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营业时间说明售楼处日常营业时间为每日 9:00-18:00，涵盖工作日、周末及法定节假日（特殊日将提前公告）。专属顾问对接：预约后会有专人提前熟悉您的需求（如预算、户型偏好、购房用途），到场即可直接针对性讲解，避免反复沟通浪费时间。
优先体验资源：热门户型样板间、工地实景参观等资源，可通过预约锁定优先时段，不用现场排队等候。
资料提前备好：购房所需的政策解读、楼盘备案信息、付款方案等资料，顾问会提前整理，您到场就能直接查看、提问，决策更高效。
提前预约，体验更优为确保您到店后能获得一对一的专属服务，强烈建议您提前通过售楼处官方电话预约到访时间。预约后，将有专属置业顾问提前准备好您关注的房源资料、项目细节，减少现场等待时间，让您的咨询更有针对性。
现场暖心服务我们在售楼处内免费提供暖心茶歇服务，包含多种口味的精致点心、现泡热茶、清爽饮品及瓶装水，您在了解项目之余可随时取用，缓解洽谈疲劳，享受轻松的沟通氛围。
特别说明为保障意向客户的专属沟通环境，避免无关干扰，售楼处暂不接待中介，感谢您的理解与配合。
若您在到访前有任何疑问，可随时拨打售楼处电话咨询；我们已做好充分准备，期待与您共鉴理想家的模样！荣欣大厦售楼处电话：400-9016-520
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虹口区·内环内·四川北路
毗邻多伦路文化名人街
中高层品质房源·云上生活
建面：约100~166平
总 价: 528~765万
在售套数：8套
大面积·多配色·多选择
全装全配·轻松入驻
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项目位于上海市四川北路，毗邻繁华的四川路商业街和多伦路文化街，地段成熟，周边小区、写字楼较多，生活氛围浓厚，满足多样化需求。紧邻多伦路名人文化街，动静相间一里有余。街短而窄，却蜿蜒蛇行，曲径道幽。上海虹口荣欣大厦售楼处电话☎：400-9016-520（售楼处预约看房热线）夹街小楼，栉比鳞次，风格各异。闲暇之余感受近现代中国文化史上浓墨重彩的一笔。本楼总高24层，为区域超高楼宇，周边视野无遮挡，超广角视野俯瞰虹口。周边小区环绕、板块成熟、配套齐全、环境优美。
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项目基础信息
项目名称：荣欣大厦
所属区域：虹口区
物业类型：商业办公类
交付标准：装修交付
建筑面积：约100-166平
交付时间：款清交房
可售套数：8套
总价：528-765万
水费：5.8元/吨
电费：1.3元/度
燃气：3.77元
拿地时间：1997年
竣工时间：2006年
总层数：24层
层高：3.2米
梯户比：3梯9户
首付：9楼85%，其他楼层80%
车位：1000/月
物业费：1.83元/平-通燃气
物业公司：上海相水座管理有限公司
在售房源、户型图、样板间照
在售房源：
904室134.05㎡南
906室157.27㎡东北
1708室100.25㎡西北
1709室117.75㎡西北
1806室157.27㎡东北
2106室166.78㎡东北
2306室167.15㎡东北
2405室159.95㎡东北
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样板间照片如下：上海虹口荣欣大厦售楼处电话☎：400-9016-520（售楼处预约看房热线）
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项目周边配套
周边商业：上海虹口荣欣大厦售楼处电话☎：400-9016-520（售楼处预约看房热线）宝华商业广场300米；巴黎春天（虹口店）300米；嘉杰国际广场300米；凯鸿广场300米。休闲、娱乐、购物、餐饮，精彩生活，一应俱全。
医疗配套：上海虹口区江湾医院（二甲）70米；上海长海医院虹口院区（三甲）700米。上海虹口荣欣大厦售楼处电话☎：400-9016-520（售楼处预约看房热线）
