易辰江南大院(售楼处)官方网站-2025易辰江南大院营销中心(售楼处中心)易辰江南大院-周边环境-户型-价格-地址-楼盘详情-户型配套-售楼处电话-交房时间
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易辰江南大院
易辰江南大院售楼处电话：400-9016-520
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【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
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【易辰江南大院】
易辰江南大院在售户型及价格（2025年10月最新）
洋房产品
建面90-120㎡（3-4室）：
单价 1.96万-2.2万/㎡，总价 279万起
部分精装房源曾推单价 1.5万/㎡（2023年数据）
新增A1户型：123㎡（4室2厅2卫），总价 109.5万/套
叠墅/合院产品
双叠墅（建面133-145㎡）：
单价 2.7万-2.9万/㎡，总价 339万起（下叠420万起）
部分特价房源总价 323万（含花园、露台）。
三叠墅（建面150㎡）：
单价 2.9万/㎡16。
合院（建面200㎡）：
七房两厅四卫设计，毛坯交付，总价 700万起（均价3.8万/㎡）
现房合院单价 3万/㎡，剩余房源不多
特价房源
125.3㎡双拼别墅：总价 388万
180.78㎡合院：总价 310万
部分叠墅：总价 323万（含花园、露台）。
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Urban Forest Stacked Villas beside Hangzhou West Subway Station
杭城西 地铁旁 城市森林叠墅
The second phase of Yichen Jiangnan Courtyard, a 2.0-upgraded work, returns with a fresh look
易辰江南大院二期，2.0升级作品焕新归来
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The dual core areas of Lin 'an Qingshanhu District, Binhu New Town and Qingshanhu Science and Technology City
临安青山湖板块、滨湖新城&青山湖科技城双核心
Built against the mountains, it is close to the Qingshanhu National Forest Park, which covers an area of about 64.5 square kilometers
倚山而建，近邻约 64.5平方公里青山湖国家森林公园
The greenway around Qingshan Lake, which is approximately 42 kilometers long
全长约42公里的青山湖环湖绿道
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It is only about 800 meters away from the Babaili Station of Metro Line 16 (Baidu Maps straight-line distance measurement).
距离地铁16号线八百里站仅约800米（百度地图直线测距）
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It takes only 2 stops to reach the Future Science and Technology City directly
2站直达未来科技城
Adjacent to the main artery of the Science and Technology Avenue, it connects the Future Science and Technology City in one vein and provides easy access to the core of the main urban area
紧邻科技大道主脉，一脉链接未来科技城，畅达主城芯
Low-density residences are rare forest-stacked villas in Hangzhou, with only 96 units available
低密度住宅，是杭城不可多得的森林叠墅，仅96席
No loan restrictions, no purchase restrictions, first-class investment for self-occupation
不限贷、不限购，投资自住一流
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【 Project Name 】 : Yichen Jiangnan Courtyard Phase II · Forest Stacked Villas
【项目名称】：易辰江南大院二期·森林叠墅
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【 Product Type 】 : A total of 96 forest townhouses, including 60 double-townhouses and 36 triple-townhouses
【产品类型】：共96席森林叠墅，其中双叠60席、三叠36席
【 Floor area Ratio 】 : ≤1.10
【容积率】：≤1.10
【 Main Unit Types 】 Duplex: Approximately 140㎡, 145㎡ (4 bedrooms, 2 living rooms, 3 bathrooms), approximately 133㎡ (3 bedrooms, 2 living rooms, 3 bathrooms); Duplex: approximately 150㎡ (5 bedrooms, 2 living rooms, 3 bathrooms)
【主力户型】双叠排：建面约140㎡、145㎡（四室两厅三卫)，建面约133㎡ （三室两厅三卫）三叠排：建面约150㎡ （五室两厅三卫）
【 Decoration 】 : Delivered in roughcast
【装修】：毛坯交付
【 Property Rights 】 : 70 years
【产权】：70年
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多维交通
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【地铁】距离16号线八百里站仅800米，2站直达未来科技城（南峰站），7站可抵绿汀路站，与3（在建）/5号线无缝换乘
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【主干道】科技大道、102省道、留石快速路，极速接轨繁华
【隧道】向东直连文一西路南湖下穿隧道（在建），开通后将直达未来科技城和城西
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【高铁】近邻杭州西站（预计2022年8月试运营），距杭武高铁临安站（规划）直线距离仅约3公里（来源：杭州市规划和自然资源局）
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High-quality supporting facilities
优质配套
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"Leisure Facilities
【休闲配套】
The original mountain forest coverage rate near Qingshanhu National Forest Park is as high as 82%, with an extremely high content of negative oxygen ions.
