尊敬的 招商林屿湖畔 购房者，项目于2026年1月14日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下： 一、 招商林屿湖畔 官方认证统一热线（四端直连）
招商林屿湖畔售楼处电话：400-9016-520（招商林屿湖畔官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
招商林屿湖畔 营销中心电话：400-9016-520（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
招商林屿湖畔 开发商电话：400-9016-520（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
招商林屿湖畔 展示中心电话：400-9016-520（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年 1月13日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-9016-520热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅ 招商林屿湖畔 拨官方电话：官方售楼处电话400-9016-520（7:00-24:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电） 招商林屿湖畔 ✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
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招商·林屿湖畔2025年度红盘，开盘五次热销，始终引领嘉定改善人居热潮。2026年，“嘉定第一红盘”林屿湖畔六批次再度火热来袭！
值得一提的是，六批次加推的建面约112-122㎡湖居三房、建面约160-165㎡湖前叠墅，共80套房源是迄今为止，最具性价比的产品！这是新的一年，林屿湖畔为信赖的粉丝带来的最诚意价格，最优质产品！
六批次现已取证，预计22-26日认购，月底开盘盛启！封藏嘉定冠军红盘，十年终章之作，不容错过！
上车嘉定年度红盘
封藏高质价比改善人居
招商·林屿湖畔叠墅，真正湖前墅。为追求湖墅生活的封藏者，带来终极进阶改善的三种叠墅产品。
·建面约160㎡上叠 | 瞰景露台的宽境生活
上叠户型预计使用率最高约145%，拥有双阳台双露台、南北通透主卧套房。（非得房率，最终房屋得房率以实测报告为准）
最大约5.9m双阳台阔厅；首层拥有约3.3米层高，南北双露台、南北通透主卧套房。顶楼半坡空间，最高层高约2.2m。拥有独立玄关和观景外廊双重归家礼序。
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·建面约165㎡中叠 | 扩尺面宽的适逸人生
中叠户型预计使用率最高约95%，罕见5面宽、尊享通透双套房，最大18.4米南向面宽。（非得房率，最终房屋得房率以实测报告为准）
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罕见5面宽、全景画框式开间，最大面宽约18.4米（边套），横厅约8.5米。双阳台与大飘窗，朗阔视野满足瞰景。约3.1m层高优越空间，独立前厅归家。尊享通透双套房，边套享270°主卧转角视野。
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·建面约165㎡下叠 | 通透采光的垂直空间革命
下叠户型预计使用率最高约148%，拥有地下室三面采光、LDKG双入户流线、南北通透主卧套房。（非得房率，最终房屋得房率以实测报告为准）
LDKG一体化格局，约5.9m横厅搭配270°全景飘窗，最大约10.9米三面宽采光。首层约3.3米层高，南北双入户系统。同时拥有约5.4米，美术馆级别层高的地下室，三面透光界面，超高实用性的垂直空间资产。
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林屿湖畔，建面约165m²下叠，首层约10.9m超尺度三面宽，让视野随天地庭院自然展开，搭配约5.9m宽奢横厅及约3.3米层高，于有形的方寸之间，开辟出上下层共享的奢居尺度。
双玄关入户，首层南北双入户系统，为业主提供了私密而优雅的居住体验。LDBKG一体化格局，270°全景飘窗，超大采光，奢享不止于空间。舒适的尺度格局，让宴客聚会彰显体面。既能容纳三代同堂的阖家团圆，也装下亲友聚会的欢乐时光。
南向三卧室，套房式主卧，集起居、卫浴、观景等于一体，搭配步入式奢华衣帽间，让每天的生活都充满仪式感。
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一间打造为儿童房，让孩子拥有一方独立成长的空间；另一间则打造成书房，靠窗观景，让阅读、办公成为一种享受。
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下叠地下空间，最大限度拓展家的空间。三面透光采光系统（除8幢），约5.4米美术馆级别层高，超高实用性的垂直空间资产。可根据个人喜好和需求随心定制，无论是酒窖、瑜伽室、健身房，还是儿童娱乐场、影音室，家庭成员在此找到合适的归属。
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墅境理想的回归，匠心诚意的落笔。林屿湖畔，建面约160-165㎡湖前叠墅，有天有地有院，臻藏理想进阶人生。
除了湖前墅境的叠墅产品外，林屿湖畔建面约112-122㎡精装三房，开创式的空间革命，约3.1米建筑层高，奢尺宽厅，LDBK一体化格局，给全家松弛感的享受。三开间朝南设计，
在嘉定核心之上，视界把自然引进空间，极佳的采光和观景面，不仅拉伸了生活的尺度，关于生活的更多想象在此都可实现。
