上海长滩四期|宝山(上海长滩四期)最新楼盘详情-房价-户型-容积率-小区环境

百万方滨江醇熟大盘，实景准现房「上海长滩」，四期已过会，即将认购！均价57618元/㎡!

宝山滨江封面之作

国企钜制 百万方滨江综合体

「上海长滩」四期二批次

售楼处电话：400-886-1552

看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑

推出建面约67-230㎡2-4房

已过会，即将认购！

1性价比超高的

滨江准现房

一直以来，宝山以“价格洼地”示人，区域内的热门板块南大、上大板块，同价段离市区“近”，同纬度价更“低”，受到购房者追捧。

上海长滩四期售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑但不少人发现，随着土拍价格的上涨，宝山也开始涨价了。

2023年，南大板块房地联动价实现“三连涨”，达6.9万/平。吴淞、顾村的指导价也都纷纷上涨，最新一次的土拍中，宝山顾村BSP0-0103单元房地联动价直逼5万/平，上车门槛越来越高。

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上海长滩四期售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑相较之下，上海长滩位居吴淞市级副中心的核芯区域，坐拥宝山优质的资源。同板块内，淞宝新拍地块房地联动价已达6.3万/平，相比较长滩项目约5.75万/平的均价，性价比真的很高。

项目是准现房，预计2024年年中交房。实景呈现、避免质量大“坑”。

实景呈现。不用吃开发商预售时期的各种“画饼”，购房者们可以实地踏勘，尽情比较、挑选，很大程度上降低了遇雷的风险。

比期房一般可以早入住，对急着置办婚房、或是为孩子就读的人群是很好的选择，这中间能省下大量的时间成本和资金成本。

2宝山滨江新地标

俯瞰滨江夜景 坐拥繁华

2035规划中上海长滩四期售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑，沉寂多年的宝山，手握吴淞创新城和宝山站两大抓手，产业与交通并头齐进，将迎来崭新发展面貌。

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上海长滩四期售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑吴淞定位为市级城市副中心，而且是四大主城副中心片区之一，统领上海北部地区发展，同时面向全市承担全球城市职能，战略意义重大。吴淞创新城，规划服务人口约100-150万。是未来宝山展示魅力、活力和可持续发展的重要空间。

另一方面，区域内的重量级枢纽——宝山站，计划2027年投入运营,规划引入以下国铁、市域、地铁线路，作为上海北部的大门，宝山将成为面向长三角乃至于全国的交通枢纽。（来源：杨行发展规划）

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上海长滩四期售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑上海长滩，不仅处于吴淞市级副中心的核心区域，离项目约3公里就是上海市大力打造的国际邮轮码头，还处于淞宝——宝山的经济、文化、商业中心，承接着全力发展邮轮新经济产业的重任，正由原有的工业大区转型升级为创新邮轮新经济示范区。未来价值不言而喻。

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上海长滩四期售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑在这座因水而生、因水而兴的城市，一线的滨江资源非常珍贵。上海长滩蕴含一线滨江资源，大型商业、星级酒店、甲级办公楼、音乐厅、180m高观光塔、环球影院、绿地公园等配套。

观光塔作为未来的地标建筑，不仅对标上海市中心摩天建筑，更可俯瞰江水奔流而下。

上海长滩观光塔实景图

上海长滩四期售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑约120米高的甲级办公楼与约180米高观光塔构成如同外滩天际线的万国华丽宏大建筑群，将成为上海又一个令世界过目不忘的城市封面！

项目两侧有两个文化地标建筑：千席城市音乐厅，未来可承接世界各类高规格音乐盛事，可容纳约千人同时观演；大型椭圆球形球体影院，内径约37.5*34.5米，名列世界前茅，可同时容纳380人观影。

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效果图，仅供参考

上海长滩音乐厅实景图

目前大盘配套，观光塔、音乐厅、球体影院、约30万方商业等，计划于2024年整体建成。

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上海长滩四期售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑自驾的话，与G1503入口直线距离仅约800米，可快速接驳逸仙高架，通达中环、内环，直达杨浦新江湾城、虹口等市区板块，可以说是无缝衔接。

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上海长滩四期售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑项目自带约30万方商业，周边更有宝龙广场、宝乐汇、黄金广场等。

区位图，仅供参考

上海长滩四期售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑教育资源丰富。一路之隔的宝山区实验小学，具有百年的建校史；有着非常厚重的文化底蕴行知中学，周边还有吴淞中学、宝山中学等等，满足教育需求。*预售房屋不划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。

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上海长滩四期售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑公共卫生方面，上海交大九院北院和宝山中心医院，均为三级甲等医院，步行可至。

