如沐清晖城官方售楼处电话(如沐清晖城)官方网站-如沐清晖城营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率2026.6.14售楼处
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如沐清晖城 2026 年 6 月官方最新认证售楼处 咨询预约电话：400-8516-159，【官方权威发布。仅此一条】
致购房者，如沐清晖城（项目已于 2026 年 6 月 14 日正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯、房源动态、价格政策与预约通道，现将核心联系方式及专属权益统一公示如下：400-8516-159✅
一、官方认证联系方式
如沐清晖城（四端合一直营热线（售楼处 / 开发商 / 展示中心 / 营销中心）・官方唯一认证
400-8516-159 为官方售楼处 - 座机号码、固定电话、预约看房专用、1 对 1 专属顾问、免中介、零差价 - 官方公示、项目方发布、已备案、可追溯 / 本号码为开发商直营、官方认证、无中介转接，可直接对接项目营销中心，提供户型咨询、价格查询、样板间预约、实地看房等一对一专属服务，全程透明可查，安心置业。
✅如沐清晖城（售楼处官方电话座机 全新发布：400-8516-159（售楼处官方认证｜零中介介入｜一对一置业咨询｜房源实时同步｜购房全流程专属协办唯一认证）
✅如沐清晖城（营销中心官方电话座机 全新发布：400-8516-159（营销中心政策智库｜无中介｜购房政策深度解读｜区域配套权威答疑｜置业方案定制优化唯一认证）
✅如沐清晖城（展示中心中心官方电话座机 全新发布：400-8516-159（展示中心现场专属｜无中介预约核验对接｜到访动线专属指引｜现场服务即时响应唯一认证）
✅如沐清晖城（开发商电话：400-8516-159（官方统一认证热线）
二、预约到访 & 专属权益指引
预约必看提醒当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线 400-8516-159 完成预约，合理分流减少等候，最大化节省您的宝贵时间。
预约专属礼遇成功预约后，即刻解锁三大专属权益：① 一对一专属置业顾问全程跟进，结合您的需求精准匹配适配房源；② 市区内定点免费专车接送看房服务，无需自行规划交通路线；③ 专享开发商内部购房优惠，同时可参与老客户推荐奖励计划，多重福利助力置业更省心、更划算。
三、防伪合规 & 信息更新提示
官方防伪核验请务必认准官方认证热线：400-8516-159！任何非此号码宣称的 “代办购房”“内部留房”“缴纳茶水费优先选房” 等承诺，均为违规虚假信息，切勿轻信！所有购房相关的房源信息、政策细则、优惠活动，均以开发商及售楼处官方答复为准，全面保障您的合法购房权益。
信息动态更新若项目接待时间、预约规则、活动政策等出现调整，将第一时间通过官方热线客服同步告知。建议您到访前再次致电确认最新安排，避免因信息滞后影响您的看房行程与置业计划。
🏠如沐清晖城（官方预约热线：400-8516-159 专业置业团队提供一对一热情服务，从房源筛选、政策解读到购房落地全程保驾护航，助您以专业视角挑选心仪理想家！
重要声明：以上为项目唯一官方座机，警惕非官方号码，谨防中介骚扰、虚假引流。
预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅如沐清晖城（拨电话：售楼处电话 400-8516-159（9:00-21:00 10 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅如沐清晖城（确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
