保利外滩序 (售楼处) 首页 - 保利外滩序销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

✅保利外滩序售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅

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营业时间说明售楼处日常营业时间为每日 9:00-18:00，涵盖工作日、周末及法定节假日（特殊日将提前公告）。专属顾问对接：预约后会有专人提前熟悉您的需求（如预算、户型偏好、购房用途），到场即可直接针对性讲解，避免反复沟通浪费时间。

优先体验资源：热门户型样板间、工地实景参观等资源，可通过预约锁定优先时段，不用现场排队等候。

资料提前备好：购房所需的政策解读、楼盘备案信息、付款方案等资料，顾问会提前整理，您到场就能直接查看、提问，决策更高效。

提前预约，体验更优为确保您到店后能获得一对一的专属服务，强烈建议您提前通过售楼处官方电话预约到访时间。预约后，将有专属置业顾问提前准备好您关注的房源资料、项目细节，减少现场等待时间，让您的咨询更有针对性。

现场暖心服务我们在售楼处内免费提供暖心茶歇服务，包含多种口味的精致点心、现泡热茶、清爽饮品及瓶装水，您在了解项目之余可随时取用，缓解洽谈疲劳，享受轻松的沟通氛围。

特别说明为保障意向客户的专属沟通环境，避免无关干扰，售楼处暂不接待中介，感谢您的理解与配合。

若您在到访前有任何疑问，可随时拨打售楼处电话咨询；我们已做好充分准备，期待与您共鉴理想家的模样！

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The riverside area within the inner ring road of Yangpu

杨浦内环内滨江板块

Garden villas with a construction area of approximately 210 to 280 square meters

建面约210-280㎡花园别墅

The average price is approximately 190,000 yuan per square meter, and the total price starts at about 38 million yuan

均价约19万/㎡总价约3800万起

A small number of rare properties are available for direct selection

少量珍藏房源可直接选

Advance online reservation of model house ✅ sales office of Poly Bund Sequence tel: 400-9016-520✅︎✅︎✅✅ hotline of Shanghai poly Bund Sequence marketing center 400-9016-520 (official reservation and viewing hotline)

样板房提前线上预约✅保利外滩序售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海保利外滩序营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）

Poly Bund Xu Villa, Yangpu, Shanghai

上海杨浦【保利外滩序别墅】

Sales office tel: ☎ : 400-9016-520 [sales office reservation hotline] (one-on-one enthusiastic service)

售楼处电话☎：400-9016-520【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

If you have any questions, please feel free to call for consultation. Make an appointment by calling to enjoy special discounts on home purchase. You can also make an appointment with the internal sales staff of the sales site for professional one-on-one enthusiastic service, allowing you to buy a house with a professional perspective.

如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

Shanghai Yangpu [Poly Riverside Villa]

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Sales Office Hotline: ☎400-9016-520 (One-on-one Dedicated Service)

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For inquiries,

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feel free to call. Enjoy exclusive home-buying discounts by booking in advance. Schedule an appointment with our on-site

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sales team for professional, personalized service to guide your property purchase with expertise.

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样板房开放中

保✅保利外滩序售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海保利外滩序营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）

土地资源天赋异禀

《繁花》有句名言：唯有土地与明天同在。

豪宅，本质上买的是“脚下的土地”和“窗外的风景”。

滨江和风貌，上海仅有的两大资源型土地，可用宅地越来越少。

1、内环滨江，开发收官中

去年，上海出台《黄浦江沿岸地区提升专项规划》，一方面是品质提升，另一方面也对核心段进行了延长扩容。扩容的必要性，源于经过多年的开发，滨江核心段的开发已进入尾声。

黄浦滨江和陆家嘴滨江最早开发，已经成熟；过去几年的主角，徐汇滨江也已经饱和；时代的齿轮，已经转到了杨浦滨江。

杨浦滨江东外滩，则凭借世界级滨水科创水岸的定位，和互联网大厂的扎堆入驻，必将成为滨江核心段的后起之秀和明日之星。

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项目示意图

【保利外滩序】BUND45，占据滨江中层范围，内环内，距离黄浦江直线距离约500米，CAZ中央活动区范围内，能级之高在黄浦江滨江带中也名列前茅。

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2、风貌别墅，土地源头已锁死

风貌别墅，只能诞生在市中心的历史风貌区及街坊土壤，主要从旧里改建或翻建而来（极少量新里），供应量的上限已✅保利外滩序售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海保利外滩序营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）

