纬度来看，其他两大城市副中心的外溢板块，目前也已经成长到接近700万级的阶段了。

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只有金海汀雲台这个项目，能给你一个上车约500万起，上车浦东金色中环带城市副中心的机会，并且是错过不再的机会！第二，意味着千万级豪宅客户才能享受的配套，都在金海汀雲台业主的家门口！

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浦东金桥有七朵金花的规划，这“七朵金花”未来将以高标准打造成高水平的公共活动中心和居住区。

而金海汀雲台周边1站地铁范围内就有2座。象屿联发·金海汀雲台 售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√

一座是金鼎：一个总体量约275万方航母级TOD综合体；一座是金湾：一座4条轨交5站点（9、12、14和规划崇明线）、总建筑面积约343万平方的TOD站城；这两座超大体量的城市综合体带来了极其繁华的城市底色。

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尤其是距离金海汀雲台直线只有约900米之隔的金湾，其即将落地的高端商场K11 Select（规划中），将会为业主带来千万级豪宅客户才有的繁华。三轨交真地铁盘，约500万级的上海市场值此一盘！

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首先，金海汀雲台是三轨交环绕的真地铁盘，项目距离9/12号线金海路站直线约800米，另外还有14号线桂桥路站。

上车后，12号线直通杨浦滨江、虹口北外滩、人民广场、南京西路等城市核心。

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9号线则直通金桥、碧云、世纪大道、陆家嘴、新天地。以项目为中心，不管是浦西还是浦东的核心区域，都能成为业主的生活圈。光这一点就足以让其他约500万级新房望尘莫及。

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除此之外，自驾方面：项目西侧隔了一个金海湿地公园就是外环高架，上了外环后，周边还有中环、内环、龙东高架路等众多高能级的城市主干道高架。

同时，项目北侧约300米的金海路改建工程全线将于2025年竣工。

竣工后，业主一脚油门就是世纪大道、陆家嘴。这样的交通能级在上海约500万级的市场中，堪称没有对手。

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一街之隔就是浦东的城市巨肺！

对于繁华的上海来说，生态一直是一个昂贵且臻稀的词。

就拿世纪公园来说，以这座公园为中心，周边的房龄在20年以上的二手房挂牌均价起码都在约11万+/㎡。

房龄在10年左右的银亿公园壹号和仁恒公园世纪的价格则实在约14-16万+/㎡。

这就是位于高端生态资源旁的价值。而与金海汀雲台一街之隔的，就是浦东的另外一个城市绿肺金海湿地公园。

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生态公园景观、河景以及隔壁高校带来的城市景观，金海汀雲台的业主都能享受到。想象一下。

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落日时可挽着爱人，一边漫步湖畔遛娃遛狗，一边看天边余霞成绮，湖中碎光点点。

闲暇时分，下楼就能来一场环公园的亲子骑行，一路上湖光天色尽收眼底。

时下流行的露营、野餐也会成为业主的“日常生活”。

遛娃、遛狗、慢跑等生活场景，在家楼下就能完美实现。

这个项目真正诠释了何为出则繁华入则静谧。

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这样的生活，在寸土寸金的浦东，也只有金海汀雲台能够给你。

总的来说，不管是哪个方面来看，是地段的能级、通勤的方便程度、配套的完善程度和能级高度，还是从产品的居住舒适度来看，项目在约500万级的市场中堪称断层领先！

象屿联发·金海汀雲台 售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打象屿联发·金海汀雲台 售楼处电话：400-880-7190【预约☎】√√

【楼盘名称】上海各区项目详细楼盘

崇明区：

限购项目：长兴岛御岛财富公馆丨长兴岛金茂逸墅丨陈家镇览海高尔夫独栋别墅丨陈家镇上实和风院丨陈家镇仁恒海明院丨陈家镇东滩云墅三期丨陈家镇光明墅二期丨东滩花园丨融创山水拾间不限购项目：绿地长岛丨崇明岛大爱城丨国瑞瀛台丨紫竹园丨融科托斯卡纳庄园丨海上普罗旺斯

浦东新区：限购项目：滨江一品苑二期丨康桥中建融创壹府澜庭二期丨低积分必看川沙保利云上拾光丨陆家嘴九庐三期丨碧云钻石酒店公寓丨周浦九龙仓兰廷丨陆家嘴中企16号公馆丨碧云尊邸二期丨前滩东方惠雅丨前滩晶鸿名邸丨东靖路站森兰名苑丨浦东宝华紫薇花园丨金桥嘉里巨峰路项目丨绿地海富东上海丨金桥张家浜项目丨金桥金鼎首府丨康桥华发仁恒海上溪云丨御桥颐盛御中环三期丨康桥亲水湾朗廷丨周浦浦发东悦城三期丨唐镇皇廷御府丨曹路佩玛山丘丨临港电建泷悦蓝湾丨海玥瑄邸丨浦发仁恒珊瑚世纪二期丨浦开仁恒金桥世纪二期丨唐镇创新中路站浦发川杨河项目丨唐镇浦发虹湾丨前滩保利世博滨江丨唐镇融创未来金融城丨唐镇华侨城纯水岸丨陆家嘴中企海睿滨江丨恒大滨江华府丨川沙陆家嘴锦绣观澜二期丨尚海郦景丨临港同润金色橘苑丨大华珞斐墅丨同润蓝美俊庭丨金桥浦开江南里丨嘉华陆家嘴丨浦江壹号丨航头中海云麓里丨临港陆家嘴滴水湖涟岸丨临港大名城映园丨临港首府丨滴水湖馨苑五期