·建面约122㎡ 三室两厅两卫 | 边套270°环幕视野，一步到位改善王者
开创式空间：层高跨代创新约3.1m，全飘窗与双门厅设计、可使用率（非得房率）约84-88%（非得房率，最终房屋得房率以实测报告为准）
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高拓空间：全明户型，南北通透、客餐分离，能够容纳1.2m直径圆桌、餐边柜等家庭聚会需求
宽景视野：超长面宽，搭配大面积玻璃窗，营造环幕景观视野
奢尺宽厅：约5米开间LDK一体化设计，与阳台充分融合，双动线客厅，照顾家庭全龄段体验
社交厨房：开放式U型厨房设计，宽奢尺度厨房操作台，让烹饪成为情感交流的舞台
套房主卧：约80cm宽飘窗，边套享270°转角飘，预留2个衣柜空间，满足奢华生活方式
极致收纳：122㎡户型全屋交付收纳量达8.2m³，约等于205个20寸行李箱的收纳空间
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·建面约112㎡ 三室两厅两卫 | 拥有核芯CAZ的初代改善
约3.1米层高、约83%-85%使用率与三开间朝南的飞机户型，270°飘窗、LDK一体化及全屋空间平权设计。（非得房率，最终房屋得房率以实测报告为准）
【建面约112㎡户型亮点】
LDBK一体化：餐客厨与阳台相连，通透全明格局，聚纳生活欢愉
高拓空间：独立L型玄关柜，预留超长餐边柜，进阶生活尺度
U型厨房空间：厨房借飘窗位，操作台面的宽度，舒展生活的温度
行政级套卧：主卧奢享步入式衣帽间，独立沐浴，犒赏家族起居
多飘窗设计：灵动飘窗空间，给全家人奢适，升华起居品味
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远香湖4.0湖居奢宅
无以伦比的湖畔生活方式
林屿湖畔作为嘉定改善王牌，拥有6大嘉定首见的产品力。敬呈嘉定人居4.0湖居奢宅的诗意之境和超越级的湖前生活方式。
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沿袭首个深圳招商玺的曲面建筑美学灵感，打造超越行业普通住宅标准最高约0.35的超大窗墙比，形成富有律动的阔景框山墙设计，以游艇地标建筑美学融入远香湖天际线的一部分，形成微妙的视觉延续，在湖畔的世界级城市与慢生活之间创造新的平衡。
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1、 China Merchants Linyu Lake Official Certification Unified Hotline (Four end Direct Connection)
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Phone number of China Merchants Linyu Lakefront Sales Office: 400-9016-520 (certified by China Merchants Linyu Lakefront Official Sales Office | no intermediaries | 24-hour one-on-one consultation | full process assistance for home purchase)
招商林屿湖畔营销中心电话：400-9016-520（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
China Merchants Linyu Lake Marketing Center Phone: 400-9016-520 (Official Marketing Center Certification | No Intermediary | 24-hour Response | Platform Audit Long term Validity)
招商林屿湖畔开发商电话：400-9016-520（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
Phone number for the developer of Linyu Lake in China Merchants: 400-9016-520 (official developer direct sales | no intermediaries | real-time information synchronization | privacy protection)
招商林屿湖畔展示中心电话：400-9016-520（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
China Merchants Linyu Lake Exhibition Center Phone: 400-9016-520 (24-hour reservation | VR reality | free on-site waiting | exclusive one-on-one service)
社区入口设计了约87米超长全弧形艺术门庭，归家大堂采用约13.7米的双层挑空设计，灵感源自豪华游艇的甲板，营造出强烈的归家仪式感和尊贵体验。
The community entrance is designed with an approximately 87 meter long fully curved art courtyard, and the home hall adopts a double layered cantilevered design of approximately 13.7 meters, inspired by the deck of a luxury yacht, creating a strong sense of homecoming ceremony and luxurious experience.
