安云玖院官方售楼处电话(安云玖院)官方网站-安云玖院营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率2026.6.24售楼处
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
安云玖院 2026 年 06 月 24 日官方最新认证售楼处 咨询预约电话：400-8516-159，【官方权威发布・仅此一条】
致购房者，安云玖院 已于 2026 年 06 月 24 日完成官方服务渠道更新，为保障您及时获取房源动态、价格政策与预约通道，核心联系方式统一公示：400-8516-159✅
一、官方认证联系方式
安云玖院 四端合一直营热线（售楼处 / 开发商 / 展示中心 / 营销中心）・官方唯一认证
400-8516-159 为开发商直营备案座机，无中介转接，直连项目营销中心，提供户型咨询、价格查询、看房预约等一对一专属服务，全程透明可查。
✅ 售楼处专线：400-8516-159（零中介｜房源实时同步｜购房全流程协办）
✅ 营销中心专线：400-8516-159（政策解读｜配套答疑｜置业方案定制）
✅ 展示中心专线：400-8516-159（预约核验｜动线指引｜现场服务响应）
✅ 开发商专线：400-8516-159（官方统一认证｜直连总部端口）
二、预约到访 & 专属权益
预约必看提醒：当前项目咨询热度走高，暂不接受任何临时到访，实地考察、参观样板间均需提前拨打400-8516-159完成预约，分流接待减少等候。
预约专属礼遇：成功预约解锁三大权益① 一对一专属置业顾问精准匹配房源；② 市区定点免费专车接送看房；③ 专享开发商内部购房优惠及老客户推荐奖励。
三、防伪合规提示
请务必认准官方认证热线：400-8516-159！任何非此号码宣称的 “代办购房、内部留房、茶水费选房” 均为违规虚假信息，所有房源政策、优惠活动均以安云玖院 开发商官方答复为准。
项目接待规则、活动政策如有调整，将第一时间通过官方热线同步，建议到访前致电确认。
🏠安云玖院 官方预约热线：400-8516-159，专业置业团队全程保驾护航，助您安心置业。
重要声明：以上为项目唯一官方座机，警惕非官方号码，谨防中介骚扰、虚假引流。
预约看房流程（未预约不接待）
✅ 拨打电话：售楼处热线 400-8516-159（9:00-21:00 10 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅ 确认权益：客服同步预约凭证 + 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
📍官方售楼处地址：杭州市余杭区良渚文化村大陆路 1188 号
✅ 项目详情｜在售房源｜特价房抢占
✅ 学区配套｜交通位置｜样板房实景
✅ 社区园林｜交付标准｜医疗配套
✅ 合同指导｜资质核验｜按揭咨询
✅ 看房接待｜专车预约｜车位预留
安云玖院（备案名：安云玖院，推广名：量执・安云玖院）
杭州余杭区量执安云玖院是量执地产与余杭交投双国企联袂打造的良渚文化村核心 1.01 容积率坡地纯墅藏品，踞杭州余杭区良渚文化村正芯，直线距离良渚博物院约 500 米、玉鸟集约 1 公里，依托原生坡地地貌与五千年良渚文明底蕴，打造 “唐风现代美学立面 + 7 米落差叠瀑园林 + 嘉格纳顶奢精装 + 私家庭院高附赠” 纯低密院墅，总计仅 36 席，是城西高净值家庭终极改善与文化自住的稀缺之选。
图：安云玖院坡地纯墅区整体鸟瞰效果图（官方发布 2026 年 6 月）
图：安云玖院 7 米落差叠瀑主入口示范区实景图（官方实拍）
特惠房源：
一、基础信息（官方备案・2026 年 6 月最新）
