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今年上海刚从梅雨季节转入盛夏的时候，刷到过玖上琅宸一则关于外立面选材的短视频。没有过多华丽的文案，只是简单放出了外立面施工的花絮，那被称为“金镶玉”的外观设计，一下子就吊足了我的胃口。作为常年关注上海高端住宅市场的探访者，见过太多千篇一律的玻璃幕墙、石材外立面，这种自带独特质感的设计，让我满心期待能实地去看一看。
从刷到短视频到真正踏上探访之路，中间隔了整整一个10月。不是刻意拖延，而是多次预约后，才终于有机会走进这个被业内频频提及的项目。市面上不少媒体已经把项目沿街延展面的大门、外立面的初步呈现反复解读过，那些流于表面的夸赞，我就不再赘述。这篇文字，只想静下心来，说说我实地探访后，最真实、最直观的感受，没有过度美化，也没有刻意挑剔，只做客观的体验分享。
走进玖上琅宸的第一感觉，不是惊艳于某一个单一的设计，而是被整个项目的整体界面规划所打动。很多高端项目往往只注重红线内的景观打造，对红线外的环境漠不关心，但玖上琅宸却不一样，操盘团队的用心，从踏入项目周边的那一刻就能感受到。
项目西侧的抬板垂直景观，是我最先注意到的细节。不同于传统的地面绿化，这种垂直景观沿着建筑外立面延伸，层次分明，绿植的搭配也十分讲究，不是简单的堆砌，而是根据季节变化选择适配的植物，即便在深秋，也能看到满眼的绿意，既遮挡了建筑的生硬感，又增添了自然气息。站在远处望去，垂直景观与建筑本身相互融合，没有丝毫突兀，反而让整个项目的整体质感提升了一个档次。
再看南侧，项目代建的绿地打造出了一片巨大的延伸性绿地空间，没有被刻意圈定边界，而是自然地与周边环境衔接，形成了一个开放式的休闲区域。这片绿地没有过多复杂的景观小品，只是种植了大片的草坪和原生植被，搭配几条简易的休闲步道，给人一种松弛感。闲暇时，业主可以带着孩子在草坪上玩耍，或是在步道上散步，这种贴近自然的设计，在寸土寸金的高端住宅中，显得格外难得。
除此之外，平陆路的超级界面也让人印象深刻。作为项目的主要临街界面，这里没有杂乱的商铺堆砌，也没有突兀的广告标识，而是采用了简洁大气的设计，与项目的整体调性保持一致。沿街的绿植景观与建筑外立面相互呼应，形成了一条整洁、有序且富有美感的街道界面，即便只是路过，也能感受到项目的高端质感。
其实熟悉上海高端住宅市场的人都知道，玖上琅宸临近大宁绿地，先天就拥有优越的生态资源，算是“基因优良”。大宁绿地作为上海中心城区最大的集中绿地之一，相当于项目的“后花园”，业主步行即可抵达，日常休闲、健身、亲子互动都十分便捷。按理说，拥有这样的先天优势，操盘团队完全可以“躺平”，但从红线外的环境改善就能看出，他们并没有满足于现状，而是在细节上不断打磨，力求给业主呈现更好的居住体验。这种不敷衍、不将就的态度，在当下的高端住宅市场中，确实难能可贵。
聊完整体界面，不得不提项目的设计团队。玖上琅宸采用了设计天团的组合模式，汇聚了业内多位知名设计师，不同领域的大师们在项目打造中相互“较劲”，各自发挥所长，又相互融合，最终才能将产品的价值最大化。这种“强强联合”的设计模式，避免了单一设计师的思维局限，让项目在每一个细节上都能做到精益求精。
当然，最受关注的还是那被称为“金镶玉”的外立面。实地近距离观察后，我才真正明白这个名字的由来——外立面采用了特殊的材质搭配，浅色的石材如同“玉”的温润，搭配金色的线条勾勒，如同“金”的璀璨，两者相互映衬，形成了独特的“金镶玉”质感。不得不说，这种设计确实足够超前，打破了传统高端住宅外立面的同质化，极具辨识度。
但说实话，这种过于超前的设计，给我的第一感觉是“生分”，甚至有一丝距离感，仿佛是一件精致的艺术品，只能远远观赏，不敢轻易靠近。石材的温润与金色线条的璀璨，虽然提升了项目的高端感，但也少了一些生活的烟火气。相比之下，我更喜欢项目的景观部分，那些藏在细节里的用心，更能让人感受到居住的温度。
