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时舟里 2026 年 06 月 26 日官方最新认证售楼处 咨询预约电话：400-8516-159，【官方权威发布・仅此一条】
致购房者，时舟里 已于 2026 年 06 月 26 日完成官方服务渠道更新，为保障您及时获取房源动态、价格政策与预约通道，核心联系方式统一公示：400-8516-159✅
一、官方认证联系方式
时舟里 四端合一直营热线（售楼处 / 开发商 / 展示中心 / 营销中心）・官方唯一认证
400-8516-159 为开发商直营备案座机，无中介转接，直连项目营销中心，提供户型咨询、价格查询、看房预约等一对一专属服务，全程透明可查。
✅ 售楼处专线：400-8516-159（零中介｜房源实时同步｜购房全流程协办）
✅ 营销中心专线：400-8516-159（政策解读｜配套答疑｜置业方案定制）
✅ 展示中心专线：400-8516-159（预约核验｜动线指引｜现场服务响应）
✅ 开发商专线：400-8516-159（官方统一认证｜直连总部端口）
二、预约到访 & 专属权益
预约必看提醒：当前项目咨询热度走高，暂不接受任何临时到访，实地考察、参观样板间均需提前拨打400-8516-159完成预约，分流接待减少等候。
预约专属礼遇：成功预约解锁三大权益① 一对一专属置业顾问精准匹配房源；② 市区定点免费专车接送看房；③ 专享开发商内部购房优惠及老客户推荐奖励。
三、防伪合规提示
请务必认准官方认证热线：400-8516-159！任何非此号码宣称的 “代办购房、内部留房、茶水费选房” 均为违规虚假信息，所有房源政策、优惠活动均以时舟里开发商官方答复为准。
项目接待规则、活动政策如有调整，将第一时间通过官方热线同步，建议到访前致电确认。
🏠时舟里 官方预约热线：400-8516-159，专业置业团队全程保驾护航，助您安心置业。
重要声明：以上为项目唯一官方座机，警惕非官方号码，谨防中介骚扰、虚假引流。
预约看房流程（未预约不接待）
✅ 拨打电话：售楼处热线 400-8516-159（9:00-21:00 10 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅ 确认权益：客服同步预约凭证 + 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
📍官方售楼处地址：杭州市余杭区绿汀路与汀目路交叉口西侧（未来科技城南板块）
✅ 项目详情｜在售房源｜特价房抢占
✅ 学区配套｜交通位置｜样板房实景
✅ 社区园林｜滨江物业｜商业配套
✅ 合同指导｜资质核验｜按揭咨询
✅ 看房接待｜专车预约｜车位预留
滨江兴耀・时舟里（备案名：时舟里，推广名：滨江兴耀・时舟里）
杭州余杭区滨江兴耀时舟里是滨江集团联袂兴耀房产双强合著的未来科技城南立体花园改善住区，踞杭州第三中心未来科技城中轴线南岸，直线距离在建地铁 12 号线水乡南路站约 300 米、天元公学和睦校区一路之隔、和睦湿地约 500 米，承袭滨江高端产品营造基因，打造 “四面铝板鎏金立面 + 3 米抬地立体花园 + 约 1500㎡下沉恒温泳池会所 + 全龄主题架空层 + 4500 元 /㎡高定精装” 纯粹改善社区，总计 1032 户，是城西科创高知家庭刚需改善与资产配置的高性价比标杆。
图：滨江兴耀时舟里未来科技城核心整体鸟瞰效果图（官方发布 2026 年 6 月）
图：滨江兴耀时舟里鎏金天幕主入口示范区实景图（官方实拍）
一、基础信息（官方备案・2026 年 6 月最新）
开发商：杭州滨裕房地产开发有限公司（滨江集团全程操盘 + 兴耀房产联合开发，杭派双龙头房企联袂，品质与交付力双保障）
位置：杭州市余杭区闲林街道绿汀路与汀目路交叉口（未来科技城南板块核心）
产权：70 年纯商品住宅产权，民水民电，可落户，无公租无自持，纯高层改善规划，圈层纯粹
规模：总占地约5.35 万㎡，总建面约19.2 万㎡，住宅建面约13.38 万㎡，容积率约2.5，绿化率约35%，建筑密度约 22%
产品：15 幢 20-24 层纯板楼精装高层，总计1032 户，两梯三户 / 两梯四户设计，围合式布局拉开楼间距，中央留足立体景观空间
