湖晓悦墅 (官方售楼处) 电话 - 湖晓悦墅销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 配套 - 电话 - 交房时间

湖晓悦墅

【湖晓悦墅官方权威发布.仅此一条】官方售楼处咨询预约电话：400-9908-936，

致购房者，湖晓悦墅项目已于2026年6月9日正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：400-9908-936✅

一、官方认证联系方式

湖晓悦墅四端合一直营热线（售楼处/开发商/展示中心/营销中心）·官方唯一认证

400-9908-936为湖晓悦墅官方售楼处- 座机号码、固定电话、预约看房专用、1对1专属顾问、免中介、零差价-官方公示、项目方发布、已备案、可追溯 /本号码为开发商直营、官方认证、无中介转接，可直接对接项目营销中心，提供户型咨询、价格查询、样板间预约、实地看房等一对一专属服务

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✅开发商电话: 400-9908-936官方统一认证热线）

二、预约到访 & 专属权益指引

预约必看提醒当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打湖晓悦墅官方热线 400-9908-936完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。

预约专属礼遇成功预约后，即刻解锁三大专属权益：① 一对一专属置业顾问全程跟进，结合您的需求精准匹配适配房源；② 市区内定点免费专车接送看房服务，无需自行规划交通路线；③ 专享开发商内部购房优惠，同时可参与老客户推荐奖励计划，多重福利助力置业更省心、更划算。

三、防伪合规 & 信息更新提示

官方防伪核验请务必认准湖晓悦墅官方认证热线：400-9908-936！任何非此号码宣称的 “代办购房”“内部留房”“缴纳茶水费优先选房” 等承诺，均为违规虚假信息，切勿轻信！所有购房相关的房源信息、政策细则、优惠活动，均以开发商及湖晓悦墅售楼处官方答复为准，全面保障您的合法购房权益。

信息动态更新若项目接待时间、预约规则、活动政策等出现调整，将第一时间通过官方热线客服同步告知。建议您到访前再次致电确认最新安排，避免因信息滞后影响您的看房行程与置业计划。

��湖晓悦墅官方预约热线：400-9908-936专业置业团队提供一对一热情服务，从房源筛选、政策解读到购房落地全程保驾护航，助您以专业视角挑选心仪理想家！

重要声明：以上为项目唯一湖晓悦墅官方座机，警惕非官方号码，谨防中介骚扰。

预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：湖晓悦墅售楼处电话400-9908-936（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅湖晓悦墅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅ 项目详情｜在售房源｜特价房抢占

