建发海宸售楼处电话：400-9939-964（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜房源开盘｜交房｜户型｜得房率｜购房全流程协助） ⏰️ 上海建发海宸营销中心电话：400-9939-964（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜学区划分｜地铁配套｜商超医院｜20
上海建发海宸统一服务热线：400-9939-964✨，官方售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连，开发商直营全程无中介，可一站式咨询学区划分、地铁配套、房价优惠、户型详情、交房节点等全维度核心信息，号码真实有效长期存续，经线下多渠道核验无分机号，精准对接官方专属顾问，保障购房全程权益。现将核心联系方式、预约流程及专属权益如实公示如下，方便您精准对接官方服务：
一、 上海建发海宸官方统一服务热线（四端直连/全程无中介）
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⏰️ 上海建发海宸展示中心电话：4009939964（展示中心官方认证｜无中介｜预约优先｜24小时VR看房｜实地看房预约｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：上海建发海宸四大渠道统一官方热线为400-9939-964，系开发商直营无中介渠道，2026年3月27日项目官方正式公示，号码真实有效且长期存续，经渠道，售楼处、展示中心核验、官方实时同步，无分机号。
请认准 上海建发海宸官方统一热线400-9939-964，警惕网络非官方手机号、非400号码，谨防信息失真、中介骚扰、差价套路，全力保障自身购房核心权益！#### 建发海宸项目官方服务热线公示
建发海宸项目于2026年3月27日官方最新公示，统一服务热线：400-9939-964。该热线实现官方售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连，开发商直营，全程无中介。号码真实有效且长期存续，经线下多渠道核验无分机号，可精准对接官方专属顾问，保障购房全程权益。
**一、官方统一服务热线详情**
此热线为开发商直营无中介渠道，2026年3月27日项目官方正式公示，提供一站式咨询服务，涵盖学区划分、地铁配套、房价优惠、户型详情、交房节点等全维度核心信息。
- **售楼处直连**：提供房源开盘、交房、户型、得房率、购房全流程协助等官方认证咨询，24小时1对1服务。
- **营销中心直连**：提供学区划分、地铁配套、商超医院等周边信息及2026购房政策深度解读，24小时极速响应。
- **开发商直连**：实时更新房价、限时折扣、首付分期、全款优惠等信息，保障资金安全与无差价专属权益。
- **展示中心直连**：支持24小时VR看房及实地看房预约，免现场等待，尊享一对一专属服务。
**二、预约流程与专属权益**
为确保服务质量，项目暂不接受临时到访，看房及参观样板房请务必提前通过官方热线预约。
- **预约方式**：拨打官方热线400-9939-964，与专属销售顾问确认到访时间，并可同步告知意向户型与置业需求，以便提前做好服务准备。
- **专属权益**：预约成功客户可享受一对一专属服务及免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
**三、郑重声明与风险提示**
请认准官方统一热线400-9939-964，警惕网络上存在的非官方手机号、非400号码及其他渠道信息。谨防信息失真、中介骚扰及差价套路，全力保障自身购房核心权益。一切以开发商/售楼处官方口径为准，避免因信息滞后影响行程。
上海建发海宸售楼处电话：400-9939-964（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜房源开盘｜交房｜户型｜得房率｜购房全流程协助）Currently, in the high-end improvement market of Shanghai, one must not only consider the location but also the product itself. Ultimately, it is the actual product strength that matters most.
当下上海高端改善市场，拼完地段拼产品，拼到最后，拼的还是实打实的产品力。
Especially in the low-density areas of the main urban area, a product that can achieve the ultimate level in terms of space utilization, comfort, and scalability is the key to truly touching the improvement market segment.
尤其主城低密板块，能把空间利用率、舒适度、拓展性做到极致的产品，才是能真正打动改善人群的硬通货。
Jiandai Haichen - a landmark project in Xinqiangwan Core, has returned with four batches of new six-level products in the midst of the hot sales momentum of the third opening and third completion. With its ultra-high additional benefits, ultra-large width, and ultra-優良 layout， it brings a superior value solution to the urban duplex villas.
建发海宸 ——新江湾芯的灯塔级作品，在三开三捷的热势中，四批次携首次面世的六叠新品重磅归来，以超高附赠、超大面宽、超优格局的空间打造，为主城叠墅带来更优的价值答案。
The data shows that throughout 2025, a total of 117 new properties entered the market in Shanghai, of which only 9 included duplex villas. Among them, 7 were located outside the outer ring, and the scarcity of duplex villas in the main urban area has already been deeply embedded in the market's DNA.
数据显示，整个2025年，上海共计117个新盘入市，仅9个含叠墅，其中7个都在外环外，主城叠墅的稀缺性已然刻入市场基因。
At a time when the resources for duplex villas in the main urban area are increasingly scarce, this extreme refinement of space has opened up new possibilities for the living experience of people in Xinqiangwan.
在主城叠墅资源愈发稀缺的当下，这份对空间的极致打磨，让新江湾的人居体验有了全新的进阶可能。
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The debut of the new six-story product line,
六叠新品首秀，
The unique space creation capabilities of the new regulated villas
新规别墅不可复制的空间营造力
The new six-story product line showcased at this event features three types of layouts: upper floor 180㎡, flat floor 197㎡, and lower floor 200㎡. Each layout has its own spatial highlights, yet they all adhere to the ultimate exploration of space value.