走进项目入口，最先映入眼帘的是9株乌桕树，这是项目景观设计的第一个亮点。这9株乌桕并非随意挑选，每一株的姿态都经过了精心筛选，树干挺拔，枝叶舒展，即便在深秋，叶子也呈现出深浅不一的色泽，极具美感。它们整齐地排列在入口两侧，既起到了装饰作用，又营造出了一种仪式感，仿佛在迎接每一位到访者。
穿过入口，走进序厅，出来后便是项目的主景观区域，这里又出现了4株乌桕树，与入口的9株形成了呼应。这4株乌桕的形态各不相同，分别是独杆、双杆、低分支三杆以及丛生四类，恰好对应了道家“一生二，二生三，三生万物”的哲学理念。不得不说，设计师的巧思在这里体现得淋漓尽致，没有刻意的雕琢，却将自然景观与文化内涵完美融合，让整个景观区域多了一份底蕴。
站在主景观区域，环顾四周，能感受到项目景观设计的层次感。除了乌桕树，这里还种植了大量的绿植和花卉，搭配叠水景观、休闲步道和景观小品，形成了“一步一景”的视觉体验。绿植的搭配注重四季变化，春有花、夏有荫、秋有叶、冬有景，确保业主在不同季节都能感受到自然的美好。叠水景观的水流缓缓流淌，发出轻微的声响，搭配周围的绿植，营造出了一种静谧、舒适的氛围，让人不自觉地放松下来。
如果说主景观区域是“外放”的美好，那么下沉庭院就是“内敛”的精致。很多项目的下沉庭院，大多是作为景观的补充，而玖上琅宸的下沉庭院，却做到了“内外联动”，真正看景观的地方，反而在室内。
下沉庭院周边分布着健身房、泳池、瑜伽室等多个室内功能空间，每一个空间的窗户都正对着庭院景观，实现了“推窗见景”的效果。无论是在健身房健身，还是在泳池游泳，都能透过窗户看到庭院里的绿植、叠水和乌桕树，让运动的过程也变得更加愉悦。最让我惊艳的，是瑜伽室往外看的那个角度——窗外的乌桕树、潺潺的流水，还有伴生的雾气，即便隔着一面玻璃，也能感受到那份精致与静谧，仿佛将自然搬进了室内，让瑜伽这种需要静心的运动，更能让人沉浸其中。
雾气是下沉庭院的点睛之笔，不是那种浓重的雾气，而是淡淡的、若有若无的水汽，萦绕在绿植和流水之间，营造出一种朦胧的美感。尤其是在清晨或傍晚，雾气升起，搭配灯光的映衬，整个下沉庭院仿佛置身于仙境之中，精致感瞬间拉满。这种细节设计，没有刻意张扬，却能让人在不经意间感受到项目的用心。
聊完景观，再来说说项目的会所。作为高端住宅的核心配套之一，玖上琅宸的会所，真正做到了“人无我有，人有我优”，每一个功能区域的设计，都贴合了高端业主的居住需求，甚至有不少惊喜之处。
会所的功能十分齐全，涵盖了健身、游泳、休闲、会客等多个方面，满足了业主的多元化需求。其中，最让我意外的是高压氧舱——在上海的高端住宅会所中，配备高压氧舱的项目实属罕见，这也是我第一次在住宅会所中见到。高压氧舱能够缓解疲劳、改善睡眠，对于经常熬夜、压力大的高端人群来说，无疑是一个非常实用的配置，也从侧面体现了项目对业主生活品质的关注。
除了高压氧舱，会所的其他功能区域也十分精致。健身房配备了全套的高端健身器材，分区明确，无论是力量训练还是有氧运动，都能满足业主的需求；泳池采用了恒温设计，水质清澈，周边搭配了休闲座椅，游泳累了可以随时休息；会客区域布置得简洁大气，搭配柔软的沙发和精致的装饰，适合业主接待朋友、洽谈事宜。
但整个会所中，最让我喜欢的，还是那个与景观结合的泗水归堂空间。泗水归堂是传统建筑中的一种设计理念，玖上琅宸将这种理念与现代景观设计相结合，打造出了一个独特的空间。空间顶部采用了透明的玻璃设计，阳光可以直接照射进来，地面设置了圆形的水景，水流从四周汇聚到中间，形成了“泗水归堂”的意境。
站在泗水归堂空间里，抬头可以看到天空，低头可以看到潺潺的流水，周边的绿植景观透过玻璃映入眼帘，人与自然完美融合。也正是走到这个地方，我才终于明白了地面上那个硕大的不锈钢圆形雕塑的意义——它与泗水归堂空间的圆形水景相互呼应，形成了“天圆地方”的设计理念，既呼应了传统建筑文化，又增添了现代艺术感，不得不佩服设计师的巧思。
