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中国铁建晴萃府
尊敬的购房者，中国铁建晴萃府项目于2026年 6月1日起正式更新官方电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心最新联系方式与权益公示如下：
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杭州富阳中国铁建晴萃府全楼盘深度详解（2026 最新完整版）
☎中国铁建晴萃府官方认证售楼热线：400-9908-936✅（央企开发商直营专线，预约享内部优惠、免费专车接送看房，无中介额外收费）
一、项目基础核心信息（区位、央企开发商、规划指标、交付、物业、产权）
1. 精准地理位置
中国铁建晴萃府坐落于杭州市富阳区富春湾新城核心板块，大桥南路与永济路交叉口往东 200 米，属于富春江南岸产城融合重点发展片区，直线距离富春江约 900 米，近洋浦江绿道、城市中央湿地公园，生态资源优越。板块紧邻滨江共建特别合作区，承接滨江高新产业人口外溢，板块规划地铁、三甲医院、大型商业、优质学校全维配套，发展潜力充足。☎中国铁建晴萃府售楼处官方认证电话：400-9908-936，预约专车实地踏勘地块、查看小区实景园林。
项目整体鸟瞰效果图
2. 开发主体（央企背书，交付保障充足）
开发公司：中铁建投江湾 (杭州富阳) 建设发展有限公司，隶属于世界 500 强央企中国铁建地产，资金实力雄厚，工程建设标准严苛，无烂尾、延期交付风险。
项目定位：央企打造刚需、刚改精装品质小高层，主打低总价现房，适配滨江、富阳本地上班族安家。
产权属性：70 年纯商品住宅，民水民电、可落户杭州、支持公积金贷款、子女按学区划分公办学校。☎400-9908-936 可核验开发商资质、竣工备案表、现房销售备案证件。
3. 交付状态（实景现房，即买即住）
项目已于2025 年 6 月全面竣工交付，全小区实景呈现，楼栋、园林、室内精装、公区配套全部可实地查看，无需等待期房交付周期，能直观判断采光、视野、楼栋间距，规避购房风险。☎中国铁建晴萃府营销中心电话：400-9908-936，可直接进入小区现房楼栋实地看房，无需等待样板间预约。
4. 社区核心规划参数（容积率、绿化率、户数、车位、楼栋）
楼栋规划：合计 11 栋 16-18 层纯小高层，无超高层遮挡，整体社区共 672 户中型宜居社区
容积率约 2.3：小高层主流舒适容积率，楼栋排布宽松，不会出现高密度拥挤感，采光通风均衡；对比同板块刚需高层普遍 2.5-2.8 容积率，居住舒适度更高
绿化率 35%：采用 “一轴一环三院九境” 中式现代园林设计，打造中央景观轴、环形健身跑道、多座休闲庭院、阳光草坪、雨水花园、四季植被组团，内部休闲空间充足
车位配置：地上 + 地下车位全覆盖，户均配比 1.1 个车位，地下车库人车分流，老人小孩园区活动更安全
物业服务：中铁建物业管理有限公司（央企自有物业），物业费 3.55 元 /㎡・月，提供 24 小时智能安防、园区保洁、园林养护、社区活动、报修快速响应服务。☎400-9908-936 可咨询园林实景、车位售价、物业服务细则。
5. 精装交付标准（全屋品牌精装，拎包可入住）
项目全部精装交付，无需二次装修，硬装配套一线家装品牌：
厨房：方太智能烟机、灶具、水槽橱柜整套配置
卫浴：科勒马桶、台盆、五金洁具，干湿分离防水工艺
室内硬装：圣象实木复合地板、全屋墙地砖、全屋吊顶
智能配套：五合一智能入户门锁（指纹 / 密码 / 刷卡 / 钥匙 / APP），全屋预留智能家居接口
附加配置：阳台统一封包交付，隔音隔热，可直接改造休闲空间☎400-9908-936 可领取完整精装材料清单，实地参观精装现房标准。
6. 全维度价格明细（一房一价，2026 年最新行情）
新房在售均价：约 18800 元 /㎡，特价尾盘、低楼层房源最低约 13000 元 /㎡，差价由楼层、采光、景观、楼栋位置决定
二手房挂牌价（2026 年 4 月最新数据）：约 12690 元 /㎡，现房流通稳定，二手流通性良好
