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城市轴心封面中心孤品墅作

云城C位|第三中心壹号墅品

住宅：

180㎡ 10套左右

叠墅：

252㎡（下叠）24套

260㎡（中叠）24套

289㎡（上叠）24套

在售楼幢：

1#、2#、3#、4#、8#

5#、6#、7#已售罄

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【基本信息】

开发商：杭州润珹房地产开发有限公司

占地面积：27850㎡

建筑面积：90160.78㎡

总车位数：538个

车位比：整盘1：1.46

绿化率：30%

容积率：2.1

建筑类型：高层、叠墅

楼层：高层18-22F，叠墅7F

层高：架空层4-4.9米，高层3-3.1米，叠墅层高3:3-3:6米

外立面：大面玻璃+暖金色金属铝板+局部暖色石材+香槟金金属型材

物业公司：润加物业服务有限公司

【价值概述】

➢巨匠鼎筑：华润置地倾力打造，献礼第三中心壹号墅品

➢云城C位：占位拥有超强兑现力·第三中心云城C位，全维配套环绕，坐揽一城重量级资源

➢地铁三轨：咫尺3号线龙舟北路站、地铁12号线(在建中)、19号线火车西站，便捷畅达杭州各大核心

➢商圈环伺：云城天街(在建中)、西站综合体(在建中)、EFC欧美广场等五大综合体环伺，家门口近享世界都会繁华

➢低密大宅：第三中心不限价低密宅地，臻稀改善高阶住区（第三中心表述来源于余杭发布）

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作为华润置地实力巨著的第三中心壹号墅品，项目占据杭州科创CBD云城C位。

以西站超级TOD交通枢纽为依托，坐揽繁华商圈【云城天街、西站TOD综合体（在建中）】、轨道交通【龙舟北路站、火车西站双地铁】、生态【云门公园（在建中）】、城市医疗、高新产业、等城市高配资源，擘画容积率约2.1的低密改善住区，敬献中心人物。

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➢三子鼎立共耀第三中心

沿循第三中心世界中轴线，华润置地由南至北深耕布局。在中轴线南段，即未来科技城核心区打造杭珹未来中心，项目首开创下了“万人摇”的红盘奇迹；于中轴线北段，即云城核心区落子望云璟晨府，项目入市2个月，一路高歌猛进，实现两开两罄。如今，华润置地再度落子望云润玺院，以璀璨三子，与第三中心伟大共进。

➢比肩武林钱新引领下一个未来十年

2025开年，杭州「新主城」官宣图重磅发布，14个章节、11张高清规划图公示，标志着杭州发展进入3.0时代。其中城西科创大走廊赫然在列，未科-云城定位再度升级，不仅是“中心城区”，更是与武林-湖滨，与拥江中心并肩的“城市新中心”。✅望云·润玺院售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅

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➢立鼎云城C位与第三中心伟大腾飞

·云城极速兑现力看得见的蓬勃未来

项目紧贴的杭州西站枢纽，自开通运营以来，以杭州西站枢纽为核心的云城，单日客发量最高突破到10万人次，辐射范围覆盖北京、江苏、上海、湖北等25个直辖市、省级行政区，150余个地级市，实现了浙江陆域1小时交通圈，以及长三角城市高效联动以及与全国中大城市的无缝对接。（数据来源于杭州西站管委会发布）✅望云·润玺院售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅

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·十大地标火热开建

高度约399.8米“金钥匙”综合体，建成时将成为杭州第一高楼；高度约320米的“金手指”综合体建成时将成为杭州第二高楼，目前四幢高楼皆已突破200米大关，CD塔楼已封顶；

还有定位全国TOP级，高度约202米的云城天街综合体（体量约13万㎡），高度约180米双子塔浙大校友企业·总部经济园二期，高度约185米双子塔浙江人才大厦等超高层地标建筑正在拔地而起，一座恢弘壮阔的第三·中心伟大蓝图正极速绘就。

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➢交通配套

1座高铁站：直距杭州西站枢纽约500米，坐享浙江全域捷达交通圈，畅达北京、上海等全国各大城市及长三角主要城市

3条轨交线：近距地铁3号线/12号线（在建）/19号线，极速通达杭州各大核心城区

多条主干道：毗邻云门大街（规划中）、留石高架、余杭塘路、绿汀路等城市主干道，畅通杭城

（项目区位图）

➢商业配套

五大综合体环绕，项目直距西站综合体和云城天街500米，约2公里范围内，宝龙广场、EFC欧美广场、等繁华商圈汇聚，同步世界的潮流生活咫尺可享。

①云城天街：杭州首创“L1级”云城天街，“L1级”是天街产品线中的高量级，对标的是商业规模超大的重庆时代天街。

信息来源：杭州云城官微

②云城西站TOD：分为南北两大综合体，地上总建筑面积约130万方，规划办公，商业，酒店，剧院，会议，云端观景，文化展示等功能。

➢公园配套

项目直距云门公园（在建中）约100米，坐享城市级绿肺，构建繁华都会的低密绿洲大境。

云门公园（在建中）占地约100公顷，约等于钱江世纪城公园和运河亚运公园之和。南区串联起了文化谷、乐潮谷、创智谷等绿色生态中轴线。北区则是体育公园、科创会议中心等建筑群，将会成为杭州又一综合性地标。