开发商：杭州泰泽置业有限公司（量执地产 + 余杭交投联合开发，本土国资背景，资金稳健交付无忧，专注高端低密人居打造）
位置：杭州市余杭区良渚街道大陆路 1188 号（良渚博物院东侧，良渚文化村核心腹地）
产权：70 年纯商品住宅产权，民水民电，可落户，无公租无自持无高层混搭，圈层极致纯粹
规模：总占地约9825㎡，总建面约1.86 万㎡，容积率仅1.01（良渚文化村收官绝版低密地块），绿化率超40%，依托原生坡地打造台地墅区
产品：4 幢 4 层叠墅 + 5 幢 3 层联排 / 双拼，总计仅36 户，独门独户私梯入户设计，全盘无洋房无高层，纯墅区规制
主力户型：240㎡城市叠墅（上叠带星空露台 / 下叠带私家庭院 + 地下室）；280㎡联排别墅（主力院墅）；430㎡双拼别墅（楼王级藏品）
价格：2026 年 6 月最新售价：叠墅总价约788 万起，下叠总价约880-980 万；联排总价约1200-1500 万；双拼总价约2000 万级
交付：顶奢精装交付，2027 年 9 月 30 日全面竣备交付，目前实景示范区与实体样板间已全面开放
物业：量执自持高端物业服务体系，叠墅物业费约5.8 元 /㎡/ 月，联排约7.5 元 /㎡/ 月，提供专属管家式服务
车位比：约 1:2.5，地下车位约 90 个，全社区人车分流，每户双车位直达入户，配备新能源充电桩接口与精装车库光厅
最新动态：目前五批次加推顺销中，7#、8# 号楼叠墅新品在售，仅剩最后21 席240-430㎡院墅，6 月认购可享专属购房优惠 + 全屋软装礼包
图：安云玖院项目区位与良渚文化村配套示意图（官方发布）
二、核心区位：世遗宝地，良渚文化村核心封藏低密高地
项目位于杭州城西科创大走廊北翼核心，良渚文化村最后一块坡地低密宅地，直距良渚博物院约 500 米、良渚古城遗址公园约 2 公里、地铁 2 号线良渚站约 2.6 公里、运溪高架约 1.5 公里。作为杭州唯一的世界文化遗产居住板块，良渚文化村以 5000 亩原生山水与醇熟人文配套著称，玉鸟集、大屋顶艺术中心、晓书馆等文化地标云集，高知人文圈层纯粹；运溪高架 15 分钟直达未来科技城、杭州西站，兼顾自然静谧与城市通勤，是杭州主城稀缺的 “文化 + 生态 + 低密” 兼得的终极宜居板块。
三、产品亮点：坡地匠造，良渚芯 1.01 容积率纯墅标杆
1.01 主城绝版超低密纯墅区：仅 36 户极小社区规模，私密性强、圈层极致纯粹；依托原生坡地打造台地式布局，北高南低错落排布，每栋均享有独立观景面，户户朝南向阳，采光通风与观景视野俱佳
唐风现代美学立面：提取唐代建筑飞檐、斗拱形制精髓，融合现代极简设计，采用天然石材基座 + 香槟金铝板挑檐 + 大面积 Low-E 三玻两腔玻璃，大面宽全景落地窗设计，建筑与山林自然融为一体，荣获 2025 国际设计大奖，打造良渚文化村美学封面
图：安云玖院联排别墅外立面与庭院效果图（官方发布）
“一轴七境” 坡地山水园林：依托 7 米原生地势落差，打造入口叠瀑、山林步道、镜面水院、阳光草坪、禅意枯山水、邻里会客厅、私享巷弄七重景观；入口处打造 7 米高差叠瀑水景，搭配全冠移植黑松、红枫与原生山林，营造 “拾级而上，步步见景” 的沉浸式山居意境；巷弄采用坊巷式布局，一户一景，归家仪式感拉满
千万级艺术会所配套：打造地下私享会所，配置恒温泳池、专业健身中心、私宴厅、禅意茶室、儿童艺术空间等功能区，匹配高净值家庭休闲社交需求，复刻度假酒店居住体验
顶奢精装标准：全屋标配日立中央空调 + 威能地暖 + 兰舍新风系统三大件，搭载华为全屋智能系统；厨房采用嘉格纳 400 系列六件套厨电，定制整体橱柜；客餐厅背景墙采用潘多拉奢石打造；卫浴采用杜拉维特 + 高仪高端洁具，主卫配备智能一体式浴缸，精装标准对标杭州顶豪