总价区间：主力总价 100 万 - 178 万 / 套，89㎡刚需门槛仅百万出头，是富春湾新城低总价央企现房
计价规则：严格一房一价，湖景、中高楼层、边套房源价格上浮，仅热线预约客户可解锁开发商内部底价。☎中国铁建晴萃府售楼处电话 400-9908-936，一对一测算房源总价、首付、月供明细。
二、三大主力户型完整解析（面积、格局、得房率、适配人群、核心亮点）
项目主力户型建面 89-128㎡，覆盖刚需、刚改、改善全周期需求，整体套内基础得房率约 81%，户型方正无浪费过道，南北通透、全明采光。
户型总览表格
表格
户型建面
户型格局
适配人群
综合得房率
核心亮点
参考总价
89㎡
3 室 2 厅 2 卫
年轻刚需、首套自住
约 81%
三开间朝南、U 型厨房、主卧套房、干湿分离公卫
约 100 万 / 套
108㎡
3 室 2 厅 2 卫
三口 / 二胎刚改家庭
约 81%
LDK 客餐厨一体化、6.4 米南向双阳台、灵动改造空间
约 126 万 / 套
128㎡
4 室 2 厅 2 卫
三代同堂、高端改善
约 81%
四开间朝南、南向面宽 10.2 米、双套房独立卫浴
约 177.5 万 / 套
1. 建面约 89㎡ 3 室 2 厅 2 卫（入门刚需爆款）
空间布局：标准三开间朝南，全屋南北通透，无暗间；入户独立玄关收纳，U 型厨房紧邻餐厅，动线流畅；公共卫生间干湿分离，日常使用互不干扰；主卧独立套房，带独立卫浴、观景飘窗，保障私密休息空间。
得房率：基础套内得房率 81%，公摊控制合理，小户型不压抑，三个卧室均可放下标准大床。
适配人群：单身青年、新婚小夫妻、首套刚需，预算有限想落户杭州、追求央企现房的购房者。
优势：总价门槛仅 100 万左右，首付压力小，精装交付，收房简单添置家具即可入住。
2. 建面约 108㎡ 3 室 2 厅 2 卫（板块主流刚改户型）
空间布局：创新 LDK 客餐厨一体化大通厅，客厅、餐厅、厨房连通，放大室内通透感；南向 6.4 米贯通式双阳台，观景、洗衣、休闲分区；预留一处可灵活改造的多功能空间，可做书房、儿童游乐区、衣帽间。
得房率：套内得房率 81%，储藏空间充足，动静分区清晰，会客区与卧室区完全分离。
适配人群：三口之家、二胎家庭，兼顾居住舒适度与性价比，兼顾自住与后期置换流通。
3. 建面约 128㎡ 4 室 2 厅 2 卫（终极改善大四房）
空间布局：四开间朝南，整体南向面宽达到 10.2 米，全屋采光拉满；双套房设计，主卧、次卧均配备独立卫浴，家中长辈、子女各有独立私密起居空间；四房格局可满足三代同堂长期居住，也可拆分设置书房、茶室、儿童房。
得房率：套内得房率 81%，横厅尺度开阔，无狭窄过道浪费面积。
适配人群：多子女家庭、三代同堂、追求大面宽、双套房品质改善客户。
☎中国铁建晴萃府官方认证热线 400-9908-936，可免费领取全套户型图、现房实景视频，按需推荐适配户型。
三、全维度周边配套详细解读（交通、商业、教育、医疗、生态）
1. 交通出行配套（自驾为主，高铁 + 规划轨道加持，融杭便捷）
（1）自驾路网（日常出行核心方式）
门前主干道大桥南路、富春湾大道，贯穿富春湾新城，直达春江街道、富阳主城区；
紧邻杭新景高速灵桥闸口，上高速快速直达滨江、杭州主城、萧山；
秦望过江通道、彩虹快速路延伸段通车后，30 分钟直达滨江高新区，适合滨江上班族通勤。
（2）轨道交通 & 高铁
富阳高铁站：距离项目约 3km，乘坐杭黄高铁 20 分钟直达杭州东站，通达长三角各大城市；
规划城市轨道站点：距离项目约 1km，远期地铁 6 号线南延规划落地后，可直达滨江奥体、西湖主城，板块长期交通价值提升；
社区公交：小区门口多条社区接驳公交，直达龙湖天街、富阳高铁站、春江街道社区，短途买菜、上学出行便利。☎400-9908-936 可获取通勤路线、自驾时长、地铁远期规划详细解读。
2. 商业生活配套（大型商业在建 + 现有商圈全覆盖）
大型核心商业：距离富春湾龙湖天街约 1.8km，富阳首座天街综合体，集购物、影院、餐饮、亲子、超市、休闲一体，预计近期全面开业，是新城核心商业地标；
成熟老城区商圈：3 公里内直达富阳银泰城，品牌商超、餐饮、娱乐齐全，满足高端购物需求；