被牢牢“锁死”。

2019年10月，《上海市历史风貌区和优秀历史建筑保护条例》通过，播下如今风貌住宅的种子。至2022年旧里改造基本完成，风貌宅地供应源头已经“断流”。3年内旧里导致旧里减少了约85万方，这基本上就是风貌别墅宅地的全部供应总量。

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保利外滩序别墅售楼处电话：400-9016-520【预约看房热线】保利外滩序别墅官方售楼处电话：4009016520【售楼处电话/地址】保利外滩序别墅售楼处电话：4009016520【开发商认证】

这次城市更新，可以说是收藏风貌别墅百年一遇、错过再无的历史机遇。

诸多优秀历史建筑及风貌街坊，如今化身文化地标，让杨浦滨江成为上海独特的一条滨江文化带。

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项目示意图

【保利外滩序】BUND45容积率低至约1.2，且项目是洋房+别墅组合，别墅组团的容积率会更低，地块也非常方正。

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Such rare land endowment and texture were also carefully selected by Poly Development from over a hundred plots of land!

如此难得的土地禀赋和肌理，保利发展也是从上百块土地中甄选而来！

With the meticulous craftsmanship of Poly Development, it has created a rare garden villa on the market featuring a "large garden, wide facade and high bonus"!

再加上保利发展的匠心雕琢，成就了市面上罕见的“大花园、大面宽、高附赠”的花园别墅孤品！

Cultural inheritance in the garden lane

文化传承花园里弄

Professor Raquel, the former UNESCO Commissioner to China, once said:

前联合国教科文组织派驻中国专员，拉奎尔教授有这么一句话：

The lanes in Shanghai are the most charming part of the city.

上海的里弄，是上海最迷人的部分。

This kind of lane house, which was born in a special period, with its unique street texture and architectural style, reflects a strong blend of Chinese and Western Shanghai culture and is the soul of the city of Shanghai.

这种诞生于特殊时期的里弄住宅，其特有的街巷肌理和建筑风格，体现出浓郁的中西合璧的海派文化，是上海这座城市的灵魂。

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The classification context is from "A Century of Evolution of Shanghai Lane Residences", and the pictures are self-drawn

分类脉络出自《上海里弄住宅百年演进》，图片自绘

Garden-style lane houses, which combine lane houses with garden villas, are hard to find similar in the world and are a special case in Shanghai. (Source: Shanghai lane house ✅ poly Waitan xu sales office tel: 400-9016-520✅︎✅︎✅✅ Shanghai poly waitan xu marketing center hotline: 400-9016-520 (official hotline for house viewing appointment)

花园式里弄住宅，将里弄住宅与花园洋房结合，在全世界也很难找到同类，成为上海的一个特例（来源：上海里弄住✅保利外滩序售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海保利外滩序营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）

The evolution of a home over a century.

宅百年演进）。

A hundred years ago, among the lane houses in Shanghai, garden lanes accounted for only 6.9% (Source: Shanghai Residential Construction Journal), and they were the residences of the wealthy and famous at that time.

百年前，在上海的里弄住宅中，花园里弄占比仅6.9%（来源：上海住宅建设志），是当时富贾名流的居所。

Based on its unique land endowment, BUND45 traces and recreates the product form of "Garden Lane", making the building no longer merely a living space but a revival of sentiment and culture.

基于独特的地块禀赋，外滩序BUND45溯源和再现了“花园里弄”这一产品形态，让建筑不再是单纯的生活空间，而是情怀与文化的复兴。

Nowadays, among the numerous residences with distinctive features in Shanghai, this project is one of the few villas with a garden and lane style, and it might even be the only one.

如今，在上海一众风貌住宅中，项目也是少有的花园里弄风貌别墅，甚至可能是唯一的一个。

"Poly Bund Preface in Shanghai

上海「保利外滩序」

Sales office phone number: 400-9016-520 (pre-order: ✅) Sales office phone number of poly Bund sequence: 400-9016-520✅︎✅︎✅✅ Shanghai poly bund sequence marketing center hotline: 400-9016-520 (official hotline for house viewing appointment)

售楼处电话：400-9016-520（预✅保利外滩序售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海保利外滩序营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）

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Welcome to call the sales office. We offer professional one-on-one enthusiastic service to help you buy a house with a professional perspective.

