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长三角楼市资讯发布 2025-01-10 15:31:00
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保利虹桥和著位于嘉定江桥封浜,大家更熟悉的名字可能是北虹之星,这里目前还是一块大饼,最近终于要大力度开发,保利虹桥和著是整个板块第一块宅地,将推出94/104/128平三种户型,单价预计5万多,总价500万起…

保利·虹桥和著:地铁200米,江桥还能起飞吗?

保利虹桥和著

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和大虹桥很多板块一样,江桥曾经也是上海顶流,甚至要积分才能买到房,但城市界面一直被人吐槽。

最近江桥封浜地铁口,保利虹桥和著即将入市,500级别的14号线地铁盘,小房弟为大家带来实地测评。

保利虹桥和著位于嘉定江桥封浜,大家更熟悉的名字可能是北虹之星,这里目前还是一块大饼,最近终于要大力度开发,保利虹桥和著是整个板块第一块宅地,将推出94/104/128平三种户型,单价预计5万多,总价500万起步。

交通方面,对于宏大的规划小房弟一向嗤之以鼻,江桥真正牛逼的在于14号线,这条串联起浦东浦西的大动脉,让这里成为打工人的天选板块,项目就在封浜站地铁口,这也是项目最大优势。

配套方面,封浜板块发展一直比较落后,本身也被铁路割裂,周边环境一言难尽,目前就看北虹之星到底能不能起来,配套需要去曹安公路上游的江桥乐秀路板块。

产品方面,保利虹桥和著容积率2.5,由8幢18层高层住宅组成,小区全人车分流,设计了一条160米的中央花园轴。

保利采用最新产品线和著系,所以整体风格会更偏年轻化,主力94/104/128平三种户型。

户型方面,94平的3房2卫性价比不错,总价预计500万起步,飞机户型减少了空间浪费,小房弟觉得最大亮点是电梯双开门的设计,独立电梯厅相当于送了门口的面积,半小时市中心的地铁盘中,这个户型还是很能打的。

104平的3房2卫空间做了拓展,客厅做了5.5米的竖厅设计,整体会比小户型更舒适,总价可能要接近600万。

128平的4房2卫,四开间朝南的设计,整体看下来每个卧室都不小,尤其是主卧面宽达到约4米,足够做出一个小衣帽间,并配置270度转角飘窗,总价预计在700万起步。

保利虹桥和著

交付标准方面,整体日立空调地暖两联供、迈迪龙单向流新风、滨特尔末端净水、唯宝台盆、高仪龙头,想要在封浜卖好确实得多配置点。

总结

江桥是一个很特殊的板块,天上的飞机航道、地下的遍地工厂,决定了板块上限不会太高,大饼扩地也需要时间。

保利虹桥和著适合的,是真正的自住型买家,门口地铁站就是最大优势。

如果你想总价500万起步,买一个品质还可以,通勤很方便的楼盘,那么这个项目你就可以去看看,楼盘有不小的HB,记得去之前联系小房弟。

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