社区基础配套：小区自带沿街底商，规划便利店、生鲜超市、药房、快递驿站、早餐店，下楼即可解决日常买菜、日用品采购；
远期规划：约 1 公里处规划中沙岛大型文体商业综合体，包含图书馆、文化馆、滨湖商业街，板块商业持续升级。
3. 全龄教育配套（幼儿园、九年一贯制、初中全覆盖，70 年住宅可落户学区）
优质九年一贯制名校：距离上海外国语大学杭州学校约 800 米，15 年制一体化优质学校，师资资源优质，是富春湾新城标杆教育配套；
公办中小学：周边春江中心小学、江南中学，公办义务教育，生源稳定，步行可达；
学前教育：片区多所公办普惠幼儿园，收费亲民，3 公里内全覆盖；
入学政策：购买本项目 70 年住宅可正常落户富阳区，交房落户后按教育局划分对应学区；高层次人才、多子女家庭可享受入学统筹优待。☎400-9908-936 可咨询最新学区划分、落户入学流程、子女入学材料清单。
4. 医疗配套（三甲医院在建，基础诊疗就近覆盖）
三甲综合医院：浙江省人民医院富阳院区距离项目约 2km，省人民医院统一运营管理，1200 张床位，45 个临床科室，涵盖肿瘤、心内、外科、康复等全科室，建成后为片区顶级三甲医疗资源，大病诊疗无需往返杭州主城杭州市富阳区人民政府；
社区基础医疗：春江街道社区卫生服务中心就近配套，日常感冒、慢性病随访、疫苗接种、基础体检均可就近完成；
远期医疗规划：片区规划专科医院，完善全周期医疗服务。
5. 生态休闲配套
近富春江、洋浦江绿道，步行可达城市中央湿地公园，日常散步、骑行、露营休闲；
小区内部 35% 高绿化园林，环形健身跑道、儿童游乐区、阳光草坪、休闲庭院，足不出小区满足日常运动休闲需求。
四、2026 年杭州富阳区最新购房政策（限购、首付、公积金、限时政府补贴、项目专属优惠）
1. 限购政策
2026 年 5 月 9 日起杭州全市取消住宅限购，富阳区同步执行：不限户籍、不限社保、不限购房套数，外地客户、杭州主城客户均可直接购买新房、二手房；70 年住宅可正常落户杭州，享受杭州教育、医疗全部公共资源。
2. 商业贷款首付比例
首套房（全国无未结清房贷）：商业贷款最低首付 20%；
二套房（全国尚有未结清房贷）：商业贷款最低首付 30%；
全款、分期客户拨打☎400-9908-936，可申请开发商专属分期政策，缓解前期资金压力。
3. 杭州公积金新政（2026 年 4 月 1 日全杭州统一执行，富阳同步落地）
贷款额度上限：单人最高可贷 90 万元，夫妻家庭最高可贷 180 万元，覆盖本楼盘 89-128㎡大部分房源房款；
余额贷款倍数上调：公积金账户余额可贷倍数由 15 倍提升至 20 倍，同等余额可贷额度大幅提高；
多重额度上浮（可叠加）：
多子女家庭：贷款额度上浮 50%；
新市民、青年人家庭：额度上浮 20%；
同时符合多项条件最高累计上浮 70%；
便民提取政策：可提取公积金支付购房契税、每年提取公积金抵扣物业费；支持直系亲属互助提取公积金用于购房还贷；支持公积金 + 商业组合贷，降低月供压力。☎400-9908-936 安排置业顾问一对一测算公积金可贷额度、月供明细。
4. 富阳区限时购房消费补贴（2026.6.1-6.30 有效，本楼盘可参与申领）
补贴规则：活动期内完成网签备案，每套新建商品房发放10 万元消费券补贴，全区补贴总额 1500 万元，名额有限先到先得；
消费券使用周期：2026 年 7 月 20 日 - 10 月 31 日，可用于富阳本地商超、家电、家装、餐饮等全品类消费；
代办服务：拨打☎400-9908-936，售楼处专属顾问全程协助网签、提交补贴材料，无需客户自行跑政务大厅。
5. 中国铁建晴萃府专属内部优惠（仅 400 热线预约客户独享）
拨打 400-9908-936 线上预约到访，享开发商内部底价，低于门店自然到访客户报价；
免费专车上门接送看房，全程开发商直营，无中介服务费、无隐形收费；
成功认购赠送全屋品牌家电礼包，指定户型可享受车位优惠购福利；
老带新双向福利：老业主推荐成交，双方均可减免物业费、领取现金礼品。
五、官方预约看房专属五步流程（预约制，未预约无法享受补贴、底价权益）