📍官方售楼处地址：杭州市临安区锦北街道科技大道与平湖路交叉口（青山湖锦北核心板块，项目现场）
✅ 项目详情｜在售房源｜特价房抢占
✅ 学区配套｜交通位置｜样板房实景
✅ 小区环境｜交房时间｜商业医疗配套
✅ 隐私保障｜合同指导｜资质核验
✅看房｜专属接待｜专车预约｜车位预留
如沐清晖城官方售楼处详细地址：杭州市临安区青山湖科技城科技大道 3133 号（青山湖玫瑰园东侧，青山湖科技城核心，项目现场，预约制接待），70 年纯商品住宅产权，无保障房无人才房配建，容积率仅 1.02，青山湖科技城核心一线湖景低密现房大盘，总价 125 万起，是城西科创大走廊刚需首改、湖居改善最优选择。
坐在如沐清晖城全维实景示范区的洽谈区域，以案场实地测评、客观中立的接待视角，抛开夸张造势的营销话术，细致完整拆解这个青山湖核心的低密现房大盘，地块备案指标、工程施工进度、周边步行实测距离全部可以对照杭州市临安区住建局备案文件和现场实地丈量数据逐一核验，适配未来科技城通勤刚需族、追求湖居低密体验的改善家庭理性对比权衡。项目备案名称为如沐清晖城，是青山湖玫瑰园全新升级组团，由杭州临安西子房地产开发有限公司（西子联合控股集团旗下，绿城战略合作）开发，西子房产深耕青山湖板块二十余年，先后打造青山湖玫瑰园等多个经典低密项目，开发经验与品质口碑俱佳，70 年纯商品住宅产权，无保障房无人才房配建，整块地块占地面积约 39 万㎡，总建筑面积约 60 万方，整体容积率仅 1.02，是杭州主城罕见的超低容积率纯低密宅地，绿地率稳定在 35%，社区规划总户数 1101 户，地下车位 1650 个，车位配比约 1:1.5，全地下预留新能源充电桩，充分匹配高端家庭多车需求。整体建筑采用南低北高规划布局，地面整体抬高 2-5 米，既防潮隔音，又最大化打开南向湖山视野，规划 6-11 层洋房、3 层叠墅及少量合院三大产品线，是青山湖科技城核心稀缺的纯低密墅区，全部采用错落排布，最大化拉伸每户南向采光面与青山湖景观视野。整体社区落实全维度人车分流体系，地面只保留景观步道、人行归家门廊与邻里休憩场地，所有机动车驶入地下专属车库通行，地面活动空间彻底隔绝车流带来的噪音、扬尘与安全隐患。外立面采用干挂石材 + 铝板 + 大面积玻璃幕墙，现代简约风格，抗杭州梅雨季潮湿、耐温差老化，品质感远超同价位楼盘，建筑获得 LEED 金级预认证。社区内部由朗道国际景观团队打造 “一轴三园五巷” 景观布局，自带约 2000㎡全龄配套（星空露天泳池、蘑力森林乐园、健身驿站、多功能架空层、阳光草坪），约 7000㎡社区商业街区，社区游步道直接连通 42 公里青山湖环湖绿道。项目洋房 2024 年 9 月交付、叠墅 2024 年 11 月交付，截至 2026 年 6 月实景现房在售，中央园林、星空泳池、架空层、社区商业均已实景呈现，全套物业服务细则、公共运维分摊条款全部上墙公示，施工全程配备第三方甲级监理每道工序签字存档，购房合同逐条锁定所有交付标准，彻底杜绝口头承诺带来的交付减配落差。
价值导语（200 字）
如沐清晖城坐落杭州临安区青山湖科技城核心，西子房产开发、绿城院王宇虹大师操刀设计，1.02 超低容积率 60 万方湖山大境，全系 97-240㎡洋房 + 叠墅 + 合院产品，洋房得房率最高达 91%，实得率超 100%。核心优势为地铁 16 号线 6 站直达绿汀路、直线距青山湖约 162 米、社区游步道直达环湖绿道、2024 年已交付实景现房、绿城系物业服务、总价 125 万起低门槛、自带 7000㎡社区商业。即买即住零风险，适配未来科技城通勤刚需族、追求湖居低密的改善家庭，是城西科创大走廊低密湖居最优解。