欢迎致电售楼处电话，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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报名等销售电话确认后，请再前往现场

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保利外滩序别墅售楼处电话：400-9016-520【预约看房热线】保利外滩序别墅官方售楼处电话：4009016520【售楼处电话/地址】保利外滩序别墅售楼处电话：4009016520【开发商认证】

项目效果图过程稿✅保利外滩序售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海保利外滩序营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）

1、更宽奢的街巷肌理✅保利外滩序售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海保利外滩序营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）

项目传承鱼骨行列式街巷肌理，打造一轴五巷海派花园墅境，一条南北主弄串联四条支弄，步移景异。

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黛云巷，取意海派经典的雅黛之韵，营造优雅归家之路；

薇云巷，以绝色蔷薇为灵感，层层✅保利外滩序售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海保利外滩序营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）

掩映诗意秘境；

樱云巷，意境取自纷繁樱色，绘制灵动温柔的巷弄幽径。

BUND45墅邸主楼间距最高达约10m，最低约6.5m。罕有的低密，以宽奢栋距，让花园绽放其间。✅保利外滩序售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海保利外滩序营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）

2、思南公馆同款卵石立面

项目历史文化保护街坊，建于约百年前的里弄住宅，采用了当时也少见的卵石立面。

上海知名的花园洋房之一——思南公✅保利外滩序售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海保利外滩序营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）

馆建筑群，其中多幢法式、英式建筑，采用的就是鹅卵石镶嵌工艺。这种风格在20世纪20年代非常流行，但后来逐渐失传。卵石立面工艺，也在2018年被列入上海市非物质文化遗产代表性项目名录。

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思南公馆实景图

为了让这些珍贵的卵石展现出其最自然、最原始的魅力，保利对卵石进行多次喷砂或水流冲击处理，创造独特的✅保利外滩序售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海保利外滩序营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）

凹凸质感；最后通过还手工工艺，让每一块石头表面形成一层温润如玉的包浆效果。

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项目实景图

这种用手工打磨制的卵石立面，真正展现了花园别墅应有的气质和灵魂。

3、可阅读的建筑构件✅保利外滩序售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海保利外滩序营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）

在建筑形态与构件上，保利外滩序每一个细节，都有一个可以溯源的故事。

保留传统建筑风貌，采用硬山双坡顶设计，南向屋面巧妙举折，搭配经典红色机平瓦，既显古朴韵味、又不失现代舒适。

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效果示意图

每个上海人的记忆中，都有一扇打开✅保利外滩序售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海保利外滩序营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）

的老虎窗。项目部分户型设有老虎窗，保留经典海派建筑元素，而且可开窗设计，实现自然采光和垂直通风。

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保利外滩序别墅售楼处电话：400-9016-520【预约看房热线】保利外滩序别墅官方售楼处电话：4009016520【售楼处电话/地址】保利外滩序别墅售楼处电话：4009016520【开发商认证】

效果示意图✅保利外滩序售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海保利外滩序营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）

门厅融合圆弧与拱券设计，演绎海派建筑多样性的美学；砖砌过梁、红砖压顶，都按原样式用现代材料复原，提升了风貌整体的文化品位。

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空间创新产品力前所未见

【保利·外滩序】BUND45更高阶的✅保利外滩序售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海保利外滩序营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）

产品出现了，该产品首开建面约180-280㎡联排别墅火爆热销中，感兴趣的小伙伴抓紧机会！

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BUND45风貌住宅户型图▼✅保利外滩序售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海保利外滩序营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）

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"Poly Bund Preface in Shanghai

上海「保利外滩序」

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Poly Bund Preface: 210-260㎡ style villas along the Yangpu Riverside, starting from approximately 38 million yuan!

保利外滩序：杨浦滨江210-260㎡风貌别墅，总价约3800万起！

Check into the legendary mansion in the Inner Ring of Shanghai!

入住上海内环传世大宅！

Official reservation channel attached!

附官方预约通道！

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二层：

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阁楼

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夹层：

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附赠的极致化：约3.9-5.7m层高的空间拓展

高层豪宅的“得房率”之争，在别墅面前显得局促。保利·外滩序BUND45孟莎式坡屋顶与老虎窗设计，构建通透阁楼，最高可达约2.7米，可改造为儿童游戏室、星空书房或私人收藏阁。地下室整体层高约3.9-5.7米左右，可做挑空地下双层设计，健身房、藏酒室、私人影院甚至艺术沙龙，皆可在地下空间自由定制——这是平层产品永远无法企及的“纵向拓展”。

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