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看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅文鸿金座西湖公馆售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

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文鸿金座-西湖公馆

西湖、武林、黄龙三大商圈交汇

骑车至西湖宝石山仅需5分钟

距离杭州六小龙最近的公寓

地铁两站直达DEEPSEEK（六小龙之一）

约3公里即群核科技（六小龙之一）

距离支付宝大楼5分钟车程

距离蚂蚁金服仅需7分钟

133万起，2025年杭州至尊公寓

文鸿金座-西湖公馆

29-55㎡西湖韵味至尊双钥匙/LOFT

窗外近看西湖宝石山、武林广场的房子

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杭州六小龙崛起

代表着杭州

站在下一个二十年的科技风口

将成为

中国第五城

中国科技之城

中国人工智能第一城

项目定位

杭州西湖、武林芯收藏级产品

黄龙商圈CBD稀缺百万级资产

杭州老城西人的情怀之作

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3分钟到黄龙、5分钟到武林、8分钟到西湖边

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项目介绍：

总建面1.53万方，地上10层

其中1层为商业配套，2-10层为4.78米酒店式公寓

杭州本地国企开发，第三方高品质精装

【区域板块】黄龙商圈CBD

【可售套数】以案场公布为准

【房源说明】5层/10层，楼层高采光视野佳！

【总层高】10层

【产权年限】40年 、产证齐全

【户型】29-36㎡LOFT，39-45-55㎡双钥匙，主力户型39㎡

【层高】4.78米

（LOFT:买一层用两层,双钥匙:买一套送一套）

【价格】特价房LOFT133万起，双钥匙175万起

【位置】文三路与黄姑山路交汇向南20米

【水电】商业水电

【物业公司】东软物业

【装修】第三方精装交付配软装，拎包入住！

【交付时间】现房，已于2025年9月底交付！

西湖、武林、黄龙三大商圈交汇

至尊级商圈：

黄龙CBD是杭州三大顶级商务CBD之一，与武林、钱新并列

环黄龙体育中心商务圈、金融圈、会展、娱乐

甲级写字楼日净租金达4.8元/日/㎡

300米即黄龙万科中心40万㎡商业商务综合体

区域新房售价95000元/㎡

2023年中签率仅6.8%，2024年供应断档，一房难求

周边同类高端公寓租金普遍在6500-11500元/月，出租率98%以上

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黄龙体育中心始建于1997年，2000年开始投用。

总占地面积约580亩，包括60000座位的体育场、8000座位的体育馆、2938座位的游跳馆。

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黄龙万科中心是万科产城第一个主城区项目，约40万方的体量，

由9栋商办写字楼和超9万方商业空间组成，定位为“知识城市创新区”，

规划了商务、商业、教育、文化、娱乐、艺术、餐饮等多种业态。

罕见4条地铁 2条快速路 畅行杭州

至尊级交通：

地铁19号线与10号线交汇文三路站直线230米

地铁2号线学院路站直线740米

地铁3号线黄龙体育中心站直线740米

钱塘快速路500米（杭州东西向大动脉）

文一路快速路1300米（杭州东西向主干道）

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书香门第 顶级学府 文脉兴盛

至尊级教育：

360米浙江大学西溪校区

500米杭州钱塘外语学校/学军中学西溪校区

650米行知小学文二/学院校区

900米浙江财经大学文三校区

900米浙江师范大学杭州校区

1000米文三街小学/浙江工商大学

1100米浙江大学玉泉校区

1200米杭州电子科技大学

1200米学军小学求智校区

1500米浙江图书馆

1600米保俶塔实验学校

家门口浙江最优秀的学校

杭州文教第一区谁与争锋

杭州学军中学创建于1956年，浙江省首批一级重点中学，

全国中小学现代教育技术实验学校，杭州市教育国际化示范校。

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浙江大学的前身求是书院创立于1897年，1928年，定名国立浙江大学。