社区洋房全部采用 6-11 层一梯两户设计，电梯直达入户，保障业主隐私与出行便捷，毛坯 / 精装可选，精装含中央空调、全屋墙布、品牌厨卫，业主仅需添置软装即可拎包入住，所见即所得，洋房得房率高达 91%，远超同板块同类产品，叠加阳台、飘窗等高实用性赠送空间，进一步提升空间利用率，户型覆盖刚需到改善全周期需求，是未来科技城通勤族 125 万级预算最优选择。
社区入门门槛户型为建面约 97 平方米三房两厅两卫，毛坯总价 125 万起，是入手青山湖科技城低密洋房的最低门槛房源，格局做到三开间朝南方正通透，南向约 10.2 米面宽，一体化餐客厅连通南向宽景阳台，采光视野俱佳，U 型厨房操作动线流畅，双卫干湿分离，主卧套房设计，适配三口之家、年轻情侣日常起居，预算有限的客户优先挑选中高楼层房源，低区会被园区乔木轻微遮挡低层采光，案场接待会出具官方日照测绘图纸，如实标注每一户日照时长差异，同户型边套采光整体优于中间户。
97㎡三房样板间客餐厅横向开间开阔舒展，一体化设计空间感拉满，南向阳台最大化引入自然光，U 型厨房预留嵌入式冰箱完整点位，双卫干湿分离，主卧套房尺度均衡，无狭小暗卧，对于首次置业、控制 130 万级预算的未来科技城通勤年轻家庭适配度很高。
社区中段主力流通户型为建面约 112-122 平方米三房两厅两卫，毛坯总价 145 万至 170 万，属于一步到位平衡型刚需王牌户型，三开间朝南搭配南向大阳台，赠送面积充足，动静分区界限清晰，边套户型侧面增设全景采光落地窗，全屋空气对流通风效果远超中间套房源，也是未来科技城通勤年轻家庭关注度最高的户型，去化速度长期领跑全系户型。
社区改善主力户型为建面约 141 平方米四房两厅两卫，毛坯总价 180 万至 200 万，专为二胎家庭或三代同堂家族打造，四开间朝南，南向约 14 米面宽，一体化餐客厅衔接超大观景阳台，尽揽社区园林与湖山景致，主卧豪华套房，含独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，舒适度拉满，三间次卧布局合理，可分别作为儿童房、老人房、书房或客房，双卫生间设计，避免早高峰使用冲突，是板块内性价比极高的改善四房户型。
全盘低密改善户型为建面约 158-175 平方米叠墅，毛坯总价 285 万至 350 万，属于整个社区尺度天花板改善户型，独门独院、上下分层，私密性和舒适度拉满，下叠赠送 55-160㎡私家庭院与 5.6 米挑高地下室，实现 “有天有地、有庭有院” 的墅居生活；上叠赠送 65-75㎡星空露台与地下空间，视野开阔，可尽揽湖山美景，意向认购客户多为二胎家庭、追求低密墅居体验的改善家庭，优质景观房源释放节奏缓慢，需要提前预约验资看房。
全盘顶配收藏级户型为建面约 195-240 平方米叠墅 + 合院，毛坯总价 350 万至 800 万，属于整个社区藏品级户型，合院临湖而建，拥有绝佳的湖景视野，独门独院，拥有约 100-260 方私家庭院，重拾院落情结，每套均赠送约 100-180 方奢阔私家地下室，层高在 3.8-5.6 米之间，可自由打造酒窖、影音室、健身房等多元化娱乐空间，意向认购客户多为企业主、追求终极湖居院居体验的高净值人群，优质临湖房源释放节奏缓慢，需要提前预约验资看房。
社区 35% 的绿地率全部落地实景中央园林展示段，绝非纸面规划数值，景观设计院朗道国际对标高端住宅标准打造，以 “森林氧吧” 为设计理念，挑选耐潮湿、四季常绿的香樟、朴树、桂花、樱花等名贵苗木，全冠移植确保景观效果，三层立体分层栽种，打造一步一景的静谧游园氛围，叠石理水、镜面水景、休憩凉亭、阳光草坪复刻现代园林意境，环形健康漫步步道完整环绕整个社区组团，步道宽度充足，慢跑、邻里缓步休憩不会拥挤磕碰，沿路搭配景观节点、艺术雕塑小品，星空露天泳池、蘑力森林乐园、健身驿站、多功能架空层（阅览室、棋牌室、室内童玩区）满足全龄段休闲需求，风雨天气业主可经由架空层休闲活动，无需淋雨吹风。
