(上海汇景云庭)营销中心官网│2026汇景云庭售楼处-楼盘价格/户型/地址/前台电话/环境/配套/交房时间/官方电话

汇景云庭售楼处电话：400-8118-224【预约看房热线】汇景云庭 营销中心电话：4008118224汇景云庭开发商电话：400-811-8224汇景云庭展示中心电话：400-811.-8224汇景云庭销售中心电话400.8118224【开发商认证】

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衡复风貌区零距离

【汇景云庭】

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最后两套约111-115㎡三房

总价约998万起精装交付

重点学区房现房销售线上预约

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项目基本信息

小区名称:汇景云庭【推广名】,景泰大厦【备案名】

在售户型:3房2卫2厅1厨

梯户比:3梯4户

在售面积:111.24平115.03平

朝向:两南一北户型正,全日照采光,悦享阳光入怀

装修:全新精装,拎包入住

电梯:

产权:70年

价格:1030万起

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项目户型图及样板间

建面约115㎡户型图▼

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建面约111㎡户型图▼

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【客餐厅:温馨舒适的轻奢现代风格】客厅餐厅空间通透,串联成线,亲密互动,大金中央空调、德国威能锅炉地暖、诺贝尔品牌瓷砖

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【主卧套房,独立卫生间,步入式衣帽间,独享私密领地;大阳台,阳光直射,舒适又温暖】卢森地板、欧睿宇邦定制衣柜、西门子开关面板

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【次卧1:明窗,通风好,入住超温馨】

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【次卧2:多功能区域,采光视野好,可书房、可儿童游戏房、可卧室,满足您独一无二的需求】

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【厨房:全新洁白橱柜,细腻石英石台面,品牌台盆欧琳五金,开能净水器,送方太蒸烤一体机、油烟机、灶具】

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【卫生间1:全新品牌卫浴、科勒台盆、jomoo马桶】

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【卫生间2:全新品牌卫浴、科勒台盆、jomoo马桶】

主客双卫设计,亲近而不互扰,从容生活加倍

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大厦环境:

【成熟小区,交通便利,休闲设施齐全,入住人群素质高、邻里关系和谐】

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在娱乐空间的旁侧便是一处科技屏幕打造的高尔夫室，十分的现代化。

克制形态 感受至上

尽享时光声色

红色桌面被暖色的灯光调和成了爱马仕橙色，更显空间整体的品位和质感，网状的藤编座椅略带自然的气息，张扬之中有着内敛的氛围。

混乱的涂鸦打破了常规的束缚，让简约兼具了更多的力量感。

私密场域依旧保持静谧，黑白色基础上搭配了更多的色彩，例如深棕、浅紫等，艺术品的衬托深邃迷人，热络了家的氛围。

整个空间以静、雅、柔传达着家的精气神儿，黑白的交错，棱角的柔和，都是家的本色，都是极简的象征。

内容策划 / Presented

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项目区位配套

【汇景云庭】紧挨着徐汇区复历史风貌区,毋庸置疑这样的地段享受的必然也是城市塔尖级的高能配套.

交通配套方面:步行500米就可以到达9号线和12号线嘉善路站,2站可达徐家汇商圈、南京西路商圈.距离地铁4号线约800米、13号线约1.5公里,内环内得天独厚的地理位置.

商业配套方面:从项目出发,步行600米即可到达日月光和田子坊.直线距离约3公里内有环贸iapm、K11购物艺术中心、新天地时尚购物中心、香港广场、百盛购物中心等大型商场.直线距离淮海中路商圈仅1.8公里、徐家汇商圈2.4公里、南京西路3.1公里,配套成熟.

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此外,项目周边有很多时尚的网红小马路,永嘉路、永康路、长乐路有非常多的特色小店和独立咖啡馆.在这里看建筑、品咖啡、逛潮店、尝美味,循着梧桐树下簌簌斑驳的光影一起逛上海,这是其他地方不能提供的小资与情调.

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医疗资源方面:医疗是徐汇区的优势,光三甲医院就多达11家.项目步行1.5公里范围内就有2家三甲医院——瑞金医院和中山医院.直线距离约3公里内,还有肿瘤医院、五官科医院等,就医便利.

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教育资源方面:小区已交房,房子目前对口上海市教科院实验小学(二梯队)、南洋初级中学.

