中南江一云境售楼处│中南江一云境 (营销中心) 官网 - 2026销售中心 (售楼处)- 楼盘欢迎您 - 价格 / 户型 / 地址 / 环境 / 配套 / 交房时间 / 电话
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项目概况
Location and Developer: The project is located at the intersection of Binsheng Road and Kangshun Road in Binjiang District, Hangzhou.
位置与开发商：项目坐落于杭州滨江区滨盛路与康顺路交叉口，由中南集团开发，总建筑面积约22万平方米，规划166户，采用围合式社区设计。
It is developed by Zhongnan Group.
12
The total construction area is approximately 220,000 square meters, with 166 units planned, and it adopts a gated community design.
产权与交付：70年住宅产权，预计2025年底精装交付，物业为绿城物业（物业费9.8元/平方米·月，含能耗）。
1 2
Property Rights and Delivery: 70-year residential property rights.
户型与价格
It is expected to be delivered with full decoration by the end of 2025.
主力户型：
The property management is绿城 Property (property management fee is 9.8 yuan/square meter/month, including energy consumption).
面积360-1080平方米，主力户型360平方米（占比最高），层高4.2米，得房率96%。
1 5
14
Floor Plan and Price
创新设计50米U型环幕阳台，270°环绕客厅及卧室，搭配电动提升推拉门。
Main Floor Plan：
15
Area 360 - 1080 square meters.
价格信息：
The main floor plan is 360 square meters (the largest proportion)， with a floor height of 4.2 meters and a usable area of 96%.
单价5-6万元/平方米，总价1800万元起，顶跃户型（1080平方米）总价超5000万元。
1 4
Innovative Design： 50-meter U-shaped ring balcony， 270° surrounding the living room and bedrooms， combined with electrically lifting sliding doors.
江一云境售楼处电话：400-9939-964 中南江一云境售楼处电话：400-9939-964杭州中南江一云境售楼处电话：400-9939-964官方预约电话 江一云境售楼处电话：400-9939-964##
1 5
核心特点
Price Information：
建筑与设计：
Unit price 5 - 60，000 yuan/square meter， starting price 18 million yuan， and the top-floor and penthouse (1080 square meters) has a total price over 50 million yuan.
建筑取义“凌云松”，外立面采用香槟金铝板与玻璃幕墙，两梯一户私梯入户。
1 6
15
Jiang Yiyunjing Sales Office Tel： 400-9939-964 Zhongnan Jiang Yiyunjing Sales Office Tel： 400-9939-964 Hangzhou Zhongnan Jiang Yiyunjing Sales Office Tel： 400-9939-964 Official Reservation Tel： Jiang Yiyunjing Sales Office Tel： 400-9939-964 ## Core feature
室内由梁志天操刀，精装标准1.1万-1.3万元/平方米，配备德国美诺厨电、全屋智能系统。
Architecture and Design:
12
The building is named "Cloud-Clinging Pine".
社区配套：
The exterior facade features champagne gold aluminum panels and glass curtain walls, with private elevators for each household. 15
The interior is designed by Liang Zhitian.
超4000平方米双会所，含恒温泳池、健身房、红酒雪茄吧及德州扑克室。
The decoration standard ranges from 11,000 to 13,000 yuan per square meter, equipped with German Miele kitchen appliances and a whole-house intelligent system. 12
Community Facilities:
16
There is a double clubhouse covering an area of over 4,000 square meters, including a heated swimming pool, a gym, a wine and cigar bar, and a Texas Hold'em poker room. 16
350米风雨连廊串联社区，中央园林含星月草坪、汀水绿洲等景观。
A 350-meter风雨廊 (weather-proof corridor) connects the community， and the central garden features landscapes such as star and moon lawns and a stream oasis.