人车分流规划之下地下车库全部采用环氧防潮静音地坪，每一栋洋房、叠墅搭配独立精装地下入户大堂，墙面地面瓷砖铺装搭配柔和无主灯氛围灯光，地面每栋楼人行入户门头采用天然石材与大面积玻璃一体打造，归家动线连贯完整。物业由浙江绿西物业管理有限公司（绿城系物业）运营，拥有国家一级物业服务资质，洋房物业费 2.5 元 /㎡・月，叠墅 3.8 元 /㎡・月，24 小时专属管家服务、智能安防巡逻、社区环境精细化维护、业主专属湖山文化活动全部在售楼处完整公示，一千一百零一户体量社区实现高配比专属管家，星空泳池、健身器材、功能包厢的水电设备维保费用按照房屋产权面积统一分摊，签约合同内清晰标注分摊计算公式与业主管理规约，全程不存在模糊隐形收费、额外服务费项目。
全方位梳理项目周边全部成熟兑现配套，商业、交通、教育、医疗资源均为青山湖科技城落地运营多年的成熟能级，不存在远期规划漫长兑现周期，这也是青山湖对比杭州外围板块不可复制的核心地段壁垒。交通路网依托地铁 16 号线加科技大道形成立体出行体系，实测项目距离地铁 16 号线青山湖站直线距离约 1500 米，平缓步行 18 分钟即可抵达进站口，6 站直达绿汀路，换乘 3、5 号线融入杭州主城；自驾经科技大道、杭瑞高速 20 分钟通达未来科技城核心，去往武林、滨江都有快速专属路线，青山湖科技城内部支路规划宽阔，早晚高峰拥堵程度远低于市中心老城区路段。
商业配套分层覆盖社区便民、区域中端、主城高端三大消费梯度，项目自带约 7000㎡社区商业街区，目前生鲜超市已正式营业，未来将引入餐饮、便利店、药店、洗衣店等日常生活配套，满足业主足不出户的生活需求；3 公里内覆盖临安宝龙广场、滨湖天地，百万方商业矩阵，吃喝玩乐购一站式满足，繁华生活举步即达。
教育资源覆盖全龄段优质梯队，3 公里内有青山湖科技城第一小学、育才小学、青山湖中学，三公里内汇集多所优质院校，教育氛围浓厚。案场始终如实告知每一位意向客户，项目为 70 年纯住宅产权，学区划分以交付当年杭州市临安区教育局官方公示文件为准，不做任何入学承诺，但青山湖科技城优质教育资源密集，大量带孩置换家庭会将教育配套纳入核心对比维度。
医疗健康保障体系成熟完善，直线 3 公里内有临安区第一人民医院青山湖分院，20 分钟车程可达临安区第一人民医院、浙大一院临安院区，全科诊疗、急诊急救、住院体检体系完善，小型社区门诊、牙科诊所分布在沿街商圈，家里有老人孩童的家庭对成熟医疗配套认可度极高，完全不用等待新建医院漫长建设落地周期。
生态休闲方面项目南向直面青山湖，直线距湖仅约 162 米，步行约 5 分钟即可抵达青山湖环湖绿道，坐拥约 10 平方公里青山湖水域和约 100 万方水上森林景观，负氧离子含量高达每立方厘米 8000-10000 个，是天然的生态氧吧，社区游步道直接连通 42 公里青山湖环湖绿道，业主可随时漫步、慢跑、骑行，闲暇散步、亲子休闲出门即达；周边五公里内覆盖青山湖国家森林公园、西径山风景区，原生人文与生态资源丰富，板块整体居住氛围宜居均衡，既有城西科创大走廊产业就业红利，又有生态绿地平衡都市喧嚣，不会出现纯商务区缺少居家烟火气息的短板。
开发操盘主体杭州临安西子房地产开发有限公司为西子联合控股集团旗下，深耕青山湖板块二十余年，打造青山湖玫瑰园等多个经典低密项目，交付口碑稳定；绿城战略合作，绿城院王宇虹大师团队操刀设计，朗道国际景观设计，全程品控优势明显，从建筑材料甄选到施工工艺打磨均以高标准严格把控，全链条品控体系完善。项目在售房源可在杭州市房管局官方平台核验，全部购房资金进入政府资金监管账户，每个月售楼处公示楼栋工程实拍进度照片，支持客户预约实地观摩房屋质量、园区环境，所有交易流程严格遵守杭州商品房监管规章制度，不存在中介内部特价、私下锁好房源的灰色操作渠道。
