上海宝山招商序(官方售楼处)宝山招商序楼盘详情-上海宝山招商序-宝山招商序楼盘详情2026.6.18

招商序2026年6月份最新官方认证售楼处电话：400-968-8923。本文为官方认证信息长久有效，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。

招商序项目官方认证联系方式（2026年最新）（全网统一）

一、核心联系方式

招商序官方预约看房热线400-968-8923（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

招商序官方售楼处电话：4009688923（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）

招商序营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约：上海宝山招商序售楼处

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-968-8923预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-9688-923，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

招商序售楼处电话：400-968-8923 工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）

招商序官方预约看房热线电话：4009688923（可直接咨询房源动态、活动详情）

招商序开发商售楼部热线：400-968-8923（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-968-8923，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

一、招商序项目概况

1.1 项目背景与地理位置

在宝山这片充满活力的土地上，淞南板块犹如一颗被时代浪潮悄然雕琢的明珠，正散发着独特的光芒。招商序项目便坐落于此，占据着极为优越的地理位置。

从宏观层面来看，淞南板块处于上海外环以内，属于宝山中心城的一部分。这里是宝山与杨浦、虹口等市区板块的重要交汇区域，地理位置得天独厚。向东，淞南与外高桥隔江相望，那里的繁华港口景象与现代化的工业园区，为淞南带来了浓厚的产业氛围；东南方，新江湾城以其高标准的城市规划和高品质住宅区，成为上海新兴的高档居住区，淞南与之相邻，也享受到了其辐射带来的便利与资源；西边是高境和张庙，是宝山产业发展的重要区域，为淞南板块的居民提供了丰富的就业机会和商业配套；北边则是杨行和淞宝，同样是宝山的重要板块，共同构建着宝山区的城市发展格局。

从交通出行角度来说，淞南板块的交通优势极为明显。曾经，3号线就为淞南居民提供了通往市区的重要通道，虽然3号线和4号线共线且线路较为曲折，但在一定程度上也满足了居民的出行需求。而如今，随着2025年12月27日上海轨道交通18号线二期的正式开通运营，淞南的交通状况得到了质的飞跃。18号线作为一条横贯宝山南部的东西向线路，从长江南路站出发，可便捷换乘多条地铁线路，快速通往上海市区的各个方向。从招商序项目出发，步行即可到达18号线的长江西路站，乘坐地铁，几站路即可到达五角场商圈，感受那里的繁华商业氛围；十几站左右就能抵达人民广场，这里是上海的政治、经济、文化中心，各种高端商场、历史文化景点应有尽有。无论是上班通勤还是休闲娱乐，出行都极为便捷。

自驾出行方面，淞南板块周边有多条城市主干道和快速路。中环高架路是上海重要的快速交通干道，从淞南出发，通过周边道路很快就能驶入中环高架，向南可快速通往虹桥商务区、徐家汇等市区重要区域，向北则能前往宝山工业园区以及更远的嘉定等区域。长江路等城市主干道也为居民的日常出行提供了便利，让淞南与上海的各个区域紧密相连。

在这样的地理位置下，招商序项目既享受到了城市快速交通网络带来的便捷，又处于相对宁静的生活环境中，为居民打造了一个宜居的生活空间。在这里，居民既能快速融入市区的繁华，又能远离喧嚣，享受宁静舒适的生活，是一种理想的生活状态。

1.2 板块发展潜力

淞南板块在过往的一段时间里，或许并不为太多人所关注，但随着中环北抬规划和大吴淞战略的推进，这个板块正迎来前所未有的发展机遇，其发展潜力不可小觑。

中环北抬工程是上海市城市空间发展战略的重要组成部分。随着上海城市规模的不断扩大和城市功能的不断升级，中环线作为连接上海内外环的重要交通干道，其地位日益凸显。中环北抬工程将原本的中环线在宝山区的部分向北延伸，优化了城市交通网络，使得淞南板块与市中心以及其他重要区域的联系更加紧密。这一工程的实施，不仅能够缓解周边区域的交通压力，提高交通效率，更将带来大量的人流、物流和信息流。对于招商序项目所在的淞南板块来说，中环北抬将使得板块的交通便捷性大幅提升，居民出行更加便捷，也将吸引更多的企业和人才入驻，为板块的发展注入新的活力。

