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瑞城熙园售楼处电话官方最新发布：400-9016-520瑞城熙园售楼处电话：4009016520【瑞城熙园官网售楼处预约热线】欢迎致电售楼处电话，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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瑞城熙园是杭州余杭区未来科技城核心区的低密现房别墅项目，由杭州瑞成房地产开发有限公司开发，绿城物业提供24小时管家服务12。以下是综合信息整理：

核心亮点

产品设计

纯低密院墅群（容积率1.2），含双拼至五联排别墅，建面约160-210㎡，现房交付12

主力户型161-189㎡，地下室层高5.4米可改造为酒窖、影音室等，户户含双车位及工具间

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新亚洲风格外立面，社区内规划10000㎡慧思湖及低密园林景观36

区位优势

地处未来科技城中轴，毗邻阿里巴巴总部、之江实验室等产业高地46

三轨交汇：地铁16号线凤新路站零距离，3/5号线绿汀路站约500米37

自驾10分钟达西溪湿地，运溪高架直通主城

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配套资源

商业：EFC欧美金融城、绿汀路万象城（在建）、社区8000㎡希尔广场（含盒马鲜生）56

教育：英伦双语幼儿园（社区内）、学军中学海创园分校（省重点）56

医疗：浙大一院余杭院区（三甲）车程10分钟

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市场信息

价格：总价741-1300万/套（含双车位），均价约4.6万/㎡27

交付：2025年现房销售，物业费3元/㎡/月16

最新动态：部分房源在售，建面161㎡户型总价约865万起

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「杭州未来科技城现象级现房别墅」——瑞城熙园，正以双地铁上盖+私家湖景的顶配资源引爆市场！项目由广瑞集团联袂瑞立集团打造，坐拥地铁16号线凤新路站零距离，建面约160-210㎡精装排屋，精装限价3.7万/㎡，倒挂周边二手房价超50%！更享送双车位+万元家装礼包限时钜惠，抢占城西最后价值洼地！

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一、项目基本资料

开发商：广瑞集团&瑞立集团（双国企背书，资金零风险）

物业：绿城服务（国家一级资质，物业费3元/㎡·月）

体量：总占地500亩，容积率仅0.6，绿化率55%，纯低密墅区仅231席，车位比1:2

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户型：建面约160-210㎡，地上三层+全明地下室，全系南向三开间+双露台，部分户型赠送60-150㎡私属花园

精装标准：大金中央空调、威能地暖、西门子厨电，全屋摩根智能系统（含电动窗帘、安防监控）

交付时间：2025年现房销售，外立面干挂石材+铝板实景呈现

瑞城熙园以“国际精工+地铁零距离”双IP，成为杭州科技精英的“终极居所”！

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二、项目周边配套

🏙️ 商业：直线500米达EFC欧美金融城，1km内覆盖绿汀路万象城（在建）、奥克斯中心，社区自建8000㎡希尔广场（盒马鲜生、星巴克臻选已入驻）

🏫 教育：温莎郡英伦双语幼儿园（社区内）、学军中学海创园分校（省重点），全龄优质教育链

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🏥 医疗：浙大一院余杭院区（三甲）**直线3km，24小时健康护航

🌳 生态：社区独享10000㎡慧思湖+环岛林荫步道，步行可达五常湿地、未来科技城中央公园

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三、项目交通优势

地铁：16号线凤新路站零距离，3站换乘5号线，6站直达杭州西站

自驾：运溪高架15分钟抵西溪湿地，文一西路快速路20分钟贯通主城

高铁：杭州西站直线4.5km，8分钟车程，1小时直达上海虹桥

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四、项目地理位置

📍坐标：余杭区运溪路121号（未来科技城核心居住区）

板块价值：杭州“第三中心”战略要地，紧邻阿里巴巴全球总部、之江实验室，规划千亿级产业集群

价格倒挂：周边二手挂牌价5.8万/㎡（如西溪风情），新房限价红利显著

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五、项目五大核心优点

现房零风险：2025年即买即住，外立面、园林实景呈现，规避期房不确定性

空间革命：5.8米挑高地下室可改酒窖、影院，南向10-14米面宽，二层三层可拓4-5房

圈层纯粹：业主多为阿里高管、科创精英，社区私宴厅、共享茶室提升社交品质

装标越级：全屋智能家居+德国博世地暖，细节如USB插座、一键照明开关

双轨红利：地铁16号线+规划3号线延伸段，无缝接驳长三角高铁网

瑞城熙园以“限价倒挂+满配奢装”，重新定义杭州改善人居标准！

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瑞城熙园不仅是未来科技城的“价值引擎”，更是国际滨生活的“标杆之作”！从私家慧思湖到双地铁上盖，从绿汀路万象城到浙一医院，每一处细节都在诠释“出则繁华，入则静谧”的顶奢逻辑。收官钜惠倒计时，抢占主城最后32席！