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**上海汇景云庭：城市封面级生态大宅——全面解析4000字深度指南**

在上海这座融合国际都会气质与东方人文底蕴的超级城市中，真正的高端人居早已超越“面积与价格”的表层逻辑，而成为**地段价值、生态资源、建筑美学、圈层文化与未来潜力**的综合体现。在浦东前滩南拓与徐汇滨江联动发展的黄金交汇处，一座以“**自然汇景、云端生活**”为理念的标杆之作——**上海汇景云庭**，正以其不可复制的区位优势、稀缺的生态配置、极致的产品力与高端圈层属性，成为上海改善型客户与资产配置者眼中的“**城市封面级大宅**”。

作为“云庭系”产品线中的旗舰代表，**上海汇景云庭**由知名房企联袂打造，秉承“**低密、生态、科技、人文**”四大核心理念，致力于为高净值人群营造一处“**离尘不离城**”的理想居所。项目不仅占据城市核心发展轴，更以罕见的低密度规划与生态园林设计，重新定义了上海高端住宅的标准。本文将从**项目定位、建筑面积、户型产品、价格体系、得房率、交付标准、社区环境、交通与生活配套、教育资源、市场价值与未来前景**等多个维度，全面解析“上海汇景云庭”的“面积价格”与综合价值，为高端改善型客户与资产配置者提供一份详尽、专业、权威的购房指南。

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### **一、项目定位：城市核心的“生态大宅”孤品**

**上海汇景云庭**位于**上海市徐汇区龙吴路与华泾路交汇处**，地处**徐汇滨江拓展带与前滩南拓区的黄金节点**，东临**黄浦江生态走廊**，南接**紫竹国家高新技术产业开发区**，西连**虹桥国际商务区**，北望**徐家汇城市副中心**，是上海“一江一河”战略中极为重要的生态宜居板块。

项目总占地面积约**6.8万平方米**，总建筑面积约**10.2万平方米**，容积率仅**1.5**，绿化率高达**45%**，规划有**约260套低密度大宅**，涵盖**叠拼别墅、类独栋、平层大宅**等多种产品形态，是目前上海中心城区外围极为罕见的“**非高层、非密集、生态优先**”的纯改善型社区。

建筑风格采用**现代东方美学与国际极简主义融合设计**，外立面采用**天然石材、铝板线条与超大玻璃幕墙**，整体线条流畅、质感高级，营造出“**轻盈通透、与自然共生**”的视觉感受。社区采用**围合式布局**，中央打造约**3.8万平方米的中央生态园林**，以“**一轴三园、五重归家礼序、森境水系**”为设计理念，种植银杏、香樟、桂花、罗汉松等名贵乔木，引入活水溪流与生态湿地，打造“**城在林中、家在园中**”的诗意栖居。

项目特别注重**科技与人文的融合**，所有户型均配备**智能家居系统、地源热泵、新风除霾、全屋净水、智能安防**等高端配置，满足现代家庭对健康、舒适与智能生活的追求。同时，社区内设有**艺术会所、儿童探索馆、健身中心、社区图书馆、空中花园**等文化与生活空间，打造有温度、有归属感的高端生活圈层。

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### **二、价格体系：核心地段，价值标杆**

在当前上海高端住宅市场中，**上海汇景云庭**以“**城市核心+低密度+生态资源+科技配置**”的稀缺组合，成为顶级改善型客户与资产配置者的“必看项目”。

项目**整体均价约为10.5万元/㎡**，**总价区间在1800万元至1.5亿元之间**，具体价格根据产品类型、面积、位置、庭院大小及楼层配置有所不同。

- **叠拼大宅**：建筑面积约**180-220㎡**，总价约**1890万-2310万元**；

- **类独栋大宅**：建筑面积约**260-350㎡**，总价约**2730万-3675万元**；

- **平层大宅（顶层复式）**：建筑面积约**380-520㎡**，总价约**3990万-5460万元**；

- **限量独栋/定制大宅**：建筑面积约**600㎡以上**，附带超大庭院与地下空间，总价约**1.2亿元-1.5亿元**。

相较于同区域其他高端项目（如绿地海珀、融创滨江壹号院等），**上海汇景云庭**在价格上具备显著的“**生态溢价与圈层溢价**”。尤其考虑到其**徐汇滨江核心位置、低密度与高得房率**，项目整体性价比极高，被市场普遍认为是“上海最具成长潜力的城市生态大宅”。

