五个院子的别墅售楼处电话☎：400-998-9694五个院子的别墅售楼处电话☎：400-998-9694五个院子别墅首开热销，价格550万，售楼处电话400-998-9694，纯别墅项目，新中式风格，逆市抢购。
五个院子的别墅
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嘉定五个院子的别墅首开炸场！约550万拿下新中式合院，五个院子别墅赢麻了！在汹涌澎湃的牛市中，大卖特卖不算稀奇，能在如今微妙行情下“逆市热销”，突破市场桎梏的，才算得上是“真顶流”。五个院子的别墅开发商是谁？
就在众多项目放下身段，决定以价换量的时候，北上海一个“现象级”红盘杀出重围，首开炸场，一战封神。
Ta就是一一上海生态涵养区，仅0.41容积率纯别墅项目【五个院子的别墅】。
嘉定五个院子的别墅首开炸场！约550万拿下新中式合院，五个院子别墅赢麻了！
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开盘现场实拍图
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项目于双11的第二天首开，87套合院产品，一路劲销，这在上海纯别墅住区新盘中，成绩也是相当亮眼的。
开盘现场，人声鼎沸，购房者络绎不绝，不少购房者选房、签约一气呵成；还有不少购房者全家到场，表示对项目的热爱以及对未来生活的期许。
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说起【五个院子的别墅】，之前市场上也有质疑的声音，但项目始终稳扎稳打，走出专属的“独立行情”。
必须承认，【五个院子的别墅】凭借一己之力，成功搅动了北上海楼市的一池春水，再次向市场证明了——
好产品，永远经得起市场考验。
嘉定五个院子的别墅首开炸场！约550万拿下新中式合院，五个院子别墅赢麻了！
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开盘现场实拍图
从案名公布、到实景示范区公开、再到首开热销...【五个院子的别墅】每个动作都能引发全城关注。
为何TA能在越发冷静的上海楼市，杀出一片自己的天地？
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事实上，放眼整个上海楼市，大家更能发现【五个院子的别墅】的特别！
总价约550万，就能买到一套有天有地的中式合院，要知道这个价格不要说合院产品，就是郊环线买个三房产品都吃力，中环附近的老破小，急剧拉低生活质量，已不在很多购房者考虑范围之内。
抛开价格优势，【五个院子的别墅】更是“几乎绝版”的0.41容积率、3.6米层高、270°转角露台、尊享院落空间...每一个点都直指“居住舒适度”，这是如今的购房者最看中的部分。
园林示范区实景图
【五个院子的别墅】
还有部分无需积分房源在售
可现场直接选购
本月底美食院将进行试运营
嘉定五个院子的别墅首开炸场！约550万拿下新中式合院，五个院子别墅赢麻了！
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Part.1
约0.41容积率+纯墅区新房
遍寻上海，几乎“绝版”
稀缺，才是难以复制的价值所在
这两年，上海逐渐进入改善时代。
真正的改善标准，是按容积率来计算的。
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随着限墅令的颁布，低密墅区即将成为绝唱。未来更好的改善，就是低密纯墅区+有天有地合院产品。
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【五个院子的别墅】效果图
那么低容积率到底意味着什么？难道仅是一个数字吗？我们一起来看👇
首先：上海超低密别墅近乎“绝版”，越稀缺越值得“收藏”
越稀缺，越值得收藏！这是资产界公认的底层逻辑。
房产也是一样，越稀缺，未来二手房市场，越有“话语权”。
自“限墅令”后，1.0以下容积率用地已不再批复。土拍市场，就是最好的说明。
据统计，近3年上海369块宅地出让，容积率1.0以下地块，一个都没有，来看真实数据👇
信息来源：网上房地产官网
从“限墅令”到“禁墅令”，让各地新增别墅用地基本不可能了。真别墅这种产品，在上海乃至全国都将迎来长久性“断供”。
上海新房产品多是高层，就连洋房也少见，真正有天有地有院子的纯别墅，早已“卖一套少一套”，是“真”孤品的存在。
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其次：低容积率享受到的居住体验更好
原先购房者对容积率并不是特别关注，认为这不过是个土地性质的衡量指标，关系不大。
直到集中土拍有了横向对比，大家才发现，地段几乎一样，容积率低一些，每平米要贵好几千元，低容积率原来这么珍贵！
其实，人们追求更高居住舒适度的置换过程，就是容积率不断变小的过程。
有研究数据表明，每降低0.1的容积率，会带来这些优势。
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所以，低容积率能享受的居住体验感和高容积率完全不是一个层次！
