中旅东篱院售楼处-中旅东篱院(2025·中旅东篱院最新)楼盘详情-房价-户型-图文介绍
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采菊东篱下，悠然见南山
世外桃源般的精神家园
也如与山湖为伴的现代生活
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如陶渊明
采菊东篱下，悠然见南山
世外桃源般的精神家园
也如与山湖为伴的现代生活
这正是中旅东篱院
PART 1 | 项目概况
项目名称：中旅·东篱院
备案名称：东篱雅苑
所属区位：中国 苏州 东山
业态类型：6F叠墅
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户型面积：建面约175、145、135、118㎡
建筑设计：上海日清设计
景观设计：DDON 笛东设计
建筑风格：公建化立面、宽幕窗景、IMAX观景阳台
景观营造：一轴九巷、五重归家秘境、六大景观节点
PART 2 | 品牌实力
1、百年央企 蓬勃图景
中国旅游集团有限公司暨香港中旅(集团)有限公司是中央直接管理的国
有重要骨干企业，总部设在香港。1923年8月15日设立上海商业储蓄银
行旅行部，经过百年发展，形成由中旅旅行、中旅国际、中旅投资、
中旅免税、中旅酒店、中旅发展、中旅资产、中旅邮轮八大业务单元组
成的产业布局，网络遍布内地、港澳和海外近30个国家和地区。
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中国旅游集团投资运营有限公司[暨港中旅（深圳）投资发展有限公司
]（简称“中旅投资”），是中国旅游集团重点战略业务。作为国务院国
资委确认的以“房地产开发和运营”为主业的16家中央企业之一的所属企
业，定位于有特色、高品质的城市地产开发商，资产总额近700亿元。
建筑设计
1、上海日清、苏式意韵、建筑自然
上海日清建筑设计，始终秉承“删繁就简，溯本清源”的建筑哲学，基于
苏州建筑意韵、现代前沿风格，创造属于东篱院的建筑美学。
2、公建化美学、宽幕窗景 、IMAX观景阳台
公建化美学立面，黑白灰基调，大面积蓝灰色玻璃，宽大玻璃窗使建筑
视觉感更加轻盈。宽幕窗景，IMAX观景阳台，采光与视野皆满足，在家
中坐享山湖景色。
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PART 4 | 景观营造
1、笛东设计、景观意趣、沉浸场景
DDON 笛东设计作为行业优秀的综合性设计机构，以风景园林规划设计
为特色，于东篱院兼顾当下与远方的设计初心，创造更多社交的可能性
与生活方式的场所。
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2、一轴九巷、五重归家秘境、六大景观节点
此间有别·生活美学馆、一轴九巷、五重归家秘境、六大景观节点，以
人为尺度的错层次景观营造，对准于每个纯粹自然的生活场景。自然式
游园、中央会客厅、阳光草坪，满足全龄段居者所需，四季皆有意境。
PART 5 | 空间创造
1、创新墅居 定制化空间
墅居体验：双电梯配置，归家的尊贵仪式感；大尺度景观阳台，打开生
活的风景视野。
定制空间：全横厅设计、LDK多功能家庭区；功能间配置+灵动空间设置
；建面约135㎡以上户型，全3卫配置，居住品质更高。
注重私密：类私梯入户，独立内外双入户礼制，充分保证居家私密性
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样板间欣赏：
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视线转向另一侧，视野突然明亮开阔起来。大客厅设为开放式模式，充当全家人的公共分
享区。其拥有多功能、多元化组合，赋予更多轻松感。
Edra米色沙发的温暖如同阳光般洒满整个空间，瞬间驱散了所有的烦恼与忧愁。米色与木
色的完美融合，营造出一种温柔而浪漫的氛围，透露出一种自由自在的生活态度。
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在角落里，摇曳的绿植为空间注入了生机与活力。老式木质小桌、中古扶手椅、木质书架
和艺术摆件，这些简单的元素足以构成一个温馨的角落。
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地段禀赋
1、天赋资源 成熟生活氛围
山湖生态：紧邻太湖、东山景区，坐拥山湖资源，享受自然原生态风景。
成熟配套：3公里内，东山中学、东山实验小学（具体入学条件以教育
部门信息为准），东山人民医院、华润超市在侧，生活配套齐全。
多维交通：300米左右北接环太湖大道，南接东山大道，苏州湾隧道规
划，1条远期地铁15 号线规划，多维交通畅达全程。
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2、游观愈心 生活好闲适
东篱院重视2500年历史积淀，土地上的天然禀赋，通过“游观愈心”的实
践视角，提出“人生可以更游心”的生活主张。
成熟配套：3公里内，东山中学、东山实验小学（具体入学条件以教育部
门信息为准），东山人民医院、华润超市在侧，生活配套齐全。
这里有太湖山色景致、历史建筑遗迹、民俗文化传承、良工精艺匠心、
本土生活习惯。漫步在山前湖畔，用自己的人生探索着自然之美与思想
之美的高度，向世人诠释着，何谓真正的“游观愈心”。既有着精神生活
的从容余裕，也有着情感生活的亲密丰沛。
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让美好生活变成日常，让更多人体验美好的日常。未来的日子，在东篱
院朝着人生可以更游心的方向，再次出发。
山林湖海湾 全生态居所建造者
中旅地产以“善筑人生旅程”为品牌理念，遵循“城市核心、资源共享”设
计理念，择址城市优质生态资源，打造“山林海湾湖”代表性作品。
山：安吉和乐小镇，天然养生度假胜地。
林：中旅·阿那亚·九龙湖，广州精神文化生活高地。
湖：环太湖持续深耕与开拓并举，为苏州打造又一重要战略作品。
海：珠海、青岛海泉湾，超大型综合旅游休闲度假区。
湾：杭州湾锦绣东方，国际湾区的东方文化故里。
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3、17载深耕 履新苏州山湖居住史
中旅苏州，17载深耕与开拓并举，布局八子版图后，于洞庭东山再启新
章。东篱院，作为苏州第九子、环太湖布局的第三子，带来全新山湖生
活方式。
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中旅东篱院售楼处电话：400-9988-414中旅东篱院营销中心电话：400-9988-414中旅东篱院售楼中心：400-998-8414楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打中旅东篱院售楼处电话☎400-9988-414
房产知识一百条
1、什么是房产：房屋产权的简称。
2、什么是地产：是指土地财产。
3、什么是房地产：是房产和地产的总称。
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。
7、集体土地是指：农村集体所有的土地。
8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
13、生地是指：不具备开发条件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表
物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。
20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。
21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。
22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。
23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。
24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。
25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。
26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。
28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。
29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。
30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。
33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。
34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。
36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。
39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。
40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。
41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。
42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。
43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。
44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。
45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。
46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。
47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。
48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。
49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。
50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。
51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。
52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。
53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
54、占地面积指的是：地块的总面积。
55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡
56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。
57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。
58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。
59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。
60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。
61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。
62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。
64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。
65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。
66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。
67、人均总占地面积（㎡／人）的计算公式：人均总占地面积＝建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。
68、人均住宅用地面积（㎡／人）的计算公式：人均住宅用地面积＝小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。
69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。
70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算
71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。
72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。
73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积
74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。
75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。
76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。
77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。
78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。
79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。
80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。
81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。
82、阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。
83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。
84、地上层数用什么数表示：自然数。
85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。
86、地下层数用什么数表示：负数。
87、房屋总层数是指：房屋的地上层数与地下层数之和。
88、地下层数算不算在房屋总层数之内：算。
89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。
90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。
91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊道上方建为楼房的一部分。
92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。
93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有支柱或围护结构的进出通道。
94、门斗是指：支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。
95、檐廊是指：房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。
96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。
97、晒台又称什么：露台。
98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。
99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。
100、阳台的分类有：封闭式阳台和半封闭式阳台。
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