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### **三、建筑面积与产品分布**

项目产品线丰富，涵盖**叠拼、类独栋、平层大宅**三种形态，满足不同家庭结构与生活方式需求。

- **叠拼大宅**：共160套，分布于社区外围，保证私密性；

- **类独栋大宅**：共70套，位于社区中轴两侧，景观视野更佳；

- **平层大宅**：共30套，位于社区高层建筑顶层，部分为复式设计。

所有户型均设计为**地上2-3层+地下1-2层**，部分独栋可做**地上4层**，层高约**3.6米-5.0米**，空间开阔，适合个性化改造。

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### **四、户型详解与功能布局**

#### **1. 叠拼大宅（建面约180-220㎡）——科技家庭优选**

- **地上一层**：客厅（约6米面宽）+餐厅+开放式厨房+老人房（可改书房）；

- **地上二层**：主卧套房（带独立卫浴+步入式衣帽间+大露台）+次卧×2；

- **地下一层**：可改造为影音室、茶室、储藏室或保姆间；

- **庭院**：约80-100㎡，可设户外茶座、花圃；

- **车库**：独立车位，可停1-2辆车。

**亮点**：

- 三开间朝南，采光充足；

- 主卧套房设计，私密性强；

- 地下空间灵活，可满足多功能需求；

- 总价门槛相对较低，适合首次进入核心地段的家庭。

#### **2. 类独栋大宅（建面约260-350㎡）——品质家族之选**

- **地上一层**：大尺度客厅+餐厅+开放式厨房+老人房+茶室；

- **地上二层**：主卧套房（带双台盆+按摩浴缸+露台）+次卧×2+书房；

- **地下一层**：多功能厅+影音室+酒窖+洗衣房；

- **庭院**：约150-200㎡，可设水景、烧烤区；

- **车库**：双车位，可改造成工作室。

**亮点**：

- 空间开阔，适合三代同堂；

- 类独栋设计，私密性优于叠拼；

- 庭院与露台组合，提升生活品质。

#### **3. 平层大宅（建面约380-520㎡）——终极改善之选**

- **户型设计**：顶层复式，挑高客厅（6.5米）+餐厅+开放式厨房+主卧套房+次卧×3+书房+家政间；

- **露台**：约180-300㎡，可设泳池、花园、户外厨房；

- **地下空间**：可连接专属储藏室或影音室；

- **车库**：双车位，专属电梯入户。

**亮点**：

- 全套房设计，家庭成员互不干扰；

- 挑高客厅，气派非凡；

- 露台可定制化设计，实现“空中花园”梦想；

- 空间可塑性强，适合企业家、收藏家、艺术家庭。

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### **五、得房率与交付标准**

- **得房率**：项目整体得房率高达**90%-95%**，远超普通高层住宅的70%，甚至超过部分同类型别墅项目，极大提升实际使用面积，是项目核心竞争力之一。

- **交付标准**：

- **墙面**：天然石材+艺术涂料+木饰面；

- **地面**：客厅、卧室为**进口实木地板**，厨房、卫生间为**意大利大理石**；

- **厨房**：配备**Gaggenau或Miele品牌橱柜+石英石台面+油烟机+燃气灶+蒸烤箱+冰箱**；

- **卫生间**：**Dornbracht或汉斯格雅品牌卫浴**，主卫带智能马桶、恒温花洒、按摩浴缸；

- **空调**：**地源热泵系统**+中央空调；

- **新风系统**：全屋新风，具备PM2.5过滤功能；

- **智能家居**：智能门锁、灯光控制、窗帘控制、安防监控、语音交互系统；

- **窗户**：断桥铝中空LOW-E玻璃，隔音保温；

- **地下室**：防潮处理，预留影音设备接口。

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### **六、社区环境与物业服务**

- **园林景观**：约3.8万㎡中央生态园林，种植银杏、香樟、桂花、罗汉松等名贵乔木，搭配水景、湿地、艺术雕塑与步道；

- **文化空间**：社区设有“**汇景书院**”，定期举办书画展、古琴雅集、茶道会；

- **儿童乐园**：设有自然探索区、沙坑、攀爬架；

- **健身区**：户外瑜伽区、慢跑道、智能健身舱；

- **物业服务**：由**国际顶级物业**提供24小时安保、保洁、维修、快递代收、家政预约、私人管家服务；

- **智慧社区**：人脸识别门禁、智能停车系统、APP报修、社区活动推送、健康监测系统。

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### **七、区位与交通：核心枢纽，通达全城**

- **地铁**：