此次首秀的六叠新品，规划上叠180㎡、平层197㎡、下叠200㎡三种户型，各有空间亮点，却都秉持着对空间价值的极致挖掘。
The overall south-facing facade of the approximately 180-square-meter duplex reaches about 8.1 meters, providing ample lighting and views.
约180㎡上叠整体南向面宽达到约8.1米，采光和视野拉满。
Two terraces on the north and south sides are all included as freebies. In the future, they can be used as open spaces for bedroom areas, indoor gardens or starlit tea rooms.
六层南北两个露台全附赠，未来可以做卧室区域的开敞空间，空中花园或是星空茶室。
There is also a loft space on the sixth floor, with an area of approximately 44-50 square meters. It has three operable windows, and one of them is a balcony window.
六层往上还有一个阁楼空间，面积在约44-50㎡左右，3扇可开启的窗户，其中一个还是阳台窗。
The fully transparent design makes the top floor no longer a "useless" space but a flexible multi-functional area that can be defined as you wish.
全明的设计让顶层不再是“鸡肋”，而是可以随心定义的多功能空间。
You can arrange it as a children's activity space, a private study or studio for yourself, or a family's closet or storage room.
你可以将其布置成儿童活动空间，也可以作为自己的私密书房、工作室，又或者是作为家庭的衣帽间，储藏室。
This upper duplex design with both terraces and a loft is rarely seen in the central urban area of Shanghai or in other projects. It has transformed the traditional two-story plus loft design into a true three-story structure.
这种兼具双露台+阁楼的上叠设计，目前在上海中心城区几乎没有没在别的项目上看到过，让上叠从传统的2层加阁楼，变成了真正意义上的3层。
The largest feature of the approximately 197-square-meter flat product is its extremely wide floor area of about 16.2 meters. The unique large floor width of the low-density space brings a super experience of "four rooms facing south". From the floor plan, it is equivalent to the combined width of two duplex villas. Each main space in the house is on the south side.
而约197㎡的平层产品最大的特点是约16.2米的巨幅面宽，低密空间特有的超大面宽带来了「四开间朝南」的超级体验，从户型图上，看相当于2个叠墅的面宽横向拼起来，家里每个主要空间都在南侧。
The first floor enjoys an independent unit, and the private elevator hall directly leads to the independent entrance hall and foyer.
一层独享一户，私属的电梯厅直达独立门厅玄关，「私密性」自是不必说。
"Privacy" is needless to say.
The double-suite design gives the main bedroom space a width of nearly 5 meters. The nearly 40-square-meter hotel-style executive suite-style main bedroom is equipped with an oversized double closet and luxurious bathrooms, truly realizing the high-end living experience.
双套房设计，主卧空间都给到了接近5米的面宽，近40㎡的酒店式行政套房级主卧，配备超大双衣帽间与奢华卫浴，把高端居住的体验感落到实处。
What's even more remarkable is that the flat layout being promoted this time is located in the middle of the community, and looking out of the window, one can enjoy the central landscape axis of the 4200-square-meter high-end clubhouse.
更难得的是，本次推售的平层户型位于小区中间位置，推窗即享4200㎡高定会所的中央景观轴。
The largest feature of the approximately 197-square-meter flat product is its extremely wide floor area of about 16.2 meters. The unique large floor width of the low-density space brings a super experience of "four rooms facing south". From the floor plan, it is equivalent to the combined width of two duplex villas. Each main space in the house is on the south side.
而约197㎡的平层产品最大的特点是约16.2米的巨幅面宽，低密空间特有的超大面宽带来了「四开间朝南」的超级体验，从户型图上，看相当于2个叠墅的面宽横向拼起来，家里每个主要空间都在南侧。
The first floor enjoys an independent unit, and the private elevator hall directly leads to the independent entrance hall and foyer.
一层独享一户，私属的电梯厅直达独立门厅玄关，「私密性」自是不必说。
"Privacy" is needless to say.
The double-suite design gives the main bedroom space a width of nearly 5 meters. The nearly 40-square-meter hotel-style executive suite-style main bedroom is equipped with an oversized double closet and luxurious bathrooms, truly realizing the high-end living experience.
双套房设计，主卧空间都给到了接近5米的面宽，近40㎡的酒店式行政套房级主卧，配备超大双衣帽间与奢华卫浴，把高端居住的体验感落到实处。
What's even more remarkable is that the flat layout being promoted this time is located in the middle of the community, and looking out of the window, one can enjoy the central landscape axis of the 4200-square-meter high-end clubhouse.
更难得的是，本次推售的平层户型位于小区中间位置，推窗即享4200㎡高定会所的中央景观轴。
除了全新首秀的六叠新品，建发海宸的四叠产品与建面约105㎡六层纯洋房产品也同步推售，丰富的产品矩阵满足不同改善人群的需求。
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The Haipai Eastern Aesthetics Community,
海派东方美学社区，
Exquisite Quality Living Defined by Premium Club Facilities
超配会所定义品质生活
Apart from the scarce duplex villas, the ultra-high-end extras, the extremely wide floor plans and the outstanding layout of the building, Jianfa Haichen's public area design also exceeded expectations.