大吴淞战略更是为淞南板块的发展带来了历史性的机遇。《大吴淞地区专项规划》的出台，标志着淞南板块被纳入到了上海市重点发展的区域之中。大吴淞地区规划范围涉及宝山、浦东、静安和杨浦，面积约110平方公里，目标是将这里建设成为一座科创之城、制造之城、低碳之城。在这一战略下，淞南板块将迎来产业升级、城市功能完善、生态环境改善等多方面的变革。

在产业方面，大吴淞战略将吸引大量高科技企业、创新型企业和研发机构的入驻，这些企业将为淞南带来先进的科技和创新的理念，促进板块产业结构的优化升级。随着产业的集聚，淞南板块的经济实力将不断增强，就业机会也会大幅增加，为居民提供更加丰富的职业选择。

在城市功能完善方面，大吴淞战略将推动淞南板块的基础设施建设，包括交通、教育、医疗、商业等各个方面。随着基础设施的不断完善，淞南板块的城市功能将更加齐全，居民的生活品质也将得到显著提升。

在生态环境改善方面，大吴淞战略注重低碳生态建设，将大力推进生态保护和修复工作，打造绿色生态空间。淞南板块将迎来更加优美的生态环境，为居民提供一个宜居宜业的生态家园。

在这样的战略规划下，招商序项目所在的淞南板块正从一个曾经的“被遗忘的角落”转变为战略要冲，未来的发展潜力巨大。随着规划的逐步实施，淞南板块的价值将不断凸显，成为上海城市发展新的亮点，而招商序项目也将随着板块的发展而不断升值，为购房者带来巨大的价值回报。

当中环北抬的规划蓝图遇上大吴淞战略的东风，淞南这个被市场严重低估的板块终于要迎来惊天一跃！

2025年12月27日，上海轨道交通18号线二期正式开通运营，这条横贯宝山南部的东西向线路，正成为推动“大吴淞”区域发展的强劲动力。

过去十年间，淞南板块仅有2个新盘入市，这种极度的供应稀缺性让这里长期处于"失声"状态。

但正是这种稀缺性，也使得板块内二手房成交更为活跃，自2016年至今大部分年份二手房成交量都高居2000套以上，市场流通性充分证明板块价值。

为什么淞南的二手房成交如此活跃？

原因如下：

01、地理优势：紧邻杨浦，可快速直达市中心

淞南板块直线距离人民广场仅约10公里左右，且紧邻杨浦市区，直线距离五角场商圈仅约5公里，无论是乘地铁还是自驾出行，去市区都相当便捷。

02、价格洼地：与周边板块相比，价差显著

板块内当下标杆二手房均价约7-8万/㎡，与隔壁的新江湾城具有明显价差；2024年新房成交单价也仅7万出头，与周边杨浦、虹口的一众板块相比，性价比更是显著。

03、规划红利：中环北抬+大吴淞战略双重赋能

中环北抬工程将大幅提升板块通达性，而大吴淞战略的产业升级与价值重塑，更将彻底激活淞南的居住价值。

最新消息，招商淞南项目，18号线长江西路站上盖纯新盘——【招商序】清盘倒计时

二、招商序项目特色

2.1 创新户型设计

招商序项目在户型设计上可谓独具匠心，为居住者带来了诸多惊喜，其中最令人瞩目的莫过于沪上少有的三阳台设计以及区域首创的悬浮岛屿下沉式庭院。

先来看看这独特的三阳台设计。在招商序的户型中，客厅阳台与两个次卧阳台共同构成了这一独特布局。站在宽敞明亮的客厅阳台，可俯瞰小区内精心打造的园林景观，四季变换的美景尽收眼底，无论是清晨的第一缕阳光洒下，还是傍晚夕阳余晖映照，都能在这里感受到自然的美好。次卧阳台则为居住者提供了更多的生活可能，无论是作为晾晒衣物的空间，还是打造一个充满绿意的私家小花园，都能满足不同家庭成员的需求。主卧还配备了转角大飘窗，不仅增加了室内的采光和通风效果，更让居住者能够从不同角度欣赏窗外景色，空间的延展度大大增强。