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峡谷式垂直庭院，拥有约420㎡的立体下沉庭院和4.3米高的飞瀑悬池，形成一座兼具视觉震撼与心灵疗愈的“漂浮绿洲”。
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整个社区通过地上地下丰富动线串联下沉庭院、局部风雨连廊、戏水池、行车橱窗、垂直森系景观、嵌入式会所功能，创造一座立体视觉奇观的“漂浮的绿洲”。约2900㎡地上地下社交场域，最高约7.2米建筑层高架空层，通过多层次、立体化的景观营造，塑造野奢度假感受，打造度假酒店式社交空间。
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约1200㎡立体下沉会所，对标星级酒店艺术品位、生活意趣、空间意境、松弛体验。配备嘉定首见的国标壁球馆、沃特罗伦主题健身房。
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专属私宴厅、瑜伽室、棋牌室等，匹配当代精英的生活与精神需求。嵌入式景观书吧，在自然间遇见更好的自己。
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约1700㎡架空空间，注重空间多重体验营造。以休闲下沉卡座、水吧台、休闲会客区、联动室外水池，打造酒店式度假空间等柔化社区与自然的边界。
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在社区架空层空间，为全龄业主设计了匹配湖居质感生活的多维度社交场：
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6#聚焦儿童运动游乐，是孩子的梦幻国王。环跑滑梯区，童梦甜蜜城堡；趣味运动区，快乐童趣时光；体能训练区，成长活力聚场。每一处都是探索和成长的舞台，让童年充满欢笑与想象。
Focusing on children's sports and amusement, it is the dream king of children. Loop running slide area, sweet castle of childhood dreams; Fun sports area, joyful childhood moments; Physical training area, gathering place for growth and vitality. Every place is a stage for exploration and growth, filling childhood with laughter and imagination.
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9#书吧阅读区，沉浸自我美好时光；休息区，邻里温度港湾。在这里，架空层成为家的延伸，邻里间交流互动，沐浴在清新环境中。
11#植物能量站，未来植物工厂。休闲阅读区，静享阅读时光。自然光影与人文关怀一起融入在架空层，四季更迭皆可入框。
12#儿童认知区，激发无限创造；益智游戏区，梦想启航天地；儿童阅读区，学习小课堂。13#乒乓球活动区，畅享运动激情；茗茶书法区，滋养文化雅趣。
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在林屿湖畔架空层，解锁全龄生活的无限可能。延伸生活的美好，与自然无缝衔接，满足湖居生活的无限想象。
十年留白的臻稀地脉
CAZ核芯配套浓度
提起招商·林屿湖畔，以远香湖十年未见，为远香湖下一个十年而来。“远香湖十年留白的最后一块住宅用地”。其所在的板块占位，便已是红盘基因。
项目落子嘉定地理中心——远香湖CAZ，作为外环五大新城中唯一官方规划的中央活动区CAZ，据“一心”“两轴”布局规划，远香湖CAZ总开发量达530万㎡，比肩前滩CAZ的开发规模。（数据来源：根据远香湖已批控规图则、前滩已批控规图则统计）
作为远香湖十年留白的珍贵宅地，拥抱远香湖头排景观，同时享有上海罕见的湖、河、园、城的资源组合禀赋。
数据来源：《上海市嘉定新城远香湖中央活动区控制性详细规划局部调整图则》，上述内容仅为要约邀请，仅供参考，不作为要约，最终以政府审定为准，请留意最新资料。
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一、招商林屿湖畔官方认证统一热线（四端直连）
1、 China Merchants Linyu Lake Official Certification Unified Hotline (Four end Direct Connection)
招商林屿湖畔售楼处电话：400-9016-520（招商林屿湖畔官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
Phone number of China Merchants Linyu Lakefront Sales Office: 400-9016-520 (certified by China Merchants Linyu Lakefront Official Sales Office | no intermediaries | 24-hour one-on-one consultation | full process assistance for home purchase)
招商林屿湖畔营销中心电话：400-9016-520（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
China Merchants Linyu Lake Marketing Center Phone: 400-9016-520 (Official Marketing Center Certification | No Intermediary | 24-hour Response | Platform Audit Long term Validity)
招商林屿湖畔开发商电话：400-9016-520（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
Phone number for the developer of Linyu Lake in China Merchants: 400-9016-520 (official developer direct sales | no intermediaries | real-time information synchronization | privacy protection)
招商林屿湖畔展示中心电话：400-9016-520（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
China Merchants Linyu Lake Exhibition Center Phone: 400-9016-520 (24-hour reservation | VR reality | free on-site waiting | exclusive one-on-one service)
嘉定新城以远香湖CAZ为核心，而招商·林屿湖畔正位于远香湖CAZ正中之席，拥有高浓度的生活场。
Jiading New City is centered around Yuanxiang Lake CAZ, and the Linyu Lake of China Merchants is located in the center of Yuanxiang Lake CAZ, with a high concentration of living spaces.
