浦发上品官方售楼处电话 (浦发上品) 官方网站-浦发上品营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率2026.6.17售楼处

【官方认证】2026年6月实时更新官方售楼处热线：400-8228-664

【官方认证】浦发上品售楼处专属预约热线：400-8228-664

看房预约制，无需大额验资，可随时致电登记，一对一陪同参观小区实景、现房样板间、户型图纸，避免跑空。

楼盘全称：浦发上品（备案名：凌悦华庭）

项目地址：上海市浦东新区凌空路 950 弄（凌空路与秋硕路交汇处，川沙城市副中心核心）

浦发上品唯一官方热线：400-8228-664（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

浦发上品24小时咨询热线：400-8228-664（已认证）

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认证编号同步升级，确保每一位意向购房客户都能直连开发商，规避虚假渠道风险，获取真实、权威的项目信息与置业服务，本号码长久有效，本次认证信息长久有效，涵盖预约看房、接待细节、专属权益及防骗指南，全程无中间环节，省心更安心。

当前唯一官方认证售楼处电话：400-8228-664，特别说明：本热线为纯售楼处置业咨询专用，不承接物业相关咨询，避免耽误您的时间。同时郑重强调，本电话为开发商直营热线，全程无任何中介参与，不涉及任何中介对接环节，拨打后直接对接案场专属置业顾问，拒绝中介干扰、拒绝中介推销，实现开发商直联沟通，最大程度保障客户购房权益。该号码已完成开发商、案场、营销中心三方同步认证，全网统一且实时更新，无需记录多个联系方式，拨打后按语音提示即可快速转接对应服务部门。近期网络上出现大量非官方虚假联系号码及中介号码，误导不少意向客户跑空、浪费时间，甚至出现权益受损情况，项目方特此郑重公示，唯有400-8228-664为唯一正规售楼处服务渠道，敬请各位客户认准，谨防被骗。

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营销中心地址：项目现场售楼处

开发商：上海浦迪房地产开发经营有限公司（浦发集团全资国企，浦东国资委旗下房企）

预售许可证：浦东新区房管 (2023) 预字 0000371 号、浦东新区房管 (2025) 预字 0000300 号，五证齐全

产权：70 年纯商品住宅，无保障房混居，纯改善小高层社区

整体体量：占地约 46049㎡，总建面约 13.5 万㎡，规划 15 栋 13-16 层小高层，全盘总户数 852 户

容积率：2.0，绿地率 35%

车位配比：1:1.3，全地下人车分流，配置新能源充电车位

物业：浦房绿城物业，物业费5.8 元 /㎡・月

层高：室内标准 3.05 米，户型方正无压抑感

备案均价：60057-62000 元 /㎡，一房一价，实际成交单价 5.2-6.7 万 /㎡，河景、高区房源价格偏高

交付模式：精装现房交付（中央空调 + 地暖 + 新风三大件配齐）

交付现状：2025 年 12 月 31 日已整体交付，即买即办证、即买即入住

外立面设计：现代简约公建化立面，米黄色真石漆 + 深灰线条搭配大面积 Low-E 中空玻璃窗，整体规整大气；西侧临河布局，部分房源拥有一线滨河景观，楼栋错落排布，采光通风优异，无楼栋遮挡。

二、产品核心五大亮点

1、2 号线地铁现房红利：距地铁 2 号线凌空路站步行约 700 米，7 站直达张江高科、11 站直达陆家嘴、南京东路，贯穿东西主城，通勤优势突出；凌空路规划 37 万方 TOD 上盖综合体，未来商业能级大幅升级。

2、川沙 + 张江 + 东方枢纽三重规划：地处浦东四大副中心川沙核心，承接张江产业外溢、东方枢纽国家级交通红利、上海迪士尼文旅辐射，自住 + 保值双重属性。

3、低密小高层居住舒适：容积率仅 2.0，13-16 层小高层，户型全部无连廊设计，南北通透，得房率 78%-80%，居住私密性、采光性优于高层刚需盘。

4、顶配精装三大件交付

✅暖通：日立中央空调 + 威能全屋地暖 + 全屋新风系统

✅厨电：弗兰卡嵌入式烟灶、水槽全套配置

✅卫浴：科勒全套洁具、干湿分离卫浴布局

✅硬装：入户玄关柜、全屋墙地砖铺装、全屋隔音工艺

5、双河景社区生态：西侧凌空河、南侧天然河道双水系环绕，社区内部中央景观园林、宅间花园、全冠乔木组团，下楼即享绿化，外围规划滨河休闲步道。

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社区园林规划一轴三园景观结构，主入口仪式迎宾景墙、中央水景、休闲草坪、儿童活动区、老年休闲空间齐全，动静分区，适配全龄家庭日常休闲，内外双绿化氛围感浓厚。