江一云境售楼处电话：400-9939-964 中南江一云境售楼处电话：400-9939-964杭州中南江一云境售楼处电话：400-9939-964官方预约电话 江一云境售楼处电话：400-9939-964##
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【江一云镜】
滨江芯，50米U形跑道阳台！全景围合，约360-1080㎡墅境大平层，媲美深圳湾1号！全城开售争藏！
项目基础信息：
【 Land acquisition Time 】 March 2022
【拿地时间】2022年3月份
【 Delivery Time 】 By the end of 2025
【交付时间】2025年年底
【 Property Management 】 Greentown Property Management
【物业】绿城物业
【 Property Management Fee 】9.8 yuan including energy consumption
【物业费】9.8元含能耗
The total construction area is approximately 220,000 square meters
【总建筑面积】约22万方
【 Area 】 approximately 360-500-720-1080 square meters, villa-style large flat
【面积】约360-500-720-1080㎡墅境大平层
The main area is 360 square meters
主力面积360平
【 Unit Price 】 The average price is 50,000
【单价】均价5万
【 Total Price 】 Starting from 18 million
【总价】报价1800万起
The floor height is approximately 4.2 meters
【层高】约4.2米
【 Elevator to household Ratio 】 Two elevators per household, private elevator hall
【梯户比】两梯一户，私属电梯厅
【 Total Height 】21 to 23 floors
【总高】21-23层
【 Total Number of Households 】166 units
【总户数】166套
[The heart of the world by the river, above the Splendor and essence]
【世界滨江之心 繁华精粹之上】
✔ Treasure the prime location in the core area of Binjiang, with convenient transportation to all parts of the city within 10 minutes
✔珍藏滨江核芯区贵址，便捷交通10分钟畅达全城
It is about 0.6 kilometers long, surrounded by two metro lines, Line 1 and Line 6
1、6号线双地铁环绕 约0.6公里
Wangjiang Tunnel, approximately 1.7 kilometers long
望江隧道，约1.7公里
Fuxing Bridge, approximately 3.4 kilometers
复兴大桥，约3.4公里
Xixing Bridge, approximately 4.8 kilometers
西兴大桥，约4.8公里
Standing at the forefront of the riverside, it gathers all the bustling scenes
✔矗立滨江潮头，集萃繁华万象
Longfor Binjiang Tianjie is approximately 300 meters away
龙湖滨江天街 约300米
The Avenue of Stars is about 1 kilometer away
星光大道 约1公里
Yintai City is about 1.2 kilometers away
银泰城 约1.2公里
Standing at the heart of the riverside, enjoy the exquisite supporting facilities
✔屹立滨江之心，纵享精粹配套
Zhejiang Second Hospital is about 1.1 kilometers away
浙二医院 约1.1公里
Zhejiang University School of Medicine Affiliated Children's Hospital is about 3.5 kilometers away
浙大医学院附属儿童医院 约3.5公里
Weishili Kindergarten is approximately 1.8 kilometers away
唯诗礼幼儿园 约1.8公里
Jiangnan Experimental Primary School is about 350 meters away
江南实验小学 约350米
Surrounded by three major parks, it offers a prime view of the Beitang River
✔三大公园环绕，一线北塘河风光
Jiangyi Park, Beitanghe Park and Beitanghe Children's Park are all within close proximity to the greenery of the three major parks
江一公园、北塘河公园、北塘河儿童公园，零距离坐拥三大公园绿意
Take a panoramic view of the Beitang River and enjoy the tranquility amid the hustle and bustle of the city
揽一线北塘河景致，欣赏城市繁华中的宁静
[Forward-looking design, approximately 360-1080 square meters villa-style large flat]
【前瞻设计，约360-1080方墅境大平层 】
The building takes its name from "Lingyun Pine", representing a new landmark business card of Hangzhou
建筑取义“凌云松”，代言杭州地标新名片
The breakthrough design features a U-shaped wraparound balcony approximately 50 meters long
突破性设计约50米长U型环幕阳台
Super-scale sky villa and wide-screen reception area
超尺度空中墅境、宽幕会客领域
Liang Zhiti's haute couture aesthetic design
梁志天高定美学设计
[Enclosed vacation retreat, endless artistic scenery]
【围合式度假谧境，无尽艺术风景】
Create a leading enclosed community form and outline an urban vacation landscape system
创领围合社区形态，勾勒都会度假景观体系
There are multiple scenes such as strolling under the forest, the covered walkway, the green oasis living room by Tingshui, and the starry moon lawn
赏林下漫步、风雨连廊、汀水绿洲会客厅、星月草坪等多种场景
[Premium Twin Clubs, leading the way in refined appreciation]
【尊尚双会所，引领品位雅赏】
With over 4,000 square meters of premium dual clubhouse configuration, enjoy exclusive services such as temperature-controlled dual swimming pools and fitness Spaces
超4000方尊尚双会所配置，尊享恒温双泳池、健身空间等私享服务
The nearly 6-meter-high elevated floor integrates a diversified theme clubhouse, creating a leisure activity area for all ages
近6米挑高架空层融合多元化主题泛会所，打造全龄段休闲活动区域
[Riverside luxury destination, gathering hotels and business exclusivity]
【滨江奢尚目的地，集萃酒店、商业尊享】
Selected brand hotels offer superior privileges and new social Spaces
精选品牌酒店，提供优越尊享与社交新场域
"Songji" luxury commercial opens up a new consumption experience
“松集”奢尚商业打开新消费体验
The "Yunli" district is recreating the trendy riverside atmosphere
“雲里”街区，重塑滨江潮流烟火
楼盘总结
1. [Treasure the prime location in the core area of Binjiang, convenient transportation to the whole city] 1. Surrounded by two metro lines, Line 6, approximately 0.6 kilometers away;
1.【珍藏滨江核芯区贵址，便捷交通畅达全城 】1、6号线双地铁环绕 约0.6公里；
Wangjiang Tunnel, approximately 1.7 kilometers;
望江隧道，约1.7公里；
Fuxing Bridge, approximately 3.4 kilometers;
复兴大桥，约3.4公里；
Xixing Bridge, approximately 4.8 kilometers
西兴大桥，约4.8公里
2. [Standing at the forefront of the riverside, gathering all the bustling scenes] Longfor Riverside Street is approximately 300 meters away.