除了叠墅产品稀缺、超高附赠、超大面宽、超优格局的空间设计，建发海宸对公区的打造也是超预期兑现。
As Jianfa's fifth project nationwide and the first of the Haipai Eastern Beacon series in Shanghai, the public area of this project has received unprecedented attention. Only after seeing it with your own eyes will you understand that this recognition is hidden within numerous meticulous details.
作为建发全国第五座、上海首座海派东方灯塔系作品，项目公区几乎得到了前所未有的关注，只有在亲眼所见之后，才会明白这份认可是藏在诸多匠心细节里。
For instance, the main entrance of the project is approximately 65 meters wide and 13.7 meters high, in the shape of a Haipai Yuhulan flower. The main body of the entrance is made into a double-layer petal-shaped curved design and is seamlessly finished. The entire side wall is covered with Bolivian Blue Luxury Stone up to the ceiling.
比如约65米宽、13.7米高的海派玉兰花形制主大门，大门主体做成了双层花瓣的曲面造型，还做了无缝处理，两侧整面的玻利维亚蓝奢石通到顶。
约200米的中轴景观 与老上海的“沪城八景”融合，尤其是千步廊，地面铺的是和平饭店同款的金珠算盘石材，搭配欧式十字拱柱廊和和平饭店的琉璃花窗，廊头还挂着绒绣、顾绣等 “上海非遗十绝” ，走一步看一步，全是细节。
中庭的波光喷泉水柱能跟着音乐变造型，旁边的孔雀雕塑更是花了心思——不锈钢的主体，刷了云山蓝和鸢尾蓝的渐变底色，顶部的和平鸽、玉兰花贴了24K金箔，还嵌了玻利维亚蓝奢石，妥妥的社区标志性景观。
中轴线上的花园空间，从河南、山东等地全冠移植来的八棵紫玉兰，左右对称，树龄均超50年，如今已成实景绿荫，四季皆景。
约4200㎡地下高定会所+1370㎡架空层泛会所 ，这个面积在全上海的社区会所中都属于一梯队。
「莳花荟」穹顶的超大彩绘玻璃，以白玉兰为主题融合欧洲镶嵌工艺，设计团队历经三轮打样、上百块玻璃甄选调试，才让色彩与通透度达最佳。
还有和老凤祥联名打造的全上海规模最大的掐丝珐琅吧台。
25*10m国际半标 五泳道恒温泳池 ，还配了 儿童泳池泡池 ，男女更衣室、汗蒸房、储物间一应俱全。
超200㎡健身房，配备全套美国必确高端器材，70㎡瑜伽室搭配大面积玻璃镜面，实现“下楼即健身”的高端生活；此外，红酒雪茄室、双私宴厅、影音室等功能空间将逐步兑现。
建发海宸的公区和会所，真的是把“灯塔项目”的标准落到了实处，从大门到景观，从社交空间到会所配套，全是实景呈现，没有一点效果图减配，光是这份用心，在上海就很难找到第二个。
03
Xinjiangwan Zhengxin,
新江湾正芯，
A low-density urban residential area with comprehensive facilities
全维配套的城市低密住区
The product determines the comfort quality of living, while the location determines the value foundation of the product!
产品决定了居住的舒适品质，而地段决定了产品的价值基础！
To have a "not crowded, not noisy, surrounded by greenery" life in the city center, only Xinjiangwan City can achieve this!
能在市中心拥有“不挤不吵、被绿意包围”的生活，全上海只有新江湾城能实现！
With a green coverage rate of about 60% and about 11.4 hectares of ecological wetlands combined with 1 kilometer of waterfront park, it is equivalent to the natural endowment of 17 century parks, making this place the natural green lung of the main city.
约60%的绿化覆盖率，约11.4 公顷的生态湿地搭配1公里水岸公园，相当于17个世纪公园的自然禀赋，让这里成为主城的天然绿肺。
项目 直线距10号线殷高东路站约500米 ，可直达五角场无需换乘可直达南京东路、豫园等各大商圈； 18号线与在建的20号线 进一步织加持，实现高效通达。
MEET678, Youfang Shopping Center is just around the corner. The 1.4 million square-meter 5th Pudong Business District is right there. It offers a variety of businesses including dining, shopping and entertainment.
MEET678、悠方购物中心就在家门口，五角场140万方商圈环伺，餐饮、购物、娱乐等多种业态一应俱全。
The fourth batch of Jianfa Haichen will open on March 28th. The new six-story addition product will be launched for the first time. It plans to sell buildings 5, 14, 24, and 36, covering three forms: upper floor, flat floor, and lower floor. At the same time, the 105-square-meter six-story pure villa layout with approximately 105 square meters of floor area also returns, meeting different improvement needs.
建发海宸四批次3月28日即将开盘，本次六层叠加新品将首次面世，计划推售5、14、24、36号楼，涵盖上叠、平层、下叠三种形态，同时建面约105㎡六层纯洋房户型也同步回归，满足不同改善需求。
From space creation to community building, from plot occupancy to supporting facilities, Jianfa Haichen, with all-round product strength, has delivered a high-quality answer to the Shanghai high-end improvement market.