超高得房率与拓展空间：叠墅得房率超120%，下叠赠送70-280㎡私家庭院与5.5 米挑高全明地下室，上叠赠送星空露台与阁楼空间；联排 / 双拼得房率超150%，赠送私家庭院、挑高地下室与南北双露台，最大实际使用面积可达 1 亩地
智能安防系统：配备24 小时安保巡逻、智能门禁人脸识别、私梯预约呼梯、车辆自动识别、周界防翻越系统、园区全域监控等多重智能安防，专属管家式服务保障业主居住安全与私密
**1.01的超低容积率、双国企联合开发、仅36席纯墅社区。**
这里没有高低配的妥协，只有对土地禀赋的极致尊重。作为良渚文化村十年发展核心区最后在售的纯墅区，安云玖院不仅是一处居所，更是一张杭州顶豪圈层的“终改入场券”。
**一眼入魂的归家礼序**
真正的奢华，往往藏在肉眼可见的匠心与肉眼难见的细节里。
步入安云玖院，首先迎接你的是约7米高的隐奢门庭。一座由施华洛世奇中国应用中心定制的雕塑矗立其中，**43000片黄金、白金金箔为底，82000颗水晶钻石做饰**，在工匠的纯手工缀合下，日光流转间璀璨夺目。
门庭之后，是一座7米高的飞瀑景观。600吨中国黑原石叠筑而成，水声潺潺，搭配近300年树龄的黑松与名贵绿植，将东方的禅意与唐风美学完美融合。从踏入社区的第一步起，显赫与私密便已如影随形。
**颠覆想象的顶奢装标**
安云玖院在精装上的投入，堪称“不计成本”。全屋装标高达1.5万/㎡+，真正做到了拎包入住的顶豪体验。
- **厨房**：叠排标配嘉格纳400系六件套厨电，排屋更是升级至八件套。这是嘉格纳目前最高端的产品序列，远超市面上常见的200系。
- **卫浴**：主卧标配原装进口TOTO“东京蛋”马桶，这是TOTO量产马桶中的最高端系列。
- **洗护**：全屋配备洗衣机界的“爱马仕”——美诺洗烘套装。
- **智能**：全屋搭载华为全屋智能系统，灯光、安防、温控一键掌控。
就连收纳空间的抽屉内壁，都包裹了与豪车内饰同款的翻毛皮，质感细腻，触手可及。
**有天有地的终极墅居**
安云玖院的产品设计，将“奢侈”二字发挥到了极致。得益于依山而建的台地抬高设计，连地下室都拥有了充沛的阳光与清风，彻底告别了传统地下空间的阴暗潮湿。
下叠（建面约240㎡）**：拥有约80-283㎡的私家庭院，推门即是绿意。5.5米挑高的地下室可灵活改造为私人酒窖或影音室，独门独户，有天有地。
上叠（建面约240㎡）**：惊喜藏在约90㎡的精装大露台里。这里是瑜伽、煮茶、烧烤的绝佳舞台，全卧朝南的格局保证了每一缕阳光的眷顾。
-联排（建面约280-430㎡）**：地上仅三层的超低密规制，在杭州极为罕见。南北双庭院最大可达约450㎡，得房率超150%。每户预留私家电梯井，5房8卫的奢适格局，直指塔尖人群。
良渚芯，最后的收藏机遇**
安云玖院由量执房产与余杭交投双国企联合打造，并引入绿城物业提供定制化管家服务，资金稳、品质严、交付无忧。
目前，项目仅余少量珍贵房源。如果你向往“有天有地有庭院”的终极生活，渴望在良渚五千年文脉旁收藏一席传世资产，安云玖院值得你亲自莅临
四、配套资源：人文醇熟，15 分钟良渚核心生活圈
交通：自驾约 1.5 公里驶入运溪高架，15 分钟直达未来科技城核心，20 分钟抵达杭州西站，30 分钟可达武林广场；直线约 2.6 公里可达地铁 2 号线良渚站，直达主城核心；社区配备免费接驳巴士衔接地铁口与商业中心，日常出行便捷
商业：直线 1 公里可达玉鸟集文艺商业街区，约 2 公里覆盖永旺梦乐城、万科劝学荟、金地广场；约 5 公里可达城北万象城，满足高端购物、餐饮、休闲、文化一站式需求
教育：步行约 200 米可达安吉路良渚实验学校（九年一贯制），周边有良渚文化村幼儿园、良渚第一中学等优质学府环绕，人文教育氛围浓厚（新房不承诺学区，具体以教育局当年划分为准）
医疗：直线距离约3 公里内有杭州市余杭区第三人民医院，约 8 公里可达浙江大学医学院附属第一医院良渚院区（三甲），医疗保障完善