在这里，生态环境非常出众。项目东边500米就是临江公园和滨江公园，园内现存淞沪抗战纪念馆、水关桥、古城墙等历史遗迹。国家级的4A级景区吴淞炮台湾湿地公园，是上海乃至华东区域度假胜地。

3国企精工匠造

全年龄段户型 人居精品

上海长滩四期售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑项目作为淞宝地区的明星楼盘，由实力巨擘的上港集团整体开发。

上港集团是全球第一大集装箱港口运营商，中国最大港口上市公司。上海港2023年集装箱吞吐量突破4730万TEU（标准箱）大关，连续第十四年蝉联全球第一。拥有丰富的滨江项目开发经验，先后打造了“星外滩”、“上港星江湾”等著名大型滨江项目。

背靠实力雄厚的开发商，项目整体品质得到很大的保证。

上海长滩四期售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑上海长滩四期的区位很好，是离商业最近的地块，集中式商业上盖住宅群，连接形如江豚的天幕环街，一步繁华。

上海长滩四期实景图

上海长滩四期售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑二批次即将加推12# 16# 17# 19# 21# 22# 23# 25# 26#共计9个单元390套新品房源。

示意图，仅供参考

上海长滩四期售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑六栋摩登现代的高层建筑，由美国PEA公司提供设计方案，采用“波浪”造型，于滨江区位结合成时尚城市界面。

上海长滩四期实景图

上海长滩四期售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑尊崇的铝板装饰工艺、帆船造型的设计理念，现代美感的流线型线条，寄寓城市北滨江上海长滩的业主扬帆起航，一帆风顺，乘风破浪的美好愿景。

上海长滩四期实景图

项目的生态资源也是一大亮点。

上海长滩四期售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑内有两大主题公园：占地约41000㎡的山坡公园、约33000㎡的瀑布公园和1.75km滨江休闲景观岸线。无论是公园还是江景，都尽收眼底。平日闲暇之余，可以锻炼、放松身心。

长滩瀑布公园实景

上海长滩四期售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑四期二批次有建面约67-230㎡两房至四房新品房源，满足不同层次群体全年龄段的居住需求，即将入市！

户型图，仅供参考

大两房的设计，每个房间的尺度感阔绰，居住舒适感更上一层楼。同时餐客一体，连接南向的大阳台，更加延伸了空间感，收纳空间也是完全不用发愁的。非常适合当下的年轻家庭居住。

上海长滩四期售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑此外，项目还有建筑面积约67-125㎡的小户型，低总价，又功能完备，非常适合刚需群体上车。

其余部分户型图一览

上海长滩四期售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑

同时，项目是全装修交付，样板间实景照片：

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上海2024年2月最新限购政策汇总

1、单身人士购房资格:

单身人士上海买房条件：

上海户籍单身可以买一套。

非上海户籍，在上海市连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的，可在外环以外区域（崇明区除外）限购1套住房。

本人在 2011.1.30 限购政策之前和父母共有的住房，可以有两套不算在自己名下。

2、已婚人士上海购房资格：

已婚人士上海买房条件：

*有一方为上海户籍的，即认定为上海户籍家庭；夫妻双方均非上海户籍的，为非上海户籍家庭。

上海户籍家庭可以购买两套。

非上海户籍家庭，一方社保或者个税满5年，可购买一套。满5年社保或满5年个税是指签合同当月，往前推算63个月社保或个税正常缴纳满60个月。

双方2011.1.30限购政策之前和父母的共有住房，可以有两套不计入自己名下。

3、夫妻离异3年内限购情况：

4、临港差异化住房限购政策：

*按照区域发展和产业导向，经新片区管委会认定，同时符合以下单位条件（1、2）、个人条件（3、4、5、6、7）之一以及工作年限条件的非本市户籍人才，按规定在沪缴纳职工社会保险或个人所得税满1年及以上、且在本市无住房的，在新片区限购1套住房，同时购房资格由居民家庭调整为个人。

5、特殊客群（部队人员/集体户口/外籍或港澳台同胞/在读博士、博士后/企业）上海购房资格：

6、温馨提示Tips：

法拍房限购：

自2021年3月8日起，上海法拍房将纳入限购，购买法拍房需具备本市购房资格。

赠予房屋限购：

2021年7月24日起，通过赠与方式转让住房的，受赠人应符合国家和本市住房限购政策；该住房5年内仍记入赠与人拥有住房套数。

非沪籍和父母共有房产计算套数：

自2021年11月9日起，外地家庭，在2011年限购前共有的上海房子，全部计算在父母+子女名下，不可剔除，需要计入套数。