2.【矗立滨江潮头，集萃繁华万象 】龙湖滨江天街 约300米；
The Avenue of Stars is about 1 kilometer away.
星光大道 约1公里；
Yintai City is about 1.2 kilometers away
银泰城 约1.2公里
3. [Standing at the heart of the riverside, enjoying the best supporting facilities] Zhejiang Second Hospital is approximately 1.1 kilometers away.
3.【屹立滨江之心，纵享精粹配套 】浙二医院 约1.1公里；
Zhejiang University School of Medicine Affiliated Children's Hospital is approximately 3.5 kilometers away.
浙大医学院附属儿童医院 约3.5公里；
Weishili Kindergarten is approximately 1.8 kilometers away.
唯诗礼幼儿园 约1.8公里；
Jiangnan Experimental Primary School is about 350 meters away
江南实验小学 约350米
4. [Surrounded by three parks, with a prime view of the Beitang River] Jiangyi Park, Beitang River Park, and Beitang River Children's Park offer a close-up view of the greenery of these three parks.
4.【三大公园环绕，一线北塘河风光 】江一公园、北塘河公园、北塘河儿童公园，零距离坐拥三大公园绿意；
Take a panoramic view of the Beitang River and enjoy the tranquility amid the hustle and bustle of the city
揽一线北塘河景致，欣赏城市繁华中的宁静
5. [Enclosed Vacation Paradise, Endless Artistic Scenery] Leading the form of enclosed communities, outlining the urban vacation landscape system;
5.【围合式度假谧境，无尽艺术风景 】创领围合社区形态，勾勒都会度假景观体系；
There are multiple scenes such as strolling under the forest, the covered walkway, the green oasis living room by Tingshui, and the starry moon lawn
赏林下漫步、风雨连廊、汀水绿洲会客厅、星月草坪等多种场景
6. [Premium Dual Clubs, Leading the Way in Refined Appreciation] With over 4,000 square meters of premium dual clubs, enjoy exclusive services such as temperature-controlled dual swimming pools and fitness Spaces;
6.【尊尚双会所，引领品位雅赏 】超4000方尊尚双会所配置，尊享恒温双泳池、健身空间等私享服务；
The nearly 6-meter-high elevated floor integrates a diversified theme clubhouse, creating a leisure activity area for all ages
近6米挑高架空层融合多元化主题泛会所，打造全龄段休闲活动区域
7. [Riverside Luxury Destination, Gathering Hotels, Business Exclusivity] Selecting brand hotels, offering superior exclusivity and a new social space;
7.【滨江奢尚目的地，集萃酒店、商业尊享 】精选品牌酒店，提供优越尊享与社交新场域；
"Songji" luxury commercial opens up a new consumption experience;
“松集”奢尚商业打开新消费体验 ；
The "Yunli" district is recreating the trendy riverside atmosphere
“雲里”街区，重塑滨江潮流烟火
8. [Forward-looking Design, approximately 360-1080 square meters of Lingyun Assets] The building takes its name from "Lingyun Pine", representing a new landmark business card of Hangzhou.
8.【前瞻设计，建面约360-1080方凌云资产 】建筑取义“凌云松”，代言杭州地标新名片；
Breakthrough design: 270°, approximately 50-meter-long wraparound balcony.
突破性设计270°、约50米长环幕阳台；
Super-scale sky villa, wide-screen reception area;
超尺度空中墅境、宽幕会客领域；
Two elevators per household, enjoy private elevator access
两梯一户，尊享私梯入户
江一云境售楼处电话：400-9939-964 中南江一云境售楼处电话：400-9939-964杭州中南江一云境售楼处电话：400-9939-964官方预约电话 江一云境售楼处电话：400-9939-964##
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如今买500平送500平超大露台
配置更引爆关注。
这款重新定义塔尖居住标准的稀缺大平层，
到底值不值得入手？下文深析核心价值。
PART ONE
项目背景
- Project background -
1
项目基本情况
【总建筑面积】约22万方
【面积段】约360-1080㎡凌云资产
【开发商】：中南
【物业】：绿城物业
【拿地】：22年2月
【产权】：40年
【物业费】：9.8元/平
【水电类型】：商用水电
【交付时间】：25年底交付精装修
【容积率】：3.5
【绿化率】：25%
【物业类型】：大平层
【层高】：4.2米
【面积】：2-3楼500方，4-18楼360方，19-21楼720方
【得房率】：96%
【朝向】：南北通透
【梯户】：一层二户，二梯一户
江一云镜
2
周边配套
稀缺地段
珍藏滨江核芯区贵址
便捷交通10分钟畅达全城
•1、6号线双地铁环绕 约0.6公里
•望江隧道，约1.7公里
•复兴大桥，约3.4公里
•西兴大桥，约4.8公里
周边商业配套
•龙湖滨江天街 约300米
•星光大道 约1公里
•银泰城 约1.2公里
周边医院学区
屹立滨江之心，纵享精粹配套
•浙二医院 约1.1公里
•浙大医学院附属儿童医院 约3.5公里
•唯诗礼幼儿园 约1.8公里
•江南实验小学 约350米
公园配套
三大公园环绕，一线北塘河风光
•江一公园、北塘河公园、北塘河儿童公园，零距离坐拥三大公园绿意
•揽一线北塘河景致，欣赏城市繁华中的宁静
PART TWO
项目亮点
- Project background -
围合式度假谧境，无尽艺术风景
