尚臣云著-尚臣云著楼盘详情-上海房天下

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看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅尚臣云著售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

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繁华归处封藏上海滩 南京东路

【尚臣云著】直接认购！

建面约126-195㎡行政云邸

总价1380万起，买一层送一层

5.8米挑高，通燃气公馆

50年商办产权不限购 宜投资

世人仰望的地标，您举步即达

他人艳羡的风景，只是您窗前的随意一瞥

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【尚臣云著】上海封面塔尖人士轻奢居所

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繁华归处封藏上海滩 尚臣云著，南京东路约126-195㎡3-4房行政云邸；5.8米挑高，通燃气公馆，总价1380万起！

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【公区展示】

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行政云邸双倍轻奢空间享受：更具时尚眼光的轻奢质感，熨帖生活的质感；大面积、高挑空朗阔空间给予生活更多创意与可能；四大户型、超高双倍得房率，定制云中行政宽邸。

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外滩窗景犒赏不断向上人生：项目位于23F，近可观南京东路繁华街景，远可眺望惊艳旖旎的外滩风光，于成功处静赏岁月，于攀升处波澜不惊。

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席位臻贵塔尖菁英人士尊享：尊贵席位，只为眼光独到者臻享。项目业主皆为塔尖菁英人士，相逢有邻里，邻里皆不凡，自带人脉资源的邻里关系，轻松成就圈层助力。

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国际大牌更具质感的层峯生活：以塔尖装标为据，室内电器设备均臻选自国际一线大牌，触手可及的质感，给予层峯生活更长久的品质保障。

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在售户型展示

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LDK一体式朗阔宽厅，大面积采光通透明亮，敞阔开放式厨房与吧台相连，操作动线流畅，多功能房定制榻榻米，茶室或生活收纳随意，卧室层双套房配置，私享行政奢华主卧套房。

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奢阔宽厅，大面积玻璃寰幕墙映衬繁华街景，客厅挑空设计，更具空间感的大气朗阔感受，吧台连接陈列展示区，增添优雅的层峯底色，独立卧室层，三间套房奢华配置，尊享静谧。

CAZ前排 全球城市会客厅：项目地处上海2035规划中央活动区（CAZ）前排，打造全球城市核心功能空间载体，是具有全球影响力的金融贸易、文化创意、科创研发功能的汇聚地，发展地位不言而喻。

国际对标比肩世界的层峰资产：项目打造对标纽约曼哈顿Central Park Tower、伦敦威斯敏斯特The Broadway等世界超奢公寓，地段、配套、品质皆比肩全球顶端标准，世界城市，层峰资产。

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南京路旁无可比拟的优越地段：项目位踞南京东路旁，处于上海城市核心黄金三角之核芯区位，众多知名地标环伺周边，名副其实的烫金地段。

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自驾/轨交 迅捷出行岂止便利：距延安高架直线距离约350m，距南北高架直线距离约1.4km，多条快速路立体交通，便利出行；距人民广场地铁站直线距离仅约400m，轨交1、2、8号线汇集，市中心轨交密集网络覆盖地，真正的四通八达，随意畅行。

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繁华核心一站式顶配惬意生活：同时占据南京东路、外滩、新天地、陆家嘴等多个上海头部核芯CBD商圈，矜贵优越的配套优势，保障生活的无尚高端与便利。

商业：来福士广场、世贸广场、兴业太古汇、永安百货、K11购物艺术中心、新天地广场、香港广场、外滩源、恒隆、久光、嘉里中心。

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商务：来福士广场办公楼、新世界商务楼、外滩金融中心、陆家嘴金融城、董家渡金融城。

文化艺术休闲：上海大剧院、东方艺术中心、人民大舞台等、上海当代艺术博物馆、上海展览中心等、上海第一加油站、邮政博物馆、上海总商会、四行仓库等、黄浦江、苏州河游览船。

公园：人民公园、静安雕塑公园、黄浦公园、滨江公园、延福公园、延中绿地等生态公园。

医院：瑞金医院、上海交大医院附属仁济医院、上海市口腔医院、上海新瑞医疗中心、黄浦区中医医院。

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黄浦南京东路loft「尚臣云著」建面约126-195㎡行政云邸！通燃气！总价1380万起！

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买新房需要交哪些税

买新房需要缴纳的税费主要有以下几种：

契税：

首套房：面积在 140 平方米及以下的，减按 1% 的税率征收契税；面积为 140 平方米以上的，减按 1.5% 的税率征收契税

二套房：面积在 140 平方米及以下的，减按 1% 的税率征收契税；面积为 140 平方米以上的，减按 2% 的税率征收契税

印花税：在订立合同时就直接缴纳，税率为总房款的 0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证

银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的费用有抵押登记费 80 元 / 户、权证印花税 5 元 / 户，还有财险保险费，保险费 = 总房款 × 年费率 × 年限系数，保险费一次交完

除了上述税费之外，购买新房还需缴纳以下费用：

房屋维修基金：一般为购房款的 2%-3%。比如在重庆，不含电梯的房屋按总房款 ×2% 收取，含电梯的房屋按总房款 ×3% 收取，也有部分试点楼盘按 50-60 元 / 平方米收取

物业管理费：从收房日开始计算，一般先交三个月，具体档次费率按各地物价部门规定执行

权属登记费：80 元 / 套，用于办理房产证的费用

交易手续费：住宅按建筑面积 ×3 元 /㎡计算，非住宅按建筑面积 ×11 元 /㎡计算