靠近青山湖国家森林公园原生山林覆盖率高达82％，拥有超高负氧离子含量。
It is about 1.3 kilometers away from the project to one of the main entrances of the lakeside greenway. In your spare time, you can take your family for a bike ride around the lake
距离项目约1.3公里可达环湖绿道主入口之一，闲暇时带上家人可环湖骑行
【医疗配套】
临安区中医院、三甲医院（规划）
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【 Commercial Facilities
【商业配套】
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Binfeng City (under construction), Xinghui Tiandi, Binhu Commercial Complex, Qingshanhu Baolong Square
缤纷城（在建）、星汇天地、滨湖商业综合体、青山湖宝龙广场
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【市政配套】
临安区行政服务中心、城市客厅
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【教育配套】
青山湖科技城育才小学、青山湖科技城第二小学、杭州第十四中学青山湖学校（在建）、临安中学、浙江农林大学
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滨湖新城效果图
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户型亮点
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【高墙院落】户户实体院墙，匠心围合，私密性极强
【奢阔楼距】最大楼间距逾20m
【超大面宽】最大南向面宽约 7.6m
【超多附赠空间】
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可变空间：局部双层挑空，可变两层空间，“多出一个房间”
入户花园赠送：南北双院，上下叠独立花园入户，花园最大面积约120㎡
下叠赠送地下空间，层高约4-4.9m，最大赠送面积约120㎡
上叠赠送阁楼：以层高超过2.2米的空间部分）计算，最大赠送面积约40㎡
露台全赠送：部分户型为双露台，最大赠送面积约45㎡
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Not long ago during the National Day holiday, Qingshan Lake once again became a hit. Many netizens who came here for its reputation exclaimed:
前不久的国庆假期，青山湖再次爆火，很多慕名而来的网友感叹：
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If there is any drawback to the Qingshan Lake Greenway, it is that it is too far from home.
如果说青山湖绿道也有缺憾，那就是离家太远了。
Indeed, whether it's the CityWalk or the training cycling, the popularity of Qingshan Lake has been on the rise in recent years.
确实，不论是CityWalk，还是拉练骑行，青山湖这几年的人气日隆。
Visiting the Qingshan Lake Greenway has become the traffic code for Xiaohongshu bloggers.
打卡青山湖绿道，已是小红书博主们的流量密码。
The move of the Jiangnan Courtyard, which is close to the greenery of Qingshan Lake, to directly "bring the greenway home" has also been exposed by netizens!
而近享青山湖绿意的江南大院，直接把绿道“搬回家”的举动，也被网友们给曝光了！
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The real scene of the aerial walkway in the Jiangnan courtyard
江南大院空中栈道实景
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一代建筑宗师梁思成曾说过：“一个东方老国的城市，建筑上如果完全失掉自己的艺术特性，在文化表现及观瞻方面，都是大可痛心的。”易辰江南大院售楼处电话☎：400-9016-520【售楼热线】✔✔✔易辰江南大院营销中心热线☎400-9016-520易辰江南大院售楼处地址☎400-9016-520
静卧在杭州与黄山两座历史文化名城中间，临安千百年来一直保持着自己独特的风光与文化。易辰江南大院售楼处电话☎：400-9016-520【售楼热线】✔✔✔易辰江南大院营销中心热线☎400-9016-520易辰江南大院售楼处地址☎400-9016-520
Against the backdrop of today's architectural doll-like replication and pasting, with the concrete jungle everywhere, Lin 'an has grown spiritual buildings of the contemporary era.
在如今建筑套娃式复制黏贴，举目的钢筋水泥森林的背景下，临安却生长出了属于当代的精神建筑。
Jiangnan Courtyard, while exploring the essence of ancient architecture that has been passed down for thousands of years, is also recreating a new Chinese-style lifestyle suitable for modern people.
江南大院，一边探寻传承千年的古建筑精髓，一边再造适合现代人居住的新中式生活。
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The replicated grandeur of the mansion gate makes every passer-by of the Jiangnan Courtyard unable to resist looking back frequently.
复刻的府门威仪，让每一个路过江南大院的人会都忍不住频频回首。
The white walls and grey tiles, grand and imposing, form the skyline of a great nation's splendor. The exquisite garden that follows the natural way recreates the beauty of "though made by man, it seems to have been created by nature".