•创领围合社区形态，勾勒都会度假景观体系
•赏林下漫步、风雨连廊、汀水绿洲会客厅、星月草坪等多重场景
尊尚双会所，引领品位雅赏
•超4000方尊尚双会所配置，尊享恒温双泳池、健身空间等私享服务
•近6米挑高架空层融合多元化主题泛会所，打造全龄段休闲活动区域
PART THREE
项目户型
- Project background -
1
360㎡户型
采用5套房2厅6卫设计，
是项目的主力户型之一。
该户型为U型环幕阳台，
采用270°环幕设计，
室内外空间融合度高。
2
405㎡户型
含有星空露台与停机坪预留位，
得房率88%。
3
720㎡户型
客厅面宽超12米，
拥有270°环幕视野，
主卧套房配备独立衣帽间、卫浴
4
1080㎡顶跃户型
拥有700㎡星空露台，
可媲美别墅庭院，
还配置了私人泳池及艺术沙龙空间。主卧套房面积达180平方米，
配备步入式保险库与独立电梯厅。
江一云境所有户型
均具有约4.2米的层高，
空间开阔，
且每户都配备了
约50米长的270°U型环幕阳台，
采光和观景效果极佳。
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项目概况
Location and Developer: The project is located at the intersection of Binsheng Road and Kangshun Road in Binjiang District, Hangzhou.
位置与开发商：项目坐落于杭州滨江区滨盛路与康顺路交叉口，由中南集团开发，总建筑面积约22万平方米，规划166户，采用围合式社区设计。
It is developed by Zhongnan Group.
12
The total construction area is approximately 220,000 square meters, with 166 units planned, and it adopts a gated community design.
产权与交付：70年住宅产权，预计2025年底精装交付，物业为绿城物业（物业费9.8元/平方米·月，含能耗）。
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Property Rights and Delivery: 70-year residential property rights.
户型与价格
It is expected to be delivered with full decoration by the end of 2025.
主力户型：
The property management is绿城 Property (property management fee is 9.8 yuan/square meter/month, including energy consumption).
面积360-1080平方米，主力户型360平方米（占比最高），层高4.2米，得房率96%。
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Floor Plan and Price
创新设计50米U型环幕阳台，270°环绕客厅及卧室，搭配电动提升推拉门。
Main Floor Plan：
15
Area 360 - 1080 square meters.
价格信息：
The main floor plan is 360 square meters (the largest proportion)， with a floor height of 4.2 meters and a usable area of 96%.
单价5-6万元/平方米，总价1800万元起，顶跃户型（1080平方米）总价超5000万元。
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Innovative Design： 50-meter U-shaped ring balcony， 270° surrounding the living room and bedrooms， combined with electrically lifting sliding doors.
江一云境售楼处电话：400-9939-964 中南江一云境售楼处电话：400-9939-964杭州中南江一云境售楼处电话：400-9939-964官方预约电话 江一云境售楼处电话：400-9939-964##
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核心特点
Price Information：
建筑与设计：
Unit price 5 - 60，000 yuan/square meter， starting price 18 million yuan， and the top-floor and penthouse (1080 square meters) has a total price over 50 million yuan.
建筑取义“凌云松”，外立面采用香槟金铝板与玻璃幕墙，两梯一户私梯入户。
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Jiang Yiyunjing Sales Office Tel： 400-9939-964 Zhongnan Jiang Yiyunjing Sales Office Tel： 400-9939-964 Hangzhou Zhongnan Jiang Yiyunjing Sales Office Tel： 400-9939-964 Official Reservation Tel： Jiang Yiyunjing Sales Office Tel： 400-9939-964 ## Core feature
室内由梁志天操刀，精装标准1.1万-1.3万元/平方米，配备德国美诺厨电、全屋智能系统。
Architecture and Design:
12
The building is named "Cloud-Clinging Pine".
社区配套：
The exterior facade features champagne gold aluminum panels and glass curtain walls, with private elevators for each household. 15
The interior is designed by Liang Zhitian.
超4000平方米双会所，含恒温泳池、健身房、红酒雪茄吧及德州扑克室。
The decoration standard ranges from 11,000 to 13,000 yuan per square meter, equipped with German Miele kitchen appliances and a whole-house intelligent system. 12
Community Facilities:
16
There is a double clubhouse covering an area of over 4,000 square meters, including a heated swimming pool, a gym, a wine and cigar bar, and a Texas Hold'em poker room. 16
350米风雨连廊串联社区，中央园林含星月草坪、汀水绿洲等景观。
A 350-meter风雨廊 (weather-proof corridor) connects the community， and the central garden features landscapes such as star and moon lawns and a stream oasis.