2022年，浙江大学入选“双一流”建设高校，21个学科入选一流学科建设名单。

是一所特色鲜明、在海内外有较大影响的综合型、研究型、创新型大学。

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杭州市钱塘外语学校2004年创办，

先后获得全国德育实验学校、杭州市小班化教育实验基地、杭州市人民满意学校等称号。

杭州科技源点 科创大本营

至尊级产业：

杭州高新技术产业的大本营和发源地

马云在文一西路湖畔花园的18罗汉创业故事至今流传

阿里巴巴、海康威视、浙大网新、信雅达等巨头均发源于此。

文三路数字街区闻名国内，白沙泉金融街区应运而生

区域内上百个高新科技园、创业楼宇如繁星遍地

中国下一个马云、下一个首富可能就在这里

杭州六小龙、DeepSeek、群核科技在侧，高薪技术人才聚集

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黄龙世纪广场、世贸欧美中心、黄龙时代广场（支付宝大楼）、华星科技大厦、西湖国际科技大厦、西湖大厦、嘉华中心、公元大厦、颐高创业大厦、天苑大厦、西湖数源软件园、文三数码大厦、天堂软件园、东部软件园......

U型楼体 户型之王 高端品质

至尊级产品：

U型搂空楼体结构，罕见单边走廊公寓，最大化采光与私密性

4.78米层高买一层用两层

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现房交付，即买即用即收租！

高端标准匠心打造，杭州国企，真材实料

29-55㎡面积区间，主力39㎡小面积。

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杭州以西湖为尊 窗外就是西湖景区

至尊级底蕴：

斗转星移 四季交替 宝石流霞...

十年CBD，百年保俶塔，千年西湖文化传承

（保俶塔始建于五代十国时期，重修于民国二十二年，全国重点保护文物）

新西湖十景之宝石流霞

宝石山下黄龙吐翠、老和山上北高峰.

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新西湖十景之黄龙吐翠

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黄龙洞：宋、元、明、清皆为佛教胜地，南宋高僧修行之地。

在杭州也有“山不在高，有仙则名；水不在深，有龙则灵”的传说，

仙指的是南宋慧开和尚，而龙指的是黄龙。

老杭州的家底子 一代人的城西情结

至尊级资源：

近览黄龙体育中心之宏壮

远观武林西湖文化广场之绰约

老城区唯一大型体育演艺中心-4万座黄龙体育中心

5分钟到武林广场、杭州大厦，8分钟到西湖

邻浙江省政府、省人民大会堂

邻浙江世贸中心、黄龙饭店（国宴级）

20年前，一江两岸未启动时，

这里便是富人区+文化人聚集区

城西各大板块之首

东连武林北接申花南至西湖西达西溪

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浙江省人民大会堂背靠省政府，于2002年建成，建筑面积达6万方，是城西一处标志性建筑。

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黄龙饭店始建于1987年，1991年浙江省第一家四星级饭店。

没有黄龙饭店的杭州，可以说是不完整的，就像少了和平饭店的上海，少了半岛酒店的香港。

黄龙饭店的出现告诉了杭州人什么是国际窗口，杭州人的第一棵圣诞树是在这儿点亮的。

三十多年来，有多少国内外政要、世界名人、商界风云人物和明星大腕下榻过这个酒店。

它已然是一个城市的记忆宝库。

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浙江世界贸易中心于1987年建成，中国经济改革初期推动对外贸易的重点项目。

成为90年代和21世纪初期浙江省和杭州市的国际贸易中心、国际会议中心、国际展览中心、经贸信息中心和对外综合服务中心，对加快浙江改革开放和杭州城市功能的提升都具有十分重要的作用。

目前正在改造成为购物公园，改造后将成为一处新的文化、旅游、商业地标。

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黄龙体育中心演唱会经济发达，十月份就有四场演唱会，民宿价格持续高涨。