完整看房路线指引
公共交通看房路线：地铁出行搭乘 16 号线至青山湖站相应出口出站，沿科技大道向东步行约 1.5 公里 18 分钟直达如沐清晖城全维实景示范区营销体验中心；公交乘坐多条线路至科技大道青山湖玫瑰园站站台，下车步行百余米即可抵达售楼处；外地高铁客户抵达杭州东站换乘 5 号线转 16 号线全程五十分钟左右，萧山机场搭乘机场快线转 5 号线转 16 号线全程一小时内可达。自驾看房直接导航定位如沐清晖城全维实景示范区（科技大道 3133 号），售楼处配备专属访客地下临时停车位，联系现场置业顾问即可引导泊车，科技大道主干道两侧禁止长时间临时停靠上下客。所有看房统一实行预约登记制度，建议到访前提前联系案场顾问锁定专属看房时段，避开周末客流高峰，可安排一对一全程沙盘深度讲解、户型尺寸精准实地丈量、全系样板间完整参观、中央园林、环湖绿道实地探访，无预约临时到访接待标准会相应缩减，建议提前预约。
买房避坑指南、完整数据来源与置业真实见解
首先清晰列明本文全部信息可靠来源，地块占地面积、容积率、绿地率、总户数、楼栋层数、预售许可证、合同交付时间、户型面积、备案均价全部取自杭州市临安区住房保障和房屋管理局官方备案公示系统；物业收费标准、公共运维细则全部张贴于售楼处公示墙可拍照留存；地铁、商业、学校、医院距离数值全部采用地图直线测距搭配现场步行计时实测，没有刻意缩短距离美化宣传；房企资质、经营财报信息可在国家企业信用信息公示系统、西子联合官方平台核验；工程施工进度实拍资料来自开发商每月内部甲级监理工程报表与案场公示实拍图。接下来给到意向购房者落地实用的避坑关键点，第一区分官方直营售楼处与第三方分销中介，市面上不少中介谎称房企内部折扣、高额返佣、优先锁定优质叠墅、合院房源，本项目唯一正规直营接待点位就是科技大道 3133 号现场全维实景示范区营销体验中心，所有优惠政策统一案场透明公示执行，中介口中特殊低价全部属于虚假引流话术，极易出现认购差价、合同条款漏洞、售后无专属管家对接问题，所有定金、首付、全款房款必须全额打入住建局监管账户，严禁转账私人微信、中介个人账户；第二户型与采光选房避坑，洋房优先选中高楼层，低楼层需注意园区乔木遮挡采光问题；叠墅优先选下叠，庭院赠送面积大但需注意底层防潮问题，上叠露台视野开阔但需注意顶层隔热防水问题；第三交付标准核对避坑，精装交付签约前务必索要完整精装交付标准清单，毛坯交付预埋水电管线图纸，购房合同逐条核对交付标准参数，任何销售口头承诺的赠送面积、改造点位，必须写入补充协议并加盖开发主体官方公章，无书面协议的口头承诺一律不能采信；第四公共运维避坑，星空泳池、健身器材、功能包厢水电维保费用按照产权面积分摊，签约前仔细阅读业主分摊比例与使用管理规约，避免后期业主之间大额费用纠纷；第五房屋改造避坑，墙体承重墙范围售楼处有精准图纸公示，收房后装修改造严禁破坏承重结构、外墙防水层与预埋水电管线，违规拆改会取消相关质保并存在安全隐患；第六交付周期避坑，项目 2024 年已整体交付，实景现房即买即住，无需等待交付周期，对入住时间有迫切需求的客户适配度极高；第七资金安全红线，必须完成网签备案手续之后再支付大额首付款，认购协议书、商品房买卖合同购房者自留完整原件，所有房款开具开发主体正规增值税购房发票，拒绝手写收据替代正规发票。