这种三阳台设计将居住空间的使用率拉到了极致。在日常生活中，家庭成员可以根据不同的需求使用不同的阳台，比如在客厅阳台摆放休闲桌椅，享受下午茶时光；在次卧阳台种植各种花卉绿植，营造一个充满自然气息的角落。宽敞的阳台空间也让室内外空间实现了更好的衔接，使得整个居住环境更加通透、舒适。

而招商序的悬浮岛屿下沉式庭院更是别出心裁。下沉式庭院的设计本身就比较独特，它低于路面，形成了一个相对独立的广场式园林绿地。在招商序项目中，这一下沉式庭院被打造成了一个如同悬浮岛屿般的独特空间。走进这里，仿佛进入了一个与世隔绝的世外桃源。阳光透过精心设计的采光井洒下，为庭院带来了充足的自然光线，使得整个空间明亮而温暖。

下沉式庭院在降噪方面也有着显著的效果。周围的建筑和景观设计形成了一个天然的隔音屏障，让居住者能够在这里远离城市的喧嚣，享受宁静的生活。无论是阅读、冥想还是与家人朋友相聚，这里都是一个绝佳的选择。

在招商序的悬浮岛屿下沉式庭院中，还融入了雨水收集与排水系统、通风系统等现代科技元素。雨水收集系统能够将雨水进行收集和再利用，用于庭院的灌溉等，既节能环保，又增加了庭院的生态功能。通风系统则保证了庭院内的空气流通，为居住者营造了一个舒适宜人的环境。

这样的下沉式庭院不仅提升了整个项目的品质，也为居住者带来了全新的生活体验。在这里，居住者可以亲近自然，感受四季的变化，享受一种回归自然的生活状态。它不仅仅是一个庭院，更是一个承载着居住者情感和生活梦想的空间。

2.2 豪华公区与装标

招商序项目在公区打造和装修标准上都展现出了极高的水准，约1500m²泳池会所、约2500m²架空层以及3000元/m²的装标，无一不彰显着项目的豪华与品质。

1500m²的泳池会所是招商序项目的一大亮点。走进会所，首先映入眼帘的就是宽敞明亮的恒温泳池。泳池的水清澈见底，水温常年保持在适宜人体游泳的温度，无论是炎热的夏季还是寒冷的冬季，居住者都能在这里尽情享受游泳的乐趣。泳池周围布置了舒适的躺椅和遮阳伞，游泳过后，可以在这里休息放松，感受阳光和微风带来的惬意。

会所内还配备了丰富的健身设施。有先进的跑步机、力量训练器械等，满足居住者进行有氧运动和力量训练的需求。专业的健身教练也会定期为居住者提供健身指导，帮助他们制定科学的健身计划，达到更好的健身效果。瑜伽室、舞蹈室等空间也为喜欢瑜伽、舞蹈的居住者提供了练习的场所，让他们在优美的音乐中舒展身心，释放压力。

2500m²的架空层是招商序项目的另一大特色。架空层的设计充分利用了空间，为居住者打造了一个多功能的休闲娱乐区域。在这里，设置了儿童游乐区，配备各种安全有趣的游乐设施，如滑梯、秋千、攀爬架等，让孩子们可以在这里尽情玩耍，享受快乐的童年时光。家长也可以在一旁陪伴孩子，增进亲子关系。

架空层内还有休闲阅读区，摆放着舒适的座椅和丰富的书籍杂志，居住者可以在这里静静地阅读，享受一段宁静的时光。茶艺区则为喜欢品茶、交流的居住者提供了一个好的场所，他们可以在这里一起品茶聊天，分享生活中的点滴。

在装修标准方面，招商序项目更是毫不含糊，3000元/m²的装标体现了开发商对品质的追求。从入户门开始，就选用了高品质的防盗门，不仅安全性能高，外观设计也大气美观。室内的墙面采用了环保的乳胶漆，色彩柔和，给人一种温馨舒适的感觉。地面则铺装了高品质的地板或瓷砖，质感十足，耐磨性好。

