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营业时间说明售楼处日常营业时间为每日 9:00-18:00，涵盖工作日、周末及法定节假日（特殊日将提前公告）。
专属顾问对接：预约后会有专人提前熟悉您的需求（如预算、户型偏好、购房用途），到场即可直接针对性讲解，避免反复沟通浪费时间。 优先体验资源：热门户型样板间、工地实景参观等资源，可通过预约锁定优先时段，不用现场排队等候。 资料提前备好：购房所需的政策解读、楼盘备案信息、付款方案等资料，顾问会提前整理，您到场就能直接查看、提问，决策更高效。
提前预约，体验更优为确保您到店后能获得一对一的专属服务，强烈建议您提前通过售楼处官方电话预约到访时间。预约后，将有专属置业顾问提前准备好您关注的房源资料、项目细节，减少现场等待时间，让您的咨询更有针对性。
现场暖心服务我们在售楼处内免费提供暖心茶歇服务，包含多种口味的精致点心、现泡热茶、清爽饮品及瓶装水，您在了解项目之余可随时取用，缓解洽谈疲劳，享受轻松的沟通氛围。
特别说明为保障意向客户的专属沟通环境，避免无关干扰，售楼处暂不接待中介，感谢您的理解与配合。 若您在到访前有任何疑问，可随时拨打售楼处电话咨询；我们已做好充分准备，期待与您共鉴理想家的模样！
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【 Project Basic Information
【项目基础信息】
◆ Land area: 22,000 square meters
◆占地面积：2.2万m²
◆ Building area: 58,000 square meters
◆建筑面积：5.8万m²
◆ Total number of households: approximately 289 households
◆总户数：约289户
◆ Floor area ratio: 1.8
◆容积率：1.8
◆ Green space ratio: 30%
◆绿地率：30%
◆ Unit area: approximately 124㎡-159㎡ townhouses/small high-rise buildings
◆户型面积：约124㎡-159㎡洋房/小高层
◆ Decoration status: Fine decoration
◆装修状态：精装修
◆ Property management company: China Overseas Property Management
◆物业公司：中海物业
【 Project Address
【项目地址】
New District · Shishan
新区·狮山
The intersection of Xiangyang Road and Zhujiang Road (about 500 meters south of Fenhu Road subway Station)
向阳路与珠江路交汇处（汾湖路地铁站南约500米）
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⛩【源引东方|著述时代风华】
宏图深耕苏州十载，中海地产携手建发房产，同频城市发展，厘定时序，精工著造，重磅推出「诗意东方」全新产品，匠造约124㎡四房，约143㎡6F洋房，汲取《西园雅集图》为灵感，复刻“留园”造园手法，取意东方，塑造苏州典藏级“诗意东方”美学居所。
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【 Brand - National and Central Collaboration: Harmony Shishan
【品牌——国央联袂 | 和鸣狮山】
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China Overseas Land & Investment Corporation (China Overseas) has joined hands with C&D Properties to set foot in the core area of Shishan. With the "engineering quality" and the craftsmanship of "new Chinese-style lifestyle artisans", they will live up to the natural land of Shishan and create the 2024 Shishan residential model work.
中海地产携手建发房产，落子狮山核芯区，以“工科品质”和鸣“新中式生活匠造者”的匠心，不负狮山天赋土地 ，匠筑2024狮山人居范本作品。
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【 China Overseas Land & Investment Corporation 】 - As a central state-owned enterprise, China Overseas has been expanding its presence in over 90 cities worldwide for 45 years. In 2023, it ranked second in the national equity sales amount. After 20 years of deep cultivation in Suzhou, it has laid out 37 projects and has held the top market share for eight consecutive years. It has served nearly 60,000 households and created multiple high-quality projects such as Dushu Island and Shanghua Ju in Suzhou, truly understanding the sentiments of Suzhou.
