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上海华发观澜半岛

摩登精奢社区，海派无界生活

开发企业：华发股份、东安投资、周浦城建

产品类型：高层住宅、洋房

建筑风格：现代

01

核心推荐理由

不拒众流，引领时代。融合中西文化，将新旧更替的生活方式与一代代国人勇往无前的革新精神转译为空间设计语言，打造一座全新的多功能复合型海派理想社区。

01 无界·空间渗透

注重人与自然沟通，打破居住与自然的边界，将周边驳岸与开阔视野引入社区。内部规划延续摩登度假气质，内外渗透，空间流动，满足全龄段多重需求，构建无界生活场。

02 无界·海派形象

同频全球奢宅经典，将当代美学与海派印象融入到建筑设计，以“摩登为魂，精奢为骨”，打造有腔调和品质感的立面。

03 无界·智慧社区

同步华发数字融合底座，引入智慧车辆管理、智慧设备管理、智慧安全守护、智慧互动场景，构建多维智慧社区。

04 无界·无限可能

大面宽户型、全飘窗设计、零过道浪费，洄游动线，+X空间设计，社交型餐厨，50处人性化设计、36处高颜值奢华、21处懂生活收纳，让生活充满无限幸福的可能。

02

项目概况

观澜半岛地处上海浦东张江南板块，是创新产业引领区，也是未来上海高端产业南拓的桥头堡。项目旨在承接上海高新产业的高智人群，同时也为周边居民创造一座“摩登精奢，海派无界”的现代宜居典范。

项目由3栋17层小高层住宅、2栋6层洋房和1栋自持和保障房组成。总体布局上界外往南均无高层建筑遮挡，享受从日出到日落的采光，并且能够充分发掘景观资源，让业主拥有一个无边界的开阔视野。中间楼栋一层设置架空层与景观连成一体，最大化拓展活动空间。东面和西面均设置精心雕琢的的社区形象入口，配合精装机车坡道形成震撼人心的气度。

▲项目总平图或规划图

03

外立面

以经典三段式设计为基础，规则有序的线条横向排布，以基本的结构关系、纯粹的色彩表达和严谨的推敲，形成奢雅的立面美学，使楼盘远观似江水流动，波折委婉，近看如玉般温润光泽，含蓄中流露出不凡的气质。以高级灰勾勒出主体框架与横向楼层间线条，宛若顾恺笔下的“游丝描”，尽显俊秀挺拔的高贵气质。阳台楼层间局部线条采用古铜色涂料点缀，与基座金属相呼应，这样的设计让立面多了一丝温暖感。整体设计语言摒弃浮华、去掉符号，营造出通透轻盈的建筑质感，呈现隐谧而低调的顶级定制感。

▲塔楼立面效果图

04

主力户型

项目涵盖建面约99㎡及136㎡两个面积段户型，一梯两户。每一户享受独立玄关、自由宽厅、U型厨房、社交型一体餐客厅、全景阳台、全飘窗赠送、舒适次卧、零过道面积，户型匠心高效，小中见大。

05

精装设计

家中的“轻松感”让一切自然地展现，唤醒对生活美好的感悟，营造出既摩登又宁静的家居氛围，让人在慢生活的节奏中，细细品味那份轻松与温馨。

01 精装包含的50处人性化设计：

玄关丨降噪入户门、一键开关、凹龛小挂钩、凹龛USB插座、LED灯带、暗藏式柜体拉手、柜内暗藏式电箱、金属透气孔、扫地机器人插座预留

客餐厅空间丨墙面环保墙布、顶面环保乳胶漆、静音门锁、耐污材质窗台、电动窗帘插座预留、餐厅备用插座预留

厨房空间丨超大单槽台盆、移门暗藏式拉手、可抽拉式龙头、防撞橱柜拉手、LED灯带、水槽柜防潮铝箔、环保板材、静音阻尼合页、耐污材质台面、台面滴水线、燃气立管包封美化、带开关插座、移动轨道插座、柜内备用插座预留、冰箱隐藏式插座

卫生间空间丨淋浴区防滑地面、单柄台盆龙头、台下盆设计、恒温淋浴龙头、线型浴霸排气扇、智能马桶盖、厕纸架、高流量水封地漏、过门石放大角、隐藏式检修口、插座防溅盒、柜内备用插座预留

卧室空间丨双控开关、床头USB插座（次卧提升）、磁吸门挡、阻光窗帘盒、预留梳妆台/书桌插座、墙面备用插座

阳台空间丨壁挂洗衣机插座预留、洗衣机/烘干机/洗地机/吸尘器插座预留

02 36处高颜值奢华：

入户系统丨专属定制门牌号、钢木/铸铝入户门

墙面系统丨客厅背景墙、主卧背景墙、艺术墙纸/墙布、石材/岩板/仿石纹大板墙砖、厨房抗污陶板

顶面系统丨叠级/窄边吊顶、多重灯光设计、无主灯设计、防潮乳胶漆吊顶

地面系统丨石材/仿石纹大板地砖、金属/仿木踢脚线、天然木纹地板、橱柜铝合金踢脚

部品系统丨极简雅奢柜体、仿木/仿皮/金属门板、玄关凹龛石材/人造石台面、分室门皮质把手、通高门/门楣设计、厨房全景移门、移门艺术玻璃、品牌洁具、品牌厨电、嵌入式电器、嵌入式水槽、嵌入式水盆、石材（人造石水盆台面、人造石窗台石、人造石门槛石）、薄边台面设计、无挡水设计、吊柜通顶设计、燃气表等隐藏柜体、隐藏式灶台透气孔、通高/半高窄边淋浴房

03 21处懂生活收纳：

玄关收纳丨凹龛开放格、底部挑空换鞋区、顶部收纳格、功能鞋柜、抽屉收纳、可调活动层板、鞋柜精灵、门板鞋油架、门板拖鞋架

客餐厅收纳丨客厅电视柜收纳

厨房收纳丨吊柜收纳、烟机侧柜、地柜收纳、碗碟拉篮

卫生间收纳丨镜柜收纳、地柜收纳、镜柜下侧收纳格、马桶侧边收纳、柜底挑空、镜柜内吹风机支架、镜柜美妆冰箱

▲样板间精装实景照片

06

社区规划

57M超宽界面，艺术门厅结合大水景、奢石，打造礼仪式归家落客界面。归家路径打造酒店式无风雨落客，迎宾大堂与中心景观视线联通，小区内水景凉亭，树林花境重重，架空层玩耍、休憩、健身、休闲的功能无界渗透到景观中，让归家路径感受满满礼遇。

汽车归家流线也是设计的重点，精美大气的入口坡道，整齐靓丽的地库空间，宽敞明亮的地库光厅，每一处流光溢彩。

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