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上海浦东庄园级独栋别墅

「绿宝园·翡梵」

建面约700-850㎡独栋

地上两层+南北花园

绿宝园·翡梵售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅

总价6600万起

法式风传世大宅 现房交付！

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【绿宝园·翡梵】整体占地面积约6.6万方，由38栋建面约700-850㎡法式独栋庄园别墅组成，对应的是约1.5-2亩的占地面积，每个业主能享受超大花园带来的浪漫生活。

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【法式建筑风格】融合巴洛克、新古典主义及文艺复兴风格

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【建筑立面】选用北京宝格丽酒店同款天然石材

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创意展示空间-爱马仕风格客厅彰显尊贵典雅

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古堡级入户门厅挑高约8.3米

翡梵入园——凯旋门大气典雅

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【森林级秘境社区】二十年沉淀，巨树成荫

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翡梵之境——香榭泉层林叠翠

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五星级会所配备，集萃国际料理餐厅，高尔夫果岭，专业健身房等，纵享度假式体验

7人制标准足球场

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【户型鉴赏—F户型】

纯地上两层，建面约850㎡（7房4厅6卫）

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大满贯级别网球中心

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【周边教育资源】

国际学校：前滩惠灵顿国际学校、上海英国学校、德威学校

私立学校：前滩惠立学校、浦东康德双语学校、未来科技学校、长宁国际学校、协和双语学校、民办常青藤学校、尚德实验学校等

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法式建筑以其优雅的对称性、繁复的细节和与自然的和谐共生闻名于世

一栋经典的法式排屋

其立面不仅是建筑功能的载体

更是一部凝固的艺术史诗

从高耸的老虎窗到细腻的雕像雕刻

每一处设计都在阳光下与绿树掩映间诉说着浪漫情怀

La fenêtre tigre

老虎窗

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法式别墅的斜坡屋顶上

老虎窗是最具辨识度的元素之一

这些凸出于斜屋顶的窗框常采用拱形设计

老虎窗不仅为阁楼引入充沛光线

更通过几何线条的起伏

打破屋顶的沉闷感

当阳光斜照时

瓦片的阴影与窗框的立体雕刻形成戏剧性的明暗对比

Le porche arqué

拱形门廊

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采用天然石材打造

门拱多设计为半圆形

门楣上方装饰有茛苕叶浮雕或家族徽章

两侧搭配法式廊柱

门廊地面铺装大理石

与庭院中的绿篱花丛相映成趣

形成从自然到建筑的过渡空间

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Gravure des détails

细节雕刻

Scène de sunshine green tree

阳光与绿树的舞台

法式别墅的立面设计始终考虑光影与植物的互动

晨光穿过枝叶，在窗上投下斑驳树影

午后强光下，拱门深处的阴影与明亮的墙面形成冷暖对比

修剪成球状绿植于步道两侧，强化中轴线的仪式感

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真正的法式建筑美学

在于将严谨的古典比例与恣意的自然元素完美融合

当夕阳为老虎窗的铜顶镀上金边

当廊柱的阴影在大理石地面上划出优雅弧线

这栋排屋便不再是冰冷的构筑物

而成为一首关于时光、艺术与生活的立体诗篇

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一手房的购房流程是：一、挑选房源，了解面积大小、周边情况等；二、签认购书，确定好就可以跟开发商签订认购证书；三、签正式合同，签订合同并交纳首付款；四、合同登记备案，由开发商登记备案；五、办理按揭手续，到银行申请按揭；六、抵押登记，到房管局办理抵押登记；七、办理户口产权，等房屋竣工到房产局办理。

1、挑选房源

首先要选择符合自己想要的区域的房子 然后对这块区域所有的楼盘进行筛选了解，并将这些楼盘进行对比，再具体了解一下房屋的面积大小，还有房屋的朝向，包括想要选择的楼层高度，除此之外大家在挑选房源的时候，也要注意这套房子的周边设施，比如交通方面、教育方面、医疗方面等。

2、签认购书

当确定好自己购买的房子之后，接下来就可以跟开发商签订相应的认购证书，而签订认购证书的同时，也需要交纳一定的定金，代表着确定需要购买这套房子，但要注意如果不是由于开发商的原因影响后续拿到房子，那交纳的定金是不可以退的，所以这一点大家要注意，一般在签完认购证书之后，开发商应该给买房人相应的签约需知文件，包括法律文件等，

3、签订正式合同

一般在签订完认购证书之后，开发商会跟买方约定下一次签订正式合同的时间，或者是通过打电话的方式通知签订时间，一般是在一个星期内，然后大家根据开发商预约的时间签订正式合同，签订正式合同的时候就要交纳相应的首付款。

4、合同登记备案

当整个合同签订完成之后，开发商应当到当地的房产局，进行合同登记备案，只有进行了备案登记，后续买房人才能够正常的进行房产登记手续， 办理合同登记是需要交纳一定的登记费用，由开发商承担。

5、办理按揭手续

如果大家在购买房子的时候，是通过按揭支付的方式来支付房款，那一般等到合同登记备案结束之后，需要将签订的相关合同资料交给需要贷款的银行，进行核查审批，如果银行对相关资料审核合格并通过之后就会下发房款并打到开发商的账户中。

6、抵押登记

以上相关手续流程做完之后，买房人还需要到房管局进行抵押登记，抵押登记也需要支付一定的费用，一般是按照房款总价值的万分之八支付。

7、办理户口产权

如果大家购买的是期房，需要等到房子交付之后，再到房管局办理户口产权。