➢学校配套

项目紧邻15年制的天元公学西站校区，板块内杭州外国语学校、锦绣育才、杭师大附属仓前实验幼儿园小学中学等学府环伺。

天元公学西站校区围绕个性化、现代化、国际化办学理念，将打造成为“从幼儿园到高中”十五年长学制的国际样板学校，建成后将成为一个拥有教育全场景的“教育综合体”。

（宣传中的学校非学区，开发商不对入学作保证和承诺，教育设施以主管部门相关公开信息为准。）

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➢医疗配套

直距项目2公里范围内，未来科技城医院、浙一总院余杭院区（三级甲等）等优质医疗资源汇聚。

➢产业配套

第三中心属于杭州城西科创大走廊中轴，阿里、菜鸟、VIVO全球AI研发中心（在建），OPPO全球研发总部（在建），字节跳动（在建），浙大校友企业总部经济园（在建），杭州资本科创中心（在建），浙江人才大厦（在建），超重力实验室（在建）等大型产业云集。

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目前板块内，已拥有超3000家国家高新技术企业，669家省级专新特新中心企业，91家国际级专新特新“小巨人”企业，6794家省科技型中心企业，拥有各类人才超45万，院士59名，人均GDP杭州第一。（数据来源于余杭发布）

上叠289㎡ ：五、六、七层

中叠260㎡ ：三、四层

下叠252㎡ ：一、二层

①叠墅价值

墅境一层一世界，动静分层的优越感

叠墅最大优点自然是动静分层，真正演绎一层一世界，生活互不打扰。望云润玺院叠墅生活层可规划中西双厨与环景宽厅，阔境阳台优越采光视野。休憩起居层，套房三卧室全带卫浴间，给家庭每一位成员，私密尊享。

（装修示意图）

室内超配实得，革新墅居空间体验

望云润玺院的“空间魔术”不止庭院，室内超高实得，这绝非简单的数字叠加，而是对居住维度的彻底颠覆与极限扩容。同样的产权面积，实际享受到更多的的阔绰空间。✅望云·润玺院售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅

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（装修示意图）

明亮地下空间，缔造垂直墅境生活

告别阴暗！望云润玺院下叠通过保障地下室的采光率，营造罕见的明亮地下室！奢享约6米层高，超越想象的格局拓展！家庭藏书馆、亲子活动室、私宴厅、会客厅、棋牌室...极尽展现墅质巅峰生活。

（装修示意图）

造极豪阔墅感，颠覆空间想象望云润玺院全宅匠心臻造大套房，尊享私密空间。家庭阔厅，打造全家庭剧场。高奢主卧套房，精致玄关保证隐私。奢适体验尊崇备至。

（装修示意图）

环景双露台系统，无敌景观视野

上叠演绎“星空之下的云端诗篇”，将城市墅质生活发挥到极致。近在咫尺的“金钥匙”、“金手指”等城市地标壮丽天际线尽收眼底，真正实现“把杭州的天际线装回家

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萧山的历史变迁与行政调整

01

萧山历史变迁

萧山，这座因地域变迁而备受关注的城市，其历史可追溯至唐天宝元年（公元742年），那时越州永兴县更名为萧山县，为萧山的发展揭开了新篇章。萧山的历史可以追溯到唐天宝元年，随着北宋中期钱塘江主泓北移及至清乾隆年间的江流稳定，推动了萧山发展的历史性转折。萧山，又称萧然山，得名于越王勾践在此败退后的萧然景象。随着北宋中期的钱塘江主泓北移，至清乾隆年间，江流稳定于河庄山与今北岸海塘之间的北大门，这使得原本属于海宁县的南部地区被钱塘江隔开，管理不便。在嘉庆十六年，浙江巡抚罗长麟采纳了萧山人汪辉祖的建议，向清廷上奏并获批准，将海宁钱塘江南岸的土地划归萧山管理，这一举措进一步推动了萧山的发展。随后在嘉庆年间，经过建议与批准，萧山的管辖区域进行了调整，从而进一步促进发展。

◉ 管理制度的调整

1950年代，萧山的行政区划经历了一系列变动。1950年10月，绍兴县的部分地区，包括青化、进化、城山等15个乡以及临浦镇的一部分，被划归至萧山县。同时，萧山县的钱清镇则划回绍兴县。到了1956年2月，绍兴县安昌区的东湾、夹灶、塘北等11个乡又被划归至萧山县。而在此之前，萧山县的进化区的莲东、莲西、夏履3个乡已经还给了绍兴县。同时，萧山县河上区的安山、桃源、径游3个乡以及尖山乡的谢家、新河口2个村被划归至诸暨县。不过，在1957年3月，这些地区又重新划归至萧山县。这些变化显示了当时区域行政管理上的灵活性。

02

1.行政区划的调整与围垦

◉ 行政区划的调整

在1950年和1956年间，萧山县及其相邻地区的乡、镇行政归属经历了多次变更，这些举措反映了当时为了行政效率和区域发展所做的努力。地域的频繁调整显示出在那个时代，行政管理上对于区域发展的灵活应对。

◉ 大规模围垦活动

从1966年开始的大规模围垦活动极大地扩展了萧山的县境面积，这些工程主要集中在钱塘江周边，是发展进程中重要的自然改造活动。经过这些围垦活动，萧山的县境面积有了显著的扩大。这些围垦区域主要分布在钱塘江的北、东、西三面，以及南部的南沙大堤。而至1996年，部分区域被设为滨江区，最终确定了现在的萧山行政区域范围。1996年5月8日，原属于萧山的西兴镇、长河镇、浦沿镇被设立为滨江区，从而最终形成了现今萧山的行政区域范围。