文鸿金座—西湖公馆

邻西湖武林｜踞黄龙CBD ｜四地铁｜双钥匙/LOFT

--西湖、武林门骑个车就到了

29-55㎡西湖韵味至尊双钥匙/LOFT

总价133万起（带软装）

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29㎡LOFT

29方墙体外拓70cm，送了4.6个平米建筑面积，再送了6个平米阁楼，4.78层高买一层送一层，实用面积有68方

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39㎡双钥匙

39墙体外拓70cm，送了6个平米建筑面积，再送了8个平米阁楼，4.78层高买一层送一层实用面积有90方

大面宽短进深，大卫生间，超大赠送空间

以下视频来源于

桃子聊房

，时长00:27

55㎡拐角双钥匙

55方户型，墙体外拓70cm，赠送15平米建筑面积，4.78层高买一层送一层，实用面积有125平米

边套270度采光面，超大面宽，动静分区，视野开阔。

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如果你想和杭州科技巨头为舞

如果你的孩子在杭州读书需要照顾

如果你想在杭州顶级地段拥有核心资产

如果你想每个月稳定收租做繁华商圈房东

如果你喜欢西湖、怀念武林广场的味道

如果你刚好有一两百万的闲钱需要保值

西湖公馆就是你最佳的选择

绝版产品，绝版地段， 错过不再有！

在西湖边、武林门有一个自己的房子

这是很多新老杭州人一生的梦想

今天，

这个机会来了！

数量有限，错过不再有。

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宁波旅游必去十大景点包括：河姆渡遗址博物馆、南塘老街、慈城古县城、宁波野生动物园、象山影视城、罗蒙环球乐园、东海半边山旅游度假区、宁波海天一洲景区、梁祝文化公园、浙东小九寨等。

1、河姆渡遗址博物馆

河姆渡遗址博物馆位于浙江省宁波余姚市河姆渡镇姚江畔，是中国已发现的最早新石器时期文化遗址之一，承载着5000-7000年前先祖的智慧与文明。该博物馆以1973年发现的浙江余姚河姆渡遗址命名，距今约7000～5000年。河姆渡遗址博物馆展示了丰富的文物和遗迹，包括耜耕稻作农业的痕迹、干栏式建筑的独特魅力、制陶技术的精湛工艺以及独木舟加工场和田螺山遗址等。馆内还展示了世界上最高的栽培水稻、干栏式建筑、舟楫、古哨等“世界之最”，再现了河姆渡的原始生态环境和先民们的生产生活场景。博物馆外形具有河姆渡文化“干栏式”建筑特色，馆内展示着大量与河姆渡文化相关的文物和遗迹，反映了当时先民的生活方式和文化成就。

2、南塘老街

南塘老街位于浙江省宁波市江北区，是宁波八大历史街区之一，也是宁波市“紫线规划”保护区域。老街全长约1.2公里，其中传统街巷约500米，保留了丰富的历史文化遗产，如袁氏家族居宅建筑群、甬水桥、永善亭等。南塘老街曾是旧宁波商贸文化的聚集地，如今以文化为根基，集商业、旅游、休闲于一体，展现了宁波独特的江南水乡风情。街区整体呈南北走向，以祖关山路为界，分为南、北两街。北街主打传统文化与商业，南街则突显城市休闲概念，是游客了解宁波传统文化、体验江南风情的绝佳去处。南塘老街不仅是宁波的历史地标，也是游客体验宁波传统文化和江南水乡风情的热门旅游景点。

3、慈城古县城

慈城古县城位于浙江省宁波市江北区，是江南地区保存较为完整的古县城之一。慈城古县城拥有丰富的历史和文化背景，始建于公元前473年，由越王勾践在此建城，取名为句章。经过2000多年的历史沉淀，慈城逐渐发展成为一座具有深厚文化底蕴的古城。慈城古县城保留了大量的明清古建筑，包括古县衙、孔庙等超过60万平方米的古建筑群。这些建筑不仅展示了古代县城的格局，还反映了当时的社会生活和文化风貌。慈城古县城被誉为“江南第一古县城”，并被列为全国重点文物保护单位。

4、宁波野生动物园

宁波野生动物园位于宁波市鄞州区东钱湖旅游度假区，是中国水域面积最大的野生动物园之一，也是华东地区前三的动物园。该动物园占地面积约1900亩，拥有200多个品种、近万头动物。动物园内有丰富的动物种类和多种游乐项目。主要景点包括狮虎馆、梅花鹿、斑马、大象等哺乳动物区，鸟类和蛇展区，以及游乐场内的摩天轮、碰碰车等游乐项目。此外，动物园还设有多个表演场，展示大象、虎、狮、猴、鹦鹉等动物的表演，以及精彩的杂技和民族风情表演。

5、象山影视城

象山影视城位于浙江省宁波市象山县新桥镇大塘港生态休闲旅游区块，是中国十大影视基地之一。它以灵岩山为背景，结合了当地的自然景观如山、岩、洞、水、林等，集影视文化与旅游休闲于一体。象山影视城总占地面积1176亩，是中国首个实景电影主题乐园，致力于打造游客体验性、影视趣味性和旅游互动性。自2006年以来，象山影视城被评为“中国十大影视基地”，并吸引了众多剧组前来取景拍摄，如《颜心记》等作品在这里捕捉到了江南水乡的柔美与宁静，为剧集提供了绝佳的视觉呈现和文化内涵。