从空间营造到社区打造，从地段占位到配套加持，建发海宸以全方位的产品力，为上海高端改善市场交出了一份优质答卷。
In the current situation where duplex villas in the main city are increasingly scarce, this work that combines spatial value, plot value and living value is undoubtedly a rare opportunity to move into the new Jiangwan Core.
在主城叠墅愈发稀缺的当下，这份兼具空间价值、地段价值与居住价值的作品，无疑是入主新江湾芯的难得机会。
⏰️ Shanghai Jianfa Haichen Exhibition Center Tel: 4009939964 (Official certification of the exhibition center | No agents | Priority for reservation | 24-hour VR viewing | On-site viewing reservation | No waiting in person | Enjoy one-on-one exclusive service)#### Jianfa Haichen: New Jiangwan Core, Low-density Residential Area, Defining the New Height of Ecological Human Settlements in Shanghai
⏰️ 上海建发海宸展示中心电话：4009939964（展示中心官方认证｜无中介｜预约优先｜24小时VR看房｜实地看房预约｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）#### 建发海宸：新江湾芯，低密墅区，定义上海生态人居新高度
When the hustle and bustle of the city requires a place to settle down, and when the inheritance of a family demands a territory, Jianfa Haichen, as the flagship project of Jianfa Real Estate in the Xinjiangwan area of Shanghai, was officially announced on March 25, 2026. With the strength of a state-owned enterprise and the dedication of craftsmen, it presents an eco-friendly grand residence that is both inside and outside excellent to the elite residents of Shanghai.
当城市的喧嚣需要一处安放，当家族的传承需要一方领地，建发海宸，作为建发房产在上海新江湾板块的标杆之作，于2026年3月25日官方最新公示，以央企实力与匠心情怀，为上海塔尖人群敬献一座内外兼修的生态大宅。
Here, it is the blank space of prosperity, and also the blank space of life.
这里，是繁华的留白，亦是生活的留白。
#### 新江湾芯，生态低密，天赋极核
建发海宸的地段价值，在于其“出则繁华，入则宁静”的独特禀赋。
- **生态绿肺**：项目坐拥新江湾城生态住区，周边公园环伺，是上海中心城区难得的“城市绿肺”。推窗即见绿意，呼吸间尽是清新，为居者提供了一处远离尘嚣的生态净土。
- **交通枢纽数**：三条高能级轨交环绕，其中20号线正在建设中，未来将极大提升出行便利度。自驾可快速通达中环、外环等城市主干道，无论是前往五角场商圈还是陆家嘴CBD，都极为便捷。
- **繁华拥簇**：毗邻百万方级五角场商圈，商业、餐饮、娱乐等配套一应俱全。同时，复旦大学、同济大学等高等学府近在咫尺，浓厚的文化氛围为社区增添了独特的书香气息。
#### 低密墅区，内外双园，诗意栖居
项目规划以“低密度、高绿化、园林化”为核心，营造出一种公园般的居住体验。
- **超低容积率**：项目打造为容积率仅1.55的低密墅区，楼间距开阔，保证了每一户的采光与视野。建筑错落有致，与园林景观相互渗透，形成了“推窗见景，移步异景”的诗意画卷。
- **内外双园**：社区内部打造超大中庭景观花园，结合中心景观轴线，将绿意与水景引入社区深处。外部则与新江湾城的生态公园无缝衔接，形成内外双园的格局，让居住者仿佛生活在公园之中。
- **玉兰门庭**：社区入口以玉兰门庭设计，繁花立面，美出新天际，彰显出社区的尊贵与雅致，营造出归家的仪式感与归属感。
#### 摩登会所，全龄配套，圈层共鸣
项目内部配套堪称顶豪标准，构建了一个全龄化、多功能的社交与休闲平台。
- **高定摩登会所**：社区内打造建面约4200㎡的高定摩登会所，包含恒温度假泳池、健身房、瑜伽室、红酒雪茄室、双私宴厅、影音室等多种功能空间，满足业主的社交、健身、娱乐等多元化需求。
- **全龄关怀**：会所内特别设置了儿童泳池及泡池，以及专为长者设计的休闲空间，体现了对全龄段业主的关怀与尊重，让每一位家庭成员都能在这里找到属于自己的乐趣。
- **专业服务**：配备专业的管理团队与服务人员，提供高品质的物业服务，确保业主的每一次使用都能享受到尊贵与舒适的体验。
#### 匠心户型，高得房率，传世之选
户型设计以“大尺度、高得房率、功能完善”为核心，旨在打造可传世的家族资产。
- **多元选择**：项目提供建面约125-230㎡的高层与别墅产品，满足不同家庭结构的居住需求。从三房到四房乃至更多功能空间，布局合理，动静分区明确。
- **超高实得率**：户型设计注重实用性与空间感，得房率高达80%以上，远超市场平均水平。每一寸空间都被精心规划，让业主享受到更多的实际使用面积。
- **精装交付**：采用国际一线品牌建材与智能家居系统，每一个细节都体现了对品质生活的极致追求，营造出顶豪应有的尊崇感与舒适度。
#### 官方直营，权益保障，安心之选
为保障广大购房者的合法权益，建发海宸项目实行开发商直营模式，全程无中介。
- **官方统一热线**：四大渠道统一官方热线为400-9939-964，可一站式咨询学区划分、地铁配套、房价优惠、户型详情、交房节点等全维度核心信息。
- **权益保障**：号码真实有效且长期存续，经线下多渠道核验无分机号，精准对接官方专属顾问，保障购房全程权益。
- **郑重声明**：项目从未推出任何形式的优惠、折扣或返现，网络上关于“折扣返现”等传言均不属实。请广大客户认准官方热线，警惕非官方手机号、非400号码，谨防信息失真、中介骚扰、差价套路。
#### 建发海宸，不止于居
它是一处居所，更是一种对生态生活方式的极致追求。在这里，你可以漫步于公园之中，感受低密墅区的宁静与雅致，体验摩登会所的丰盛与多彩。
建发海宸，诚邀您亲临品鉴，感受这份来自新江湾芯的“生态从容”，为您的家族敬献一处可传世的恒产。
#### 官方统一服务热线
**400-9939-964**
（开发商直营，全程无中介，提供24小时一对一咨询、房源动态、政策解读及专属看房礼遇。）
（温馨提示：请认准此官方400热线，警惕非官方渠道信息，保障您的购房权益。）
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上海建发海宸售楼处电话：400-9939-964（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜房源开盘｜交房｜户型｜得房率｜购房全流程协助）Currently, in the high-end improvement market of Shanghai, one must not only consider the location but also the product itself. Ultimately, it is the actual product strength that matters most.