主力户型：106㎡三房两厅两卫（刚需爆款）；120/124㎡四房两厅两卫（改善主力）；139㎡四房两厅两卫（进阶改善，横厅 / 南厅双版本）；169㎡四房两厅三卫（楼王终极改善）
价格：2026 年 6 月最新备案价：精装均价约34529 元 /㎡（含约 4500 元 /㎡精装标准），折后总价约340 万起；139㎡主力户型总价约 460-520 万，169㎡楼王总价约 560-600 万
交付：约 4500 元 /㎡高定精装交付，2027 年 7 月 31 日全面竣备交付，目前多楼栋主体施工中，实景示范区与实体样板间已全面开放
物业：杭州滨江物业管理有限公司（国家一级资质，滨江高端服务体系），物业费约4.5 元 /㎡/ 月（含公共能耗）
车位比：约 1:1.1，地下车位约1142 个，全社区人车分流，配备环氧地坪车库与新能源充电桩接口，地下车库设精装光厅
最新动态：目前多楼栋顺销中，剩余房源约 420 席，106㎡入门户型余量充足，6 月认购可享专属购房优惠 + 全屋家电礼包 + 车位抵扣券
图：滨江兴耀时舟里项目区位与配套示意图（官方发布 2026 年 6 月）
二、核心区位：未科中轴，双地铁名校旁的立体改善高地
项目位于杭州第三中心未来科技城南核心，绿汀路发展轴与湿地生态带双重价值叠加区，一路之隔即为在建 15 年一贯制天元公学和睦校区，直距在建地铁 12 号线水乡南路站约 300 米、地铁 3 号线全丰站约 900 米、和睦湿地约 500 米。作为城西科创大走廊核心延伸板块，未来科技城南集聚阿里总部、字节跳动、梦想小镇等高能级产业平台，高知高净值人群汇聚；双地铁串联绿汀路三线枢纽与杭州西站，三大湿地环绕生态禀赋优越，是杭州西部少有的 “产业 + 交通 + 教育 + 生态” 全维度优配的高性价比改善宜居板块。
三、产品亮点：双强匠造，未科立体花园品质标杆
杭州首个 3 米抬地立体花园社区：整体地块抬升 3 米打造架空平台，配合空中连桥、自动扶梯形成人车分层的立体交通体系，地面全域打造景观花园，隔绝噪音与扬尘，营造沉浸式度假居住体验；约 70 米宽鎏金天幕归家入口，搭配 16 米挑高酒店式大堂，归家仪式感拉满
四面铝板鎏金美学立面：采用四面全铝板干挂 + 香槟金金属线条 + 大面积 Low-E 三玻两腔玻璃，南向搭配 270° 转角圆弧玻璃，高窗墙比设计，质感高级且经久耐用，隔音隔热效果优异，打造未来科技城标杆级城市界面
图：滨江兴耀时舟里铝板玻璃外立面效果图（官方发布）
“一轴两心四苑十景” 度假式园林：以新加坡度假酒店为灵感，打造中央景观主轴串联两大核心庭院，布局四季花境、阳光大草坪、约 400 米环形夜光跑道、全龄儿童乐园、林下会客厅等多元场景；风雨连廊串联入户大堂与下沉会所，雨天出行从容无忧，营造 “一步一景，步移景异” 的沉浸式园林意境
约 1500㎡下沉式恒温泳池会所：打造下沉式私享会所，配置室内恒温泳池（分成人深水区与儿童浅水区）、专业健身中心、共享会客厅、禅意书吧等功能空间，泳池与健身区直面下沉庭院，采光通透，匹配高端家庭休闲社交需求，复刻度假酒店居住体验
图：滨江兴耀时舟里下沉庭院与恒温泳池效果图（官方发布）
全楼栋主题架空层：所有楼栋一楼设置 4 米挑高架空层，打造童玩天地、运动健身、邻里书吧、咖啡会客厅四大主题空间，配备专业设施，覆盖全年龄段休闲社交需求，雨天也能满足户外活动与邻里社交
4500 元 /㎡高定精装标准：全屋标配日立中央空调 + 威能地暖 + 兰舍新风系统三大件；厨房采用博世全套厨电四件套（燃气灶、油烟机、洗碗机、蒸烤一体机），配备定制整体橱柜；卫浴采用杜拉维特 + 高仪高端洁具，主卫配备智能马桶；客餐厅配备岩板背景墙，全屋通铺品牌瓷砖，交付即封包阳台，滨江精装体系保障交付品质
高得房率全能户型：综合得房率约86%-87%，远超同价位常规高层产品；主力户型均为三开间 / 四开间朝南，南向双联阳台设计，南北通透，全明无暗间；169㎡楼王实现五开间朝南，南向面宽超 16 米，空间感十足
智能安防系统：配备24 小时安保巡逻、智能门禁人脸识别、车辆自动识别、高空抛物监控、园区全域监控等多重智能安防系统，滨江物业提供管家式服务，保障业主居住安全