生态文化：步行可达良渚博物院、大屋顶文化艺术中心、晓书馆，周边有良渚古城遗址公园、东明山森林公园、大雄山等自然人文景观，5000 亩原生山林环绕，负氧离子浓度远超主城，生态与文化资源禀赋绝佳
图：安云玖院 240㎡下叠样板间客餐厅实景图（官方实拍）
五、项目价值
量执安云玖院集双国企开发实力、良渚文化村核心绝版地段、1.01 超低密纯墅规划、坡地山水园林、嘉格纳顶奢精装于一体，填补了良渚文化村核心 788-2000 万级纯低密院墅市场的空白，是终极改善自住、文化康养与资产收藏的理想之选。
最新信息：目前五批次加推顺销中，仅剩最后21 席240-430㎡院墅，总价约 788 万起，实景示范区与实体样板间已全面开放，实行全预约制接待，预约可享专属购房优惠！
杭州真正的 “良渚世遗旁坡地纯墅封藏之作”，错过再无。
在过去十年，良渚文化村核心区再无 1.0 容积率的纯墅地块出让，仅 36 席的稀缺体量、原生坡地的自然禀赋与五千年文明的文化底蕴，让项目成为可遇不可求的城市藏品。
直到今天，安云玖院以坡地院墅的姿态呈现在世人面前。它不仅是一个居住空间，更是一种 “藏于山林，近于繁华，浸润文化” 的理想墅居生活方式，为追求品质与精神共鸣的杭州高净值家庭带来了前所未有的居住体验。
项目整体依原生坡地北高南低错落布局，联排产品位于园区内侧静谧区，叠墅产品沿外侧排布，所有楼栋均为南北朝向，保障每户的采光与观景视野。东至山林绿地，南至大陆路，西至规划道路，北至原生坡地。
户型分布：
叠墅组团（1#、2#、6#、7#、8# 号楼）：240㎡上叠（带星空露台 + 阁楼）；**240㎡下叠（带私家庭院 + 5.5 米地下室）**🏅主力户型
联排组团（3#、4#、5#、9# 号楼）：280㎡三联排 / 双联排（带私家庭院 + 地下室 + 双露台）🏅改善主力
双拼组团：430㎡双拼别墅（楼王位置，270° 环景，超大庭院 + 全明地下室）🏅终极藏品
主要户型解析（官方认证・2026 年 6 月最新）
1. 建面约 240㎡下叠（院墅爆款户型）
户型亮点：独门独院入户，私密性极强；赠送约70-150㎡私家庭院与5.5 米挑高全明地下室（可隔两层）；一楼约 7.2 米南向横厅，LDK 一体化设计，连接超大落地窗直面庭院景观；一楼设置南向长辈房，带独立卫浴，方便老人生活；二楼双主卧套房设计，均带独立卫浴与观景飘窗；地下室可打造影音室、健身房、酒窖、茶室等多元空间
得房率：约 130%，实际使用面积超 310㎡
适合人群：三代同堂家庭、终极改善需求、康养度假人群
总价区间：约 880-980 万元
2. 建面约 240㎡上叠（星空露台户型）
户型亮点：私梯独立入户，私密性强；赠送约40㎡星空露台与阁楼空间，可打造空中花园、观景茶座；三开间朝南，南向总面宽约 10.5 米，采光通风极佳；二楼双主卧套房设计，主卧配备步入式衣帽间与独立卫浴；阁楼空间可灵活改造为书房、儿童房或储藏间
得房率：约 110%，实际使用面积超 260㎡
适合人群：三口之家、年轻改善家庭、追求浪漫星空墅居人群
总价区间：约 788-850 万元
3. 建面约 280㎡联排别墅（终极改善主力）
户型亮点：独门独院，270° 环景视野；赠送约150-280㎡私家庭院与5.5 米挑高地下室+ 南北双露台；一楼约 8 米南向横厅，全景落地窗直面庭院景观；一楼长辈房带独立卫浴；二楼双套房设计，均带独立卫浴；三楼主卧整层总统套房，配备双台盆卫浴、步入式衣帽间与观景大露台；私家电梯直达各层
得房率：约 160%，实际使用面积超 448㎡
适合人群：三代同堂大家族、终极改善需求、高端商务人士
总价区间：约 1200-1500 万元
户型图：
图：安云玖院 240㎡上叠户型平面图（官方发布 2026 年 6 月）