当下上海高端改善市场，拼完地段拼产品，拼到最后，拼的还是实打实的产品力。
Especially in the low-density areas of the main urban area, a product that can achieve the ultimate level in terms of space utilization, comfort, and scalability is the key to truly touching the improvement market segment.
尤其主城低密板块，能把空间利用率、舒适度、拓展性做到极致的产品，才是能真正打动改善人群的硬通货。
Jiandai Haichen - a landmark project in Xinqiangwan Core, has returned with four batches of new six-level products in the midst of the hot sales momentum of the third opening and third completion. With its ultra-high additional benefits, ultra-large width, and ultra-優良 layout， it brings a superior value solution to the urban duplex villas.
建发海宸 ——新江湾芯的灯塔级作品，在三开三捷的热势中，四批次携首次面世的六叠新品重磅归来，以超高附赠、超大面宽、超优格局的空间打造，为主城叠墅带来更优的价值答案。
The data shows that throughout 2025, a total of 117 new properties entered the market in Shanghai, of which only 9 included duplex villas. Among them, 7 were located outside the outer ring, and the scarcity of duplex villas in the main urban area has already been deeply embedded in the market's DNA.
数据显示，整个2025年，上海共计117个新盘入市，仅9个含叠墅，其中7个都在外环外，主城叠墅的稀缺性已然刻入市场基因。
At a time when the resources for duplex villas in the main urban area are increasingly scarce, this extreme refinement of space has opened up new possibilities for the living experience of people in Xinqiangwan.
在主城叠墅资源愈发稀缺的当下，这份对空间的极致打磨，让新江湾的人居体验有了全新的进阶可能。
⏰️ 上海建发海宸营销中心电话：400-9939-964（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜学区划分｜地铁配套｜商超医院｜2026购房政策深度解读） 01
The debut of the new six-story product line,
六叠新品首秀，
The unique space creation capabilities of the new regulated villas
新规别墅不可复制的空间营造力
The new six-story product line showcased at this event features three types of layouts: upper floor 180㎡, flat floor 197㎡, and lower floor 200㎡. Each layout has its own spatial highlights, yet they all adhere to the ultimate exploration of space value.
此次首秀的六叠新品，规划上叠180㎡、平层197㎡、下叠200㎡三种户型，各有空间亮点，却都秉持着对空间价值的极致挖掘。
The overall south-facing facade of the approximately 180-square-meter duplex reaches about 8.1 meters, providing ample lighting and views.
约180㎡上叠整体南向面宽达到约8.1米，采光和视野拉满。
Two terraces on the north and south sides are all included as freebies. In the future, they can be used as open spaces for bedroom areas, indoor gardens or starlit tea rooms.
六层南北两个露台全附赠，未来可以做卧室区域的开敞空间，空中花园或是星空茶室。
There is also a loft space on the sixth floor, with an area of approximately 44-50 square meters. It has three operable windows, and one of them is a balcony window.
六层往上还有一个阁楼空间，面积在约44-50㎡左右，3扇可开启的窗户，其中一个还是阳台窗。
The fully transparent design makes the top floor no longer a "useless" space but a flexible multi-functional area that can be defined as you wish.
全明的设计让顶层不再是“鸡肋”，而是可以随心定义的多功能空间。
You can arrange it as a children's activity space, a private study or studio for yourself, or a family's closet or storage room.
你可以将其布置成儿童活动空间，也可以作为自己的私密书房、工作室，又或者是作为家庭的衣帽间，储藏室。
This upper duplex design with both terraces and a loft is rarely seen in the central urban area of Shanghai or in other projects. It has transformed the traditional two-story plus loft design into a true three-story structure.
这种兼具双露台+阁楼的上叠设计，目前在上海中心城区几乎没有没在别的项目上看到过，让上叠从传统的2层加阁楼，变成了真正意义上的3层。
The largest feature of the approximately 197-square-meter flat product is its extremely wide floor area of about 16.2 meters. The unique large floor width of the low-density space brings a super experience of "four rooms facing south". From the floor plan, it is equivalent to the combined width of two duplex villas. Each main space in the house is on the south side.
