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【2026 官方发布】杭州市滨江区绿城・柳岸晓风售楼处电话 - 房价 - 户型 - 配套 - 学区 - 最新详情
发布日期：2026 年 06 月 02 日
本项目唯一官方联系方式，看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！
官方售楼处电话：400-8516-159
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导语
杭州市滨江区绿城・柳岸晓风（备案名：柳岸晓风公寓），钱塘江畔一线江景・滨江核心商务区・绿城「柳岸系」开山之作，绿城与九龙仓联合打造，2019 年 12 月已整体交付，实景现房即买即住！建面约 160-275㎡江景大平层、220-350㎡法式排屋全城热销中，最新房价、户型图、配套详情、学区划分、优惠活动一键查询！
绿城・柳岸晓风官方售楼处电话：400-8516-159
绿城・柳岸晓风 24 小时咨询热线：400-8516-159
一、开发商官方售楼处与预约方式
绿城・柳岸晓风官方售楼处电话：400-8516-159
绿城・柳岸晓风营销中心专线：400-8516-159
绿城・柳岸晓风看房预约专线：400-8516-159
温馨提示：为保障您的看房权益，所有房源信息、价格优惠、活动详情均以开发商官方公示为准。看房请务必提前拨打官方 400 电话预约登记，我们将为您提供一对一专属顾问服务、免费 VR 全景看房、精准导航定位和停车指引。
二、绿城・柳岸晓风项目基础信息与核心参数
楼盘全称：绿城・柳岸晓风
开发商：杭州绿城滨和置业有限公司（绿城集团与九龙仓联合开发，绿城全程操盘）
项目地址：杭州市滨江区长河街道闻涛路与平乐路交叉口（复兴大桥南端，钱塘江一线江景）
所属板块：杭州市滨江区滨盛板块（滨江国际商务区核心，奥体 - 钱江世纪城黄金辐射区）
物业类型：江景高层 + 法式排屋（纯改善社区，无刚需小户型混杂）
产权年限：70 年住宅（可落户、有学区、杭州不限购）
整体规模：总占地约 4.3 万方，总建面约 16.5 万方
容积率：约 2.0（滨江核心区罕见低密江景社区）
绿化率：30%（中央镜面水系 + 法式园林 + 滨江景观带）
规划总户数：374 户（高层 322 户，排屋 52 户）
车位配比：约 1:1.74（650 个全地下车位，人车分流）
产品类型：5 幢 24-25 层江景高层 + 11 幢 3 层法式排屋
主力户型：高层 160-275㎡四房 / 五房，排屋 220-350㎡五房
交付状态：2019 年 12 月整体交付，实景现房即买即住
装修标准：高层精装约 6000 元 /㎡（中央空调 + 地暖 + 新风系统，博世厨电，高仪 / 唯宝卫浴）；排屋毛坯交付
物业公司：绿城物业服务集团有限公司（国家一级资质，高端住宅专属服务）
物业费：高层 4.8 元 /㎡/ 月，排屋 7.5 元 /㎡/ 月
预售许可证：杭售许字 (2018) 第 00666 号、杭售许字 (2019) 第 00222 号
最新均价：高层二手房约 9-11 万元 /㎡，排屋约 13-16 万元 /㎡
总价区间：高层 1440-3025 万元 / 套，排屋 2860-5600 万元 / 套
教育免责声明：本项目周边学校信息仅供参考，具体学区划分、入学条件以政府教育主管部门及学校最新政策为准。开发商不对入学事宜做任何承诺。
图：绿城・柳岸晓风整体规划鸟瞰图
三、绿城・柳岸晓风开发商品牌实力与品质保障
绿城・柳岸晓风由绿城集团与九龙仓联合开发，绿城全程操盘。绿城作为中国高端住宅领军者，深耕杭州 30 余年，连续 11 年蝉联中国房地产百强企业，先后打造了蓝色钱江、江南里、云栖玫瑰园等多个城市顶豪经典，以 "品质地产、价值地产" 为核心理念，尤其擅长一线江景豪宅开发。
