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中海·璞翠云集:
全小区最后5套132方!
总价450万，抢购「市北大4房」
以下是关于杭州中海·璞翠云集项目的综合信息整理，结合最新市场动态与项目特点：
一、项目基础信息
开发商：中海地产（央企）
位置：萧山区建设二路与万向路交汇处（市北板块）
产权年限：70年住宅，容积率2.5，绿化率35%
物业费：3.8元/㎡/月（中海物业）
交付时间：2026年10月31日（精装交付）
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二、产品与价格
户型与装修
主力户型：110㎡（3室2厅2卫）、132㎡（4室2厅2卫）、156㎡（4室2厅2卫）
装修标准：精装交付（含中央空调+地暖+新风系统，装标3500元/㎡）
得房率：约81%-84%
价格动态
均价：34000元/㎡（2025年8月数据）
总价区间：300万-530万/套（110㎡起）
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三、核心优势
地段与交通
位于奥体南翼，紧邻滨江区，1公里内可达地铁7号线新兴路站，自驾通过建设四路、通城快速路快速通达全城12。
配套资源
商业：3公里内覆盖奥体印象城、SKP（在建）、萧山万象汇等六大商业体2；
教育：市心小学、萧山银河实验小学市心分校（2公里内）2；
医疗：浙医二院国际医学中心、省妇保钱江院区（3公里内）2。
品质亮点
外立面采用四面铝板+Prada绿奢石设计，社区内设约400㎡地下会所（含健身房、儿童活动区）2
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四、争议与不足
价格波动：2025年8月参考均价环比上涨2%，部分房源总价超500万，门槛较高4；
交付周期：需等待至2026年底，现房销售中15。
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五、市场评价
性价比：对比市北板块限价3.95万/㎡，璞翠云集3.4万/㎡的均价具有价格优势3；
业主反馈：绿化及配套实景与宣传一致，但部分用户认为户型空间利用率待验证
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✅建面约110-156㎡品质大境
✅约37米星空顶府院式大门
✅双地铁2站奥体，2+7号线双地铁
✅四面铝板立面，定义市北改善
✅拥江主场 世纪城中轴住区
✅建面约110-156㎡品质大境
✅约37米星空顶府院式大门
✅让回家的每一步都充满仪式
✅双地铁2站奥体，2+7号线双地铁
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项目地址：杭州市萧山区建设二路
总户数：1056户
户型面积：建面约110-156㎡
产品业态：高层
产权性质：70年住宅
容积率：2.5
占地面积：约5.7万方
建筑面积：约19.3万方
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板块价值
𝐑𝐄𝐆𝐈𝐎𝐍𝐀𝐋 𝐕𝐀𝐋𝐔𝐄
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①『 非限购区不二之选 』
杭州作为“中国第五城，”自从“拥江发展”到亚运结束，以钱江新城与钱江世纪城合围出的杭州“内环”从逐步成型到基本定型，这里既是杭州中心，也是杭州新政下的不限购区域。
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②『 内环质价置业首选 』
内环永远是城市发展的中心与重心。中海·璞翠云集位于杭州“内环”，占据稀缺土地资源，环拥城市精萃配套，资产价值永不落幕。
杭州“内环”之中，中海·璞翠云集限价34000元/㎡，是当代城市精英置业杭州“内环”的质价优选。
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③『 新千年中轴线 』
从市民中心、日月同辉到莲花碗构筑的一江两岸地标集群，以一种景观的形式凝固于天际线上，“新千年中轴线”是对城市未来核心版图的锚定。中海·璞翠云集位于新中轴延长线之上，在杭州城市内环和黄金中轴线的双重加持之下，未来的发展潜力势不可挡。
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④『 奥体南城市中轴居住带 』
