新希望锦粼鸣庐-嘉兴新希望锦粼鸣庐楼盘详情(新希望锦粼鸣庐房价+户型图)新希望锦粼鸣庐房天下
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NO.1 | 壹
湘家荡这几年的发展到底有多快？可以说，各方面都早已远超我们的想象！
但最引人瞩目的，还是科创产业领域的崭新表现！
随着中电科南湖研究院、南湖实验室这两个国家级科研院所的相继落址，这两大高能级科创平台，直接给湘家荡“科创湖区”闪亮定位奠定了最坚实的基础。
不仅如此，引领工业互联网发展模式的百亿产业项目敏华未来汽车智慧产业园，也来到了湘家荡。
敏实集团 图源网络
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自此，具备极强创新基础的全球企业和两大高能级科创平台强强组合，在湘家荡形成了“一企两院”的三级格局。
聚焦了人工智能、未来链接、数字生命、智能医学等全球前沿科技，湘家荡更是直接化身为科创磁力强引擎，吸引了高端装备制造、真空电子产业等前沿企业不断入驻。
敏实未来汽车智慧产业园效果图 图源网络
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坚实的全球创新产业大平台，让湘家荡这颗位于嘉兴市本级东北角的明珠，一跃成为嘉兴乃至长三角科创平台布局的核心关键！
因果相传，2021年，湘家荡交出了一份非常漂亮的答卷！
区域共完成财政收入约10.01亿元，同比增长约36.6%；累计引入国家级顶尖人才16名、国家高端人才5名、硕博人才超500人。
显而易见，湘家荡板块已经迎来了新一轮大升级，我们也从中真切感受到“建设世界级科创湖区”的沸腾热度与活力！
湘家荡鸟瞰 图源网络
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得益于稀缺的自然湖景资源和毗邻中心城区的地理优势，湘家荡早早就被嘉兴购房者标注为高端居住的神级地位。
无论是鹭栖湖还是金地·鸣庐府，这些高端居住产品，前赴后继点亮了这个天生丽质的板块，成就了一个又一个人居变革的高光时刻。
但对比一路高歌的区域发展速度和不断聚集的高质量人才链，湘家荡的新房供应却已经见底，按下了暂停键。
锦粼鸣庐区位示意图
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好在，破局者已经横空出世！
在湘家荡深耕已久的两大房企，新希望和金地强强联手，为我们带来了塔尖居住产品——新希望金地·锦粼鸣庐。
在“有温度的科创区+有气质的风景区”双轮驱动的高发展战略下，湘家荡的居住价值已然站上了一个更高的阶段！
恰时恰地！新希望金地·锦粼鸣庐的惊艳亮相，恰好是应了湘家荡发展新阶段的美好邀约！
NO.2| 贰
今年刚开年，嘉兴就迎来了一个重磅消息！
沪嘉城际（浙江段）用地预审与选址意见书批前公示发布，这就意味着，这条嘉兴与上海同城同频的重要交通工程，正式进入到了实施阶段。
更令人激动的是，沪嘉城际在嘉兴市区共设置了5个站点，其中湘家荡区域就占了2个：湘家荡南站和七星站。
沪嘉城际（浙江段）站点规划
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独享两站的湘家荡，背后十足的竞争力是什么？
如我们所见，在新一轮的规划发展中，湘家荡这个气质与温度并存的世界级科创湖区正在强势崛起！
而对于一个崛起中的区域空间而言，能够更大范围拓展和更多区域发展互动，优质的交通就显得尤为重要。
我们将视角拉高至长三角区域俯瞰，湘家荡恰好是上海、太湖和杭州湾三大经济圈的交界点，更是G60科创带的关键节点。
不难发现，无论是从区域还是产业层面，湘家荡交通枢纽战略发展都是一个必然的趋势！
而一座城市区域的资源与竞争力，最终都会反馈到房价上。
作为沪嘉城际沿线房价最友好的区域，湘家荡无疑是购房者们上车优质城市资源的最低门槛！
锦粼鸣庐区位图
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新希望金地·锦粼鸣庐，与沪嘉城际规划的七星站点，仅一路之隔。
这就意味着，未来居住于此，完全可以实现与沪苏湖三地重要功能节点间30分钟可达的“嘉”速度！
随着区域“大通道”框架的拉大，湘家荡与市域部分的交通大动脉也得到了全面疏通。
其中最引人瞩目的，就是亚太路。
在完全实现湘家荡与科技城“新老两院”的一体化联动的同时，未来还将以其为创新策源地，与北辰路共建科创走廊，大力引进大院名校，推进科研教育的互联互通。
亚太路科创走廊