近年来，象山县围绕“北纬30°最美海岸线”品牌，精心打造了“时尚东海岸、潮隐西海岸、风情石浦港、斑斓西沪港”四条标志性岸线，构建了多样前沿的滨海旅游新消费场景，吸引了大量游客前来参观。

6、罗蒙环球乐园

宁波罗蒙环球乐园是一个都市型室内主题乐园，位于宁波南部新城，建筑面积20万平方米。乐园由一座高约57.4米的巨蛋型室内乐园和室外传奇岛组成，园区规划有罗曼蒂克大道、梦幻世界、神秘大陆、冒险之旅、欢乐广场、传奇岛六大主题区，共设有30多项游乐项目、30多家特色餐厅和20余家主题商店。罗蒙环球乐园引入了许多新颖的游乐设备，包括室内过山车、室外弹射过山车、大摆锤、梦幻木马、XD体验馆等，提供丰富的游乐体验。此外，乐园还设有停车场、行李寄存、园内交通和童车租赁等设施，方便游客的出行和游玩。

罗蒙环球乐园不仅是宁波的热门旅游景点，还以其独特的建筑设计和丰富的娱乐设施吸引了大量游客，成为宁波城市的新名片。

7、东海半边山旅游度假区

东海半边山旅游度假区位于浙江省宁波市象山县石浦镇东海之滨，是一个集亲子度假、滨海运动、康体养生、研学拓展于一体的综合性海洋旅游项目。度假区三面环海，形如麒麟，两岛相伴，白浪相拥，依托山脉、海洋、沙滩、岛礁、渔村等自然与人文资源，打造了一个生态型、智慧型的海滨度假胜地。东海半边山旅游度假区不仅拥有丰富的自然景观，还承载着丰富的历史和文化背景。这里流传着许多传奇故事，如猪八戒劈山、龙王献宝、徐福东渡、戚继光抗倭等，这些故事为度假区增添了浓厚的文化氛围。总之，东海半边山旅游度假区不仅是一个自然风光优美的旅游胜地，还融合了丰富的历史文化和现代休闲设施，是一个理想的亲子度假和滨海运动的好去处。

8、宁波海天一洲景区

宁波海天一洲景区是一个集旅游休闲、文化娱乐于一体的综合性景区，位于杭州湾跨海大桥中部，南航道以南1.7公里处。该景区通过四条匝道桥与大桥相连，是国内首个人工海上观景平台，总建筑面积为41700平方米，占海域面积12000平方米。海天一洲景区位于浙江省嘉兴市和宁波市交界处的杭州湾跨海大桥中部。游客可以通过公共交通工具到达慈溪站，然后选择打车或步行前往景区。

海天一洲景区主要包括观光平台和观光塔两部分。观光平台建筑面积为36600平方米，分为6层全钢结构；观光塔高145.6米，共19层。景区还提供游览观光、人文科技、餐饮住宿、购物休闲、宴请会议等多方位的服务，是一个综合性的海上旅游观光场所。

9、梁祝文化公园

宁波梁祝文化公园是一个以梁祝传说为主题的爱情主题公园，位于浙江省宁波市海曙区高桥镇。公园以梁山伯与祝英台的故事为背景，展示了“草桥结拜”、“三载同窗”、“十八相送”、“楼台相会”和“化蝶永伴”等经典情节，占地面积约300亩。梁祝文化公园是梁祝故事的发源地，位于宁波市西郊的高桥镇，这里是晋代梁祝墓和庙古遗址所在地。1997年，梁山伯古墓遗址和出土文物在公园内被发掘。公园以倡导梁祝爱情为文化内涵，集游览、休闲、度假、娱乐、学术和活动于一体，是一个大型的爱情主题公园。

10、浙东小九寨

浙东小九寨位于浙江省宁波市余姚市大隐镇芝林村，地处四明山北麓，是一个以自然风光为主的旅游景区。景区内山峦连绵，竹丰林茂，溪流纵横，幽谷、溪流、古树、竹林景色诱人，因此得名“浙东小九寨”。浙东小九寨的主要景点包括白岩溪，这条溪流绵延6公里，溪水清澈，泉潭连绵，飞瀑壮观，奇石错落，附丽着许多民间故事和优美传说。景区内空气清新，负离子含量极高，有“天然氧吧”之称。总之，浙东小九寨以其优美的自然风光和丰富的旅游设施，是一个理想的旅游休闲目的地。