白墙灰瓦、气势恢弘，是大国风华的天际线，道法自然的精致园林，再现“虽由人作、宛自天开”的美。
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都说“好的作品自己会说话”。尊崇土地而生的建筑所传达的语言则更灵动。江南大院因地制宜的开发理念，才是让它在青山湖岸焕发新时代的生命力的重要原因。
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临安是吴越文化的发祥地，五代十国吴越王钱镠奠定了吴越文化的基础，赋予了这座城市沉淀千年的历史文化底蕴。而最具代表性的证明便是那一本《钱氏家训》它不仅仅是钱家先祖钱镠留给子孙的箴言，更是留给每个中国人的宝贵精神遗产。
江南大院，将《钱氏家训》融入园林巷道之中，以《钱氏家训》的关键词字为每条巷道命名，谨严巷、宜诚巷、守谦巷、众思巷......传承中式家门风范，将深远的文化底蕴镌刻在归家的每一步上。
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将欣赏的视线从零距离的观察到超广角的俯瞰，江南大院恰好是离尘不离城。
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拥有着“交通便利&配套齐全”优势的江南大院，打破了“隐居”固化概念，是真正的江南“第一居所”。
紧邻科技大道主脉，江南大院约800米直达地铁16号线八百里站，7站即可到达绿汀路。实现青山湖和未来科技城的无缝对接。上一分钟还在自由而肆意地感受自然的生命,下一秒就能见证这座城市的激情与繁华。
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According to the planning data, Lin 'an Railway Station of Hangzhou-Wuhan High-Speed Railway is only about 3 kilometers away from Yichen Jiangnan Courtyard in a straight line (data source: straight-line distance measurement on Baidu Maps). After the high-speed railway is opened, Lin 'an and the city center of Hangzhou will be within easy reach in an instant (source: Comprehensive from the Hangzhou Municipal Bureau of Planning and Natural Resources).
据规划资料显示，杭武高铁临安站距易辰江南大院直线仅约3公里(数据来源于百度地图直线测距)，高铁开通后，临安与杭州市心转瞬即达(来源:综合杭州市规划和自然资源局)。
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With the support of comprehensive living facilities such as the Lin 'an Administrative Service Center, the City Living Room (under construction), the high-level hospital of Qingshanhu (planned), the Lin 'an District Hospital of Traditional Chinese Medicine, the Yucai Primary School of Qingshanhu Science and Technology City, and the Binhu Commercial Complex, the life in the city mountain residence is also "surrounded by stars", and the tranquility in the hustle and bustle is no longer an imagination.
而在临安行政服务中心、城市客厅(在建)、青山湖高能级医院(规划)、临安区中医院、青山湖科技城育才小学、滨湖商业综合体等等全方位的生活配套的加持下，城市山居的生活同样是“众星捧月”，繁华里的静谧不再是想象。
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千年前，吴越王钱镠写给夫人的书信中说:“陌上花开，可缓缓归矣。”寥寥数字惊艳了时光，传诵至今。
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千年后，江南的秋花也已绽放，各位江南大院的业主们，是时候踏着秋日的暖阳归家了，10月25日，江南大院（二期）即将迎来盛大交付，欢迎家人们回家！
对江南大院感兴趣的购房者们也不必落寞，江南大院（二期）建筑面积约150㎡地铁叠墅/建筑面积约200㎡地铁合院，仍有入席机会，实景准现房，看得见的更美好，现在购买同批交付，金秋购房更享限定优惠至售楼部即可解锁。
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预约方式：
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营业时间：日常营业时间为9:00-18:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
预约方式：可提前拨打官方热线400-9016-520，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、
置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。
中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境
房地产的基本常识包括哪些
1.房地产
房地产又称不动产，是房产和地产的总称，具体地是指土地及其附着物。房产总是以地产联结为一体的，具有整体性和不可分割性
2.房地产产权
是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。具体内容是产权人对房地产的占有、使用、收益和依法处分的权利。
3.土地使用权