【中海地产】——央企中海45年布局全球90余城，2023年斩获全国权益销售金额TOP2，深耕苏州20载布局37子，连续8年市场占有率第一，服务业主近60000户，于苏州打造独墅岛、上华琚等多个精品项目，更懂苏州的情怀。
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【建发房产】 ——国企建发44年布局70余城，2023年斩获苏州销售额TOP1，深耕苏州10载布局29子，已交付体量超20000+户，先后匠筑缦云、缦月等新中式著品。
【区位——主城核芯|一心五园】
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作为苏州城市发展的重要“西翼”，苏州高新区一直是与园区并立的两大增长极。2019年狮山商务创新区应运而生，形成“一心五园”产业空间版图。
◆一心：狮山商务创新中心区——自西向东由狮山路CBD核心区、狮山广场文化区等产业区域构成。
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外资企业超1300家
市场主体企业超8.5万家
占高新区工业总产值76.6%
占高新区工业税收总额78.6%
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◆五园：包括中日创新谷、智能智造园、商务创新区总部基地、横山高新产业社区和苏州国际教育园。
(Information source: Data from the official website of Shishan Business Innovation Zone)
（信息来源：数据来源于狮山商务创新区官方网站）
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Shishan Headquarters Economic Zone: Attracting High-level Talents from All over the City
【狮山总部经济区 |虹吸全市高阶人才】
As the development of Shishan Road gradually reaches saturation, the headquarters base of Shishan Business Innovation Zone will become the next stop for Shishan's leap forward. Up to now, it has gathered nearly 20,000 high-level talents of all kinds.
随着狮山路发展逐渐趋于饱和，狮山商务创新区总部基地将成为狮山跃进下一站，截止目前已聚集各类高层次人才近2万人。
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There are 677 national high-tech enterprises
国家高新技术企业677家
The annual tax revenue exceeded 1.5 billion yuan
年税收收入超15亿元
In 2022, the proportion of the total industrial output value in the High-tech Zone exceeded 50%
2022年工业总产值占高新区比重超50%
The proportion of emerging output value exceeds 60%
新兴产值占比超60%
Eighty percent of the bank branches in the High-tech Zone
高新区80%的银行支行
60% Insurance Securities branch company
60%保险证券支公司
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◆ Dual leadership by headquarters and R&D
◆总部/研发双引领
From dispersion to agglomeration, from individual operation to cluster development;
从分散到集聚，从各自经营为集群发展；
Shishan has designated 2024 as the breakthrough year for its headquarters economy.
狮山将2024定位为总部经济突破年。
Three major companies: biotech companies, technology companies, and nanotechnology companies;
三大公司：生物公司、科技公司、纳米公司；
Mature parks: 2.5 Industrial Park (Phase 1), Digital Economy Industrial Park (SISPARK Phases 1-4), Creative Industrial Park (SISPARK Phase 5), Artificial Intelligence Industrial Park (SISPARK Phase 7), Biomedical Industrial Park (Phases 1-2), Nano City (Zones I-II)
成熟园区：2.5产业园（1期）、数字经济产业园（SISPARK 1-4期）、创意产业园SISPARK 5期）、人工智能产业园（SISPARK 7期）、生物医药产业园（1-2期）、纳米城（Ⅰ-Ⅱ区）
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【配套——时代繁华注脚处|见自然丰沛】
◆世界艺术|5大国际地标
地标引领——苏州博物馆（西馆）、狮山艺术剧院、苏州科工馆、新狮山十八景等
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◆ Striving for the lead in prosperity: Every step brings prosperity
◆繁华争先|一步一繁华
Prosperity progresses - 1km: Youfang, China Resources Vanguard;
繁华递进——1km：悠方、华润万家；
1.5km: Meiluo, Quanwu;
1.5km：美罗、泉屋；
2km: Sam's Club, Dayun City;
2km：山姆会员店、大运城；
It's only 3 kilometers to Shishan Sky Street directly
3km直达狮山天街
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◆静谧悦己|三山五园一古镇
“三山五园一古镇”环伺——三山：狮子山、天平山、灵岩山；五园：玉山公园、狮山公园、索山公园、木渎公园、寿桃湖公园；一古镇：木渎古镇
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◆超级出行|两轨三横三纵
两轨——紧邻地铁1号线汾湖路站，距离5号线石城路站约1.5公里
三横：玉山路/竹园路/玉山路
三纵：中环西线/珠江路/汾湖
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(项目周边教育资源仅提供信息介绍，不作为学区承诺)
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◆人生进阶|狮山高阶低密人居带
以珠江路为主轴，从御园、原著、澜院至禧宸，南北串联狮山低密人居带。
据克尔瑞统计，近10年土拍数据中，狮山片区总出让32块住宅用地，低密洋房地块（容积率≤1.8）仅8块，而狮山核心板块就占据了5块，土地罕有，低密难得，而5块出让土地中，位于天南方位的禧宸，无疑是这条低密人居带的绝笔之作。
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Among them, the second-hand prices of these four low-density villas are all above 67,000 yuan per square meter. Compared with the highest second-hand price, the premium rate is 7.3%.