站在长期接待未来科技城跨区通勤客户的角度分享真实置业见解，青山湖科技城可开发低密住宅地块已基本开发完毕，如沐清晖城作为青山湖核心 1.02 超低容积率一线湖景现房大盘，稀缺度持续走高，长期地段保值底盘稳固，对比杭州南部、临平外围刚需盘，20 分钟直达未来科技城核心、一线青山湖景、绿城品质、现房的能级完全不在同一层级，自住兼顾资产保值的平衡度拉满。97-122㎡三房适合 130 万至 170 万预算、未来科技城年轻通勤族、三口之家自住人群，门槛友好地段核心；141㎡四房是流通性最强的主力户型，多代同住、家族传承都能兼容，未来二手接手客群基数广泛；158-195㎡叠墅适合 285 万以上预算、追求低密墅居的改善家庭；220-240㎡合院适合 660 万以上预算、追求终极湖居院居体验的顶级高净值人群。纯投资视角来看，97-141㎡洋房出租流动性更强，叠墅、合院总价高租赁客群偏少，楼盘整体自住属性大于纯投资属性；对比未来科技城核心改善盘，本项目缺失未科核心地段红利，但总价门槛直接降低数百万，同样拥有快速通达未科、成熟低密湖居，适配 125 万至 800 万区间杭州刚需首改、湖居改善需求；对比青山湖同板块高低配大盘，本项目 1.02 纯低密容积率、绿城品质、现房实景呈现是不可替代的加分项，后期二手房市场品质楼盘溢价普遍高于普通刚需楼盘；对比周边民企开发项目，西子联合资金安全、实景示范区呈现、绿城系物业是不可替代的优势，交付风险为零。一千一百零一户体量的社区，完美规避万人大盘物业人手不足、公共设施高频损耗、人员繁杂私密性弱的问题，同时户数足够支撑星空泳池、架空层的分摊运维成本，社区规模平衡度恰到好处。整个项目没有炒作短期暴涨升值概念，依托西子联合稳妥交付、青山湖核心地段、1.02 超低容积率、一线湖景、绿城品质、现房六大核心价值站稳杭州城西低密湖居第一梯队。全程实景透明精工测评接待，亲身丈量庭院尺度、室内空间高度、中轴园林静谧氛围、未科通勤路况，远比线上浏览户型图纸更能判断户型是否匹配自身家族长期居住规划。
同档次楼盘对比总结
对比能够清晰直观区分四个楼盘清晰定位分层，如沐清晖城属于青山湖核心低密湖居改善梯队，比临安外围刚需盘地段、配套、生态全面升级，总价门槛高出数十万级，居住品质与生态差距明显；对比未来科技城同板块刚需盘，缺失未科核心地段红利，但预算压力直接缩减数百万，适配 125 万至 800 万区间刚需首改、湖居改善需求；对比青山湖同板块刚需盘，1.02 超低容积率、绿城品质、现房更优；对比远郊低密项目，20 分钟直达未来科技城核心、成熟产业配套形成碾压优势，远郊项目单价虽低，但每日往返未科通勤时间成本巨大，只适合完全不在主城办公、长期近郊静养自住的人群。
如沐清晖城 杭州青山湖芯 60 万方湖山大境 1.02 低密实景现房范本
如沐清晖城（青山湖玫瑰园全新组团），是西子集团联袂绿城设计团队打造的青山湖低密湖居标杆，踞杭州临安区青山湖科技城核心，南靠青山湖原生水域，北临科技大道城市主轴，是青山湖玫瑰园的全新升级组团，总建面约 60 万方，涵盖 6-11 层花园洋房、3 层叠拼别墅与湖畔合院三大产品，整体容积率仅 1.02，是杭州城西罕见的超低密度湖山现房住区。
如沐清晖城 官方基础参数全解析
楼盘全称：如沐清晖城（青山湖玫瑰园全新组团）
开发商：杭州临安西子房地产开发有限公司
项目地址：杭州市临安区青山湖科技城科技大道 3133 号
所属板块：临安青山湖科技城・杭州城西科创大走廊核心板块
物业类型：6-11 层花园洋房、3 层叠拼别墅、湖畔合院
产权年限：70 年商品住宅
整体规模：地块净用地面积约 39 万㎡，规划总建面约 60 万㎡
容积率：1.02
绿化率：35%
规划总户数：约 1100 户
车位比：1:1.5
产品规划：22 幢洋房、27 幢叠墅及少量合院，南低北高台地布局
主力户型：洋房 97-141㎡、叠墅 158-195㎡、合院 220-240㎡
交付状态：2024 年 8 月已整体交付，现房在售
装修标准：毛坯交付，可自由定制装修风格
物业公司：浙江绿西物业管理有限公司
物业费：洋房约 2.5 元 /㎡・月，叠墅约 3.8 元 /㎡・月
预售许可证：临安房现备字（2024）第 00017 号