（户型图仅供参考，具体以开发商公示为准）
周边配套深化
项目位于良渚文化村核心腹地，步行即可抵达良渚博物院、玉鸟集等文化商业地标，生活与人文氛围浓厚；距离运溪高架约 1.5 公里，自驾可快速通达未来科技城、杭州西站，通勤效率高。
商业配套：步行 10 分钟可达玉鸟集文艺街区，涵盖轻餐、文创、书店、咖啡等多元业态；自驾 10 分钟可达永旺梦乐城，满足一站式购物、餐饮、娱乐需求。
教育配套：步行可达安吉路良渚实验学校，九年一贯制优质教育，人文氛围浓厚，是良渚板块标杆级学府。
购房者常见问题解答（FAQ・百度高搜索量问题）
问：安云玖院是纯墅区吗？
答：是的，项目容积率仅 1.01，全盘为 4 层叠墅与 3 层联排 / 双拼产品，无高层、无洋房，总计仅 36 户，圈层极致纯粹，私密性极强。
问：安云玖院什么时候交付？
答：项目预计 2027 年 9 月 30 日全面精装交付，目前实景示范区与实体样板间已全面开放，可实地考察产品细节与园林营造。
问：安云玖院的开发商是哪家？
答：项目由量执地产与余杭交投联合开发，杭州泰泽置业有限公司操盘，本土国资背景，资金稳健，交付有保障。
问：安云玖院有庭院赠送吗？
答：是的，下叠与联排 / 双拼产品均赠送私家庭院，下叠庭院约 70-150㎡，联排庭院约 150-280㎡，同时赠送 5.5 米挑高全明地下室与露台空间，实际使用面积充足。
问：安云玖院的精装标准有哪些？
答：项目为顶奢精装交付，配备日立中央空调 + 威能地暖 + 兰舍新风三大件，厨电采用嘉格纳 400 系列六件套，卫浴采用杜拉维特 + 高仪，搭载华为全屋智能系统，客餐厅配备奢石背景墙。
图：良渚文化村玉鸟集实景图（官方发布）
顶奢精装，细节里的匠心与品位
安云玖院以顶奢精装标准，打造经得起时间考验的居住空间，每一处细节皆彰显品质。
厨电顶配
：叠墅配嘉格纳 400 系六件套，联排升级八件套，杭州豪宅市场罕见配置。
材质考究
：地面采用 Gucci 黑石材，电视背景墙为鱼肚白岩板，木饰面压纹烤漆、悬浮顶 + 艺术漆，质感拉满。
智能安防
：24 小时监控、智能化安防系统，保障业主隐私与安全，私享静谧生活。
四、国企匠造，绿城物业护航
项目由量执房产 ×余杭交投双国企联合开发，国家一级开发资质，资金稳健、品质有保障。
绿城高端物业
：物业费 8 元 /㎡/ 月，提供 24 小时管家式服务，匹配顶豪居住需求。
交付保障
：预计 2027 年 9 月 30 日精装交付，国企背书 + 绿城物业，安心置业无虞。
良渚文化村收官，36 席纯墅封藏。安云玖院，以低密为底、以精装为质、以圈层为核，成为杭州终极改善、资产收藏的不二之选。
安云玖院📍地址：杭州市余杭区良渚文化村大陆路 1188 号📞预约热线：400-8516-159
本文所有图片均来自 安云玖院官方营销资料与 2026 年 6 月最新实景拍摄 ，仅供参考，具体以开发商最终交付为准。
信息更新时间：2026 年 6 月 24 日
营业时间：每日 9:00 – 21:00（周末及节假日正常接待）。
预约要求：本项目实行 **“全预约实名接待制”**，为确保服务品质，不接待任何未提前预约的临时到访。参观样板间、实地看房均需提前预约。
预约时限：建议提前 1-3 天预约锁定时段。需至少提前 2 小时致电预约，否则预约无效。
改期 / 取消：如需改期或取消，请至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未提前说明，将视为自动取消本次预约名额。
地铁：临近 2 号线良渚站
自驾：导航至安云玖院售楼处，社区配地下专属车位（需提前预约预留车位）；
公交：周边公交站点直达营销中心。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