而约197㎡的平层产品最大的特点是约16.2米的巨幅面宽，低密空间特有的超大面宽带来了「四开间朝南」的超级体验，从户型图上，看相当于2个叠墅的面宽横向拼起来，家里每个主要空间都在南侧。
The first floor enjoys an independent unit, and the private elevator hall directly leads to the independent entrance hall and foyer.
一层独享一户，私属的电梯厅直达独立门厅玄关，「私密性」自是不必说。
"Privacy" is needless to say.
The double-suite design gives the main bedroom space a width of nearly 5 meters. The nearly 40-square-meter hotel-style executive suite-style main bedroom is equipped with an oversized double closet and luxurious bathrooms, truly realizing the high-end living experience.
双套房设计，主卧空间都给到了接近5米的面宽，近40㎡的酒店式行政套房级主卧，配备超大双衣帽间与奢华卫浴，把高端居住的体验感落到实处。
What's even more remarkable is that the flat layout being promoted this time is located in the middle of the community, and looking out of the window, one can enjoy the central landscape axis of the 4200-square-meter high-end clubhouse.
更难得的是，本次推售的平层户型位于小区中间位置，推窗即享4200㎡高定会所的中央景观轴。
The largest feature of the approximately 197-square-meter flat product is its extremely wide floor area of about 16.2 meters. The unique large floor width of the low-density space brings a super experience of "four rooms facing south". From the floor plan, it is equivalent to the combined width of two duplex villas. Each main space in the house is on the south side.
而约197㎡的平层产品最大的特点是约16.2米的巨幅面宽，低密空间特有的超大面宽带来了「四开间朝南」的超级体验，从户型图上，看相当于2个叠墅的面宽横向拼起来，家里每个主要空间都在南侧。
The first floor enjoys an independent unit, and the private elevator hall directly leads to the independent entrance hall and foyer.
一层独享一户，私属的电梯厅直达独立门厅玄关，「私密性」自是不必说。
"Privacy" is needless to say.
The double-suite design gives the main bedroom space a width of nearly 5 meters. The nearly 40-square-meter hotel-style executive suite-style main bedroom is equipped with an oversized double closet and luxurious bathrooms, truly realizing the high-end living experience.
双套房设计，主卧空间都给到了接近5米的面宽，近40㎡的酒店式行政套房级主卧，配备超大双衣帽间与奢华卫浴，把高端居住的体验感落到实处。
What's even more remarkable is that the flat layout being promoted this time is located in the middle of the community, and looking out of the window, one can enjoy the central landscape axis of the 4200-square-meter high-end clubhouse.
更难得的是，本次推售的平层户型位于小区中间位置，推窗即享4200㎡高定会所的中央景观轴。
除了全新首秀的六叠新品，建发海宸的四叠产品与建面约105㎡六层纯洋房产品也同步推售，丰富的产品矩阵满足不同改善人群的需求。
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The Haipai Eastern Aesthetics Community,
海派东方美学社区，
Exquisite Quality Living Defined by Premium Club Facilities
超配会所定义品质生活
Apart from the scarce duplex villas, the ultra-high-end extras, the extremely wide floor plans and the outstanding layout of the building, Jianfa Haichen's public area design also exceeded expectations.
除了叠墅产品稀缺、超高附赠、超大面宽、超优格局的空间设计，建发海宸对公区的打造也是超预期兑现。
As Jianfa's fifth project nationwide and the first of the Haipai Eastern Beacon series in Shanghai, the public area of this project has received unprecedented attention. Only after seeing it with your own eyes will you understand that this recognition is hidden within numerous meticulous details.
作为建发全国第五座、上海首座海派东方灯塔系作品，项目公区几乎得到了前所未有的关注，只有在亲眼所见之后，才会明白这份认可是藏在诸多匠心细节里。
For instance, the main entrance of the project is approximately 65 meters wide and 13.7 meters high, in the shape of a Haipai Yuhulan flower. The main body of the entrance is made into a double-layer petal-shaped curved design and is seamlessly finished. The entire side wall is covered with Bolivian Blue Luxury Stone up to the ceiling.