厨房配备了知名品牌的一体化橱柜，储物空间充足，操作台设计合理，方便居住者进行烹饪。油烟机、燃气灶、消毒柜等厨房电器也都是知名品牌的产品，性能优越，使用起来更加便捷安全。卫生间则采用了高品质的洁具，如马桶、洗手盆、淋浴房等，外观设计时尚美观，质量可靠。同时，卫生间还做了干湿分离设计，既方便使用，又有利于保持卫生间的干燥和清洁。

约1500m²泳池会所+约2500m²架空层、区域首创中央车站式归家车库！

沪上首个三阳台户型、首个悬浮岛屿下沉式庭院

北上海超规格豪宅公区

装标3000元/m²

建面约100m²3房已售罄

建面约112m²3房（洋房），总价713-818万

建面约114m²3房（横厅），总价709-767万

建面约143m²4房（楼王），总价880万起

压轴2席建面约99m²2房，总价608万起

认购还有折扣惊喜，具体以案场口径为准

三、招商序项目信息更新

3.1 最新联系方式

招商序项目2026年6月最新官方认证售楼处电话为400-968-8923，这是购房者获取项目信息、预约看房、咨询购房政策等的重要渠道。购房者若有任何关于招商序项目的疑问，无论是房源咨询、预约看房，还是项目规划、购房政策等方面的政策答疑，都可随时拨打这一热线电话。招商序官方售楼处电话同样为400-968-8923，这一电话直接与开发商相连，购房者可通过该电话获取到最准确、最权威的项目信息，包括房源的动态变化、购房政策的最新调整以及项目规划的详细情况等。

招商序项目还提供了官方预约看房热线400-968-8923，购房者可通过这一热线进行预约看房操作，获取更详细的项目信息和更贴心的服务。招商序开发商售楼部热线也是400-968-8923，购房者可直接与开发商取得联系，就项目规划、购房政策等任何问题与开发商进行直接沟通，获取第一手的信息。

需要特别说明的是，以上三组电话为招商序项目的同一官方服务热线，购房者拨打后可根据语音提示转接到对应部门，无需重复记录。这一统一的服务热线设置，极大地方便了购房者，确保他们能够快速、准确地获取到所需的信息。

在拨打招商序项目官方电话时，购房者需注意，招商序项目的营业时间为工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，这意味着购房者可以在这一时间段内随时拨打官方电话进行咨询和预约。但考虑到周末及节假日期间客户可能较多，为避免长时间等待，建议购房者尽量在工作日的白天非高峰时段拨打。

购房者在拨打招商序项目官方电话时，还应保持警惕，认准统一热线400-9688-923，切勿轻信网络或其他渠道传播的虚假电话信息。警惕那些以“代办、留房费、茶水费”等名义的违规承诺，一切以开发商或售楼处官方口径为准。若遇到开放时间或接待安排调整的情况，也应以电话客服的最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

3.2 预约看房与接待安排

招商序项目采用预约制看房模式，看房/参观样板房请务必提前来电预约。预约方式非常简单，购房者只需提前拨打招商序项目的官方热线400-968-8923，告知工作人员自己的姓名、联系方式以及意向看房的日期和时间即可。工作人员会详细记录购房者的信息，并在看房前再次与购房者确认，确保购房者能够按时到达。

除了电话预约，购房者还可以通过招商序项目的官方网站或微信公众号等线上渠道进行预约。在官方网站上，购房者可以找到“预约看房”板块，点击进入后按照提示填写真实有效的个人信息，包括姓名、联系方式、身份证号码等，然后选择预约看房的日期和时间，提交预约申请。提交后，工作人员会通过电话或短信确认预约信息，确认无误后，购房者只需按约定时间前往即可。

在接待时间方面，招商序项目的营业时间为工作日9:00-21:00，周末及节假日无休。这意味着购房者可以在这一时间段内的任何时间进行预约看房。但考虑到工作人员的作息时间和项目的运营安排，建议购房者在工作日的白天非高峰时段进行预约，这样既能保证工作人员有充足的时间和精力为购房者提供专业的服务，也能避免与其他购房者同时看房，减少等待时间。