作为绿城 **「柳岸系」开山之作 **，柳岸晓风开创了绿城现代极简主义建筑风格的先河，荣获 "中国十大江景豪宅"、"浙江人居经典"、"杭州城市封面建筑" 等多项权威奖项，是杭州公认的滨江豪宅标杆之一。
建筑品质与设计理念
项目由goa 大象设计操刀，采用 "去风格化" 的极简主义设计，外立面以大面积蓝色 LOW-E 玻璃为基调，搭配伊朗进口 "蓝眼睛" 石材和灰蓝色铝板，与钱塘江景完美融合。建筑采用全框架结构，抗震等级高，外立面历经 10 余年风雨依然光洁如新。
高端物业服务
绿城服务为业主提供24 小时专属管家服务，包括家政保洁、园林养护、工程维修、安全保卫等全方位服务。社区实行全封闭管理，配备智能门禁系统、电子巡更系统和 24 小时保安巡逻，保障业主居住安全。绿城物业的优质服务是柳岸晓风二手房保值增值的关键因素。
图：绿城・柳岸晓风高层外立面实景图
四、绿城・柳岸晓风项目定位与产品线解析
4.1 项目整体定位
绿城・柳岸晓风定位为滨江核心一线江景纯改善豪宅，是钱塘江畔稀缺的 "高层 + 排屋" 低密社区。项目依托 200 米一线钱塘江岸线的景观优势与滨江核心区的顶级城市资源，打造集居住、休闲、社交于一体的顶级人居，满足城市高净值人群的终极改善需求。
社区采用南低北高行列式布局，南侧布置 11 幢法式排屋，北侧布置 5 幢江景高层，最大化每一户的采光和江景视野。全人车分流设计，车辆直接进入地下车库，地面无车行干扰，营造安静安全的居住环境。
图：绿城・柳岸晓风中央园林与泳池实景图
4.2 江景大平层：160-275㎡ 主流改善之选
两梯两户设计，独立电梯厅，私密性好
层高 3.15 米，空间感十足
客厅面宽 7-11 米，大面积落地窗，270° 环幕江景
双主卧套房设计，每个卧室都有独立卫生间和衣帽间
南北双阳台设计，生活与观景功能分离
得房率约 78%-82%，空间利用率高
4.3 法式排屋：220-350㎡ 终极改善之选
地上 3 层 + 地下 2 层设计，独门独院，赠送约 80-200㎡私家庭院
层高 3.3 米，地下室层高 5.7 米，全明采光，可隔成两层使用
三开间朝南，南向面宽约 10-15 米，客厅挑高 6 米
多套房设计，每层都有独立的活动空间
赠送约 30-60㎡观景露台，可俯瞰江景和园林
双车库设计，可停放 2-3 辆车
图：绿城・柳岸晓风户型楼栋分布图
五、绿城・柳岸晓风详细规划与社区布局
绿城・柳岸晓风总占地面积约 4.3 万方，北临钱塘江，拥有近 200 米一线江岸线，南接平乐路，西临长河路，东临闻涛路，地理位置得天独厚。
社区园林由绿城风景园林设计公司操刀，以 "现代简约、自然生态" 为设计理念，打造了约 8000㎡中央园林景观。以25 米标准室内恒温泳池为核心，串联镜面水系、阳光草坪、景观会客厅、林下休憩空间等多个主题节点。园区内种植了香樟、桂花、樱花、红枫等多种名贵苗木，四季皆有景。
社区自带约3000㎡高端会所，包含：
室内恒温游泳池：25 米标准泳池，配备更衣室和淋浴间
高级健身俱乐部：配备进口健身器材和专业教练
儿童游乐区：为儿童提供安全的游乐空间
架空层泛会所：规划了书吧、茶室、健身区等功能空间
便民服务中心：满足业主日常需求
此外，社区还规划有约1000㎡社区商业配套，目前已引入超市、药店、干洗店等多种业态，满足业主足不出户的生活需求。社区设有儿童游乐区、老年活动中心等全龄配套设施，丰富业主的业余生活。
图：绿城・柳岸晓风室内恒温泳池实景图
六、绿城・柳岸晓风社区核心优势与价值亮点
6.1 钱塘江一线江景，200 米江岸线