- 距**地铁15号线华泾西站**约**400米**，步行约5分钟；

- 距**地铁11号线龙华站**约**900米**，步行约12分钟；

- 双地铁交汇，25分钟内可达**徐家汇、前滩、陆家嘴、虹桥枢纽**等核心商圈。

- **自驾**：

- 紧邻**中环线**、**龙吴路高架**；

- 15分钟可达**徐汇滨江、前滩太古里**；

- 20分钟可达**虹桥国际机场、上海南站**。

- **公交**：周边有**73路、178路、804路、984路**等多条线路，覆盖主城各区。

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### **八、教育资源与生活配套**

#### **1. 教育资源：优质学区，成长无忧**

- **幼儿园**：上海市徐汇区华泾幼儿园（市示范园）；

- **小学**：**上海小学（徐汇区重点）**，对口入学；

- **中学**：上海徐汇中学、华东理工大学附属中学；

- **教育优势**：项目所在地块已明确划入优质学区，教育资源稳定，抗跌性强。

#### **2. 商业配套：便捷与品质兼得**

- **步行可达**：华泾广场、绿地缤纷城；

- **车行10分钟**：徐汇滨江商圈、前滩太古里；

- **社区商业**：项目自带约1万平方米文化商业街区，涵盖咖啡馆、画廊、花店、轻食餐厅、健身中心。

#### **3. 医疗资源：健康保障**

- **上海市第八人民医院**（三甲，步行可达）；

- **复旦大学附属中山医院**（三甲，车行15分钟）；

- **上海市徐汇区中心医院**（三甲，车行12分钟）。

#### **4. 文化与生态资源**

- **黄浦江滨江步道**：步行可达；

- **徐汇滨江艺术区**：车行10分钟；

- **社区文化**：定期举办科技讲座、亲子活动、艺术展览。

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### **九、市场价值与未来前景**

1. **稀缺性**：上海中心城区外围低密度大宅供应极少，汇景云庭为纯大宅社区，具备极强稀缺性；

2. **品牌保障**：开发商品牌背书，品质与服务有口皆碑；

3. **地段加持**：徐汇滨江+前滩双核驱动，未来价值持续攀升；

4. **生态溢价**：稀缺生态资源带来长期保值能力；

5. **租金潜力**：独栋月租金约**12万元-20万元**，年租金回报率约**4.2%-5.0%**；

6. **区域发展**：上海持续推进“一江一河”战略，徐汇滨江价值持续释放；

7. **资产流动性**：低密大宅抗跌性强，长期持有价值稳健。

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### **十、购房建议与总结**

**适合人群**：

- 高净值家庭，追求私密与品质；

- 企业高管、科技从业者、海归家庭；

- 三代同堂家庭，需要大空间；

- 投资型客户，看重资产保值与稀缺性。

**购房建议**：

1. **优先选择类独栋或平层大宅**，空间与私密性更佳；

2. **关注庭院朝向与大小**，南向庭院更宜居；

3. **尽早锁定房源**，低密大宅去化快，后期选择少；

4. **结合家庭规划**：大宅产品适合长期持有，建议量力而行。

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### **结语：在徐汇城芯，邂逅云端生活**

**上海汇景云庭**，不仅是一处住宅，更是一种生活方式的象征，一座城市的未来缩影。它用一方庭院，承载了自然与城市的平衡；用一砖一瓦，诉说着上海的优雅与温度。在这里，清晨可听鸟鸣，午后可品茶阅读，夜晚可仰望星空，生活回归本真。

对于追求**生态、科技、品质与价值**的购房者而言，**上海汇景云庭**，无疑是上海城市核心的传世之选。它用一座大宅，盛放整个家族的荣耀与未来。

汇景云庭售楼处电话：400-8118-224【售楼中心热线】营销中心热线400-8118-224官方售楼处地址

4008118224楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情， 售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们。（官方预约看房热线）案场预约制 看房需提前来电预约登记，请务必致电4008118224与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。售楼处楼盘详情，售楼处电话400-8118-224，售楼处官方电话400-811-8224，售楼处地址，售楼处面积，售楼处户型，售楼处价格，售楼处优惠，售楼处交通，售楼处学区，售楼处商业，售楼处得房率，售楼处绿化率，售楼处开盘时间，售楼处交房时间，售楼处百科详情！