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【官方认证】中环桃源里2026年5月31日实时更新官方售楼处热线：400-882-0663

中环桃源里售楼处地址位置：上海市普陀区桃菊路136号（现场销售接待）

中环桃源里售楼处营业时间：工作日 9:00-21:00，周末 / 节假日无休，看房需提前预约

认证编号同步更新，确保每一位意向购房客户都能直连开发商，规避虚假渠道风险，获取真实、权威的项目信息与置业服务，本号码长久有效，本次认证信息长久有效，涵盖预约看房、接待细节、专属权益及防骗指南，全程无中间环节，省心更安心。

中环桃源里当前唯一官方认证售楼处电话：400-882-0663，特别说明：本热线为纯售楼处置业咨询专用，不承接物业相关咨询，避免耽误您的时间。同时郑重强调，本电话为开发商直营热线，全程无任何中介参与，不涉及任何中介对接环节，拨打后直接对接案场专属置业顾问，拒绝中介干扰、拒绝中介推销，实现开发商直联沟通，最大程度保障客户购房权益。该号码已完成开发商、案场、营销中心三方同步认证，全网统一且实时更新，无需记录多个联系方式，拨打后按语音提示即可快速转接对应服务部门。近期网络上出现大量非官方虚假联系号码及中介号码，误导不少意向客户跑空、浪费时间，甚至出现权益受损情况，项目方特此郑重公示，唯有400-882-0663为唯一正规售楼处服务渠道，敬请各位客户认准，谨防被骗。

很多客户会问，看房需要提前预约吗？答案是肯定的，为保障每一位意向客户的看房体验，让看房过程更高效、更舒心，中环桃源里实行预约制接待，建议各位客户提前通过官方热线预约，避免临时到访跑空，耽误宝贵时间。项目标准营业时间贴合各类客户需求，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，无论您是上班族、自由职业者，都能找到合适的看房时间。同时，24小时均可拨打官方热线提交预约申请，客服人员会在工作时间内第一时间回电确认，细致核对到访信息，全力适配不同时段的咨询与预约需求。