江一云境售楼处电话：400-9939-964 中南江一云境售楼处电话：400-9939-964杭州中南江一云境售楼处电话：400-9939-964官方预约电话 江一云境售楼处电话：400-9939-964##
江一云境售楼处电话：400-9939-964 中南江一云境售楼处电话：400-9939-964杭州中南江一云境售楼处电话：400-9939-964官方预约电话 江一云境售楼处电话：400-9939-964##
【江一云镜】
滨江芯，50米U形跑道阳台！全景围合，约360-1080㎡墅境大平层，媲美深圳湾1号！全城开售争藏！
项目基础信息：
【 Land acquisition Time 】 March 2022
【拿地时间】2022年3月份
【 Delivery Time 】 By the end of 2025
【交付时间】2025年年底
【 Property Management 】 Greentown Property Management
【物业】绿城物业
【 Property Management Fee 】9.8 yuan including energy consumption
【物业费】9.8元含能耗
The total construction area is approximately 220,000 square meters
【总建筑面积】约22万方
【 Area 】 approximately 360-500-720-1080 square meters, villa-style large flat
【面积】约360-500-720-1080㎡墅境大平层
The main area is 360 square meters
主力面积360平
【 Unit Price 】 The average price is 50,000
【单价】均价5万
【 Total Price 】 Starting from 18 million
【总价】报价1800万起
The floor height is approximately 4.2 meters
【层高】约4.2米
【 Elevator to household Ratio 】 Two elevators per household, private elevator hall
【梯户比】两梯一户，私属电梯厅
【 Total Height 】21 to 23 floors
【总高】21-23层
【 Total Number of Households 】166 units
【总户数】166套
[The heart of the world by the river, above the Splendor and essence]
【世界滨江之心 繁华精粹之上】
✔ Treasure the prime location in the core area of Binjiang, with convenient transportation to all parts of the city within 10 minutes
✔珍藏滨江核芯区贵址，便捷交通10分钟畅达全城
It is about 0.6 kilometers long, surrounded by two metro lines, Line 1 and Line 6
1、6号线双地铁环绕 约0.6公里
Wangjiang Tunnel, approximately 1.7 kilometers long
望江隧道，约1.7公里
Fuxing Bridge, approximately 3.4 kilometers
复兴大桥，约3.4公里
Xixing Bridge, approximately 4.8 kilometers
西兴大桥，约4.8公里
Standing at the forefront of the riverside, it gathers all the bustling scenes
✔矗立滨江潮头，集萃繁华万象
Longfor Binjiang Tianjie is approximately 300 meters away
龙湖滨江天街 约300米
The Avenue of Stars is about 1 kilometer away
星光大道 约1公里
Yintai City is about 1.2 kilometers away
银泰城 约1.2公里
Standing at the heart of the riverside, enjoy the exquisite supporting facilities
✔屹立滨江之心，纵享精粹配套
Zhejiang Second Hospital is about 1.1 kilometers away
浙二医院 约1.1公里
Zhejiang University School of Medicine Affiliated Children's Hospital is about 3.5 kilometers away
浙大医学院附属儿童医院 约3.5公里
Weishili Kindergarten is approximately 1.8 kilometers away
唯诗礼幼儿园 约1.8公里
Jiangnan Experimental Primary School is about 350 meters away
江南实验小学 约350米
Surrounded by three major parks, it offers a prime view of the Beitang River
✔三大公园环绕，一线北塘河风光
Jiangyi Park, Beitanghe Park and Beitanghe Children's Park are all within close proximity to the greenery of the three major parks
江一公园、北塘河公园、北塘河儿童公园，零距离坐拥三大公园绿意
Take a panoramic view of the Beitang River and enjoy the tranquility amid the hustle and bustle of the city
揽一线北塘河景致，欣赏城市繁华中的宁静
[Forward-looking design, approximately 360-1080 square meters villa-style large flat]
【前瞻设计，约360-1080方墅境大平层 】
The building takes its name from "Lingyun Pine", representing a new landmark business card of Hangzhou
建筑取义“凌云松”，代言杭州地标新名片
The breakthrough design features a U-shaped wraparound balcony approximately 50 meters long
突破性设计约50米长U型环幕阳台
Super-scale sky villa and wide-screen reception area
超尺度空中墅境、宽幕会客领域
Liang Zhiti's haute couture aesthetic design
梁志天高定美学设计
[Enclosed vacation retreat, endless artistic scenery]
【围合式度假谧境，无尽艺术风景】
Create a leading enclosed community form and outline an urban vacation landscape system
创领围合社区形态，勾勒都会度假景观体系
There are multiple scenes such as strolling under the forest, the covered walkway, the green oasis living room by Tingshui, and the starry moon lawn
赏林下漫步、风雨连廊、汀水绿洲会客厅、星月草坪等多种场景
[Premium Twin Clubs, leading the way in refined appreciation]
【尊尚双会所，引领品位雅赏】
With over 4,000 square meters of premium dual clubhouse configuration, enjoy exclusive services such as temperature-controlled dual swimming pools and fitness Spaces
超4000方尊尚双会所配置，尊享恒温双泳池、健身空间等私享服务
The nearly 6-meter-high elevated floor integrates a diversified theme clubhouse, creating a leisure activity area for all ages
近6米挑高架空层融合多元化主题泛会所，打造全龄段休闲活动区域
[Riverside luxury destination, gathering hotels and business exclusivity]
【滨江奢尚目的地，集萃酒店、商业尊享】
Selected brand hotels offer superior privileges and new social Spaces
精选品牌酒店，提供优越尊享与社交新场域
"Songji" luxury commercial opens up a new consumption experience
“松集”奢尚商业打开新消费体验
The "Yunli" district is recreating the trendy riverside atmosphere
“雲里”街区，重塑滨江潮流烟火
楼盘总结
1. [Treasure the prime location in the core area of Binjiang, convenient transportation to the whole city] 1. Surrounded by two metro lines, Line 6, approximately 0.6 kilometers away;
1.【珍藏滨江核芯区贵址，便捷交通畅达全城 】1、6号线双地铁环绕 约0.6公里；
Wangjiang Tunnel, approximately 1.7 kilometers;
望江隧道，约1.7公里；
Fuxing Bridge, approximately 3.4 kilometers;
复兴大桥，约3.4公里；
Xixing Bridge, approximately 4.8 kilometers
西兴大桥，约4.8公里
2. [Standing at the forefront of the riverside, gathering all the bustling scenes] Longfor Riverside Street is approximately 300 meters away.