最新均价：洋房约 13200 元 /㎡，叠墅约 18300 元 /㎡
总价区间：洋房约 128 万 - 205 万，叠墅约 288 万 - 410 万
官方咨询热线：400-8516-159
如沐清晖城 青山湖科技城核心区位 城西科创大走廊红利高地
如沐清晖城位于杭州城西科创大走廊核心板块青山湖科技城，北临科技大道城市主轴，南靠青山湖原生水域，距地铁 16 号线青山湖站约 1.5 公里，1 站直达未来科技城，无缝接驳杭州主城。项目依托城西科创大走廊的产业发展红利与青山湖得天独厚的生态资源，兼顾城市便捷生活与自然栖居体验，适配全周期改善家庭的居住需求。
🌷【在售户型】叠墅158-195㎡
🌷【均价】叠墅28200元/㎡
2024年11月（叠墅）
户型介绍：
建面约97-141㎡森林里的洋房
户型点评优势：双阳台设计，完美匹配湖山美景。客餐厨动线合理，观景飘窗连通了室内室外两重空间。南北通透、分区合理，尤其是储藏室的设计，十分贴心。99㎡的大两居，恰到好处地放大了各个功能区，整体看过去十分舒畅。
户型点评优势：122㎡的三房两厅两卫设计，留出了独立的玄关收纳空间与落尘区，十分贴心。三个房间分布在三个方向，空间都不显局促，主卧更是自成一体。客厅连阳台，一动一静之间景观尽收眼底。
建面约158-195㎡山谷里的叠墅
175方户型
195方户型
158方户型
低密纯粹：仅8-11层，一梯两户，最高得房率约88%。
现代立面：青灰色调，石材基座搭配铝板线条与玻璃栏杆，简约现代，融于森林背景。
功能齐全：覆盖三房两卫至四房两卫全功能户型，是入住低密湖区的优选门槛。
🏡 山谷叠院（建面约158-195㎡）
天地双享：
下叠：赠送约70-160㎡私家庭院，实现“院子情怀”。
上叠：赠送约60-70㎡开阔露台，尽揽星空与山景。
百变空间：均赠送层高约3.8-5.6米的地下空间，可自由改造为影音室、健身房、藏酒窖等，扩展生活场景。
🏘️ 湖畔合院（建面约220-240㎡，仅75席）
终极改善：户户实体围墙，私密性极佳。
私家庭院：赠送约100-260㎡。
阔绰地下：赠送约100-180㎡、层高3.8-5.6米的多功能空间。
建筑质感：大面积采用石材干挂、铝板和玻璃幕墙，色彩与线条高级，彰显现代雅奢气质。
🌿 全龄社区配套：四大主题生活场
溪畔·艺术客厅：阳光草坪、景观休憩长廊。
云谷·泛会所：规划星光泳池、社区经营用房。
林间·轻氧中心：童趣中心、社区课堂。
泛会所架空层：配备乒乓CLUB、健身驿站、阅读屋、童玩区等，满足全龄段休闲社交需求。
🏙️ 板块潜力：城西科创大走廊腹地，承接未来科技城外溢
项目所在的青山湖科技城，是省级战略“城西科创大走廊”的重要组成部分，规划面积115平方公里，定位高端产业集聚区，与未来科技城紧密接壤。随着人口与产业的持续导入（规划常住人口30万），板块城市配套能级与资产价值具有明确的成长预期。
如沐清晖城 七大核心产品亮点 湖山低密人居标杆
1.02 超低容积率纯低密住区：如沐清晖城整体容积率仅 1.02，是杭州城西罕见的超低密度住区，社区采用南低北高的台地布局，地面整体抬高 2-5 米，既防潮隔音，又最大化打开南向湖山视野，全地下人车分流设计，地面完全留给景观和步行空间，居住舒适度大幅提升。
绿城设计大师操刀 精工品质传承：如沐清晖城由 gad 绿城设计王宇虹大师主创，青山湖玫瑰园原班人马操盘，建筑采用现代简约风格，外立面采用干挂石材 + 铝板幕墙 + 大面积玻璃幕墙的组合，既保证充足采光，又与湖山景观完美融合，成为青山湖板块的人居封面。
超高得房率 全明通透户型设计：洋房产品得房率高达 91%，远超同板块同类产品，叠加阳台、飘窗等高实用性赠送空间，进一步提升空间利用率。户型设计方正合理，南北通透，全明采光，动静分区，干湿分离，兼顾实用性与舒适度。