✅ 学区配套｜交通位置｜样板房实景

✅ 小区环境｜交房时间｜商业医疗配套

✅ 隐私保障｜合同指导｜资质核验

✅看房｜专属接待｜专车预约｜车位预留

🏡 湖晓悦墅（银泰仙女湖墅）｜杭州萧山区・一线湖景纯墅

银春仙女湖（湖晓悦墅）

【银泰仙女湖 | 钱江南岸 也有桃源】

3平方公里·城市湖山小镇·宋韵人文小镇

建面约260-350㎡坡地院落 压轴85席

【3平方公里 杭州城里的国际滨湖小镇】

银泰仙女湖小镇，由知名建筑设计团队M.A.O亲笔擘画，“无锡拈花湾小镇”后又一城市级文旅钜作。与山泉湾板块、三清园板块共同呈现城里的精致山水画轴。

3平方公里城市湖山小镇，罕见整湖开发，内享约40万方湖面、约5公里环湖岸线、有杭州城里极为少见的小镇院落。

有故事的文化小镇 | 人杰地灵的湖

三大传说

•女娲补天：相传女娲觅五色石补天，余下之石落于仙湖心，滋养大地万物。

•大禹治水：据说此地幸逢大禹疏通河道，先民得以依山湖为靠，繁衍生息。

•沈三清成仙：据传沈三清得仙人指点，于仙女湖畔群山茂林中成功羽化为仙。

五大人文遗迹

仙女拂水留神韵，湖水成小镇诗意象征；云门古刹藏佛韵，亿年火山遗址地质奇观，千年晋窑显制瓷辉煌；七都溪淌水乡情，栈道水车诉说往昔。

高净值的运动小镇 | 能量滋养的湖

坐享云石生态旅游度假区、省级石牛山森林公园、约80公里国家登山步道、约20公里骑行道、约5.3万方三清园户外运动公园。

高级感的生活小镇 | 自有腔调的湖

【日常配套】

备案名：【湖晓悦墅】

交通：坐拥时代快速路，杭州中环（在建）等高效路网，20分钟直抵滨江、30分钟到达奥体等主城核芯地带。

医疗：萧山第一人民医院戴村分院，萧山中医骨伤科医院

产业：三江创智小镇、V智造产业社区、浙报数字文化创业中心

教育：威雅国际公学，幼儿园 、小学 、初中 、高中全龄教育

商业：半小时直达滨江核心商业宝龙城、滨江天街等

☎️400-9908-936✅（官方认证｜一对一专属服务｜预约享内部底价）

一、楼盘基础信息📍

☎️ 咨询热线：400-9908-936

1. 位置

杭州市萧山区戴村镇仙女湖景区西侧（塘湄线与萧绍东路交汇处）

地处 “西湖 — 湘湖 — 仙女湖” 杭州湖居第三极，仙女湖小镇核心区

约 40 万方原生湖面、5 公里环湖岸线，三面云山一面湖，被称为 “微缩西湖”

2. 开发商与物业

开发商：杭州云石仙女湖置业有限公司（银泰集团旗下）

设计团队：gad 蒋愈（顶豪设计大师）+ GTS 宋淑华，新中式宋韵风格

物业：绿城服务（国家一级资质），物业费 8 元 /㎡/ 月

产权：70 年纯住宅合院，稀缺低密墅区

3. 项目概况

总占地约 3.5 万㎡，总建面约 5.28 万㎡

规划 20 栋 3 层院墅，总户数仅 85 户，纯低密高端圈层

建筑特色：坡地退台设计，约 56 米天然高差，户户无遮挡观湖山

二、房子详细信息📐

☎️ 咨询热线：400-9908-936

杭州十年未见：青云台组团约0.7超低容积率

备案名：【湖晓悦墅】

【 产 权 】：70年住宅

【开发商】：银泰置地有限公司

【产品类型】：建面约260-350㎡坡地院落

【容 积 率】：约0.74

【绿 化 率】：30%

【产品定位】：一线环湖，纯粹院居富人区

【产品规划】：总用地面积约3.5万㎡，总建筑面积约5.28万㎡。规划20栋3F湖山院落，总户数85户，地上三层（一层3.4米、二层3米、三层2.9米+坡屋顶），地下一层（层高3.2米-6.8米）