2.【矗立滨江潮头，集萃繁华万象 】龙湖滨江天街 约300米；
The Avenue of Stars is about 1 kilometer away.
星光大道 约1公里；
Yintai City is about 1.2 kilometers away
银泰城 约1.2公里
3. [Standing at the heart of the riverside, enjoying the best supporting facilities] Zhejiang Second Hospital is approximately 1.1 kilometers away.
3.【屹立滨江之心，纵享精粹配套 】浙二医院 约1.1公里；
Zhejiang University School of Medicine Affiliated Children's Hospital is approximately 3.5 kilometers away.
浙大医学院附属儿童医院 约3.5公里；
Weishili Kindergarten is approximately 1.8 kilometers away.
唯诗礼幼儿园 约1.8公里；
Jiangnan Experimental Primary School is about 350 meters away
江南实验小学 约350米
4. [Surrounded by three parks, with a prime view of the Beitang River] Jiangyi Park, Beitang River Park, and Beitang River Children's Park offer a close-up view of the greenery of these three parks.
4.【三大公园环绕，一线北塘河风光 】江一公园、北塘河公园、北塘河儿童公园，零距离坐拥三大公园绿意；
Take a panoramic view of the Beitang River and enjoy the tranquility amid the hustle and bustle of the city
揽一线北塘河景致，欣赏城市繁华中的宁静
5. [Enclosed Vacation Paradise, Endless Artistic Scenery] Leading the form of enclosed communities, outlining the urban vacation landscape system;
5.【围合式度假谧境，无尽艺术风景 】创领围合社区形态，勾勒都会度假景观体系；
There are multiple scenes such as strolling under the forest, the covered walkway, the green oasis living room by Tingshui, and the starry moon lawn
赏林下漫步、风雨连廊、汀水绿洲会客厅、星月草坪等多种场景
6. [Premium Dual Clubs, Leading the Way in Refined Appreciation] With over 4,000 square meters of premium dual clubs, enjoy exclusive services such as temperature-controlled dual swimming pools and fitness Spaces;
6.【尊尚双会所，引领品位雅赏 】超4000方尊尚双会所配置，尊享恒温双泳池、健身空间等私享服务；
The nearly 6-meter-high elevated floor integrates a diversified theme clubhouse, creating a leisure activity area for all ages
近6米挑高架空层融合多元化主题泛会所，打造全龄段休闲活动区域
7. [Riverside Luxury Destination, Gathering Hotels, Business Exclusivity] Selecting brand hotels, offering superior exclusivity and a new social space;
7.【滨江奢尚目的地，集萃酒店、商业尊享 】精选品牌酒店，提供优越尊享与社交新场域；
"Songji" luxury commercial opens up a new consumption experience;
“松集”奢尚商业打开新消费体验 ；
The "Yunli" district is recreating the trendy riverside atmosphere
“雲里”街区，重塑滨江潮流烟火
8. [Forward-looking Design, approximately 360-1080 square meters of Lingyun Assets] The building takes its name from "Lingyun Pine", representing a new landmark business card of Hangzhou.
8.【前瞻设计，建面约360-1080方凌云资产 】建筑取义“凌云松”，代言杭州地标新名片；
Breakthrough design: 270°, approximately 50-meter-long wraparound balcony.