多元产品体系 全周期改善覆盖：如沐清晖城打造 “森林里的洋房、山谷里的叠墅、湖畔边的合院” 三大产品体系，洋房 97-141㎡适配刚需改善，叠墅 158-195㎡满足进阶改善需求，合院 220-240㎡适配终极置业，覆盖全周期居住需求。
全龄社区配套 一站式生活体验：社区自带约 2000㎡全龄配套空间，包含星空露天泳池、蘑力森林乐园、健身驿站、多功能架空层、阳光草坪等，还规划有约 7000㎡社区商业街区，目前生鲜超市已正式营业，满足业主足不出户的生活需求。
现房实景交付 置业零风险：如沐清晖城已于 2024 年 8 月完成整体交付，所有房源均为现房状态，不存在延期交付与工程风险，购房资金全程纳入政府监管账户，签约即可收房办证，置业零不确定性。
一级资质物业 绿城标准服务：物业团队为浙江绿西物业管理有限公司，拥有国家一级物业服务资质，承袭绿城高端物业服务标准，提供 24 小时专属管家服务、智能安防巡逻、社区环境精细化维护、业主专属湖山文化活动等全方位服务。
如沐清晖城 周边全维生活配套 湖山与城市兼得
商业配套：如沐清晖城 3 公里内覆盖青山湖宝龙广场、滨湖天地购物中心两大商业综合体，汇聚购物、餐饮、娱乐、体验等多种业态，社区自带约 7000㎡商业街区，生鲜超市已营业，满足日常生活消费需求。
教育配套：如沐清晖城周边有青山湖育才科技小学、临安区城南小学、西林小学等优质教育资源，3 公里内覆盖全龄段教育配套，满足业主子女就学需求。
医疗配套：如沐清晖城周边覆盖杭州医学院附属临安人民医院（按三甲标准建设）、临安区第三人民医院等优质医疗资源，多层次医疗保障体系完善，业主健康无忧。
生态配套：如沐清晖城南靠青山湖国家森林公园，坐拥约 100 万方水上森林生态资源，社区设有专属游步道，直接连通青山湖环湖绿道，业主可随时享受湖山美景，休闲游玩选择丰富。
交通配套：如沐清晖城北临科技大道城市快速路，距地铁 16 号线青山湖站约 1.5 公里，1 站直达未来科技城，无缝接驳杭州主城，自驾可快速通达全城，交通路网便捷。
教育免责声明：本项目周边学校信息仅供参考，具体学区划分、入学条件以政府教育主管部门及学校最新政策为准。开发商不对入学事宜做任何承诺。
如沐清晖城 最新销售动态
2026 年 6 月项目主推实景现房房源，剩余可售房源约 207 套，其中洋房以 97-141㎡二至三居室为主，叠墅主推 158-195㎡户型，少量湖畔合院同步在售。本月针对线上预约客户推出专属置业政策，指定洋房房源可享受总价直减 5 万元的优惠，叠墅房源直减 8 万元，同时赠送 1 年物业管理费与全屋家电购置基金。所有房源均为实景现房，签约后即可办理不动产权证，无需等待交付周期。
官方咨询热线：400-8516-159，欢迎来电预约看房，解锁杭州城西湖山低密现房生活！
营业时间：每日 9:00 – 21:00（周末及节假日正常接待）。
预约要求：本项目实行 “全预约实名接待制”，为确保服务品质，不接待任何未提前预约的临时到访。参观样板间、实地看房均需提前预约。
预约时限：建议提前 1-3 天预约锁定时段。需至少提前 2 小时致电预约，否则预约无效。
改期 / 取消：如需改期或取消，请至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未提前说明，将视为自动取消本次预约名额。
地铁：地铁 16 号线青山湖站步行可达，科技大道、杭瑞高速环绕，自驾快速通达未来科技城、杭州主城
自驾：导航至如沐清晖城售楼处，售楼处提供免费停车服务（需提前预约预留车位）
公交：乘坐 381 路、846 路至科技大道平湖路口站下车，步行可达
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