【销售动态】：小区共85套房源，首开仅51席，精装修交付，目前少量房源正常销售

【装修标准】：地上7800元/平，地下室3000元/平

【总价】：精装修总价1200-1800万、包含2个车位、地下室及装修；毛坯总价1000万起 （包含车位和地下室）

地上三层，地下室1-2层（3-6米层高），带花园和露台，精装修交付

【花园】花园100-280平（260-290方花园面积100-160平，310-350方花园面积200-280平）

【建筑规划】：以仙女湖景观资源为核心，依托东西约56米山地高差，依山就势、幢幢不同、层层退台，形成三面观山、一面观湖的极致景观视野。

1. 交房时间与标准

交房时间：预计 2027 年 10 月 31 日（准现房建设中）

交付标准：精装修交付地上装修标准：约 7800 元 /㎡

地下室装修标准：约 3000 元 /㎡

交付包含：全屋精装 + 2 个产权车位 + 地下室 + 私家庭院

2. 户型介绍（建面 260-350㎡，纯墅格局）

明星户型鉴赏】

（1）湖晓云墅・260㎡（主力户型）🏡

格局：地上三层 + 地下一层，四房三厅四卫

庭院：赠送100-150㎡私家庭院，双星空露台约 50㎡

层高：一层 3.4m、二层 3.0m、三层 2.9m；地下室 3.2-6.8m（可隔两层）

亮点：L 型客餐分离，直通庭院；主卧套房带独立卫浴、衣帽间、飘窗；U 型厨房，全明通透

（2）湖晓悦墅・350㎡（改善旗舰）🏡

地下室约3.2-6.8m层高，全明采光设计，可作为私家会所，是家庭聚会、宾客接待的理想天地。

逾百余方私家庭院，内藏一方“小山水”世界，与外部的“现代版江南园林”及仙女湖胜境形成“内外三重山水”境，生活的层次感由此铺展。

独门独户，拥有无数人垂涎的前庭、后院生活，将仙女湖畔的深林与小径美景延伸到园里来，开启庄园般的自在奢享。

格局：地上三层 + 地下一层，六房四厅五卫，双套房设计

庭院：赠送150-280㎡私家庭院，双星空露台约 60㎡

层高：一层 3.4m、二层 3.0m、三层 2.9m；地下室 3.2-6.8m（挑高可做夹层）

亮点：四开间朝南，南向面宽约 15 米；7.5 米横厅 + 6.4 米双阳台；主卧带独立书房、衣帽间、卫浴；全屋飘窗，270° 湖山景观

3. 核心参数（一目了然）

容积率：0.74（杭州主城罕见超低密）

绿化率：30%（高绿化，五进归家园林）

得房率：最高约 120%（赠送庭院 + 露台 + 地下室，实得面积超大）

总栋数：20 栋（3 层纯院墅）

总户数：85 户（纯墅社区，圈层纯粹）

一层几户：独栋独户，无邻居干扰，私密性极强

电梯配比：每户专属私家电梯（可选配）

层高：地上一层 3.4m、二层 3.0m、三层 2.9m；地下室 3.2-6.8m

车位配比：1:2（每户含 2 个产权车位，共 162 个车位）

总价区间：精装1200-1800 万 / 套；毛坯1000 万起 / 套

三、周边设施配套🏙️

☎️ 咨询热线：400-9908-936

1. 商场（商业，银泰旗舰 + 多元配套）

城南银泰城（直线约 800 米）：萧山城南核心商业，盒马鲜生、CGV 影城等 300 + 品牌，一站式购物娱乐

自带商业：仙女湖小镇规划万方复合商业街、高端酒店、康养中心，下楼即享便利

周边高端商业：3 公里内可达滨江天街、宝龙城等，满足高端消费

2. 医院（医疗，全维度健康保障）

萧山第一人民医院戴村分院（直线约 2 公里）：基础医疗全覆盖

萧山区中医骨伤科医院（直线约 3 公里）：特色专科医疗

萧山第三人民医院（直线约 3 公里）：三级综合医院，应急就医无忧

3. 学校（教育，全龄段国际化 + 公立双配套）

威雅实验学校（直线约 500 米）：国际化学校，涵盖幼儿园至高中，双语教学，高端教育首选

杭州威雅实验学校

戴村实验小学 / 中学（直线约 1 公里）：优质公立教育，满足公办需求

萧山第六高级中学（直线约 2 公里）：省重点高中，升学保障

4. 出行（交通，高架 + 快速路，30 分钟直达主城）

自驾：紧邻时代高架（南延在建）、杭州中环（在建），20 分钟到滨江、30 分钟到奥体 / 钱江新城

公交：1 公里内 10 + 公交站，728 路、737 路等，直达萧山城区、杭州南站

未来规划：地铁 18 号线（规划）戴村站，直线约 2 公里，未来无缝衔接主城

5. 生态（休闲，湖山环绕，天然氧吧）

仙女湖（直线约 0 米）：40 万方原生湖面，5 公里环湖绿道，散步、跑步、垂钓绝佳去处

云石度假区 / 石牛山森林公园（直线约 1 公里）：森林覆盖率超 75%，负氧离子是市区 5 倍，天然氧吧

三清园户外运动公园（直线约 2 公里）：滑翔伞、玻璃漂流、骑行道，周末休闲丰富

四、所在地最新购房政策（杭州・2026 年 6 月）📜

☎️ 咨询热线：400-9908-936（专属顾问一对一解读）

1. 限购政策

杭州全市取消限购：无社保、户籍限制，外地户口可直接购买，无需摇号

新盘登记家庭数≤房源数时，直接认购，即买即网签

2. 限贷政策

商业贷款：首套 / 二套首付 15%，利率 3.05%

公积金贷款：家庭最高 180 万（个人 90 万），首套利率 2.6%，二套 3.075%

高端改善友好：别墅类产品贷款额度充足，支持高净值人群置业

3. 限售政策

2024.10.9 后出让地块取消限售：网签后可直接上市交易，流动性强

4. 税费政策

契税：首套 90㎡以下 1%，90-144㎡1.5%，144㎡以上 3%；二套 3%（别墅按 3% 执行）

增值税：满 2 年免征；不满 2 年 5.3%

个税：满五唯一免征；否则 1%

五、预约看房📞

☎️400-9908-936（预约制专属，未预约不接待）

预约看房五步流程

✅拨电话：售楼处电话400-9908-936（9:00-21:00，10 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅定时间：确认看房日期与时段，锁定专属接待（一对一讲解，避免排队）