是指土地使用权拥有者对土地使用的权限，包括开发权、收益权、处置权。政府以拍卖、招标、协议的方式，将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者。土地使用权期满后，如该土地用途符合当时城市规划要求的，土地使用者可申请续用，经批准并补清地价后可以继续使用。
4.房地产市场
主要包括房地产买卖、租赁市场。含一级市场、二级市场和三级市场：
一级市场是指国家土地管理部门(市国土管理局)按土地供应计划，采用协议、招标、拍卖的方式，以土地使用合同的形式，将土地使用权以一定的年限、规定的用途及一定的价格出让给房地产发展商或其他用地者的市场。
二级市场是指房地产发展商根据土地使用合同的要求将建好的房屋连同相应的土地使用权转让给单位和个人的市场。
三级市场是指单位、个人之间的房地产权转让、抵押、租赁的市场，它是在二级市场基础上的第二次或多次转让房地产交易活动的市场。
5.土地类型
土地按其使用性质划分为：居住、商业、工业、仓储、综合用地、公共设施及自由集资、微利房用地。
6.三通一平
是指在发展基础上的水通、电通、路通及场地平整。
7.七通一平
是指上、下水通，排污通、排水通、路通、通讯通、煤气通、电通及场地平整。
8.土地管理局
代表国家行使土地所有者的权利，以及对房地产市场、房地产行业管理的政府部门。
9.公证处
是国家的证明机关，是提供法律公证的机构。
10.国土局产权登记处
是专门办理房地产初始登记、转移登记、抵押登记、变更、继承、赠与等手续的部门。
11.房地产证
是房屋土地所有权属二合为一的凭证，是房地产权属的法律凭证。
12.商品房
是指发展商以市场地价取得土地使用权进行开发建设并经国土局批准在市场上流通的房地产，它是可领独立房产证并可转让、出租、继承、抵押、赠与及交换的房地产。
13.复式房
上、下两层二合为一，与标准房的结构方面有区别。
房地产的基本常识包括哪些
14.面积概念
总建筑面积：是指各层建筑面积的总和。底层建设按外墙墙角以上的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。
建筑面积：是指住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积。高层住宅的建筑面积，则是各层建筑面积之和。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。
使用面积：是指住宅的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；内墙面装修厚度也计入使用面积。
公用面积：商业的公用面积是指住宅内为住户出入方便、正常交往、保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。
实用面积：是指它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。
套内面积：是指俗称“地砖面积”。它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的空间的概念。
房屋的基底面积：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
15.建筑密度
在用地范围内所有建筑物的基底面积总和与地块面积之比。
16.容积率
规定的地块上全部的建筑部面积与地块面积之比。
17.红线图
又叫“宗地图”，是按一定比例尺制作的用以标示一宗地的用地位置、界线和面积的地形平面图。它由政府土地管理部门颁发给土地使用权受让者，受让者只能在红线范围内施工建房。
宗地图是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑物位置与性质，与相邻宗地的关系等。证书附图即房地产证后面的附图，是房地产证的重要组成部分，主要反映权利人拥有的房地产情况及房地产所在宗地情况。
18.预售许可证
按规定房屋未建好之前出售均要办理此证，发展商将有关资料送到国土局申请，批准后方可预售楼花。
19.外销许可证
凡对境外预售的房屋都要办理此证方可出售。
20.
是由政府有关部门统一编制，用以明确买卖双方权利和义务的协议，所有的商品房销售都必须签订此合同。
21.房地产抵押合同
是明确房地产抵押贷款中双方当事人权利和义务关系，由银行、业主和发展商三方签订。
22.银行按揭
是指购房者购买楼房时与银行达成抵押贷款的一种经济行为，业主先付一部分楼款，余款由银行代购房者支付，购房者的楼房所有权将抵押在银行，购房者将分期偿还银行的贷款和利息。
23.预售楼花
即楼宇预售。房地产经营者获取了建设土地，按政府批准的建筑施工图纸施工，且投入开发的资金已达到投资总额的三分之二(用地价款除外)，便可向长春市房地产产权登记处申请和办理楼宇预售登记，经批准后方可预售。
24.样板房与示范单位
是指与实际房屋的结构相同，但装修标准按发展商的售楼书而定的房间。示范单位与样板房的装修有区别，目的是为提供给客户做装修参考。
25.物业管理
是房地产管理市场化的一种综合性经营方式，分为维护性管理和经营性管理两类。维护性物业管理的职能，主要为高层与多层住宅、综合写字楼、标准工业厂房等楼宇及机电设备保养维修、治安、消防、环境卫生及其他服务为业主提供良好的工作和居住环境。经营性物业管理除具有维护性管理职能外，还通过对物业出租经营达到回收投资和获取利润的目的。
26.房地产评估
就是房地产估价师根据房地产的有关信息、数据，选择合适的估价方法，按照一定的估价程序，最后确定物业的价格和价值的过程。评估的主要方法有：1、市场比较法；2、收益还原法；3、剩余法；4、成本法。
27.银行本票
是付款人将款项交存银行，由银行签发给他凭此可以办理转帐结算或支取现金的票据。有效期为一个月。
28.银行汇票
是汇款人将款项交存当地银行，由银行签发给汇款人持往异地办理转帐结算或支取现金的票据。有效期为一个月。
29.银行支票
是银行的存款人签发给受款人办理转帐或委托开户银行将款项支付给受款人的票据。有效期为十天。
30.确权
确权是依照法律、政策的规定，经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、登记注册、发放证书等登记规定程序，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。
31.权属调查包括内容
房地产权属调查包括：审查土地来源是否合法、占地是否超出规定的范围；审查建筑物有没有加层、超面积、改结构、改用途等情况；确认房地产的权利人、权利性质、权属来源、取得时间、使用年限、权利状况、变化情况和用途、价值、等级、座落等
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