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国务院近日批复同意开展要素市场化配置综合改革试点，苏州作为苏南重点城市名列其中。这一政策将为 苏州房产市场注入新活力，优化资源配置，提升城市价值。在这样的大背景下， 姑苏区作为苏州的核心区域，其房产价值将迎来新的提升空间。今天，就让我们一同走进 姑苏区的一处 稀缺洋房项目—— 澜庭湾，感受政策红利下的宜居生活。
澜庭湾（备案名：胥湾澜庭）是苏地2022-WG-48号项目，位于吴门桥街道胥涛路南、西环路西。这个项目由苏高新集团、名城建设集团和仁恒置地三大品牌联合开发。项目包含4宗小地块，有科研、商服和住宅功能，还配建了2栋办公大楼和3层配套商业。住宅部分有3幢10层 洋房和4幢12层 洋房，总共只有153套房源。户型都是建面152/156㎡的四房，精装交付，装修标准不低于2000元/㎡。
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区域配套
澜庭湾的位置真是难得，在 姑苏繁华处，却能保持一份天然静谧。出行非常方便，自驾可以快速上西环快速路，畅联南环/北环高架，与城市节奏同频。如果你喜欢绿色出行，轨交3号线锁山桥西站、5号线双桥站都是不错的选择。特别值得一提的是，项目北侧的胥涛路对接横山路大运河隧道已经开通，未来出社区就能一步抵达狮山CBD繁华中心。
国际化生活配套也是 澜庭湾的一大亮点，项目自带滨水高端商业，日常烟火和品质生活都在家门口就能享受到。距离胥江龙湖天街也很近，可以享受一站式生活范式。3公里范围内，狮山CBD、石路、天虹、泉屋等黄金配套环绕，板块势能不断升级，人潮与热度正在形成区域内的虹吸效应。
在文脉 姑苏，医疗优教资源配套也非常完备，从幼儿园、小学到中学教育全覆盖。其中劳动路实验小学挂牌上海戏剧学院附属姑苏实验学校，用艺术赋能义务教育新发展，这是 姑苏区与高等院校合作办学正式落地的首所学校。高端医疗及三甲医院资源齐备，为健康生活保驾护航。
品牌价值
姑苏古城里，即便是寸土寸金，也不会让钢筋水泥的遮挡生活的阳光。 澜庭湾所在的位置放眼国内外都是上好的地段，通常会以摩天大楼的形式成为城市地标，但老 姑苏味道里的那种有天有地的闲适，注定了居所的形态须以亲近大地的姿态拥抱生活。
澜庭湾容积率约1.5，规划为仅7栋10-12层南向滨水 洋房，户型为156㎡大四房，这保证了圈层的纯粹性。社区设计理念源于"少即是多"的现代简约风格，建筑与景观空间和谐共生，通过轴线水景和多功能社区空间的巧妙布局，将栖隐水畔的洄游花园理念发挥到极致。这里是南向正观江河的人居坐席，目之所及皆是大江大河与自然森态的生活底色。
稀贵这个词本身就蕴藏着两难，因为珍稀，所以贵重。即便运河胥江核心区已然成为 姑苏古城改善高地，重彩云集， 澜庭湾总是一眼惊艳的那一个，仅有153席位，注定是少数人归家的风景。
户型鉴赏
整个社区规划只有1个户型——约152-156㎡四房2厅2卫。南向四开间设计，户户悦江河，约100米视线廊道，满足头排观江河。4房2厅2卫格局，南向4开间面宽；约7.6米超尺度瞰景阳台，百米内户户观江；主卧瞰景飘窗，把奢适度拉到满分。
户型------【约156平米4房2厅2卫】
优势分析
澜庭湾的优势显而易见：首先，它位于 姑苏核心区域，却保持了难得的静谧；其次，交通便捷，无论是自驾还是公共交通都非常方便；再次，周边配套完善，商业、教育、医疗资源丰富；最后，产品 稀缺，仅有153套 洋房，户型大且设计合理，保证了居住品质和圈层纯粹性。
随着要素市场化配置综合改革试点的推进，苏州的城市价值将进一步提升，特别是 姑苏这样的核心区域。 澜庭湾作为 姑苏区****稀缺的滨水洋房项目，凭借其优越的地理位置、完善的配套、高品质的产品以及 稀缺的供应量，未来价值可期。政策红利与产品 稀缺的双重加持下， 澜庭湾不仅是一个宜居的家，更是一项值得拥有的优质资产。在城市化进程不断加速的今天，拥有这样一处 稀缺的居所，无疑是明智之选。
澜庭湾
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