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中企云启春申售楼处电话：400-889-3221【预约☎】：莘庄商务区，独苗楼盘，建面约96-127平，刚需改善大盘，总价641万起

中企云启春申

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【项目概况】

所属区位：闵行莘庄商务区中企云启春申售楼处电话：400-889-3221【预约☎】

开发商：上海鸿钻房地产开发有限公司（中华企业）

建筑面积：约65095.33㎡

容积率：2.0

绿化率：约35%

建筑风格：现代简约

可售户数：388户 （全盘顺销）

主力产品：约96㎡三房两厅两卫

均价：约8万左右

总价： 96㎡ 641-833万

127㎡ 1050-1056万

梯户比： 96㎡ 2梯4户；127㎡ 1梯2户

物业：古北物业（6元/平/月）

容积率：2.0

得房率： 78%-82%

车位数：518（人车分流）

车位配比：1:1.2

总高：2号楼17层、3号楼10层、4/5/6/7号楼18层

层高：96平2.95米、127平3.1米

绿化率：约35%

交房时间：2026年6月

交付标准：毛坯/装修 （1/3/6/7号楼毛坯、2/4/5号楼装修）

装修标准：3000元/平

莘庄CBD核心位置

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中企云启春申售楼处电话：400-889-3221【预约☎】占位莘庄CBD核心黄金位置，拥有强劲的地段价值！

作为四大城市副中心之一的莘庄中企云启春申售楼处电话：400-889-3221【预约☎】，东北方是漕河泾开发区，西北方是大虹桥商务区，西南方有松江工业区和G60科创走廊，正南方有闵行经济开发区，紫竹科技园区，同时莘庄本身也拥有莘庄工业区和莘庄商务区，能够享受众多商业和产业的红利。

规划中的中企云启春申售楼处电话：400-889-3221【预约☎】“春申湖四岛”距离本项目步行仅400米，将建设包括演艺中心、音乐厅、综合剧场、美术馆和图书馆等高级文化场馆。这一标志性设施不仅能提升闵行区整体文化气质，也将是莘庄商务区居住氛围和文化能级的又一大重要提升。

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拥有换乘之王称号的12号线七莘路地铁站，除了13号线以外其他地铁线路都可以换乘，快速通达徐家汇。-城市动脉，自由往来国际都会。

已经公示的嘉闵线，未来联通大虹桥枢纽，高铁飞机出行更便捷，并与12号线七莘路站都有站点连接，预计2027年正式通行运营。 （信息来源：上海市嘉定区人民政府官网《事关嘉闵线、嘉闵联络线、中运量公交、自动驾驶出租车！回应→》）

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项目距维璟印象城约920m，维璟印象城商业面积12万方，各类的餐饮、健身、购物等共251家，屋顶设有空中花园，还有适合周末遛娃的天台儿童乐园和儿童探索中心。距闵行凯德龙之梦约2.2km，集休闲娱乐、亲子教育一体，楼顶还设有室外篮球场；距离仲盛世界商城约2.8km。

✧项目北侧约1公里是政府规划幼儿园，民办则有莘松晓苗幼儿园和启英幼儿园。 ✧上海top1的私立小学，七宝外国语小学，距离本案仅约2.6km。 ✧初中有闵行王牌之称的莘松中学，目前联合莘城学校、明星学校、康城学校、师培附中、君莲学校、马桥万科实验中学等6所学校成立了莘松中学教育集团。

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✧位于项目南侧约2.5km的闵行中心医院，是片区唯一一家大型综合性医院。 ✧项目5公里范围内有儿科排名第一的儿科三甲类医院复旦大学儿科医院和脑科专科三甲医院蓝十字脑科医院。 ✧规划两所重点医疗医院，闵行龙华医院中医院、上海市口腔病防治院闵行院区。

小区的内部景观规划兼顾了日常观景及健康生活的需求，由中央绿化景观带作为室外会客厅，通过两轴连接，配上四进的入户景观礼序，打造出集艺术，趣味，生态为一体的品质生活场景。

采用现代简约建筑风格，整体建筑线条简洁大气。

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立面点缀金色的框线中企云启春申售楼处电话：400-889-3221【预约☎】，极简优雅但又不失格调，符合小区所在莘庄商务区稀缺核心住宅的定位。

约96㎡三房两厅两卫

✧活动区域LDK一体化设计

✧S型分户墙，多变布局搭配

✧大进深阳台，可变换的随心区域

✧全明格局，户型方正，南北向房间全飘窗

约127㎡四房两厅两卫

上海古北物业管理有限公司是上海古北(集团)有限公司投资的国有全资子公司，隶属于上海地产(集团)有限公司、中华企业股份有限公司，国家一级资质物业，是海派高品质物管代表，作为上海专业物业管理先锋，古北物业荣获2023年度上海市物业服务企业综合百强排名第 8名 、服务质量领先TOP20企业第1名、物业管理数量规模TOP 20企业第9名 、公众类物业管理TOP 10企业第9名 、轨道交通收入领先TOP 10企业第2名 。从十大服务细节输出，有效地提升业主生活品质, 更会带来全新的管家式尊崇服务体验。

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