随着亚奥&世纪城板块能级不断跃升，「奥体南城市单元」应运而生，它是继江河汇、望江新城、亚运村城市单元之后，又一个城市繁华与高阶人居所在。璞翠云集直线距离约5公里范围内，涵盖了奥体印象城、SKP（在建）、萧山万象汇、萧山宝龙城市广场等在内的多个区域级商圈，繁华商圈拥簇，一步尽享繁华。
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项目价值点
𝐏𝐑𝐎𝐃𝐔𝐂𝐓 𝐕𝐀𝐋𝐔𝐄
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一、规划设计
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①『 领域级大盘 』
以中轴对称的建筑排布让现代秩序与经典气质相融合，大体量营造出超然大气的领域感与区域地标既视感，建筑与组团景观秩序排布形成院落化的居住体验，成就约20万方奥体南纯粹的人居作品标杆。
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②『 静奢风归家』
由尊享体验轴+伴林归家环形成的“静奢风”入园体系，由外到内场景切换的空间氛围，以闹中取静的姿态迎接归家的业主。
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③『 中央双花园 』
以围合式设计约13000㎡中央双景观花园，是主城多数豪宅都难以匹敌的园区营造尺度和规模，与社区建筑融为一体，相互渗透，尽享闹市中难觅的奢华森居。
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④『 纯正泛会所 』
入户大堂的地下空间设置约400㎡泛会所配套，为业主设置专属的健身房和儿童活动空间，让业主在运动之际，孩子也有专属运动天地，户内户外都可以做到全龄陪伴，让孩子在父母关怀下茁壮成长。
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二、建筑设计
①『 中轴经典 』
强调对称，突出轴线，充分传达了建筑自然、挺拔的气质，给人沉稳端庄的美感，描摹出崭新的城市天际线。
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②『 超级平面 』
以极简的形态、“消隐”的立面设计，再配以整体平和舒缓、自然雅致的色调，呈现出不同于传统建筑的轻盈、通透质感，展现对美学的高度追求。
③『 金属框镜 』
以大面积玻璃镶嵌金属线条等现代元素，让建筑在蓝天白云的映照下焕发出熠熠光芒，形成丰富的形象展示面，昭示着一部高贵与雅致共存的城市封面作品。
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三、景观营造
①『 去风格化设计 』
景观设计摈弃了以功能为主导的传统设计，希望传递一种流动感的生活品质，构建多层面的协同与统一，进而创造更具融合感与整体性的景观质地。
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②『 无时间感场域 』
在场景营造上，选用具有时间沉淀感的材质，应用于园区景观及示范区的造景，在不动声色的优雅中展现时间的永恒。
③『 去边界化设计 』
互相咬合的空间场景，创造了景观的流动感。在整体社区设计中，建筑底层空间与景观园区空间整体拉通，形成架空层与社区景观的整体化设计，建构一体化的空间场景递进。
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四、户型设计中海·璞翠云集售楼处地址电话☎400-9016-520✔✔ ✅「已认证」💎
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①『 全系收纳 』
预留玄关柜、厨房地柜、吊柜、电视柜及背景墙、家政柜、卧室衣柜等多个收纳空间，完全满足家庭成员的日常生活收纳所需，实现井然有序的美好生活。
②『 全域互动 』
LDK一体化设计，使所有的家庭公共生活场景都以开放式的姿态，集中于交互空间之中，无边界与视线的阻隔，让家庭成为盖茨比的社交中岛。
③『 洄游动线 』
强调公区的开放性和空间动线的优化，最大化释放活动面积，不仅有开阔的视觉体验，也可以在家中自由穿梭，方便与家人互动，提升居住的趣味性。
④『 朗阔阳台 』
所有户型均配备了大开间的全景阳台，实现室内外的通透交互，约156㎡户型约7m横向大阳台，带来极致宽景的视觉体验，容纳更丰富的生活可能。
⑤『 套房设计 』
套房式主卧设计配备卫生间、衣帽间，在家中感受酒店套房式的空间尺度，满足主人对个人空间的需求，可以独自享受自己的宁静与舒畅。
在建面约110㎡户型【原木】实景图
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