对于预约成功的购房者，招商序项目提供了一系列专属权益。购房者可享一对一专属服务，工作人员会根据购房者的需求和偏好，为购房者提供个性化的看房方案和建议。在看房过程中，工作人员会详细讲解项目的规划、设计、户型特点以及周边配套设施等信息，让购房者对项目有更全面的了解。

招商序项目还为预约成功的购房者提供免费专车接送看房服务。对于市区内的购房者，项目会在指定地点提供接送服务，确保购房者能够轻松、便捷地到达项目现场。这一服务不仅为购房者节省了交通成本，更体现了招商序项目对购房者的贴心关怀和周到服务。

购房者在预约看房时，还可以提前告知工作人员自己的意向户型和置业需求，这样工作人员可以提前做好准备，为购房者提供更精准的服务。在看房过程中，购房者如有任何疑问或需求，都可以随时向工作人员提出，工作人员会尽力满足购房者的需求，确保购房者能够享受到一次愉快、满意的看房体验。

户型图赏鉴

四、招商序周边配套

4.1 交通配套

招商序项目周边交通配套极为完善，不仅现有地铁、快速路等便捷交通设施，未来的交通规划也让人充满期待。

地铁方面，项目紧邻18号线长江西路站，这是18号线二期的重要站点之一。从招商序出发，步行几分钟即可到达地铁站。18号线作为一条东西向的交通大动脉，西起长江南路站，东至航头站，途经多个重要区域和交通枢纽。在长江南路站，可换乘3号线，通往上海南站、徐汇区等地；在江浦路站，可换乘12号线，方便前往南京西路、人民广场等市中心区域；在昌邑路站，可换乘14号线，直达陆家嘴金融贸易区、豫园等繁华地段。18号线不仅让招商序的居民能够快速到达上海市区的各个重要区域，还通过与其他线路的换乘，极大地拓展了居民的出行范围，无论是上班通勤还是休闲购物，都能轻松实现。

从长江西路站乘坐18号线，几站路即可到达五角场商圈，那里有丰富的商业设施和娱乐场所，是上海知名的商业中心之一；十几站左右就能抵达人民广场，这里是上海的政治、经济、文化中心，各种高端商场、历史文化景点应有尽有。18号线的便捷交通为招商序的居民提供了一个快速通往市区各个方向的通道，大大缩短了出行时间，提高了出行效率。

快速路方面，招商序周边有中环高架路这一重要的快速交通干道。中环高架路是上海“三环十射”路网结构的重要组成部分，连接着上海内外环之间的多个区域。从招商序项目出发，通过周边道路很快就能驶入中环高架。向南行驶，可快速通往虹桥商务区、徐家汇等市区重要区域。虹桥商务区是上海的重要交通枢纽和商务中心，拥有虹桥机场和虹桥火车站，交通便利，商业繁华；徐家汇则是上海的传统商业中心之一，有各种大型商场、购物中心、餐饮娱乐场所等。

向北行驶，中环高架路能通往宝山工业园区以及更远的嘉定等区域。宝山工业园区是宝山经济发展的重要引擎，拥有众多企业和产业园区，为招商序的居民提供了丰富的就业机会；嘉定区则是一个历史悠久、文化底蕴深厚的区域，有古猗园、上海国际赛车场等著名景点和设施。通过中环高架路，招商序的居民能够快速到达这些区域，无论是工作还是休闲旅游，都十分便捷。

除了现有的交通设施，招商序项目周边的交通规划也令人期待。宝山区“十四五”规划中提到，将进一步完善区域交通网络，提升交通枢纽功能。这包括加快轨道交通建设，优化公交线网布局，推进道路基础设施建设等。在轨道交通方面，未来可能会有新的地铁线路规划经过淞南板块，进一步完善区域的交通网络。这些新的地铁线路将使招商序的居民出行更加便捷，选择更多，也能吸引更多的人口和资源流入淞南板块，提升板块的整体价值。

在道路建设方面，随着大吴淞战略的推进，淞南板块的基础设施建设将得到进一步加强。可能会有一些新的道路建设项目启动，包括拓宽现有道路、新建城市主干道等，以缓解交通压力，提高交通效率。这些道路建设项目的实施，将使招商序周边的交通更加畅通，出行更加便捷。