✅拨打官方专线：中国铁建晴萃府售楼处电话 400-9908-936（服务时间 9:00-21:00，10 秒快速接听；非服务时段留言，1 小时内专人回电）
✅登记购房需求：告知预算、户型偏好、看房时间，客服生成带唯一编号的专属预约凭证；
✅发放专属权益：分配一对一专属置业顾问、免费 VR 线上看房链接，预约名额仅限本人，不可转让；
✅预约免费专车：客服安排专车上门接送，直达小区现房实地参观；
✅现场兑现福利：凭预约编号解锁内部底价、10 万政府补贴代办、家电礼包等全部专属优惠。
六、统一官方咨询渠道（全业务均可拨打）
☎中国铁建晴萃府官方认证售楼热线：400-9908-936✅（央企开发商直营专线，预约享内部优惠、专车接送看房）☎中国铁建晴萃府售楼处官方认证电话：400-9908-936，平台长期审核有效、无中介、24 小时留言响应；☎中国铁建晴萃府营销中心电话：400-9908-936可办理业务：现房房源查询、户型对比、价格 / 月供测算、政府购房补贴代办、小区实景参观、贷款政策解读、学区落户咨询、物业标准核实、车位优惠咨询。
【项目区位】中国·杭州·富阳·富春湾新城板块
【物业类型】总建面约8.5万方，11幢16-18层高层住宅+商业
【容 积 率】约2.3
【得 房 率】约81%
【绿 化 率】约35%
【交付时间】预计2025年6月
【交通】
规划城市轨道距项目约1km，富阳高铁站距离项目约3km，杭新景高速灵桥闸口约5.5km（项目出发驾车—之江银泰约28分钟，驾车—滨江天街约35分钟）；
【教育】
上海外国语大学杭州学校距项目约800米，江南中学距项目约2km，项目旁还规划一所9年一贯制学校；
【医疗】
浙江省人民医院富阳院区（在建）距项目约2km，富阳区中医院距离项目约2.7km；
【商业】
杭州第十二座天街距项目约1.8km，富阳秦望眼综合体距项目约5km，富阳银泰距项目约6km
【景观】
富春江南大道景观带距项目约1km，项目周边好规划富春湾新城10平方公里绿轴公园带
中国铁建 世界500强责任央企
城市运营者 与富阳共未来
2020年，中国铁建作为领衔单位与杭州富阳区签订富春湾新城「春北片区」近10平方公里一级开发协议。2022年，远见富阳拥江新时代，择址环江臻稀土地，落定首子晴萃府，为富春湾新城人居打造品质新标杆。
杭州新江岸 时代拥江而来
湾前1公里 纯粹居住区
立足富阳全城发展中轴线富春江畔，远见城市晋级时代江湾崛起的必然趋势，定标富春湾高品质纯居住板块【春北】片区 。
【春南】片区———
【春北】片区———
江湾资源芯 3KM生活圈
居【春北】正心板块，近邻中沙岛、上海外国语大学杭州富春湾双语学校（约800米）、城市轨道交通延线（规划中）等多元配套，项目约3公里内，集萃文教、公园、商业、交通等核心资源，围合一个美好生活圈。
☎中国铁建晴萃府官方认证售楼热线：400-9908-936✅（开发商直营专线，预约享内部优惠、专车接送看房）
中国铁建晴萃府是位于杭州富阳区富春湾新城的住宅项目，由央企中国铁建开发，目前项目已全面交付，处于实景现房状态 。 核心信息 - 地理位置：杭州市富阳区富春湾新城，大桥南路与永济路交叉口往东200米 。 - 开发商：中铁建投江湾(杭州富阳)建设发展有限公司（中国铁建旗下） 。 - 交付状态：已于2025年6月全面交付，现为现房销售，可即买即住 。 - 建筑指标：共7-11栋16-18层小高层，容积率约2.3，绿化率约35%，得房率约81% 。 - 物业服务：中铁建物业管理有限公司，物业费约3.55元/㎡·月 。 户型与价格 - 主力户型：建面约89-128㎡，涵盖3室2厅2卫及4室2厅2卫 。 - 参考价格： - 新房备案/在售均价波动较大，近期参考报价约18800元/㎡（部分渠道显示早期成交或特价房源低至13000元/㎡左右） 。 - 二手房挂牌参考价约12690元/㎡（2026年4月数据），具体以“一房一价”为准 。 - 总价区间：约100万-178万/套 。 配套资源 - 交通：距富阳高铁站约3km，距规划城市轨道约1km；自驾靠近杭新景高速灵桥闸口 。 - 商业：周边约1.8km处有富春湾龙湖天街，另有富阳银泰等商圈 。 - 教育：邻近上海外国语大学杭州学校（约800米）、江南中学及多所幼儿园 。 - 医疗：浙江省人民医院富阳院区（在建）约2km，春江街道社区卫生服务中心 nearby 。 开发商售楼部热线：400-9908-936（开发商认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！