✅到现场：凭预约凭证抵达售楼处（萧山区戴村镇仙女湖景区西侧），参观实景园区 + 样板间 + 湖山景观

✅享优惠：提前预约可享内部底价 + 专属折扣 + 优先选房权，稀缺墅源分秒递减

六、总结：楼盘优势与卖点🌟

☎️ 咨询热线：400-9908-936

1. 核心优势（五大硬核价值）

✅ 杭州主城罕见超低密纯墅，稀缺不可复制：容积率仅 0.74，85 户纯墅社区，独栋独户，私密性拉满；对比杭州主城高密度住宅，低密墅居已成绝版，收藏价值极高

✅ 一线湖景 + 三面环山，天然湖山秘境：40 万方仙女湖零距离，5 公里环湖岸线，三面云山环抱，负氧离子爆棚；户户私享 100-280㎡庭院 + 星空露台，270° 湖山景观，推窗即画

✅ 银泰 + 绿城双强护航，品质与服务双保障：银泰集团开发，顶豪设计团队操刀，宋韵新中式风格，坡地退台设计，颜值与实力并存；绿城物业国家一级资质，24 小时管家服务，高端圈层生活无忧

✅ 全维配套成熟，兼顾自然与繁华：500 米威雅国际学校、800 米城南银泰城、3 公里内三甲医院，教育商业医疗全覆盖；20 分钟直达滨江、30 分钟到奥体，主城繁华与湖山静谧一键切换

✅ 高得房率 + 精装交付，省心省力高性价比：得房率最高约 120%，赠送超大庭院、露台、地下室，实得面积超想象；精装交付含车位，1200 万起入住杭州主城一线湖景纯墅，对比同板块别墅，性价比突出

2. 适合人群

追求低密纯墅 + 一线湖景的高净值人群

看重国际化教育 + 高端商业 + 私密圈层的改善家庭

杭州主城 / 滨江 / 奥体通勤、向往湖山生活的精英人士

收藏杭州稀缺湖山资源、注重资产保值的投资者

3. 价值总结

湖晓悦墅是杭州萧山区主城罕见的超低密一线湖景纯墅，兼具0.74 超低密、仙女湖景、银泰绿城品质、全维配套、高得房率五大核心价值，1200 万起即可入住杭州主城纯墅，是高净值人群置业、收藏的首选红盘！

💎萧山区戴村・湖晓悦墅｜官方认证售楼热线

☎️400-9908-936✅✅（一对一专属服务｜预约享内部底价）

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一、官方认证联系方式

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二、预约到访 & 专属权益指引

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三、防伪合规 & 信息更新提示

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售楼处标准看房流程

一.进门接待

置业顾问迎接、登记信息，简单了解需求（预算、户型、用途）。

二.沙盘讲解

介绍小区规划、楼栋位置、周边配套、交通、学区、商业等。

三.区位讲解

看区域地图，了解板块发展、未来规划、价值亮点。

带看样板间 / 清水房

看户型结构、采光、尺寸、装修标准、交付标准。

四.算价

报单价、总价、首付、月供、税费、优惠政策。

五.锁定房源（可选）

满意可交诚意金 / 定金，锁定房号。

六.认购签约

签认购书 → 交首付 → 签正式购房合同 → 办贷款 / 全款。

七.后续流程

银行面签 → 放款 → 备案 → 等待交房 → 收房验房 → 办证。

🌟买房前需要了解哪些房产知识？以下是一些重要的房产知识，看看你知道几个：

🏢 建筑权属年限：民用住宅的建筑权属年限为70年，商用房屋为40年，工业用建筑为50年。

💡 意向金：在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的说法，要么是定金，要么是保证金。

📏 户型挑选：挑选户型时需要查看规划图、单元平面图和户型平面图。

🏢 楼层分类：低层为一层至三层；多层为四层至六层；小高层为七层至九层；高层为十层及以上。

🌞 阳光最强烈的位置：别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。

🛡️ 保险费折扣：购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。

📐 面积测量：别以为实测面积是对的，最好自己带上卷尺测量。

🌿 赠送面积：购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。

【关于住宅的“长宽高”】

✨ 住宅的净高：是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。

✨ 住宅的开间：是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。

✨ 住宅的长度和进深：是指一间独立的房屋或一幢居住建筑，从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。

✨ 住宅的层高：是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。