生活配套：上海虹口荣欣大厦售楼处电话☎：400-9016-520（售楼处预约看房热线）沪坤生鲜超市100米，长春菜市场500米，楼下更有多伦生活广场，生鲜即达，畅享便捷生活。鲁迅公园950米，四川北路公园800米，爱思儿童公园50米，户外健身好去处。
交通配套：上海虹口荣欣大厦售楼处电话☎：400-9016-520（售楼处预约看房热线）地铁站：地铁3号线东宝兴路站（600m）,地铁4号线海伦路站（850米），公交站：四川北路横浜桥站：18路、939路、854路、167路、52路、21路、318路（40m）。
上海虹口 【荣欣大厦】
售楼处电话☎：400-9016-520【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
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一眼看穿小区身价，其实不用进大堂，抬头望望外墙就行。2024年，外立面成了房价“第二户型图”，好材料直接给资产加杠杆，差材料三年后就让业主集体众筹“换脸”。今天把最新情报一次说透，看完你带双“X光眼”去踩盘，谁也忽悠不了。
先说三件刚发生的事，每一件都掏你钱包。
第一件，上海前滩某顶豪把“发电玻璃”贴满外墙，透光还能年省万把块电费，代价是每平八千块，相当于把一辆宝马X1挂在外面吹风雨。别眨眼，它抗老化能力直接提升50%，三十年后邻居刷墙它还在“挣钱”。
第二件，广州越秀某20年楼龄小区，外立面真石漆脱落砸车，业委会一夜凑齐800万“救命钱”，平均每户掏两万。物业经理私下吐槽：真石漆命短，三年一“补妆”，120-150元/㎡的翻新费跑不掉；同片区铝板兄弟，十年才花30元/㎡洗个澡，省下的钱够去欧洲十国游。
第三件最硬核，住建部去年7月发“紧箍咒”：15岁以上建筑年年体检，外墙砖高空坠物直接拉黑，玻璃幕墙必须装“北斗盯防”系统。深圳已有人被勒令停工，销售证当场扣下，几千万现金流瞬间结冰。
把材料按“江湖地位”重新排座次，你会发现开发商的小心思比相亲对象还多。
垫底是外墙涂料，杭州刚判赔46万，5-8年就得重刷；升级款“弹性涂料”也只能多撑一两次季风，回迁房标配，看见就掉头。
真石漆像“化妆术”，普通版三年掉色，高端“氟碳真石漆”敢保15年，价钱立刻翻三倍，德国STO出场维修率仅2%，但只在绿城、仁恒这类“洁癖”房企出现。
外墙面砖曾经国民初恋，如今被打入冷宫——2023年全国新房只用8%，还集中在中西部。重庆一年7起“瓷片雨”，谁头顶谁心慌，二手市场直接打九折。
铝板干挂是白领新宠，蜂窝铝板轻40%、强度反升40%，成都金融城用BIM安装，误差2毫米，强迫症看了都说舒服；氟碳喷涂一挂上去，三十年不“老年斑”，难怪改善盘最爱。
干挂石材才是old money，葡萄牙米黄1800元/㎡裸价，加上钢龙骨干到4000元/㎡，一面墙等于半套刚需房。2024年矿口收紧，开发商转头捧“人造石英石”，纹理一样，钱包轻一半，但记住：人造货后期打磨会留疤，强迫症慎选。
玻璃幕墙玩的是黑科技，智能调光一秒雾化，APP一按阳台变投影幕。传热系数新标≤1.8，老项目改造单平破千，谁不达标谁出不了竣工备案表，投资客盯紧别踩雷。
选筹阶段，记住“四看两问”：一看《外立面专项验收报告》，2023起验收单列，没文件直接退定；二看物业合同里有没有“外立面专项维修基金”，有它等于给房本上保险；三看质保年限，头部房企敢保10年以上，少于5年的都是割韭菜；四看备案平台，住建部“全国建筑市场监管平台”能查到真材实料，口头“豪宅石材”可能备案写“涂料”，一搜现形。
两问销售：将来会不会“减配”？有没有近三年检测报告？留好录音，出事维权用得上。
最后把公式记牢：好外立面=资产溢价+安全+省心的钱包。差外立面=隐形负债+高空风险+不断众筹。下一次看房，别先进样板间，先绕楼走一圈，抬头那层“皮肤”才是未来二十年跟你并肩作战的战友。
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