🎁 限时礼遇：通过官方渠道认购，享专车看房+送双车位+5万家装礼包！

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项目效果图△中轴线规划△oppo、vivo效果图△绿汀路万象城效果图△余杭万达广场△海辰中学△学军中学海创园分校△菜鸟总部△字节跳动△约160㎡户型△约190㎡户型

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【项目信息】

项目总占地500亩：

300亩为住宅用地建有6个低密组团1个高层组团共1600户，目前已全部建成并交付；

200亩为旅游用地，建有瑞城体育文化中心、希尔广场、慧思湖及环岛林荫游步道，体育中心里配备了室内室外的网球场、羽毛球馆、篮球馆、泳池、乒乒球馆，给业主提供一个休闲运动场所。

开发商：杭州瑞成房地产开发有限公司

发展商：广瑞集团股份有限公司、瑞立集团有限公司

物业管理：绿城服务；物业费：3元/㎡/月

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【区位篇】

瑞城熙园位于杭州第三中心·未来科技城核心居住板块，距离规划的世界级中轴线仅 2 公里。

整个未来科技城的心脏地带，规划方案由国际大牌建筑事务所福斯特Foster + Partners设计。

国际体育中心（预计2027年4月建成），OPPO全球移动终端研发总部项目（预计2027年建成），vivo全球AI研发中心项目（预计2025年6月投用），字节跳动总部、钉钉总部（预计2025年投用），绿汀路万象城（暂命名）、云城天街（预计2025年建成）……

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【交通篇】

地铁出行：家门口就是 16 号线凤新路站 C 口，可至绿汀路站换乘 3 号线、5号线。

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自驾出行：小区周围道路网络四通八达，西侧就是运溪路，往北走地面可达文一西路、文二西路等通往老城区（经文一西路到西溪湿地15分钟到西湖23分钟），走运溪高架可到良渚、临平等地，也可转留石高架、杭长高速等；往南走可天目山西路、杭瑞高速-绕城高速等。

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杭州西站：距离西站直线距离4.5公里，车行8分钟即可达到出站口；地铁凤新路站-绿汀路站（转 3 号线）-杭州西站，全程约 15 分钟。

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低空经济：距未来新湖中心站点3公里，未来科技城-湘湖线，途径湘湖、钱塘江、西湖、黄龙体育中心、西溪湿地、未来新湖中心，飞行时间约 8-10 分钟。

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【商业篇】

绿汀路万象城（在建）——车程5分钟

万达广场余杭店——车程7分钟

宝龙广场科技城店——车程7分钟

万达广场仓前店——车程9分钟

EFC美瑭广场——车程10分钟

云城天街（在建）——车程10分钟

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【教育篇】

12年全龄黄金教育链

温莎郡英伦幼儿园、海辰小学、海辰中学、学军中学海创园分校

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【医疗篇】

浙江大学医学院附属第一医院余杭院区——3公里车程7分钟，是集医疗、教学、科研等于一体的大型三级甲等综合医院

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【产业篇】

周边汇集阿里巴巴、菜鸟总部、浙大校友总部、之江实验室、字节跳动（2025 年投用）、钉钉总部（2025 年投用）、oppo（2027 年投用）、vivo（2025 年投用）等一系列电子信息产业、生物医药研发、新能源新材料研发、装备制造研发的企业，为您经商提供了良好的产业环境。

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【户型介绍】

项目主力户型建面约 160-210㎡，地下室、客厅、露台、花园、屋面五大拓展空间；二层三层可设计为 4-5 个房间，也可规划主人专享楼层；地下室可打造成全家人的生活志趣空间，从私人酒窖、雪茄房、宴会厅、家庭影音室、棋牌房，到时尚工作室、童玩天地、茶室等，超高的自由拓展空间，超乎想象的居住实用面积，满足您各式各样的功能需求。

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