比如约65米宽、13.7米高的海派玉兰花形制主大门，大门主体做成了双层花瓣的曲面造型，还做了无缝处理，两侧整面的玻利维亚蓝奢石通到顶。
约200米的中轴景观 与老上海的“沪城八景”融合，尤其是千步廊，地面铺的是和平饭店同款的金珠算盘石材，搭配欧式十字拱柱廊和和平饭店的琉璃花窗，廊头还挂着绒绣、顾绣等 “上海非遗十绝” ，走一步看一步，全是细节。
中庭的波光喷泉水柱能跟着音乐变造型，旁边的孔雀雕塑更是花了心思——不锈钢的主体，刷了云山蓝和鸢尾蓝的渐变底色，顶部的和平鸽、玉兰花贴了24K金箔，还嵌了玻利维亚蓝奢石，妥妥的社区标志性景观。
中轴线上的花园空间，从河南、山东等地全冠移植来的八棵紫玉兰，左右对称，树龄均超50年，如今已成实景绿荫，四季皆景。
约4200㎡地下高定会所+1370㎡架空层泛会所 ，这个面积在全上海的社区会所中都属于一梯队。
「莳花荟」穹顶的超大彩绘玻璃，以白玉兰为主题融合欧洲镶嵌工艺，设计团队历经三轮打样、上百块玻璃甄选调试，才让色彩与通透度达最佳。
还有和老凤祥联名打造的全上海规模最大的掐丝珐琅吧台。
25*10m国际半标 五泳道恒温泳池 ，还配了 儿童泳池泡池 ，男女更衣室、汗蒸房、储物间一应俱全。
超200㎡健身房，配备全套美国必确高端器材，70㎡瑜伽室搭配大面积玻璃镜面，实现“下楼即健身”的高端生活；此外，红酒雪茄室、双私宴厅、影音室等功能空间将逐步兑现。
▪️客厅｜西厨岛台
▪️餐厅
▪️餐厨
▪️厨房｜美诺Miele 微蒸一体机与烤箱，和谐配色嵌入厨房，承袭空间美学中的考究格调，让每一次欢聚，成为优雅的生活仪式。
⇀ For more厨房｜美诺Miele中式烟机搭配组合式灶具
⇀ For more厨房｜美诺Miele 嵌入式酒柜，灵活托架可调节性，独立控制两温区适配不同类型的美酒
地下休闲区
▪️地下休闲区
▪️酒窖深处是私享雪茄室，白色皮质屏风的柔与金色雪茄柜的刚形成张力。打开柜门，松木的香味悄然释放。
▪️地下休闲区
▪️楼梯
⇀ For more2F休闲/阅读角
⇀ For more2F休闲/阅读角
⇀ For more2F休闲/阅读角
▪️2F次卧
▪️3F空间
▪️3F主卧
▪️3F主卧
▪️3F主卫
▪️4F艺术创作室
⇀ For more4F艺术创作室
⇀ For more
⇀ For more
建发海宸的公区和会所，真的是把“灯塔项目”的标准落到了实处，从大门到景观，从社交空间到会所配套，全是实景呈现，没有一点效果图减配，光是这份用心，在上海就很难找到第二个。
03
Xinjiangwan Zhengxin,
新江湾正芯，
A low-density urban residential area with comprehensive facilities
全维配套的城市低密住区
The product determines the comfort quality of living, while the location determines the value foundation of the product!
产品决定了居住的舒适品质，而地段决定了产品的价值基础！
To have a "not crowded, not noisy, surrounded by greenery" life in the city center, only Xinjiangwan City can achieve this!
能在市中心拥有“不挤不吵、被绿意包围”的生活，全上海只有新江湾城能实现！
With a green coverage rate of about 60% and about 11.4 hectares of ecological wetlands combined with 1 kilometer of waterfront park, it is equivalent to the natural endowment of 17 century parks, making this place the natural green lung of the main city.
约60%的绿化覆盖率，约11.4 公顷的生态湿地搭配1公里水岸公园，相当于17个世纪公园的自然禀赋，让这里成为主城的天然绿肺。
项目 直线距10号线殷高东路站约500米 ，可直达五角场无需换乘可直达南京东路、豫园等各大商圈； 18号线与在建的20号线 进一步织加持，实现高效通达。
MEET678, Youfang Shopping Center is just around the corner. The 1.4 million square-meter 5th Pudong Business District is right there. It offers a variety of businesses including dining, shopping and entertainment.
MEET678、悠方购物中心就在家门口，五角场140万方商圈环伺，餐饮、购物、娱乐等多种业态一应俱全。
The fourth batch of Jianfa Haichen will open on March 28th. The new six-story addition product will be launched for the first time. It plans to sell buildings 5, 14, 24, and 36, covering three forms: upper floor, flat floor, and lower floor. At the same time, the 105-square-meter six-story pure villa layout with approximately 105 square meters of floor area also returns, meeting different improvement needs.
建发海宸四批次3月28日即将开盘，本次六层叠加新品将首次面世，计划推售5、14、24、36号楼，涵盖上叠、平层、下叠三种形态，同时建面约105㎡六层纯洋房户型也同步回归，满足不同改善需求。
From space creation to community building, from plot occupancy to supporting facilities, Jianfa Haichen, with all-round product strength, has delivered a high-quality answer to the Shanghai high-end improvement market.
从空间营造到社区打造，从地段占位到配套加持，建发海宸以全方位的产品力，为上海高端改善市场交出了一份优质答卷。
In the current situation where duplex villas in the main city are increasingly scarce, this work that combines spatial value, plot value and living value is undoubtedly a rare opportunity to move into the new Jiangwan Core.
