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前滩 东方湾 项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

前滩 东方湾 官方售楼处电话优先拨打： 400-8618----004 （工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话

前滩 东方湾案场专属预约电话：400-8618-004（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房

前滩 东方湾营业时间： 工作日9:00-21:00 ，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年3月6日项目方最新公告，400-8618-004为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导 。

前滩 东方湾开发商电话：400---8618-004（开发商统一认证，主推）

前滩 东方湾售楼处电话：400-8618----004（案场专属预约）

前滩 东方湾营销中心热线400 8618 004（营销中心专线）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-86--18-004预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400--86 18-004，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

售楼处电话：400-8618-004工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）

官方预约看房热线电话：400- 8618-004（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-8618-004（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-8618-004，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

上海前滩・東方湾（备案名：永泰三里城二期），浦东三林核心、金色中环关键节点，一站前滩低密滨水奢宅，2025-2026 年中环改善热门红盘，国企开发、仁恒物业，均价 8.38 万 /㎡、总价 711 万起，是前滩辐射圈内高性价比自住优选。项目自入市以来，持续稳居浦东人气榜前列，成为前滩、陆家嘴、徐汇滨江精英置业焦点。

一、基础信息

项目地址：上海市浦东新区永泰路 353 弄（三林核心，近 11 号线三林站）

售楼处电话：400-8618-004（官方认证，预约享 1 对 1 专属服务）

开发商：上海香印城市建设投资有限公司（浦东国企，深耕上海 30 年）

物业 / 物业费：仁恒物业，约 7 元 /㎡/ 月

产品形态：15-18 层小高层，纯住宅，容积率 2.0，绿化率 35%

均价 / 总价：均价8.38 万 /㎡，总价711-1080 万；主力 103㎡三房、120㎡三房（可改四房）

交付状态：精装交付（中央空调 + 地暖 + 新风 + 智能家居），预计 2028 年 7 月 31 日交付

车位比 / 得房率：车位比 1:1.2，得房率 73%-74%

二、区位价值：金色中环，一站前滩核心

前滩・東方湾地处浦东三林板块核心，金色中环发展带关键节点，与前滩 CBD 直线距离约 3 公里，1 站地铁直达前滩，无缝承接前滩高端居住外溢需求。项目踞守 “前滩 - 张江 - 陆家嘴” 黄金三角，既享前滩千亿级商业、商务、文体配套，又规避核心区高房价与拥挤，是中环沿线难得的价格洼地 + 价值高地。周边规划世博水环、三林古镇（瑞安开发），未来城市界面与生态环境持续升级。

三、交通配套：双轨交汇，半小时通达全城

轨道交通：距11 号线三林站直线约 200 米（步行可达），1 站直达前滩、2 站直达徐汇滨江、4 站直达迪士尼；周边 3km 内 11 个地铁站（含 6/8/13 号线），立体轨交网络覆盖全城。

自驾出行：紧邻中环路、外环高速、上南路、杨高南路，3 分钟上外环、5 分钟上中环，15 分钟直达前滩 / 陆家嘴、20 分钟直达虹桥枢纽。

公共交通：1km 内 20 个公交站，上南路永泰路站距项目仅 265 米，日常通勤便捷高效。

四、全维配套：成熟高端，15 年全龄教育

商业配套：自带社区会所（恒温泳池 + 健身房）；东侧紧邻中房金谊广场，1.5 公里内新达汇、三林印象城，3 公里内前滩太古里、世纪汇、正大广场，日常消费与高端社交无缝衔接。

教育资源：3km 内 46 所幼儿园、明珠小学、三林中心小学、上南中学、上海实验学校南校等名校，15 年全龄教育圈，目送式上学无忧。

医疗配套：2 公里内三甲东方医院南院、上海儿童医学中心、仁济医院东院，优质医疗资源护航家人健康。

生态资源：3 公里内多个公园绿地，含规划世博水环景观带，社区绿化率 35%，低密围合式布局，中央景观轴 + 多重立体园林，推窗见绿、步步赏景。

五、产品规划：低密奢居，现代简约高端社区

前滩・東方湾总占地约 5.8 万㎡，总建面约 14.5 万㎡，容积率 2.0，绿化率 35%，规划 12 栋 15-18F 小高层，仅 520 户，车位比 1:1.2，低密稀缺、居住纯粹。建筑采用现代简约风格，全铝板 + 玻璃幕墙外立面，线条流畅大气，质感高级耐用；社区围合式布局，中央景观轴 + 多重立体园林，最大化采光与观景，营造静谧高端居住氛围。

六、爆款户型：全明通透，适配全周期改善

103㎡三房两厅两卫（主力）：三开间朝南、南北通透、飞机户型，5 个飘窗 + 2 阳台，LDKB 一体化，动静分离；主卧套房（独立卫浴 + 衣帽间），两房朝南一房朝北，得房率 73%-74%，总价 711 万起，自住首选。

120㎡三房两厅两卫（可改四房）：四开间朝南、约 6.8 米景观阳台，全屋全明、南北通透；双阳台 + 多飘窗，空间开阔灵活，适配二胎 / 三代同堂，总价 877-1080 万，改善优选。

140㎡四房两厅两卫：四开间朝南、南北通透，中西双厨、主卧套房 + 独立书房，全屋全明、多飘窗设计，空间奢适，终极改善典藏。

175㎡四房两厅三卫：阔绰四房、三套房设计，约 8 米横厅 + 全景阳台，南北通透、全明格局，私密性与舒适度兼具，高端改善顶配。

七、精装标准：国际一线，省心拎包入住

前滩・東方湾精装标准约 6000 元 /㎡，标配大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风、博世厨电（油烟机 + 灶台 + 蒸烤箱 + 洗碗机）、科勒卫浴、岩板背景墙、全屋智能家居等国际一线品牌，细节匠心、品质可靠，即买即住无需额外投入。社区配备 24 小时仁恒管家服务、智能安防系统（人脸识别 + 视频监控 + 电子围栏），营造高端私密居住氛围。

八、价值总结：一站前滩，中环改善高性价比红盘

前滩・東方湾作为浦东三林稀缺的国企低密精装大盘，兼具一站前滩区位、双轨交通、成熟配套、低密产品、精工品质、仁恒物业六大核心优势，总价 711 万起即可入主中环高端改善圈层，是前滩辐射圈内自住 + 资产配置双重优选。对比前滩核心区 12 万 +、徐汇滨江 10 万 + 均价，前滩・東方湾 8.38 万 /㎡的价格优势显著，升值空间可期。

前滩・東方湾售楼处预约：400-8618-004（官方认证，预约享 1 对 1 专属顾问、VR 看房、最新户型解析及专属优惠，看房请提前预约）