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再次：低密纯墅区，社区圈层更高端，更趋同
关于圈层，一直是改善购房者较为关注的点！
上海不少市区豪宅，之所以能走出“独立行情”，除了区位和纯粹的高端圈层不无关系，比如小区里走走就能组建一支投资团队，聊聊天就能发现很好的商机…在圈层跃升中实现资源、信息互换，从而进一步实现“财富增值”！
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开盘现场实景图
而【五个院子的别墅】因为低容积率要求，整个项目主力户型皆是地上两层+地下一层，是纯粹的新中式合院社区，平均每栋半亩地。
这样的社区，整体品质和客户群体都是高端的、趋同的、且更存粹的。
沙盘实景图
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【五个院子的别墅】的出现，堪称人生进阶的“登云梯”！大家不妨实地来看看。
加之，项目地处北上海生态涵养区，高尔夫球场、少儿活动营地、野生动物生态栖息地、生态采摘园、露营基地……等微生态度假基地，都是家的配套。
最后：新中式社区的灵魂，就在园林
大家知道的是【五个院子的别墅】只有0.41容积率，但大家不知道的是项目所有建筑面积之和都不到土地面积的一半，开发商也是真舍得，把更多空间给了小区的园林。
要知道，新中式墅区的精华就在园林，而【五个院子的别墅】也是真“奢侈”。
项目绿地率达到50%，在景观设计上，融汇“海派”艺术神韵，取意传统园林骨法，通过各种创新写意的手法打造上海罕有的院子生活。
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园林示范区实景图
除此之外，整个小区三面环水，西侧、北侧、南侧皆是天然河道，北侧紧邻协和高尔夫球场，约1400亩天然氧吧，实现了纯生态还原。
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【五个院子的别墅】效果图
园区整体在布局上，采用了街巷式的组团设计，再现“五街八巷九坊”古典风貌。
造景上，则内承中国历史名园营造法式与海派艺术神韵，成就“两轴九园”，绘就一派清雅国风。
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【五个院子的别墅】效果图
【五个院子的别墅】由拥有国企实力背书的北控城发基金打造，从整体规划到配套构建再到社区打造，处处都追求近乎极致的产品力。将中式传统的建筑空间感、街巷邻里文化氛围、归家仪式感演绎得淋漓尽致。
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Part.2
3.6米奢阔层高+270°转角露台
绿化率超50%+绿城物业...
直接刷新北上海产品新高度
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除了仅0.41的低容积率，【五个院子的别墅】更拿手的，还是它独特的中式居住美学合院产品，直接刷新了北上海产品新高度！
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园林示范区实景图
这次项目首开带来87套新中式合院别墅，主力户型为建面约98㎡、124㎡、126㎡（南/北入户）、126㎡（连接户）、155㎡、172㎡合院。
以下为3个主力户型图：
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建面约124㎡合院为主力户型，该户型地上2层+地下1层，还有超大花园，来看细节👇
首层设计为客餐厅一体+父母房，考虑到老人年纪大，将吃饭、起居、休息尽可能集中在一层，免去了爬楼的烦恼不说，同时也保证了大家生活的私密性；
首层拥有超大开间以及宽绰客厅，室内约3.6米的高阔层高，不仅将视野景观进行全角度地拉伸，更展示出真·别墅产品独有的气场。
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样板示范区实景图
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同时把厨房、卫生间一类的功能性空间都设置在北面，既不影响通风采光，也不占用公共空间。
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样板示范区实景图
二楼将卧室均设计成朝南，且带双露台，这比市面上一般的产品，总有一间卧室朝北，更人性化，更舒适，是不可多得的产品。
双卧朝南设计，采光、景观能够充分享受的同时，卫浴设在北侧，这样既能避免对休息区的影响和视觉影响，又可以有更多的空间存放私人衣物。整个空间布局更是将舒适度、私密性和尊贵感完美的融合。
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270°转角露台，在此享用精美的下午茶，或者体验瑜伽时光；夜间仰望星空，醉心浪漫假日时光，此外闷顶也是附加空间，尺度舒适怡人，可以作为绘画、阅读的专属领地。