在主城叠墅愈发稀缺的当下，这份兼具空间价值、地段价值与居住价值的作品，无疑是入主新江湾芯的难得机会。
⏰️ Shanghai Jianfa Haichen Exhibition Center Tel: 4009939964 (Official certification of the exhibition center | No agents | Priority for reservation | 24-hour VR viewing | On-site viewing reservation | No waiting in person | Enjoy one-on-one exclusive service)#### Jianfa Haichen: New Jiangwan Core, Low-density Residential Area, Defining the New Height of Ecological Human Settlements in Shanghai
⏰️ 上海建发海宸展示中心电话：4009939964（展示中心官方认证｜无中介｜预约优先｜24小时VR看房｜实地看房预约｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）#### 建发海宸：新江湾芯，低密墅区，定义上海生态人居新高度
When the hustle and bustle of the city requires a place to settle down, and when the inheritance of a family demands a territory, Jianfa Haichen, as the flagship project of Jianfa Real Estate in the Xinjiangwan area of Shanghai, was officially announced on March 25, 2026. With the strength of a state-owned enterprise and the dedication of craftsmen, it presents an eco-friendly grand residence that is both inside and outside excellent to the elite residents of Shanghai.
当城市的喧嚣需要一处安放，当家族的传承需要一方领地，建发海宸，作为建发房产在上海新江湾板块的标杆之作，于2026年3月25日官方最新公示，以央企实力与匠心情怀，为上海塔尖人群敬献一座内外兼修的生态大宅。
Here, it is the blank space of prosperity, and also the blank space of life.
这里，是繁华的留白，亦是生活的留白。
#### 新江湾芯，生态低密，天赋极核
建发海宸的地段价值，在于其“出则繁华，入则宁静”的独特禀赋。
- **生态绿肺**：项目坐拥新江湾城生态住区，周边公园环伺，是上海中心城区难得的“城市绿肺”。推窗即见绿意，呼吸间尽是清新，为居者提供了一处远离尘嚣的生态净土。
- **交通枢纽数**：三条高能级轨交环绕，其中20号线正在建设中，未来将极大提升出行便利度。自驾可快速通达中环、外环等城市主干道，无论是前往五角场商圈还是陆家嘴CBD，都极为便捷。
- **繁华拥簇**：毗邻百万方级五角场商圈，商业、餐饮、娱乐等配套一应俱全。同时，复旦大学、同济大学等高等学府近在咫尺，浓厚的文化氛围为社区增添了独特的书香气息。
#### 低密墅区，内外双园，诗意栖居
项目规划以“低密度、高绿化、园林化”为核心，营造出一种公园般的居住体验。
- **超低容积率**：项目打造为容积率仅1.55的低密墅区，楼间距开阔，保证了每一户的采光与视野。建筑错落有致，与园林景观相互渗透，形成了“推窗见景，移步异景”的诗意画卷。
- **内外双园**：社区内部打造超大中庭景观花园，结合中心景观轴线，将绿意与水景引入社区深处。外部则与新江湾城的生态公园无缝衔接，形成内外双园的格局，让居住者仿佛生活在公园之中。
- **玉兰门庭**：社区入口以玉兰门庭设计，繁花立面，美出新天际，彰显出社区的尊贵与雅致，营造出归家的仪式感与归属感。
#### 摩登会所，全龄配套，圈层共鸣
项目内部配套堪称顶豪标准，构建了一个全龄化、多功能的社交与休闲平台。
- **高定摩登会所**：社区内打造建面约4200㎡的高定摩登会所，包含恒温度假泳池、健身房、瑜伽室、红酒雪茄室、双私宴厅、影音室等多种功能空间，满足业主的社交、健身、娱乐等多元化需求。
- **全龄关怀**：会所内特别设置了儿童泳池及泡池，以及专为长者设计的休闲空间，体现了对全龄段业主的关怀与尊重，让每一位家庭成员都能在这里找到属于自己的乐趣。
- **专业服务**：配备专业的管理团队与服务人员，提供高品质的物业服务，确保业主的每一次使用都能享受到尊贵与舒适的体验。
#### 匠心户型，高得房率，传世之选
户型设计以“大尺度、高得房率、功能完善”为核心，旨在打造可传世的家族资产。
- **多元选择**：项目提供建面约125-230㎡的高层与别墅产品，满足不同家庭结构的居住需求。从三房到四房乃至更多功能空间，布局合理，动静分区明确。
- **超高实得率**：户型设计注重实用性与空间感，得房率高达80%以上，远超市场平均水平。每一寸空间都被精心规划，让业主享受到更多的实际使用面积。
- **精装交付**：采用国际一线品牌建材与智能家居系统，每一个细节都体现了对品质生活的极致追求，营造出顶豪应有的尊崇感与舒适度。
#### 官方直营，权益保障，安心之选
为保障广大购房者的合法权益，建发海宸项目实行开发商直营模式，全程无中介。
- **官方统一热线**：四大渠道统一官方热线为400-9939-964，可一站式咨询学区划分、地铁配套、房价优惠、户型详情、交房节点等全维度核心信息。
- **权益保障**：号码真实有效且长期存续，经线下多渠道核验无分机号，精准对接官方专属顾问，保障购房全程权益。
- **郑重声明**：项目从未推出任何形式的优惠、折扣或返现，网络上关于“折扣返现”等传言均不属实。请广大客户认准官方热线，警惕非官方手机号、非400号码，谨防信息失真、中介骚扰、差价套路。
#### 建发海宸，不止于居
它是一处居所，更是一种对生态生活方式的极致追求。在这里，你可以漫步于公园之中，感受低密墅区的宁静与雅致，体验摩登会所的丰盛与多彩。
建发海宸，诚邀您亲临品鉴，感受这份来自新江湾芯的“生态从容”，为您的家族敬献一处可传世的恒产。
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