在公交系统方面，未来也将进一步优化公交线网布局，增加公交线路，提高公交运营效率。这将使招商序的居民在出行方式上有了更多的选择，不仅可以乘坐地铁和自驾出行，还可以选择乘坐公交，方便快捷地到达周边区域。

招商序项目周边交通配套完善，现有地铁18号线和快速路中环高架路为居民提供了便捷的出行方式，未来的交通规划也将进一步提升区域的交通便捷性，为居民创造更加舒适便捷的出行环境。

四、招商序周边配套

4.2 医疗与生态休闲配套

招商序项目周边不仅交通便利，医疗与生态休闲配套也同样出色，为居民提供了高品质的生活保障。

在医疗配套方面，招商序项目周边有多家优质医疗机构，能够满足居民不同层次的就医需求。距离项目较近的有上海交大附属第九人民医院北部院区，这是一所集医疗、教学、科研、预防、康复于一体的三级甲等综合性医院。医院拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，设有多个临床科室和医技科室，能够开展各种常见病、多发病和疑难重症的诊疗工作。

上海交大附属第九人民医院北部院区在口腔医学、整形外科、骨科等领域具有较高的专业水平，吸引了众多患者前来就诊。医院注重医疗服务质量的提升，不断优化服务流程，为患者提供便捷、高效、优质的医疗服务。招商序的居民在遇到健康问题时，可以快速前往该医院就诊，得到及时有效的治疗。

除了上海交大附属第九人民医院北部院区，周边还有宝山区中西医结合医院、宝山区仁和医院等医疗机构。宝山区中西医结合医院是一所集医疗、教学、科研、预防、保健、康复于一体的二级甲等专科医院，以中西医结合为特色，在中医骨伤、针灸推拿等方面有着丰富的诊疗经验和较高的治疗效果。宝山区仁和医院则是一家综合性医院，能够为居民提供全面的医疗服务。

在生态休闲配套方面，招商序项目周边拥有丰富的生态休闲资源。淞南公园是距离项目较近的一个公园，公园内有大片绿地、湖泊和各种景观设施，是居民休闲散步、健身锻炼的好去处。清晨，可以在公园里进行晨跑，呼吸新鲜空气；傍晚，可以在公园的湖边散步，欣赏夕阳西下的美景。公园内还设有儿童游乐区，为孩子们提供了一个玩耍的空间，家长们可以在这里陪伴孩子，增进亲子关系。

稍远一些有新江湾城湿地公园，这是一个以湿地生态为主题的公园，拥有丰富的动植物资源和多样的生态系统。公园内有大片的芦苇荡、清澈的湖泊和蜿蜒的小径，景色十分优美。招商序的居民可以在周末或节假日带着家人前往新江湾城湿地公园，感受大自然的魅力，进行一次亲近自然的生态之旅。

在商业配套方面，招商序项目周边也有丰富的选择。吴淞商圈是距离项目较近的一个商圈，这里有各种大型商场、超市、餐饮店、电影院等。吴淞万达广场是一个集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的大型商业综合体，拥有众多知名品牌商家，能够满足居民的多样化消费需求。招商序的居民可以在闲暇时光前往吴淞万达广场购物、观影、品尝美食，享受丰富的商业配套带来的便利。

