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占位拱墅湖墅主城芯,地王滨杭传麒府于今日4月18日开放示范区&3套样板间,其中350-412方样板间流动验资2000万预约参观,493方样板间流动验资3800万参观。
并计划于5月重磅首开1#,412方,38套,层高3.3米,放风价约10万/平,具体一房一价待公示。
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能关注或者是有意向想要买这个项目的购房者都是人中龙凤,对于地段、产品的要求都很高。
前期,项目已经因为地段收获了部分认可,那产品通过其示范区也有了一些了解,本文,小胖则想给大家更多的参考,奉上日照&噪音分析供选房使用。
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01
基础信息
区位:武林湖墅核心板块,教工路与永固路交汇处
开发商:滨江集团 × 建杭置业 双强合著
占地面积:约3.2万㎡
总建筑面积:约12.6万㎡
容积率:2.6|绿化率:35%|产权:70年住宅
楼面价:64834元/㎡
户型与层高
• 高层:356/360/416/496㎡
2# 架空层8米,层高3.5米
1#、7#、8# 架空层5.15米,层高3.3米
• 叠墅:308–611㎡
价格参考
• 高层:预计单价10万+
• 叠墅:预计单价15万+
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项目地址定位:滨杭传麒府LEGEND206传奇美学馆
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顶级产品
盛邀六位国际设计大师联袂执笔,从建筑规制、园林景观、精装室内到声学营造等全维度精研打磨,以全球视野与极致匠心,共筑时代传奇坐标。
滨杭传麒府,力邀GOA大象设计、启源环境、香港CCD,以及享誉业界的TCD²、ROO DESIGN等国内外一线团队强强联手。从建筑规制到园林景观,从室内精研到示范区营造,更有武林壹号等顶豪经典的主创大师亲自执笔,以一脉豪宅基因,再筑时代标杆。
在大宅声学领域,项目特邀曾操刀上海世博会上海馆、杭州国际会展中心等重磅作品的张三明教授领衔,将静谧奢适融入生活极境,为传奇作品注入细腻质感与人文温度。
坐标定永恒,大师铸定见。滨杭传麒府,以杭州封面大宅之姿,擘画人居无限可能;以更严苛的顶奢标准,迭代新一代传奇作品,重新定义杭州人居高度。
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“拱”形美学,是项目独有的精神符号,贯穿建筑立面与全场景营造。以一脉拱宸风骨,致敬武林门、拱宸桥等城市地标,让经典形制与当代大宅共鸣共生。
建筑立面甄选奢石、石材、玻璃与铝板匠心匠造,以沉稳质感与通透光影交织,勾勒恒久经典的美学立面,为武林湖墅再献一座殿堂级城市封面。
建筑色彩取法杭州人文美学中至为华贵的「丹朱金玉」,以五重稀缺质地与奢贵色泽,传承千年杭城经典人文底蕴。同时呼应湖墅八景的五大意境色彩,以设计上的极致执念,淬炼经得起时光淬炼的传世作品。
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近9.5米挑高主入口,恢弘规制尽显大宅威仪,开篇即是震撼人心的归家仪式感。
以「廊」为脉,以「庭、园」为境,项目匠造六大核心归家节点。中轴礼序层层递进,归家心境从容转换,于移步易景间,成就五感皆尊的沉浸式归家体验。
以「廊」为脉,以「庭、园」为境,项目匠造六大核心归家节点。中轴礼序层层递进,归家心境从容转换,于移步易景间,成就五感皆尊的沉浸式归家体验。
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约1500㎡下沉庭院「翡翠之环」,作为项目标志性IP场景,匠筑金沙酒店同款无边悬浮泳池、新加坡樟宜机场同款叠水水幕,搭配多维立体交错花园,一步一景,自成网红级度假秘境。
下沉庭院无缝衔接约2600㎡奢华负一层会所,定制专属家族的风云社交主场;4幢高层更规划约2000㎡架空层泛会所,构筑全龄段沉浸式生活场域,以双会所规制,重新定义时代传奇风范。
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04
周边配套
这里是老杭州人心中难舍的主城情怀坐标,周边全系顶配资源环伺。生活的便利从不是遥远的期许,而是出门即享、触手可及的日常。
✦ 交通篇:
交通资源方面,项目周边地铁交通便利,直线仅约500米就是地铁10号线北大桥站,可换乘2.3.4.5.19号线;而莫干山路、余杭塘路、德胜快速路等主干道更是通达全城。
✦ 商业篇:
商业资源充沛,项目约200米处是杭州大悦城,拥有近50万㎡的商业空间。乐堤港和城西银泰城也在1公里范围内,提供多样化的购物和娱乐选择。约5公里半径内,武林、黄龙、湖滨三大
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传统杭州中心商圈精华尽揽,无论商务宴请还是文化消遣,转换自如。
✦教育篇|学府环伺,书香浸润
项目直线1公里内涵盖多所优质学府,大关小学(学院路校区)、卖鱼桥小学文津校区、杭州师范大学文晖实验学校、大关中学(董家校区)、杭州育新高级中学等全龄段教育资源荟萃,文风蔚然。(注:新房不承诺学区,具体以交付后政府教育部门划分为准。)
✦ 医疗篇|全维护航,安心常在项目3公里内核聚浙江省立同德医院、杭州师范大学附属医院、浙江中医药大学附属第二医院三大三甲医院,以顶尖医疗资源,全天候守护家人健康。
✦ 环境资源篇:这里不止是物质丰盛的栖居,更有浸润心灵的自然与人文底蕴。项目直线约850米直达千年京杭大运河,世界遗产文脉绵延,串联小河直街、桥西历史文化街区、拱宸桥等城市人文坐标。近揽都会繁华,退守静谧人文,这般难得的复合型奢适生活,正是项目无可复刻的精神底色。
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05
板块价值
武林与湖墅自古一脉相承,历来是杭州繁华鼎盛的核心所在,亦是高净值人群终极改善的不二之选。
昔年“十里银湖墅”的市井风华,如今已迭代为集运河文脉、小河直街、拱宸桥历史底蕴,与大悦城、城西银泰、在建万象天地等全维高端商业于一体的城市超级核心。
板块价值含金量,从一众邻盘表现便可窥见一斑。同区域前作霞映锦绣里,限价高达6.51万/㎡,户型200㎡起步,四开两度触发限售,中签率低至9%—10%,热度有目共睹。二手房市场更给出硬核价值佐证:馥香园交付仅四月,成交额近14亿;区域老牌标杆金茂府叠墅,单价稳立10万+,用真实市场表现,为湖墅顶豪价值强势背书。
这片公认的城市价值高地之上,其价值早已超越普通地王概念,升华为承载城市根脉、独占不可再生核心资源的城市遗产级资产,收藏价值不言而喻。
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放眼全国,每座都会中心,皆有一座传奇大宅:北京万柳书院、上海翠湖天地、广州侨鑫汇悦台、深圳香蜜湖一号。而说到杭州顶豪的公认代表作,便是武林壹号。一提武林壹号,杭州人心中即刻浮现:主城核心、顶配规格、市场标杆、价值坚不可摧。它是上一个时代,杭州顶豪当之无愧的图腾。而今,滨杭传麒府 LEGEND 206 耀世而来,注定翻开杭州豪宅史全新篇章,为这座城市,再立一个时代的传奇。2025年,一轮地王热潮席卷杭州,推动产品力持续向上。在万众瞩目的标杆序列中,滨江集团与建杭置业联袂打造的武林湖墅地王,以王者之姿,备受市场仰望。
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