上江南贤庐是上海奉贤新城核心的国企改善住宅项目，备案名 贤庐名庭，位于 西百春路 99 弄，均价约 4.3 万元/㎡，户型 107-288㎡，预计 2028 年 6 月交付。
2026年6月上江南贤庐实时更新官方唯一售楼处热线：400-8228-664。为规范看房咨询流程，规避非正规中介虚假引流、私揽客源等乱象，保障购房者合法权益，在此温馨提醒各位意向买房人：所有房源咨询、实地看房、购房业务办理，都请认准项目官方正规渠道，不要轻信第三方非正规中介宣传，避免踩坑受损。
一、官方唯一认证渠道
全线直连开发商案场直营销售，无任何中介中间商，杜绝加价、套路、虚假房源信息。
官方认证，400-8228-664为保利珺园唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损
二、官方接待时间预约须知
开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）
✅上江南贤庐开发商官方直联电话：400-8228-664（开发商直连，中介勿扰）
✅上江南贤庐场专属预约电话：400-8228-664（案场专线，权威可靠）
实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-8228-664，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。
现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。
开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）
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项目基本情况
开发商和物业：由上海奉贤新城建设发展有限公司（区属国企）开发，物业为绿城物业，物业费约 4.8 元/㎡/月。
项目规模：占地面积约 5.8 万㎡，容积率 2.2，绿化率 35%，规划 12 栋 16-25 层住宅，共 778 户，车位配比 1:1.8。
售楼处信息：营销中心位于奉贤区百秀路 509 号，项目备案地址西百春路 99 弄，看房需提前预约登记。
参考电话：400-875-1880（2026 年 6 月认证）。
注意：网络渠道电话较多，建议通过多个渠道核实，以上信息仅供参考。
户型和价格怎么选
户型覆盖全面：从 107㎡两房到 288㎡五房大平层，满足不同家庭需求。
107-119㎡：两房或三房，适合年轻改善家庭，总价约 414 万 -535 万。
140-162㎡：四房户型，适合三代同堂，总价约 535 万 -760 万。
187-288㎡：大平层产品，适合终极改善，总价约 760 万 -1300 万。
装修标准：162㎡以下毛坯交付，162-187㎡精装交付（中央空调 + 地暖 + 新风），187㎡以上毛坯交付。
层高优势：107-119㎡层高约 3 米，140-187㎡约 3.15 米，235-288㎡约 3.3-3.5 米，空间感较好。
周边配套怎么样
交通出行：距离地铁 5 号线奉贤新城站步行约 850 米，自驾可通过沪金高速 30 分钟直达徐汇、莘庄。
教育资源：3 公里范围内有 29 所幼儿园及学校，弘文学校步行约 519 米，奉贤中学附属小学约 1.5 公里。
医疗配套：奉贤区中心医院约 2.3 公里，古华医院约 1.8 公里，社区卫生服务中心约 520 米。
商业休闲：周边有百联南桥商圈、龙湖天街，北侧直面约 4 万㎡市民公园，南侧衔接水韵公园
上江南·贤庐项目坐落于奉贤新城11单元，占地面积5.8万平方米，总建筑面积18.6万平方米。项目创新采用"生态+智慧+全龄"三大价值体系，拟规划12栋16—25层高品质住宅，主力户型有约107-119㎡小户型、以及140-160-180-235-288㎡等大户型可供选择，满足多样化居住需求，预计2028年建成交付。
开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）
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项目基地东至西百春路、南至南港路、西至百齐路、北至百秀路。总用地面积58003.70平方米，地块规划性质为三类（Rr3）住宅组团用地。地块总建筑面积187413.55平方米，容积率为2.2。
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主要经济技术指标详见下表：
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地块内拟建新建建筑功能主要为12幢高层单元式住宅、2幢社区配套服务用房、1幢门卫、1幢垃圾收集点、1幢小型压缩式生活垃圾收集间、1幢K站、3幢P站、地下车库、大门、围墙等。
从设计方案来看，项目亮点也是有不少的：
5-11#均做了首层架空；楼间距特别宽阔，最大约70米，最小也有43米，大栋距也方便打造中心景观（景观方案待深化）；地块西南角，开发商会代建约1000㎡绿化，24小时开放；北侧百秀路出入口处地面上是配套用房，连接下沉庭院；东侧百春路上也有一个配套用房，设计了景观廊架，会是未来的人行主入口。
过程效果图：
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根据规划，内部约40000㎡社区私享绿境，呼应社区南部的诗意江南南港水韵公园、北部的占地43800万方南桥市民公园，公园社区名副其实。
全套户型图已出炉：
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2026 年官方上江南贤庐售楼处热线：400-8228-664 本文为官方认证信息，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。
二、营业时间与预约规则
营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）
预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约
预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证
确认权益客服同步发放预约凭证（含专属预约编号）、对接专属顾问信息及 VR 看房链接，预约名额仅限本人使用，不得转让。
获取导航发送营销中心精准定位、一键导航及专属停车指引，到场需凭预约编号 + 联系方式核验入场。
专属接待核验无误后，尊享沙盘讲解、户型实地品鉴、全配套实景带看等专属服务；无预约或信息不符者，暂不接待。
售楼处信息｜恭迎品鉴，预约专属服务
官方郑重提示
非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。
到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为。
温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年5月项目售楼处最新电话：400-8228-664为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导
⚠️紧急提醒！仅1 个官方电话，别再被假中介坑了！官方售楼处 2026 最新预约公告正式发布，全程无中介、无加价、无套路！✅上江南贤庐唯一热线：400-8228-664看房必须提前预约，临时到访不接待！无茶水费、无留房费、无任何隐形收费，认准官方号码，安心看房不踩坑！