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更值得一提的是，甪里街延伸段全线、庆丰路隧道、湘湖大道等重要干道已建成通车；
三环东路与老07省道交叉口也完成了大修，嘉善第三通道、双溪路下穿沪昆铁路立交工程也顺利开工。
图源网络
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四横四纵的交通网络，完全可以实现了湘家荡与嘉兴各区域之间工作生活的快速转换！
肉眼可见，未来的湘家荡，不仅仅是嘉兴和长三角区域的交通枢纽，更将直接进化成一个全新的城市区域枢纽中心！
而新希望金地·锦粼鸣庐正占据了这个全新枢纽中心的黄金眼位置！
无论市域通勤还是旅游出行，幸福感节节攀升！
占据区域绝佳的地理位置，叠加大通道的往来便利，新希望·锦粼鸣庐作为湘家荡黄金时代的封面楼盘，更是值得期待！
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NO.3 | 叁
除了产业“大平台”和多维“大通道”的实力加持，最能触动人心的，还是湘家荡的“大花园”底色！
拥有万亩水域、万亩森林和万亩良田的省级旅游度假区的湘家荡，出身本就不凡。
图源网络
这抹迷人的生态绿色，在总投资约1.5亿元的4A级湘家荡环湖国家旅游景区提升改造后，新增约7000平方米花海，延长近7000米绿道，新建约6700多米自行车骑行道，新建景观建筑物和景墙......
东翼，是占地约1000亩已成功创建国家3A旅游景区的农业主题公园；西翼，是获批“浙江省最美绿道”的湘家荡绿道，全长约12.9公里与慢慢成形的万亩林区相映相溶。
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对于塔尖人士而言，一个好的居住环境，可遇不可求！
可以想象，未来居住在新希望金地·锦粼鸣庐，举步湖岸，行色绿野，蓝天白云与人一起漂游。
坐在湖边或者骑车漫步，人水相亲，城色相映，内心的繁杂琐碎完全被这里的景色抚平！
图源网络
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这样一个集万千宠爱与一身的大花园底色，足以昭示着湘家荡出生，就是奔着城市高端居住的方向去的。
而在这样的量级基础之上，不出意料更是围绕着城市级的精粹配套。
以新希望金地·锦粼鸣庐为圆心，升级后的九年制嘉兴南湖国际七星学校、在建中的清华附中嘉兴高级中学和湘湖国际学校等王牌教育资源环绕周围。
清华附中嘉兴高级中学效果图
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医疗资源更是重磅加码，约1.5公里即到嘉兴市第一医院湘家荡分院，与嘉兴市第二医院（迁建中）和嘉兴市康复医院也是便利可达。
绿地铂瑞酒店
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周边更有五星级标准的君澜度假酒店、绿地铂瑞酒店等休闲度假业态落地，高规格配套可谓是一应俱全。
兼具了高质量的自然生态和高规格的生活配套，这也正是让人流连忘返的湘家荡，区别于其它湖区高端居住板块最核心的魅力所在！
NO.4| 肆
城市科创与诗意湖居有机融合，湘家荡已然成为嘉兴塔尖居住的“第一居所”。
锦粼鸣庐效果图
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外有生态湖景和精粹配套，内有雅致大境和诗意生活！
致力于人居与生态的互溶，新希望金地·锦粼鸣庐景观构思的细腻雅致之美，更是深入骨髓。
宋氏国风的景观空间骨架布局，与嘉禾八景的意蕴元素融合，借势营造出两轴七巷八景的礼制府邸。
宅园一体的美学营造，通过借景的精湛技艺，融湘家荡自然之美，汇嘉禾风雅之境，为我们呈现出一幅极具东方生活与江南水乡意味的图景。
锦粼鸣庐鸟瞰图
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与绝美景观相映衬的，是新希望金地·锦粼鸣庐的经典美学建筑立面。
整体建筑强调对称和简洁雅致的横向线条，以大幅通透玻璃结合香槟金铝板线条，于虚实之间勾勒出建筑的通透感。
独特的立面质感，将建筑的形态之美与居住的空间感达到了完美的表达与融合！
锦粼鸣庐效果图
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毫无疑问，新希望金地·锦粼鸣庐的惊艳亮相，没有辜负这片嘉兴主城中罕见的约1.6容积率的土地！