突破性设计270°、约50米长环幕阳台；
Super-scale sky villa, wide-screen reception area;
超尺度空中墅境、宽幕会客领域；
Two elevators per household, enjoy private elevator access
两梯一户，尊享私梯入户
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如今买500平送500平超大露台
配置更引爆关注。
这款重新定义塔尖居住标准的稀缺大平层，
到底值不值得入手？下文深析核心价值。
PART ONE
项目背景
- Project background -
1
项目基本情况
【总建筑面积】约22万方
【面积段】约360-1080㎡凌云资产
【开发商】：中南
【物业】：绿城物业
【拿地】：22年2月
【产权】：40年
【物业费】：9.8元/平
【水电类型】：商用水电
【交付时间】：25年底交付精装修
【容积率】：3.5
【绿化率】：25%
【物业类型】：大平层
【层高】：4.2米
【面积】：2-3楼500方，4-18楼360方，19-21楼720方
【得房率】：96%
【朝向】：南北通透
【梯户】：一层二户，二梯一户
江一云镜
2
周边配套
稀缺地段
珍藏滨江核芯区贵址
便捷交通10分钟畅达全城
•1、6号线双地铁环绕 约0.6公里
•望江隧道，约1.7公里
•复兴大桥，约3.4公里
•西兴大桥，约4.8公里
周边商业配套
•龙湖滨江天街 约300米
•星光大道 约1公里
•银泰城 约1.2公里
周边医院学区
屹立滨江之心，纵享精粹配套
•浙二医院 约1.1公里
•浙大医学院附属儿童医院 约3.5公里
•唯诗礼幼儿园 约1.8公里
•江南实验小学 约350米
公园配套
三大公园环绕，一线北塘河风光
•江一公园、北塘河公园、北塘河儿童公园，零距离坐拥三大公园绿意
•揽一线北塘河景致，欣赏城市繁华中的宁静
PART TWO
项目亮点
- Project background -
围合式度假谧境，无尽艺术风景
•创领围合社区形态，勾勒都会度假景观体系
•赏林下漫步、风雨连廊、汀水绿洲会客厅、星月草坪等多重场景
尊尚双会所，引领品位雅赏
•超4000方尊尚双会所配置，尊享恒温双泳池、健身空间等私享服务
•近6米挑高架空层融合多元化主题泛会所，打造全龄段休闲活动区域
PART THREE
项目户型
- Project background -
1
360㎡户型
采用5套房2厅6卫设计，
是项目的主力户型之一。
该户型为U型环幕阳台，
采用270°环幕设计，
室内外空间融合度高。
2
405㎡户型
含有星空露台与停机坪预留位，
得房率88%。
3
720㎡户型
客厅面宽超12米，
拥有270°环幕视野，
主卧套房配备独立衣帽间、卫浴
4
1080㎡顶跃户型
拥有700㎡星空露台，
可媲美别墅庭院，
还配置了私人泳池及艺术沙龙空间。主卧套房面积达180平方米，
配备步入式保险库与独立电梯厅。
江一云境所有户型
均具有约4.2米的层高，
空间开阔，
且每户都配备了
约50米长的270°U型环幕阳台，
采光和观景效果极佳。
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【名家评价】明末清初黄生《唐诗摘钞》：空阔中无所不有，故雄浑而不疏寂。
【奋发向上】这首诗写诗人在登高望远中表现出来的不凡的胸襟抱负，反映了盛唐时期人们积极向上的进取精神。此诗篇幅虽短，却气势磅礴、意境深远，千百年来一直激励着中华民族昂扬向上。
【名家评价】清代王尧衢《古唐诗合解》：此诗如不经意，而得之自然。故群服其神妙。
【思乡】每一个游子，在深夜时，都会在内心吟诵这首诗。
【名家评价】清·黄叔灿《唐诗笺注》：诗到自然，无迹可寻。
【春晓】人年少时春光正好，行途中不觉间风雨漫漫霜雪摧折，仿若长梦一场，待回身醒神，早已不知花落几何。短短二十字，足以道尽人一生。
【名家评价】《唐风定》：字字雄浑，可与王翰《凉州》比美。
【大唐之音】千山万仞中屹立着一座孤城，坚毅中透着忧怨。在这荒凉的千里之外，没有慰藉心灵的家乡风物，边塞将士的不易和怨思呼之欲出。但终究还是含而未发，哀怨中仍不失敦厚和昂强。
【名家评价】郭濬《增订评注唐诗正声》：好雪景，句句妙（末句下）。范晞文《对床夜语》：唐人五言四句，除柳子厚《钓雪》一诗之外，极少佳者。
【孤独】在千山万径阔大的空间里，一叶孤舟，一个老翁，一根钓竿，此外别无他人，别无他物，这就是千万孤独。