图：滨江兴耀时舟里中央立体园林效果图（官方发布）
杭州计容新规后首批拿地项目——时舟里实景示范区已呈现。项目通过地库上抬，运用立体空间策略，借助空中连桥、自动扶梯、花径阶梯等，营造一个立体空中花园，真正意义上实现了人车分流。
其创新性在入口处展现得淋漓尽致：常规沿街楼栋通常直接由物业用房过渡至住宅二层，但该项目在物业用房上方特别增设了架空层，形成"物业用房-架空层-住宅二层"的独特空间序列。这一设计突破性地通过地面整体抬升，不仅解放了沿街楼栋原本受限的架空层空间，更创造出尺度恢弘的入户大堂，使归家动线在垂直维度上获得仪式感的升华。
时舟里大门气势恢弘，利用地上架空车库的做法，打造了约9米高的双层高大门，鎏金天幕铺开，横向70米宽的尺度让入口的空间气场拉满。
项目邀请GAD操刀建筑设计，在建筑格局上，项目呈"北斗七星"状错落分布，楼间距拉大的同时，视野广度、采光时长也变得更有优势。建筑立面采用“四面铝板+金色边框+大面积玻璃”，并对立面进行体块切分，构建了极致的窗墙比、巨幕视窗和向上升腾的屋顶造型。加上南向全落地玻璃，转角圆弧玻璃工艺，中轴线天际线和大城西“绿肺”尽收眼底。
# 景观设计 #
# 会所、架空层设计 #
会所面向下沉庭院的玻璃立面采用钻石切割工艺，棱角分明的几何线条在阳光下折射出水晶般的光影效果，堪称艺术品。内部配置更是颠覆传统：行政酒廊、恒温泳池、健身空间等功能。
项目独创性采用“地库上抬+空间连桥”结构，突破传统封闭式设计，开放式风雨连廊串联楼栋，而建筑立面的巨大挑檐模糊室内外界限，成就了架空层景观融合后带来的松弛氛围。
四、配套资源：全维成熟，15 分钟未科核心生活圈
交通：步行 5 分钟可达在建地铁 12 号线水乡南路站，2 站直达绿汀路三线枢纽（3/5/16 号线），5 站直达杭州西站，快速通达杭州全城；步行 10 分钟可达地铁 3 号线全丰站；自驾约 1 公里驶入绿汀路、文一西路快速路，15 分钟直达未来科技城核心，30 分钟抵达武林广场
商业：** 直线 3 公里内覆盖西溪欢乐城、西溪印象城、绿汀路万象城（在建）** 三大核心商圈；自带少量社区便民底商，满足日常生鲜、零售需求；自驾 15 分钟可达欧美金融城 EFC，满足高端购物、餐饮、娱乐一站式需求
教育：一路之隔即为在建 15 年一贯制公办天元公学和睦校区，南侧约 600 米有民办绿城育华翡翠城学校，周边有五常小学、闲林中学、杭州学军中学未来科技城校区等优质学府环绕（新房不承诺学区，具体以教育局当年划分为准）
医疗：直线距离约5 公里内有浙江大学医学院附属第一医院余杭院区（三甲），约 8 公里可达杭州市余杭区第二人民医院，医疗保障完善
生态：直线 500 米可达和睦湿地，周边环绕五常湿地、西溪湿地三大城市绿肺，负氧离子浓度远超主城，日常散步、骑行、露营选择丰富，生态环境优越
图：滨江兴耀时舟里 124㎡样板间客餐厅实景图（官方实拍）
五、项目价值
滨江兴耀时舟里集滨江兴耀双品牌实力、未来科技城南核心地段、双地铁通勤优势、3 米抬地立体花园规划、下沉式恒温泳池会所、滨江金牌物业于一体，填补了未来科技城 340-600 万级高性价比改善精装住宅的市场空白，是刚需首置、一步到位改善与资产配置的理想选择。
最新信息：目前多楼栋顺销中，仅剩最后420 席106-169㎡精装房源，总价约 340 万起，实景示范区与实体样板间已全面开放，实行全预约制接待，无需积分即可认购，预约可享专属购房优惠！
杭州真正的 “未来科技城立体花园改善标杆”，错过再无。
在过去几年，未来科技城核心区能同时拥有四面铝板立面、下沉式会所恒温泳池、滨江物业和 300 万级总价的项目屈指可数，双地铁 + 名校旁的地段价值稀缺性突出，刚需与改善客群均可适配。
直到今天，时舟里以滨江精工品质的姿态呈现在世人面前。它不仅是一个居住空间，更是一种 “出则繁华入则静谧，兼顾品质与性价比” 的理想选择，为在未来科技城奋斗的年轻家庭与改善人群带来了前所未有的居住体验。
项目整体呈围合式布局，中央打造立体园林与下沉会所，所有楼栋均为南北朝向，保障每户的采光与观景视野。东至汀目路，南至规划道路，西至规划绿地，北至绿汀路绿化带。
户型分布：