项目拥有近 200 米一线钱塘江岸线，北侧高层全部为江景房，部分户型可 270° 环幕俯瞰钱塘江景和对岸西湖群山。推窗即见江景，享受真正的一线江景生活。
6.2 滨江核心地段，城市顶级资源汇聚
项目位于滨江国际商务区核心，距离奥体中心约 3 公里，距离钱江新城约 5 公里，周边汇聚了杭州最优质的商业、教育、医疗、产业资源。阿里巴巴、网易、华为等知名企业环绕，是杭州最具活力的区域之一。
6.3 绿城「柳岸系」开山之作，品质有保障
作为绿城「柳岸系」首个作品，柳岸晓风代表了绿城当时最高的产品水准。从建筑设计、施工建造到园林景观、物业服务，每一个环节都精益求精，确保项目品质。
6.4 纯改善大户型设计，圈层纯粹
社区所有户型均为 160㎡以上的大户型，没有小户型混杂，从产品规划之初就完成了圈层筛选。业主以企业家、高管、专业人士等城市高净值人群为主，圈层纯粹，邻里素质高。
6.5 实景现房即买即住，零风险置业
项目已于 2019 年整体交付，所有房源均为实景现房，所见即所得。购房者可以实地考察房屋质量、小区环境和配套设施，避免期房风险，即买即住，无需等待。
6.6 绿城高端物业服务，社区历久弥新
绿城服务提供 24 小时专属管家服务，管理规范，服务贴心。社区保养得非常好，外立面、园林、公共设施都保持着良好的状态，即使交付 10 余年，依然是杭州最受欢迎的高端社区之一。
图：绿城・柳岸晓风区位交通图
七、绿城・柳岸晓风区位交通与出行便利性
绿城・柳岸晓风位于杭州市滨江区长河街道闻涛路与平乐路交叉口，地处滨江核心，交通路网四通八达，构建起 "双地铁 + 自驾 + 公交" 的立体出行体系。
7.1 轨道交通
地铁 6 号线建业路站：距离约 865 米，步行约 11 分钟可达。乘坐地铁 6 号线，3 站直达奥体中心，5 站直达钱江世纪城，可无缝换乘地铁 1 号线、2 号线、4 号线、5 号线，轻松融入杭州半小时生活圈。
地铁 5 号线长河站：距离约 1.5 公里，步行约 20 分钟可达。地铁 5 号线串联了滨江、钱江新城、申花等核心区域，进一步提升了出行便利性。
7.2 自驾交通
主干道：紧邻闻涛路、江南大道、时代大道高架、复兴大桥等城市主干道，向东直连机场高速，向西直达之江大桥。
高速：驾车约 10 分钟接入杭州绕城高速，约 15 分钟直达杭甬高速，无缝衔接长三角自驾网络。
快速路：时代大道高架已全线通车，驾车约 15 分钟直达钱江新城，约 20 分钟直达萧山国际机场。
7.3 公共交通
项目门口 100 米内设有横街埠公交站，停靠 107 路、138 路、172 路等多条公交线路。
周边直线 1 公里内设有 6 个公交站点，多条公交线路覆盖滨江、萧山、上城等区域。
八、绿城・柳岸晓风周边全维度生活配套
8.1 商业配套
区域商业：直线距离约 2 公里内有滨江天街（约 12 万方）、星光大道（约 10 万方）两大成熟商业综合体，汇聚了全球知名品牌、高端餐饮、休闲娱乐等多种业态。
在建商业：奥体印象城（约 25 万方），直线距离约 3 公里，已开业运营，是杭州最大的商业综合体之一。
社区商业：自带约 1000㎡社区商业，满足业主日常购物需求。
8.2 教育配套
幼儿园：直线约 500 米有杭州市滨江区钱塘春晓幼儿园，直线约 1 公里有杭州市滨江区月明幼儿园。
小学：直线约 1.2 公里有杭州市丹枫实验小学，直线约 1.5 公里有杭州市闻涛小学。
中学：直线约 1.5 公里有杭州市闻涛中学，直线约 2 公里有杭州江南实验学校（省一级重点中学）。
高等教育：直线约 3 公里有浙江中医药大学滨江校区，直线约 5 公里有杭州电子科技大学滨江校区。
8.3 医疗配套
三甲医院：直线约 2 公里有浙江大学医学院附属第二医院滨江院区（三甲），直线约 3 公里有浙江省儿童医院滨江院区（三甲）。
社区医疗：直线约 1 公里有长河街道社区卫生服务中心，满足日常就医需求。