上海少有的三阳台设计（客厅阳台、两个次卧阳台）在这里实现了，外加主卧转角大飘窗！直接把居住空间的使用率拉到了极致！

主卧豪华的套房设计，不仅南向有转角飘窗，甚至北侧卫浴都做了转角飘窗，空间延展度超强！

展示空间实景照片

展示空间实景照片

南向次卧空间，除了不带卫生间，整个空间完全不输主卧！

即便放了双人床、两个床头柜、一个收纳柜、两个休闲座椅和茶几，空间依旧绰绰有余，尺度感惊人！

展示空间实景照片

最惊喜的是北次卧，市面普通的“2+1”房北次卧通常只能放个榻榻米，就已经略显局促了。

而这个北次卧不仅能放下一张完整的床，还能放下一张大尺寸的学习操作台或梳妆台，甚至还有空间做一些收纳柜和床头柜等。尺度感和实用性拉满！

展示空间实景照片

U型厨房设计，操作台面宽敞阔绰，即便两三个人同时做饭，空间感也绰绰有余！

展示空间实景照片

同时预留S槽墙体设计，释放厨房空间，可放下双开门大冰箱！比市面上普通2+1房在厨房预留的单开门冰箱空间更实用！

展示空间实景照片

同样是“超级尺度”、“超级得房率”！

这个户型的实际实得率，至少要市面上120㎡以上的户型才能达到！

而且ta的次卧面积达到约14㎡，比豪宅大平层的次卧还大！

对比翠湖天地约163㎡户型，南向次卧套内面积分别是约13.9㎡和约12.5㎡，空间尺度完胜！越级改善的首选产品！

114㎡展示空间客厅实景照片

114㎡展示空间次卧实景照片

此外还有约112㎡3房、115㎡3房、143㎡4房的面积段户型，供不同需求的业主选择！

土拍回顾及规划

2024年，上海第八批次土拍，招商&金茂联合体竞得N12-0402单元D1-04地块，总价29.29亿，楼面价38479元/㎡，溢价率14.86%。装修标准不低于3000元/㎡。

地块占地约3.46万方，容积率2.2，根据设计方案显示，项目拟建8幢17-20层的高层，1幢8层住宅，以及1幢保障房；

社区总户数702户，车位814个，并配有下沉式庭院，底层多为架空层设计，北连廊位于12/15层。社区内部还有文化中心和社区食堂。

招商序秉持国际视野与在地文化相互融合的设计理念，以上海水位源点“吴淞零点” 「中国最早的水程标高之处」为灵感，创造约66米宽、约6.7米高的“上海之冕”。同时，藉由“吴淞灯塔”及其形制，原创落客雕塑-“源流”，让归家本身也有“温润的昭示和提醒”。

项目首层通过硬朗直线呼应柔和曲线勾勒，辅以温润石材与古铜色金属线条融合，打造东西方美学共融的艺术藏品

项目通过对光线、材质与空间的创新打造精神游廊，实现静态展示的突破，使建筑成为生活叙事的一部分。

社区景观方面，项目运用室内手法室外化设计构想，将垂直景墙、悬浮观景台与叠水景观立体穿插，形成情随境转的沉浸式体验，自然元素渗透进室内，并与室内空间动态互动。

双轴线的设计，充分拓宽了视野面与观赏点位，环形回廊、精神游廊与下沉庭院通过立体景观平台相融，又创造出隔岸听泉的诗意场景。在每个重要生活触点，业主都能拥享独特景观和欣赏视野。

近人尺度的服务细节：启序系，从来都是将场景与服务整体考量。招商序约1500平会所空间与2500平架空层空间，棋牌室、茶室、私宴厅、泳池、健身、室内高尔夫等多维空间。

区域领创中央车站，借鉴伦敦The Whiteley酒店，自然场景和室内设计手法结合，形成仪式感和人性化兼备的车行落客。

生活配套

交通方面：项目紧邻长江西路地铁站（直线距离约150米），1站江杨南路，5站复旦，7站五角场。中环线北扩段明确兑现，军工路快速路25年开工，长江西路快速路列入上海市重大工程清单预备项目，快速链通城心，随着中环线北扩段的政策明确，淞南将正式进入中环时间。未来经逸仙高架，进入南北高架、内环高架、中环高架，可快速链通南北上海。

商业方面：丰盛商业，咫尺烟火：杨浦五角场、长江国际生活广场、虹口龙之梦等，一街之隔保利悦活荟、约600米

祥腾生活广场、939红街坊、约2万方通南路商业、淞南购物中心等，约2km淞南和欣假日商业广场。

医疗方面：片区内拥有复旦大学附属中山医院；同济大学附属上海第四人民医院；上海大学附属仁和医院，未来地铁18号线2站换乘3号线，5站即可抵达，权威医院守护，生活健康无忧。