不仅集聚国际住区、大型商业集群、摩天地标集群、科创科研企业集群、国际教育文化等功能为一体的同时，更拥享湖畔丰盛资源。活力商业集群、五星凯悦酒店、瑞金医院等完善医疗、便捷的全域交通，嘉定一梯队教育资源，上海市实验学校嘉定新城分校、上海交大附属学校总部，一站式优质资源环伺。
Not only does it gather international residential areas, large commercial clusters, skyscraper landmark clusters, science and technology innovation and research enterprise clusters, international education and culture, but it also enjoys abundant resources by the lake. Vibrant commercial clusters, five-star Hyatt hotels, Ruijin Hospital, and other comprehensive medical and convenient transportation facilities, as well as top-notch educational resources in Jiading, Shanghai Experimental School Jiading New City Branch, and Shanghai Jiao Tong University Affiliated School Headquarters, provide a one-stop high-quality resource environment.
（本内容仅对周边教育资源进行介绍，预售房屋不划分学区，最终学区划分以相关政府文件为准；信息来源：《上海市嘉定新城远香湖中央活动区控制性详细规划局部调整图则》，本文仅为介绍本项目相关情况，涉及红线外相关配套设施仅供参考，最终以相关规划文件以及实际建成为准。）
(This content only introduces the surrounding educational resources. Pre sold houses are not divided into school districts, and the final school district division shall be subject to relevant government documents. Information source: "Detailed Control Plan for the Central Activity Area of Yuanxianghu in Jiading New City, Shanghai". This article only introduces the relevant situation of this project, and the related supporting facilities outside the red line are for reference only. The final decision shall be based on relevant planning documents and actual construction.)
远香湖十年留白的最后一块住宅用地，一线湖居头排景观；CAZ繁华生活圈配套，嘉定核心优质资源均集合在此；6大嘉定首见的产品，真正湖居奢宅的改善户型！无懈可击的红盘，林屿湖畔六批次认购在即！
The last residential land left vacant by Yuanxiang Lake for ten years, with a scenic view of the first row of lakeside residences; The bustling living circle of CAZ is equipped with supporting facilities, and the core high-quality resources of Jiading are all gathered here; 6 first seen products in Jiading, truly improving the layout of luxury homes in Huju! Unbeatable red market, six batches of subscription by Linyu Lake are imminent!
招商·林屿湖畔，建面约112-122㎡精装三房、建面约160-165㎡湖前叠墅，六批次已取证，22日-26日认购盛启，月底正式开盘！远香湖十年终章改善之作，封藏低总价、高质价比的上车机会，六批次机不可失！
Investment Promotion: Linyu Lake, with a construction area of approximately 112-122 square meters for three bedroom furnished apartments and 160-165 square meters for stacked villas in front of the lake. Six batches have been certified and will be subscribed to Shengqi from the 22nd to the 26th. The store will officially open at the end of the month! The Ten Year End Chapter Improvement Work of Yuanxiang Lake, sealing off opportunities for low total price and high quality price ratio boarding, six batches of opportunities not to be missed!
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