8.4 生态休闲配套
钱塘江：直线约 100 米，拥有约 200 米江岸线和滨江公园，是休闲散步、骑行健身的好去处。
滨江公园：直线约 100 米，全长约 17 公里的滨江景观带，是杭州最大的城市公园之一。
奥体中心：直线约 3 公里，2022 年杭州亚运会主会场，拥有体育场、体育馆、游泳馆等多个体育场馆。
周边景区：直线约 5 公里有湘湖国家旅游度假区，直线约 10 公里有西湖风景区。
九、绿城・柳岸晓风与核心商圈及重要节点距离
表格
十、绿城・柳岸晓风周边热门楼盘对比分析
表格
绿城・柳岸晓风相比周边竞品，最大的优势在于一线钱塘江景、更低的容积率和更纯粹的改善圈层。同时，项目是绿城「柳岸系」开山之作，产品品质和物业服务都有口皆碑，性价比极高。
十一、绿城・柳岸晓风主力户型详细解析
11.1 190㎡四房两厅三卫（主力在售）
户型亮点：
两梯两户设计，独立电梯厅，私密性好
四开间朝南，南向面宽约 14.5 米，采光通风极佳
约 7.2 米超大横厅设计，连接南向阳台，直面钱塘江景
双主卧套房设计，带独立卫浴和衣帽间
南北双阳台设计，北阳台连通厨房，方便实用
得房率约 80%，空间利用率高
中间楼层可俯瞰中央园林，高楼层可看一线江景
适合人群：三口之家或二胎家庭，追求江景生活和舒适居住空间的改善人群。
图：绿城・柳岸晓风 190㎡四房户型图
11.2 240㎡五房两厅四卫（楼王户型）
户型亮点：
两梯一户设计，专属电梯直达入户，私密性极佳
五开间朝南，南向面宽约 18 米，270° 环幕江景
约 11 米超大横厅，连接南北双阳台，空间感十足
三主卧套房设计，每个卧室都有独立卫生间和衣帽间
赠送约 20㎡观景露台，可俯瞰钱塘江景和城市天际线
自带独立保姆房和工作阳台，功能分区明确
双车库设计，可停放 3 辆车
适合人群：三代同堂的大家庭，追求终极江景居住体验的高净值人群。
十二、绿城・柳岸晓风样板间实景展示
绿城・柳岸晓风多个样板间已实景开放，涵盖 160㎡、190㎡、240㎡高层和 240㎡排屋所有主力户型，可实地感受空间尺度和江景视野。
190㎡高层样板间：采用现代简约风格，以米白色和浅灰色为主色调，搭配大理石材质和金属线条，质感十足。客厅约 7.2 米超大横厅，通铺大规格瓷砖，视觉效果开阔。主卧套房设计，带独立卫浴、衣帽间和观景飘窗，居住舒适度高。
240㎡排屋样板间：采用法式轻奢风格，装修奢华大气。客厅挑高 6 米，悬挂水晶吊灯，墙面采用护墙板和大理石装饰，尽显尊贵。地下室打造了影音室、健身房、酒窖和雪茄吧，满足业主的多种娱乐需求。
图：绿城・柳岸晓风样板间客厅江景实景图
十三、绿城・柳岸晓风最新销售动态与价格信息
2026 年 6 月最新销售动态：
目前在售 1#、3#、5# 楼剩余二手房源
高层主力户型：160㎡、190㎡、240㎡、275㎡
排屋主力户型：220㎡、240㎡、280㎡、350㎡
所有房源均为实景现房，即买即住
最新价格信息：
高层：均价约 9-11 万元 /㎡，总价 1440-3025 万元 / 套
排屋：均价约 13-16 万元 /㎡，总价 2860-5600 万元 / 套
2026 年 6 月专属购房优惠：
线上预约看房可享专属中介费减免 2 万元
一次性付款可享额外 98 折优惠
老带新成交可获赠3 年物业费
部分指定房源赠送地下车位一个
温馨提示：以上价格信息仅供参考，具体价格遵循一房一价原则，最新房源信息和价格优惠请拨打官方售楼处电话 400-8516-159 咨询。
图：绿城・柳岸晓风社区主入口夜景实景图
十四、绿城・柳岸晓风项目优缺点客观分析
14.1 核心优势
钱塘江一线江景，200 米江岸线，江景视野绝佳
滨江核心地段，城市顶级资源汇聚，生活便利性无可比拟
绿城「柳岸系」开山之作，品牌实力强，品质有保障