不限购项目：6号线旁森兰壹品星汇丨6号线旁森兰美奂丨陆家嘴通燃气景瑞尚滨江丨森兰远洋财富中心丨野生动物园旁云栖之星丨陆家嘴良邸618丨川沙精装现房叠墅林曦水岸丨川沙迪士尼绿都绣云里丨16号线惠南星创城丨金地褐石公馆丨前滩中房晶华公馆丨融创精彩天地丨中石化大厦丨森兰美奂丨太平洋中环广场丨浦东微谷丨都汇公馆丨琉森公馆丨中洲珑悦珑玺台丨陆家嘴金融街区丨舟山嵊泗列岛海上海

宝山区：限购项目：上外附校区旁红星宝山天铂二期丨建发云锦湾二期丨顾村上城院子丨上外附校旁中建阅澜山丨上海长滩四期丨大华时光里悦庭丨中环叠墅央玺二期丨大华朗香花园五期丨大华锦绣四季澜岸丨四季都会五期丨美兰金色宝邸丨中企光华雅境丨华润卓越玲珑悦府丨经纬学府阳光丨招商雍和府丨大华公园荟丨上实海上菁英丨大华公园城市丨大华锦绣四季丨中集金地美兰城丨大华朗香公园里丨上港星江湾丨招商雍和府丨大华锦绣悦府丨万业紫辰苑丨金融街美兰金悦府丨宝华北岸郡庭不限购项目：顾村公园+地铁口绿地公园广场杨浦区：

限购项目：新江湾中企云萃江湾丨盛世御珑湾丨龙光天境丨仁恒海上源丨保利天汇二期丨信达泰禾上海院子丨八埭头滨江园三期丨杨浦金隅项目丨杨浦融创项目 不限购项目：五角场通燃气财富国际广场丨五角场黄兴公馆丨杨浦内环郡江国际领寓丨五角场华美达公寓丨复旦绿地双创中心丨通燃气带地暖莱克大厦

闵行区： 限购项目：上海华府天地丨七宝大上海国际花园丨上海星河湾三期丨上海桃花源三期丨颛桥宝华紫薇花园丨颛桥华发四季半岛丨阳光城未来悦三期丨华二学区兰香湖壹号丨天安豪园二期丨佳兆业8号丨融信旭辉世纪古美丨桂鸿院丨颛桥联仲都悦汇丨一品漫城丨东苑新天地丨金臣别墅丨德信交投隐秀云庐丨珠江铂世古北里丨虹桥云禧

不限购项目：龙湖天琅丨龙湖天钜丨大平层龙湖玖悦青浦区：限购项目：现房联排金城上品丨嘉涛湾丨徐泾小户型俊灿星城丨万科天空之城五期丨金地水悦堂丨金臣颐墅三期丨上海蟠龙天地二期丨远洋虹桥万和源二期丨虹桥御墅丨海玥虹桥金茂悦丨金地虹悦湾丨葛洲坝玉兰花园丨新华联奥莱悦府丨璟雲里丨御澜博翠丨金臣颐墅丨虹桥融景丨颐湾丽庭丨恒文星尚湾丨大豪山林别墅丨泷湾丨宝业爱多邦丨金地虹桥世家丨西晶明园丨大名城映湖丨中环境秋月三期丨首创禧悦芳菲丨虹桥金茂悦二期丨上善水樾丨安澜西郊宽境不限购项目：美瑞清河湾丨17号线地铁上盖东渡悦来城丨兰韵文化中心丨17号线漕盈路站铂悦公馆

嘉定区：限购项目：融信海纳印象二期丨金地嘉悦湾二期丨金地峯范四期丨万科西郊都会四期丨莫里斯花源丨南山虹桥领峯丨融侨星誉丨路劲悦茂府二期丨中骏璟尚二期丨盘古园府丨湖畔天下丨佳兆业城市广场丨云栖麓丨金隅金成府丨嘉宝新力梦之晴丨路劲海尚湾丨安亭瑞仕锦庭丨金隅大成郡丨湖畔天下瑞泷丨奥园金地格林云尚二期丨日月光伯爵天地不限购项目：11号线南翔站通燃气中童巴比尼丨江桥虹桥领御丨江桥米拉公寓丨14号线地铁上盖V格时代广场

松江区：限购项目：新城万达旁金地丰盛道丨景瑞江山悦丨国贸佘山原墅三期丨海伦堡兰园四期丨中海阅麓山丨同济晶萃丨光明雲庐丨路劲佘山院子丨国贸天悦丨吉宝佘山御庭丨云著深蓝丨长泰西郊别墅丨佘山东紫园丨同润玫瑰园丨佘山一品丨桂语云溪丨金地西郊风华丨绿中海丨大名城映云间丨贝尚湾丨洞泾尚云里丨国贸梧桐原丨松岳名都

不限购项目：恒都广场丨泗泾钰丰商都丨9号线御上海青橙丨万达soho公寓普陀区：限购项目：融创建发苏河望丨真如城投俞家弄项目丨高尚领域丨新湖明珠城三期丨中鹰黑森林三期丨长风瑞仕璟庭丨锦绣里丨品尊国际丨智富名品城丨沁和园丨祥和王宫丨不限购项目：环球港绿洲公馆丨环球港伸大厦丨北岸长风丨