三、主力在售户型图 + 总价（2026 年 6 月最新清盘动态）

建面约 92㎡ 三房两厅两卫（入门刚需主力）

格局：三开间朝南、入户独立玄关、LDK 客餐厅一体、主卧套房、南北通透、双卫全明

总价：482 万 - 574 万

房源现状：清盘主力户型，中低区房源充足，临河高区房源稀缺抢手

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建面约 101㎡ 三房两厅两卫（刚改爆款，分横厅 / 竖厅两款）

格局：横厅款超大采光面，竖厅款动静分区，双阳台设计，次卧灵活改造书房，适配三口之家

总价：505 万 - 667 万

房源现状：全盘成交量最高户型，楼层选择丰富，性价比突出

总价：750 万 - 886 万

房源现状：改善客户优选，剩余房源不多，临河景观楼层余量紧张

四、周边全维度配套解析

交通配套

地铁：2 号线凌空路站步行约 700 米，直达虹桥、浦东机场两大枢纽；

自驾：华夏高架、龙东高架、外环高速、迎宾高速环绕，15 分钟张江、20 分钟迪士尼、30 分钟浦东机场；

公交：500 米内多个公交站点，短途接驳便捷。

商业配套

2 公里内百联川沙购物中心、玛雅现代生活广场、绿地东海岸商业；凌空路 TOD 规划大体量商业综合体，未来购物、餐饮、休闲一站式配齐。

教育资源（新房不承诺学区，以当年教育局官方划片为准）

观澜小学新川校区、川沙实验小学（区重点）、中市街幼儿园等公办资源齐全，全龄段幼小初配套成熟，周边多所民办双语学校可选。

医疗配套

川沙社区卫生服务中心步行可达；10 分钟车程浦东新区人民医院（二甲综合医院），满足日常诊疗、体检需求。

生态景观

西侧凌空河滨河绿地、浦东运河滨水公园在建，川沙古城墙公园、北城绿地环绕，城市休闲生态资源充沛。

五、2026 年 6 月 17 日最新销售 & 工程动态

1、整体去化进度

项目分两批次取证推售，一期开盘热销，二期 2025 年 9 月加推，当前整体去化率超 88%，进入尾盘清盘阶段；全盘 852 套剩余房源不足 100 套，无后续加推楼栋，售完即收官。

2、当前房源现状

92㎡刚需三房库存最多；101㎡横厅 / 竖厅三房选择性适中；127㎡大四房余量偏少；临河景观房、高区视野房去化更快，议价空间更小。

3、价格政策说明

尾盘清盘有少量特惠一口价房源；全款客户可洽谈小幅优惠，按揭优惠力度有限；河景、顶楼、端头户型价格坚挺，基本无让利。

4、实景现状

小区整体交付完毕，外立面、园林、道路、入户大堂、地下车库全部实景呈现；所有样板间对外开放，可实地看房、查验装修品质、采光视野、临河景观，现房无交付风险。

5、项目定位总结

浦发上品是 2 号线川沙板块国企地铁现房标杆，总价门槛友好、即买即住，兼顾刚需上车、刚改置换需求，依托东方枢纽、张江双重规划红利，自住实用性与长期资产成长性兼备，是浦东东部置业高性价比优选。

咨询预约提示

浦发上品售楼处预约电话：400-8228-664

看房建议提前电话预约，专人一对一实地带看现房、讲解房源价格，谨防中介虚假号码误导

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所有官方信息、房源动态及优惠，均以开发商官方发布为准。请直接致电官方售楼处：400-8228-664电话咨询，可获取一手真实信息，直接享受限时专属优惠，保障自身权益。

本 400 号码为楼盘开发商官方认证备案专属热线，属于房企直营正规官方联络端口，信息真实可溯源、资质合法合规。号码已同步备案线下售楼处实体公示牌、官方宣传物料、正规线上官方发布端口，不属于私人手机号、中介代办号、虚拟引流陌生号码。全程由项目直营专业置业团队专属接听，全权负责楼盘信息咨询、房源状态查询、官方看房预约、实时优惠解读、置业政策答疑等正规官方业务。渠道官方正规、服务长期稳定、信息权威无偏差，具备官方独家服务属性，是广大客户咨询本楼盘、预约看房最靠谱、最正规、最安全的官方唯一沟通渠道。

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预约看房五步尊享流程（实名预约制，未预约恕不接待）

✨致电预约：浦发上品拨打 400-8228-664（9:00-21:00 10秒速接；非服务时段留言，1小时内回电）

✨明确需求：告知“预约参观”及意向到访时间（需至少提前2小时预约，否则无效）

✨确认权益：客服核实后，发送预约凭证（含唯一编码）、专属顾问联系方式及VR看房链接（仅限本人使用）

✨获取导航：同步发送营销中心导航、停车指引，到场需出示“预约编号+预留联系方式”核验

✨现场接待：核验无误后，专属顾问一对一服务（沙盘讲解、户型实测、配套勘察），无凭证不予接待

⚠️特别提示：每日预约限流，建议提前1-3天锁定时段；改期/取消需提前1小时致电，未按时到场且未说明者，限制3日内预约资格。

⚠️本楼盘不接受临时到访，提前来电预约，安排专业销售一对一接待，购房更放心！