洋房+联排这样的城市稀缺核心产品组合，自然汇聚成一种高端居住的圈层号召力，成为嘉兴塔尖购房者经典终极之选。
最让人激动的是，新希望金地·锦粼鸣庐第一批臻稀房源近期即将首开。
洋房预售均价约14050元/㎡，别墅预售均价约18850元/㎡，整体毛坯交付，几近断供的湘家荡，迎来了价格与产品皆优的黄金时代！
在湘家荡“科创区+风景区”高发展定位的光环加持之下，如此友好的价格叠加本就稀缺的房源，放置于现在这样一个时空进程中，就更显得迷人且珍贵！
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首套房税费的计算方法
1、契税：契税是按照房屋面积和成交价格的一定比例征收的，具体计算方法如下：房屋面积小于90平米，契税税率一般为1%。房屋面积在90平米至140平米之间，契税税率为1.5%。房屋面积大于140平米，契税税率为3%。需要注意的是，如果房屋是夫妻共同财产，且双方都是首次购房，那么可以享受契税减半的优惠政策。
2、印花税：印花税是根据买卖合同金额的一定比例征收的，一般分为0.05%和0.1%两个档次。具体计算方法为：按照合同金额乘以相应比例即可。需要注意的是，如果合同金额较大，可以申请分摊缴纳印花税。
3、其他费用：除了契税和印花税外，购买首套住房还需要缴纳一些其他费用，如房屋登记费、权证印花税、测绘费等。这些费用根据不同地区和项目可能会有所差异，一般可以咨询当地房管部门或相关机构了解具体标准。
首套房税费是指在购买第一套住房时需要缴纳的税费，包括契税、印花税等。这些税费是根据国家相关法律法规和政策规定计算的，以确保房地产市场的稳定和健康发展。
首套房税费计算的特殊情况
1、公积金贷款购房：如果购买首套住房使用公积金贷款，那么需要缴纳的税费与商业贷款有所不同。公积金贷款的首套房税费一般包括公积金贷款担保费、评估费、保险费等，具体金额根据借款人的实际情况和贷款金额可能会有所不同。
2、二手房交易：在二手房交易中，首套房税费的计算方法与新房有所不同。一般而言，二手房交易需要缴纳的税费包括契税、个人所得税、土地增值税等。具体计算方法较为复杂，需要根据房屋的具体情况、成交价格、产权年限等进行计算。建议在二手房交易前咨询专业的房地产中介机构或律师进行评估和计算。
3、特殊地区政策：不同地区对于首套房税费的计算可能会有特殊政策。例如，某些城市对于首次购房的年轻人或者新婚夫妇会有一定的优惠政策。因此，在计算首套房税费时需要结合当地的政策规定进行考虑。
如何合理规避首套房税费
1、了解政策规定：在购买首套住房前，需要充分了解国家及地方的相关政策规定，包括税收政策、公积金贷款政策等。只有了解清楚政策规定，才能更好地规避不必要的税费支出。
2、合理规划购房预算：在购买首套住房时，需要合理规划购房预算，将税费支出纳入预算范围。同时，可以根据自身实际情况选择合适的房屋面积和户型，以降低购买成本和税费支出。
3、选择合适的购房方式：对于公积金贷款购房者来说，可以选择合适的购房方式来降低首套房税费支出。例如，可以选择组合贷款或者公积金与商业贷款相结合的方式，以降低贷款利率和利息支出。
案例分析
假设小明和他的妻子小华准备购买他们的第一套住房。该房屋位于一个二线城市，建筑面积为100平米，成交价格为100万元。
首先，我们来计算契税。根据政策规定，房屋面积在90平米至140平米之间的契税税率为1.5%。因此，小明和小华需要缴纳的契税为：
契税 = 房屋总价 × 契税税率 = 100万元 × 1.5% = 1.5万元
接下来，我们计算印花税。印花税是根据买卖合同金额的一定比例征收的，假设该房屋的买卖合同金额为90万元，印花税税率为0.05%。那么小明和小华需要缴纳的印花税为：
印花税 = 合同金额 × 印花税税率 = 90万元 × 0.05% = 450元
最后，我们考虑其他费用。除了契税和印花税外，购买首套住房还需要缴纳一些其他费用，如房屋登记费、权证印花税、测绘费等。这些费用根据不同地区和项目可能会有所差异，但一般较为固定。假设这些费用总计为500元。
那么，小明和小华购买他们的第一套住房需要缴纳的总税费为：
总税费 = 契税 + 印花税 + 其他费用 = 1.5万元 + 450元 + 500元 = 1.6万元
需要注意的是，以上案例仅为演示计算方法，实际计算可能会因地区、政策差异而有所不同。在购买首套住房时，建议购房者充分了解当地政策规定和计算方法，并根据自身实际情况进行合理规划和选择。
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