纯改善大户型设计，没有小户型混杂，圈层纯粹
实景现房即买即住，零风险置业，所见即所得
绿城高端物业服务，社区保养得非常好，历久弥新
容积率仅 2.0，在滨江核心区非常罕见，居住舒适度高
14.2 相对不足
距离地铁 6 号线建业路站约 865 米，步行需要 10 分钟以上
部分楼栋临近闻涛路，可能会有一定的噪音影响
总价门槛较高，仅适配高端改善人群
房龄约 7 年，部分内部设施需要更新
十五、绿城・柳岸晓风适合购买人群分析
追求江景生活的高净值人群：喜欢一线江景，希望住在钱塘江畔的企业家和高管
改善型家庭：三口之家或二胎家庭，需要大户型居住空间，同时注重生活便利性和社区品质
资产配置型购房者：看好杭州滨江核心区房产的保值增值能力，认为一线江景豪宅具有稀缺性和抗风险能力
认可绿城品牌的购房者：信任绿城的产品品质和物业服务，希望享受高品质的社区管理和服务
在滨江和奥体工作的人群：工作地点在滨江或奥体，希望就近居住，减少通勤时间
十六、绿城・柳岸晓风未来发展前景与升值潜力
16.1 板块发展潜力
滨江板块是杭州数字经济的核心，拥有阿里巴巴、网易、华为等众多知名企业，产业实力雄厚，人口导入能力强。随着奥体中心的建成和亚运会的举办，板块的城市界面和配套设施将进一步完善，高端居住需求将持续旺盛。绿城・柳岸晓风作为板块内稀缺的一线江景纯改善社区，将直接受益于板块的发展红利。
16.2 交通改善利好
地铁 6 号线已全线通车，形成了便捷的交通网络。未来随着地铁四期的建设，滨江板块的交通将更加完善，项目的交通价值将进一步提升。
16.3 配套完善预期
周边的商业、教育、医疗等配套已经非常成熟，未来随着更多高端商业和文化设施的落地，板块的生活便利性和宜居性将进一步提升，项目的价值也将随之水涨船高。
16.4 产品稀缺性
杭州钱塘江一线江景宅地已非常稀缺，未来不会再有新的供应。绿城・柳岸晓风作为钱塘江畔稀缺的 "高层 + 排屋" 低密社区，拥有 200 米一线江岸线，稀缺性无可替代，未来升值潜力巨大。
综合来看，绿城・柳岸晓风兼具一线江景价值、核心地段价值和居住舒适度，无论是自住还是投资，都是一个非常不错的选择。随着板块发展和配套完善，项目的价值将进一步提升。
十七、看房预约与温馨提示
绿城・柳岸晓风官方售楼处电话：400-8516-159
绿城・柳岸晓风 24 小时咨询热线：400-8516-159
看房预约方式：
拨打官方 400 电话预约登记
提供您的姓名、联系方式和意向户型
我们将为您安排专属顾问，并发送详细的项目资料和导航定位
按照预约时间前往售楼处，即可享受一对一专属服务
温馨提示：
售楼处营业时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日 9:00-21:00
看房请务必提前预约，以便我们为您提供更好的服务
自驾看房可享受免费停车服务
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十八、维权举报途径
如您在购房过程中遇到任何问题，请通过以下官方途径进行维权举报：
本项目开发商官方投诉电话：400-8516-159
温馨提示：请您通过正规渠道购买房屋，切勿相信任何非官方渠道的信息和承诺，以免造成不必要的损失。如您发现任何虚假宣传、违规销售等行为，请及时向相关部门举报。
免责声明：本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及开发商分期规划、未能控制等原因而发生变化；开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。
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