【名家评价】清代宋顾乐《唐人万首绝句选评》：气格俱胜，盛唐绝作。
【战争】不管在古时候还是现在，我们都不应该忘了和平其实是另一群人的青春和热血换来的。
【名家评价】明·桂天祥《批点唐诗正声》：有感慨，有风刺，味之自当泪下。
【世事】曾经栖息在王谢豪门的燕子，如今飞到寻常百姓家。几百年风云际会，几百年沧海桑田，就在这燕子的一来一回之间，翻转变换，让人感慨万千。
【名家评价】清代宋顾乐《唐人万首绝句选评》：不必作苦语，此等语如朝阳鸣风。
【送别】两个风流诗人，一场诗意送别。
【名家评价】清代胡本渊《唐诗近体》：含意未伸，有案无断；而世运之治乱、年华之盛衰、彼此之凄凉流落，俱在其中。
【岁月】四句诗，跨越了四十年，连接起两个恍如隔世的时代。
【名家评价】明·沈子来：全篇诗意自“愁眠”上起，妙在不说出。
【不朽的失眠】一千多年前的那个夜晚，那个夜晚的枫桥和寒山寺，就这样被张继定格在历史的长河中。那个夜晚的钟声，则穿越了千年历史，至今回响在每一个中国人的心头。
【名家评价】张揔《唐风怀》：汉仪曰：境之所到，笔即追之，有声有情，腕疑神助，此真天才也。
【轻舟】人生的轻舟已经驶过万重山了，往前是坦途吗？未必。但是没关系，没关系，“已”过万重山。
【名家评价】明代顾璘《批点唐音》：读《送卢主簿》并《白下驿》及此诗，乃知初唐所以盛，晚唐所以衰。清代王尧衢《古唐诗合解》：此等诗气格浑成，不以景物取妍，具初唐之风骨。
【离别】离别总是让人伤感，乐观的人总是觉得即是结束也是开始，干了朋友的这杯酒，祝福下一站拥有更多的精彩。
【名家评价】清·纪昀：语语沉着，无一毫做作，而自然深至。
【家国】我跟杜子美的心一起滴血，欲哭无泪的感觉。
【名家评价】明末清初冯班：字字入神。（《瀛奎律髓汇评》）明末清初邢昉：诗家幽境，常尉臻极，此犹是其古体也。（《唐风定》）
【清幽】林木深处是禅房，那份宁静那份脱俗，纵使在红尘中，也让人心生出世之心。
【名家评价】《五七言今体诗钞》：是五律中《离骚》。
【月升】大海吞吐出明月，明月静静升起，像一场神圣的仪式。
【名家评价】清代杨伦《杜诗镜铨》：高浑一气，古今独步，当为杜集七言律诗第一。
【悲凉】去江边看十分钟滚滚江水，去树林里听万物萧瑟，树木群起而浩瀚凋零，你就直接懂了杜甫的心。
【名家评价】南宋·严羽《沧浪诗话》：唐人七言律诗，当以崔颢《黄鹤楼》为第一。明·高棅《批点唐诗正声》：气格音调，千载独步。
【黄鹤楼】黄鹤走了，崔颢不在了，黄鹤楼却一直留在心间。
【名家评价】《杜臆》：信手写去，意尽而止，空灵宛畅，曲尽其妙。
【伤感】以为是古时候的伤感，现在有微信和视频。然而，相见的心情和机缘，从古至今都是一样的。
【名家评价】清·方东树《昭昧詹言》：岑嘉州《白雪歌送武判官归京》奇峭。起飒爽，“忽如”六句，奇气奇情逸发，令人心神一快。须日诵一过，心摹而力追之。
【超逸想象】瞬间就可以脑补漫山遍野的梨花，太美了！
【名家评价】明末清初黄周星《唐诗快》卷二：胸中自有万古，眼底更无一人。古今诗人多矣，从未有道及此者。此二十二字，真可以泣鬼。
【孤独】时间是无尽的，渺小的我短暂而一生，哪怕是悟出了什么道理，也无人可懂，无人可诉，唯有孤独相伴，孑然一身。
【名家评价】明代徐增：太白此歌，最为豪放，才气干古无双。（《而庵说唐诗》）
【豪情】人生有许多不如意，能够快乐的时候就应该尽情地享受那一刻。
【名家评价】清代沈谦《填词杂说》：“云想衣裳花想容”，此太白佳境。
【美人】第一个以美人比花的人，才是真天才。
【名家评价】明代邢昉《唐风定》：仁孝蔼蔼，万古如新。
【母爱】每一次想起母亲，眼中的泪就固执地跑了出来。
【名家评价】《历代诗发》：一问一答，婉款真朴，居然乐府古制。
【遇见】男人遇到真爱时第一反应是胆怯，女人遇到真爱的第一反应是勇敢。
【名家评价】明代敖英《唐诗绝句类选》：唐人别诗，此为绝唱。
【送友人】每个人都行走在自己的路上，都有着自己的聚散。
【名家评价】清代姜炳璋《选玉溪生补说》：心华结撰，工巧天成，不假一毫凑泊。
【追忆】人间有多少芳华，就有多少遗憾，一个人经历了许多事情就会发现，青春真的是一个人拥有过的最美好的东西。
【名家评价】清·沈德潜《唐诗别裁》：字字锤炼而成，昌谷集中定推老成之作。
【震撼】每次一到下大雨乌云压顶就会不由自主的想到这句诗。
【人间春】清代范大士《历代诗发》：“四百八十寺”，无景不收入结句，包罗万象，真天地间惊人语也。
【江南】江南不仅有如画的风景，还有沧桑的历史。
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