看完会所，我走进了项目的样板房，相比于外立面的超前和景观的精致，样板房给我的感受更多的是“实用”与“贴心”。很多高端项目的样板房，往往过于注重美观，却忽略了实际居住的便利性，而玖上琅宸的样板房，却在细节上做到了兼顾美观与实用，有很多让人眼前一亮的设计。
最让我惊喜的，是浴缸空间与飘窗的关系处理。很多项目的浴缸要么靠在墙边，要么单独放置，与飘窗之间没有任何关联，浪费了空间的同时，也降低了使用体验。而玖上琅宸的样板房，将浴缸与飘窗巧妙结合，浴缸紧邻飘窗，业主可以坐在飘窗上，一边享受阳光，一边泡澡，既提升了使用的舒适度，又充分利用了空间。飘窗的宽度适中，还可以作为额外的收纳空间，放置一些香薰、书籍等物品，实用性拉满。
除此之外，淋浴房的石踏板设计，更是让我感受到了设计师的贴心。石踏板比地面高出一定的高度，不仅起到了干湿分离的作用，更重要的是，它的宽度和角度设计得十分合理，对于身材偏胖的人来说，洗澡时可以将腿搁在石踏板上，无需俯身弯腰就能轻松清洗腿部，彻底解决了胖子洗澡的痛点。这种看似微小的细节，却能体现出项目对不同业主需求的关注，也让样板房多了一份生活的温度。
样板房的整体装修风格简洁大气，没有过多复杂的装饰，采用了浅色系的装修色调，搭配质感细腻的材质，营造出了一种温馨、舒适的居住氛围。空间布局合理，动静分区清晰，客厅宽敞明亮，卧室温馨舒适，厨房和卫生间的设计也十分人性化，每一个空间都充分考虑了实际居住的需求，没有多余的空间浪费。
值得一提的是，样板房的采光和通风效果也十分出色。大面积的落地窗设计，让阳光能够充分照射进室内，每一个房间都显得明亮通透；南北通透的户型设计，确保了室内的通风效果，即便在闷热的夏季，也能保持室内空气流通，提升了居住的舒适度。
探访过程中，工作人员告诉我，项目还有一套由无间设计打造的样板房尚未开放，这让我充满了期待。无间设计在业内知名度很高，擅长将现代设计与生活美学相结合，打造出兼具美观与实用的居住空间。相信这套由无间设计打造的样板房，一定会带来更多的惊喜，等它开放后，我一定会再去实地探访一番。
整个探访过程下来，玖上琅宸给我的整体印象是“用心”与“务实”。它没有过度炒作概念，也没有刻意营造噱头，而是在每一个细节上不断打磨，从整体界面规划到景观设计，从会所配套到样板房细节，都能感受到操盘团队的用心。
不可否认，“金镶玉”的外立面确实足够独特，也足够有辨识度，但相比于这种过于超前的设计，我更偏爱项目景观和细节中透露出的生活温度。那些精心挑选的乌桕树、巧妙设计的下沉庭院、贴心的样板房细节，都让这个项目变得更加有血有肉，也更加贴近高端业主的实际居住需求。
在当下的上海高端住宅市场，同质化现象越来越严重，很多项目都在追求“高端感”，却忽略了“居住感”。而玖上琅宸，却在两者之间找到了平衡，既拥有高端住宅的质感和格调，又兼顾了实际居住的实用性和舒适度，这或许就是它能够在众多高端项目中脱颖而出的原因。
当然，没有完美的项目，玖上琅宸也有一些小小的不足。比如“金镶玉”的外立面虽然独特，但过于超前的设计，可能会让部分业主觉得缺乏生活气息；项目的部分景观区域还在进一步完善中，目前呈现的效果还不是最终状态。但这些不足，都不足以掩盖项目的优点，相比于市面上的很多高端项目，玖上琅宸已经做得足够出色。
对于追求居住品质、注重生活细节的高端人群来说，玖上琅宸无疑是一个值得关注的项目。它不仅拥有优越的地理位置和完善的配套设施，更重要的是，它在细节上做到了精益求精，将自然、文化与生活完美融合，给业主带来了不一样的居住体验。
最后，也期待无间设计的样板房能够早日开放，带给我们更多的惊喜。如果你也对玖上琅宸感兴趣，不妨亲自去实地探访一番，相信你也能感受到这个项目的独特魅力。各位看官，我们下次探访再见。
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