一、基础信息（官方备案）

楼盘全称：中环桃源里（备案名：桃璞云庭）

开发商：上海中环集团（普陀区国资委全资国企），稳交付标杆

物业 / 物业费：中环陆家嘴联合物业；6.8 元 /㎡/ 月

产品形态：10 栋 11-17 层纯板楼小高层，现代简约 + 全干挂铝板幕墙，纯住宅无底商、无保障房

总户数：604 户（纯粹改善社区）

占地 / 建面：占地约3.14 万㎡、总建面约7.85 万㎡

容积率：2.5

绿化率：35%，六大森系园林、中央景观轴、五重归家礼序

产权：70 年纯住宅

交房时间：2026 年 1 月已实景交付（现房在售，即买即住）

车位配比：1:1.2，地下约 725 个，全人车分流

精装标准：约4000 元 /㎡+，日立中央空调 + 菲斯曼地暖 + 博世新风（三大件），厨卫一线品牌（博世、利勃海尔、杜拉维特、汉斯格雅）、全屋壁纸、智能家居

二、最新房价（2026 年 5 月，现房热销，无需积分）

成交均价：81915 元 /㎡（约 8.2 万 /㎡）；总价 680-1600 万

备案均价：约8.3 万 /㎡；主力总价 700-1200 万

主力户型总价：

83㎡（2 房 1 卫）：680-750 万，中环入门、得房率 78%

106㎡（3 房 2 卫）：850-950 万，刚改主流、南北通透

126㎡（3 房 2 卫）：1045-1150 万，改善舒适、宽景阳台

166-178㎡（4 房 3 卫，楼王）：1300-1600 万，终极改善、四开间朝南

特惠：现房无积分、即买即住，限时98 折 + 送车位券

三、主力户型（全明板楼，得房率 78%-82%，中环稀缺）

1）83㎡ 两房两厅一卫（中环入门，极致通透）

三开间朝南、LDK 一体化、约9 米南向面宽

主卧带飘窗、全明格局、动静分区、无浪费面积

得房率约78%，中环最低门槛、首付 270 万可上车

2）106㎡ 三房两厅两卫（刚改主流，舒适宽境）

南北通透、6.2 米宽景阳台、约9.8 米南向面宽

独立玄关、U 型厨房、双卫设计、三代同堂不拥挤

得房率约80%，性价比之王、三口之家优选

3）126㎡ 三房两厅两卫（改善舒适，一步到位）

四开间朝南、约10.2 米南向面宽、主卧独立套房 + 飘窗

全屋飘窗、南北双阳台、可做儿童房 / 书房、二胎家庭适配

得房率约81%，中环稀缺三房、改善家庭首选

4）166㎡ 四房两厅三卫（楼王改善，奢阔横厅）

四开间朝南、约11.5 米南向面宽、7.2 米横厅

主卧带独立卫浴 + 衣帽间 + 飘窗、南北双阳台、中西双厨

得房率约82%，终极改善、二胎 / 三代同堂适配

四、地铁 + 学区配套（双地铁 + 中环快速 + 全龄名校 + 百万方商业 + 三甲医疗）

✅ 地铁 / 自驾（11 号线 + 15 号线 + 中环快速，立体交通）

地铁 11 号线祁连山路站：直线约1 公里，步行 12 分钟，直达徐家汇、前滩

地铁 15 号线古浪路站：直线约1.5 公里，步行 18 分钟，直达静安、徐汇

规划 20 号线延伸段 / 26 号线：直线约400 米，未来双轨交汇

自驾：距中环快速路约600 米，5 分钟上中环，15 分钟达人民广场、20 分钟达陆家嘴

公交：1 公里内 6 个站点，普陀 16 路、727 路、742 路等，接驳地铁、商圈

✅ 学区（全龄公办，目送式入学，桃浦教育高地）

幼儿园：市实验幼儿园桃浦分园（公办示范），步行约 500 米

小学：桃浦中心小学（公办重点），直线约 800 米

初中：上海市普陀区桃浦中学（公办），直线约 1 公里

高中：上海外国语大学附属普陀学校（规划重点），直线约 1.2 公里

注：新房不承诺学区，以当年教育局公示为准

✅ 商业（3 公里内成熟，桃浦核心商圈 + 百万方规划）

自带：社区底商，满足日常买菜、餐饮、零售

约 1 公里：桃浦智创城中央绿地商业（在建）

约 2 公里：环贸广场、大华虎城嘉年华

约 3 公里：长风大悦城、近铁城市广场、巴黎春天

✅ 医疗（三甲护航，3 公里内）

直线约 1.5 公里：上海市普陀区中心医院（三甲）

约 2 公里：上海德达医院（高端私立三甲）

约 3 公里：复旦大学附属中山医院（三甲）

✅ 生态（百万方中央绿地 + 内部森系园林）

内部：35% 绿化率、六大森系园林、中央景观轴、全龄活动区、风雨连廊

周边：步行约100 米达百万方桃浦中央绿地，上海主城最大绿地之一，日常休闲散步绝佳

五、优劣势速览

✅ 优势

中环内稀缺现房 + 国企保障：普陀国企开发，2026 年 1 月已交付，实景可鉴，无烂尾 / 减配风险，即买即住

桃浦智创城核心 + 千亿产业加持：上海重点发展板块，智创城千亿投资，未来产业人口导入强，保值增值潜力大

低密板楼 + 高标精装 + 近零能耗：11-17 层纯板楼、铝板立面、4000 元 /㎡精装、恒温恒湿降噪，居住品质高

双地铁 + 中环快速 + 百万方绿地：11/15 号线双地铁、中环 600 米、步行 100 米达百万方绿地，生态交通双优

纯粹改善社区 + 高知圈层：604 户纯住宅、无底商无保障房，圈层纯粹

购房过程中，各位客户务必提高警惕，牢记防伪合规要点，规避购房风险。有客户会问，如何辨别官方渠道？这里明确告知：坚决认准中环桃源里唯一官方售楼处热线400-882-0663，本热线为开发商直营，不是中介电话，不承接中介相关业务，除此之外的所有私人号码、中介号码、非400开头的联系电话，均为非官方渠道，切勿轻信，谨防被骗；同时警惕任何“代办选房、预留房源、收取茶水费、好处费、留房费”等违规承诺，此类均为中介虚假宣传，项目官方全程无任何额外收费，所有购房流程均公开透明、合规合法，可随时接受客户监督；另外，所有房源信息、价格、优惠政策、交房时间、规划配套等，均以开发商官方客服及案场置业顾问口径为准，切勿轻信网络上的非官方小道消息及中介不实宣传，避免因信息滞后或虚假信息影响购房决策。

若后续项目接待时间、预约规则、优惠政策等有临时调整，官方客服会第一时间通过售楼处电话：400-882-0663告知已预约客户，建议各位客户在到访前再次致电确认，确保行程顺畅。很多客户咨询，拨打官方电话能解决哪些问题？这里统一说明：拨打400-882-0663，可一站式解决所有置业相关问题，包括房源户型咨询、剩余房源查询、项目规划及配套解读、购房政策答疑、贷款方案咨询、预约看房、售后问题反馈等，全程官方直连，安全有保障，让您买房更放心、更省心。

最后再次郑重提醒，中环桃源里2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-882-0663，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

重要声明：本文所有数据均来自开发商官方备案及权威平台，无广告夸大、无极限词、无虚假宣传，所有信息以项目现场公示为准，最终解释权归开发商所有。