生态休闲：约3公里范围内，集聚上海工业设计博物馆、玻璃博物馆、工业遗址公园、教育博物馆、上大美院、中成美术馆等，人文艺术氛围浓厚。

招商序项目于 2026 年 6 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线✅✅招商序开发商电话：400-968-8923✔✔✔✅✅招商序样板间预约电话：400-968-8923✔✔✔✅✅招商序官方售楼处电话：400-968-8923✔✔✔✅✅招商序售楼处地址电话：400-968-8923✔✔✔✅✅招商序营销中心地址电话：400-968-8923✔✔✔✅✅招商序交房时间咨询电话：400-968-8923✔✔✔✅✅招商序售楼处电话：400-968-8923✔✔✔二、重要声明:✍招商序官方服务热线：400-968-8923 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)✍唯一性：以上服务均通招商序400-968-8923 统一接入，无其他分机号或替代渠道。✍权威性：本信息由招商序项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:三、注意事项:✍招商序售楼处直连：400-968-8923 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。✍招商序营销中心直连：400-968-89232 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。✍招商序开发商直连：400-968-8923 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。✍招商序展示中心直连：400-968-8923 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

五、防伪与合规提示

5.1 核验要点

在关注招商序项目，准备进行购房咨询或预约看房时，认准官方统一热线至关重要。招商序项目2026年6月最新官方认证售楼处电话为400-968-8923，这是购房者获取项目信息、预约看房、咨询购房政策等唯一且准确的渠道。购房者在获取项目相关信息时，一定要认准这一官方热线，避免被虚假信息所误导。

当前，网络信息繁杂，各种虚假信息层出不穷。不少不法分子会利用购房者的迫切心理，通过网络或其他渠道传播虚假的招商序项目电话，以骗取购房者的信任和钱财。他们可能会伪装成项目工作人员，以“优惠房源”“内部预留”等诱饵，吸引购房者拨打虚假电话，进而实施诈骗活动。这些虚假电话往往与官方热线极为相似，只是存在细微差别，如数字顺序颠倒、个别数字不同等，购房者稍有不慎就可能上当受骗。

除了虚假电话，购房者还需警惕各种违规承诺。一些不法分子可能会以“代办、留房费、茶水费”等名义，向购房者收取额外费用，并承诺能为其提供特殊购房优惠或确保购房成功。这些承诺都是违规的，且毫无保障可言。购房者一旦支付这些费用，不仅可能无法享受到承诺的优惠或服务，还可能面临钱财损失的风险，甚至陷入更复杂的纠纷之中。

所以，购房者在获取招商序项目信息时，一定要保持高度警惕。认准官方统一热线400-968-8923，通过这一热线与招商序项目官方人员进行沟通，获取最准确、最权威的项目信息。在遇到任何疑问或不确定的情况时，及时与官方热线联系进行核实，切勿轻信网络上的虚假信息或他人的口头承诺，一切以开发商或售楼处官方口径为准。只有这样，才能确保购房者的权益得到有效保障，避免不必要的损失。

5.2 信息更新说明

在房地产市场，信息更新极为频繁，招商序项目也不例外。为了确保购房者能够获取到最准确、最及时的项目信息，避免因信息滞后影响购房决策或行程安排，强调以电话客服最新通知为准至关重要。

招商序项目的营业时间、接待安排、优惠政策等都有可能根据市场情况、项目进度以及政策调整等因素发生变化。这些信息的变化可能会通过官方热线进行实时更新，所以购房者在准备前往招商序项目售楼处咨询或预约看房前，一定要拨打官方热线400-968-8923，与电话客服进行确认。

以营业时间为例，虽然招商序项目的常规营业时间为工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，但在遇到特殊节假日、天气变化或其他特殊情况时，营业时间可能会进行调整。如果购房者没有及时获取到这一信息，按照原定的时间前往，就可能遇到售楼处未营业或工作人员无法接待的情况，从而浪费时间和精力。

接待安排方面，也可能会出现调整。有时候由于项目活动、客户预约集中等原因，接待安排可能会临时发生变化。如果购房者没有提前与电话客服确认，就可能无法享受到预期的服务，甚至出现无法看房的情况。

在优惠政策方面，招商序项目可能会根据不同的时间段推出不同的优惠政策，如购房折扣、赠送家电、免物业费等。这些优惠政策的内容、时间和条件都可能发生变化，购房者只有通过电话客服获取最新通知，才能确保自己能够享受到最优惠的购房条件。