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在独家君看来，一层、二层动静分离，生活区和居住区隔开，除了居住舒服度更高，也是更符合家庭成长周期的产品，包容性、可变性极强，无论什么样的家庭结构都能适应！
除了地上空间，【五个院子的别墅】还有地下附加空间，一改地下室潮湿、阴暗的印象，这里的地下空间也有阳光的浸沐。
嘉定五个院子的别墅首开炸场！约550万拿下新中式合院，五个院子别墅赢麻了！
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对于追求的简洁的人来说，这里可以改为影音室、书房、玩具房等多功能间；对于务实的人来说，这里有太多可以用来收纳的空间；对于追求个性的人来说，这里就是展现兴趣爱好的“博物馆”。当然，空间都留足了，就看业主如何发挥了！
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更值得一提的是合院独有的超大花园，比大平层更容易创造出不同生活情境，满足感更高！自住购房者首选！
步入庭院，入口右侧是迎宾的组合造景，选用泰山石组景以及黑松、砾石等中式元素，和小区整体江南水乡风格相得益彰。
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南向是一个超大面积的休闲草坪，还有灵动的水系景观组团，通过汀步穿过休息区，将会是家庭成员休憩活动的极好的场所。
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另外，项目使用绿城物业，绿城的服务品质有口皆碑，连续13年获得“中国物业服务百强满意度”第一的殊荣，从生活服务、咨询服务、社群服务三大社区服务时态，为业主带来精细、用心的品质生活体验！
关键好的物业不止是为业主的生活保驾护航，在后期二手房交易中可以有更高的溢价能力！
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Part.3
美食院将进行试运营
提前感受向往的理想生活
【五个院子的别墅】约94000㎡，整体被自然包裹。
项目规划配置了植耕院、颐养院、闲趣院、美食院、研学院5个板块，承载了整个项目的公共服务功能。
这5个板块还包括：采摘种植园、家庭农场、中医SPA馆、户外运动营、艺术馆、手工工艺坊...这是【五个院子的别墅】未来呈现的模样。
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【五个院子的别墅】示意图
据悉，本月下半个月，美食院将进行试运营，美食院未来将作为业主食堂使用，生态农场直接提供新鲜食材。
同时还有微醺酿酒厂、低卡烘培坊、花园咖啡屋等主题空间。未来的理想生活，将逐步呈现。
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除此之外，还可以去采摘种植园，亲手收获大自然的馈赠；去星空影院，用电影慰藉心灵；去家庭农场，开启一场美好的田园之旅...
为了让大家可以更完美的感知自然美好，【五个院子的别墅】为每户赠送约10㎡土地，业主可以自行或托管种植，体验耕种收获之乐，更可在共享农庄里与邻里交换，还可实现绿色有机食材的自给自足。
这里还打造了耕、趣、养、学、食五大野趣生活场景，在自然与艺术的交融中，做个城市农夫，晴耕雨读，亲手收获大地的馈赠，踏实而美好，这里没有内卷，只有更自然、更纯真、更静谧的快乐。
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久违自然的都市人，可以在田野间奔跑，呼吸自由的空气，或者带着孩子探索未知，体验新奇的采摘的乐趣。
这里以家庭农场为依托，打造了一种体验式生态农业；同时共享农庄还可提供有机蔬菜直供服务，创造原生态健康家庭餐桌。让每一位业主都能享受真正新鲜健康的自然之味。
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这里位于上海生态涵养区，物产丰富、气候宜人、窗外果岭挥杆、满目是草木葱郁的田园风光...来此地，身临其境地感受都市理想生活的诗意。
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【五个院子的别墅】活动现场实拍图
项目周边就有全进马场、浏岛生态科普馆、浏河少儿营地、愚农庄园以及建设中的农居花巷等一系列微度假、轻户外配套。
出行方面，有嘉行公路、城北路、沪崇高速、沪太公路，霜竹路、宝钱公路、胜竹路、绕城高速“四纵四横”路网，前往市区非常方便。
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【五个院子的别墅】区位图
记得英国作家阿兰·德波顿，曾在《幸福的建筑》中这样写道——
“建筑，就是为了向我们生动地展示出我们理想中的自己。”
而【五个院子的别墅】，就铺陈了大家理想中的生活。
告别都市的繁华喧闹，四时三餐，隐于自然。兴起邀朋花下坐，抚琴饮酒望云飘。
这何尝不是，对理想自我的尊重，对内心的回望？
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