其中这4块低密洋房二手房价格均在67000元/m²以上，与最高二手房价格相对比，溢价率7.3%。
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（狮山原著 实景图，信息来源：数据来源于安居客）
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【建筑——去繁化简 意取东方】
◆双翼飞檐：取古建筑飞檐元素，以对称的手法勾勒出恢弘正大的视觉感触。
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◆执笔当代：以美学立面设计，打造出引领市场的诗意美学。
◆精工修为：以浅灰色铺陈立面，搭配香槟色铝板“勾金”手法，构建独具匠心的东方美学腔调。
【景观——三进五景|意自东方】
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项目复刻“留园”的三大诗意场景，借《西园雅集图》中叠山理水的造园手法，以其点状洄游性的形式体验，以小见大，打造“林间妙语”、“登门望府”、“山水隐园”的三进归家礼制，将建筑、室内、景观，所有空间和谐分布，空间层层递进，引人入胜，塑造苏州典藏级“诗意东方”美学居所。
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◆一进|林间妙语：以“诗意东方”为理念，保留了红线外原生高大香樟林，予以人物更好亲密自然的权利。
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◆二进|登门望府 ：以画景还原的方式，打造飘逸巍峨的“三重檐”，结合七开间秩序的建筑手法，还原传统中式大门的礼序考究。
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◆三进|山水隐园：复刻“留园”的三大诗意场景，借《西园雅集图》中叠山理水的造园手法，以小见大，构筑出有密有疏，移步异景的自然意境。
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【物境自然|一心双轴四园】
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以“一心双轴四园”规划打造诗意东方花园，未来分别以听山、观棋、玩乐、颐乐为主题打造4重园境，让生活更有诗意。
【户型——精筑洋房|理想生活雅集】
和禧 建面约124m²
3+1室两厅两卫
◎观景阳台：链接生活自然诗意，四季风光尽藏眼底
◎尊崇主卧：豪华主卧套房，从容畅享辽阔人生
◎瞰景飘窗：起居之间风光环绕，美不胜收
◎U型厨房：厨艺天地，朗阔尺度，高效操作，美味流转
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云禧 建面约143m²
四室两厅两卫
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◎奢阔入户：私密归家，荣享宽阔入户空间
◎尊荣场域：行政主卧套房，进阶舒阔理想人生
◎瞰景阳台：轩阔尺度通透视野，纳藏四季阳光与清风
◎客餐一体：盛藏家人的欢乐与温馨，礼遇奢阔从容人生
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珵禧 建面约159m²
四室两厅三卫
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◎进阶场域：豪华行政主卧套房，赋予生活更多想象
◎奢阔阳台：辽阔尺度全明通透，盛藏四季美好
◎客餐一体：满足五世同堂，纳藏家人的欢乐与温馨
◎独立卫浴：配置独立卫浴&衣帽间，畅享从容人生格局
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【中海物业|首批国家一级资质】
◆中国首批一级资质物业管理品牌
◆37年不动产与客户全生命周期管理服务经验
◆13个香港政府机构“御用管家”
◆服务面积达2.33亿㎡
◆超1/5世界500强公司指定物业服务商
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