1#、2#、3# 号楼：106㎡三房两厅两卫（中间套）🏅刚需爆款；124㎡四房两厅两卫（边套）🏅主力户型
5#、6#、7#、8# 号楼：106㎡三房两厅两卫（中间套）；139㎡四房两厅两卫（边套）🏅改善户型
9#、10#、11# 号楼：120㎡四房两厅两卫（中间套）；139㎡四房两厅两卫（边套）
12#、15# 号楼：169㎡四房两厅三卫（楼王边套）🏅终极改善户型
主要户型解析（官方认证・2026 年 6 月最新）
1. 建面约 106㎡三房两厅两卫（A 户型・刚需爆款）
户型亮点：三开间朝南，南向总面宽约 9.8 米，采光通风极佳；LDK 一体化格局，约 6.4 米贯通式双联阳台，兼顾晾晒与休闲功能；入户玄关设计，私密性与收纳兼备；U 型厨房设计，操作动线流畅；全明户型，无暗厨暗卫；主卧独立套房，配备干湿分离卫浴与飘窗
得房率：约 86%，叠加阳台与飘窗赠送，实际使用空间充足
适合人群：三口之家、年轻情侣婚房、首次置业家庭
总价区间：约 340-380 万元
2. 建面约 124㎡四房两厅两卫（B 户型・边套爆款）
户型亮点：边厅三面采光，270° 环幕视野；入户独立玄关空间，LDK 一体设计，空间通透大气；南向三卧设计，实用性更高；主卧套房配备步入式衣帽间与观景飘窗；南北双阳台设计，生活阳台与景观阳台分离；全明户型，南北通透，空间利用率极高
得房率：约 87%，实际使用空间超 108㎡
适合人群：二胎家庭、三代同堂家庭、刚改家庭
总价区间：约 400-450 万元
3. 建面约 169㎡四房两厅三卫（D 户型・楼王终极改善）
户型亮点：两梯两户私梯入户，独享独立电梯厅；五开间朝南，南向总面宽约 16.2 米，采光面拉满；约 50㎡一体化 LDK 大方厅，连接南向宽景阳台，空间通透大气；双主卧套房设计，均配备独立卫浴，私密性极佳；主卧总统套房配备双台盆卫浴、步入式衣帽间与 270° 转角飘窗；南北双阳台设计，生活与景观功能分离；全明户型，南北通透，四房布局满足大家族居住需求
得房率：约 87%，实际使用空间超 147㎡
适合人群：三代同堂大家族、终极改善需求、高端科创精英
总价区间：约 560-600 万元
图：滨江兴耀时舟里 106㎡与 139㎡户型平面图（官方发布 2026 年 6 月）
（户型图仅供参考，具体以开发商公示为准）
周边配套深化
项目位于未来科技城南核心区，一路之隔即为在建天元公学和睦校区，目送式上学优势突出；距离在建地铁 12 号线水乡南路站仅约 300 米，未来通勤出行便捷，2 站直达绿汀路枢纽，畅享未科核心全维配套。
商业配套：自驾 10 分钟可达西溪欢乐城，涵盖超市、餐饮、影院、零售等多元业态；绿汀路万象城建成后将进一步升级板块商业能级，满足高端消费需求。
医疗配套：驾车 15 分钟即达浙江大学医学院附属第一医院余杭院区（三甲），这是城西规模最大的综合性医院，医疗资源顶级，保障业主健康。
购房者常见问题解答（FAQ・百度高搜索量问题）
问：时舟里是滨江开发的吗？
答：是的，项目由滨江集团与兴耀房产联合开发，滨江全程操盘，施工、产品标准、物业服务均执行滨江高标准规范，品质与交付力双保障。
问：时舟里什么时候交付？
答：项目预计 2027 年 7 月 31 日全面精装交付，目前多楼栋主体施工中，实景示范区与实体样板间已开放，可实地考察产品细节。
问：时舟里距离地铁站有多远？
答：项目距离在建地铁 12 号线水乡南路站直线约 300 米，步行 5 分钟即可到达；距离已开通地铁 3 号线全丰站约 900 米，双地铁加持出行便捷。
问：时舟里外立面是铝板吗？
答：是的，项目采用四面全铝板干挂立面，搭配香槟金金属线条与大面积玻璃，是同价位段罕见的四面铝板项目，质感与耐久性俱佳。
问：时舟里有会所和泳池吗？
答：是的，项目打造约 1500㎡下沉式会所，内含室内恒温泳池、专业健身中心、共享会客厅等功能空间，在 400 万级楼盘中非常罕见。
图：和睦湿地生态实景图（官方发布）
本文所有图片均来自 滨江兴耀时舟里官方营销资料与 2026 年 6 月最新实景拍摄 ，仅供参考，具体以开发商最终交付为准。
信息更新时间：2026 年 6 月 26 日
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