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中国铁建晴萃府目前有3种主力户型可选，覆盖刚需到改善的不同居住需求，具体信息如下：
一、89㎡ 3室2厅2卫
适合刚需家庭，三开间朝南，全明通透，得房率约81%。搭配U型厨房、干湿分离公卫，主卧带独立卫浴，南北朝向，参考总价约100万/套。
二、108㎡ 3室2厅2卫
适配刚改家庭，采用客餐厨LDK一体化设计，南向双阳台约6.4米，自带可灵活改造的灵动空间，空间利用率高，南北朝向，精装交付，参考总价约126万/套。
三、128㎡ 4室2厅2卫
面向改善家庭，做到四开间朝南，南向面宽约10.2米，采用双套房设计，主卧和次卧都配有独立卫浴，能满足多代同堂的隐私需求，南北朝向，精装交付，参考总价约177.5万/套。
表格
户型建面
格局
适配人群
核心亮点
89㎡
3室2厅2卫
刚需家庭
高得房率、全明通透
108㎡
3室2厅2卫
刚改家庭
LDK一体化、6.4米南向双阳台
128㎡
4室2厅2卫
改善家庭
四开间朝南、双套房设计
✅中国铁建晴萃府售楼处官方认证电话为：400-9908-936该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
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三年前，中国铁建与富春湾美好相遇；一年前，晴萃府在这片土地萌发，带着央企深耕开拓的决心，中国铁建，开启了与这一湾共荣共生的篇章。
”
府立江湾1载 记录时光的兑现
时间翻开新页，江湾呈现新颜。一年时光，见证一个项目的兑现与生长。回望这一年，中国铁建晴萃府，用一个又一个足具重量的生长节点，在富阳人居版图写下浓墨重彩的一笔，与江湾同行的每一步，值此历历可见。
｜宣传示意图
NO.1
匠筑时代战略新作品，启幕城市人居新想象。2022年9月，晴萃府案名公布&富阳银泰城市展厅开放，不负万千久候热望，这一次如约初见，成为富阳人瞩目关注的开端，将整座城市带入江湾时间。
NO.2
艺术居境恢弘揭幕，未来生活无限憧憬，2022年11月，晴萃府美学示范区&营销中心开放，数千人亲临现场品鉴，城市层峯共此际会，一场美学与建筑的盛会，初登场即惊艳。
｜实拍图
NO.3
精工样板领潮盛绽，创造人居超越升级。2022年12月，晴萃府三大样板间璀璨开放，美与美学的品鉴之旅，是予居者的第一份见面礼，中国铁建秉持央企匠心，让生活品质先行。
NO.4
从项目首开引发的现象级热度，到每一次加推创造的新奇绩，让央企红盘实至名归，晴萃府热销与热捧的背后，不止是客户对产品的肯定，更是富阳市场对中国铁建一直以来的认可与支持。
｜实拍图
行至全新起点 同频未来的生长
同心同路，匠者匠心。走过一年，站在未来的新起点，中国铁建融入这座城的生长脉络，与潮涌澎湃的富春湾新城，共历时间的淬炼，共赴未来的理想蓝图。
这一年里，晴萃府不断根据时代和人居的需求，进化产品细节，探索美好生活的边界，用品质与城市对话，塑造着城市与日俱增的期待值。
在前行中不断收获，亦在收获中不断前行。见证了城市的许多趋势和变化，晴萃府也以持续创造、改变和引领的步伐，用时间证明，中国铁建懂得富春湾之于品质生活的渴望，对于美好生活的追求。
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🌟买房前需要了解哪些房产知识？以下是一些重要的房产知识，看看你知道几个：
🏢 建筑权属年限：民用住宅的建筑权属年限为70年，商用房屋为40年，工业用建筑为50年。
💡 意向金：在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的说法，要么是定金，要么是保证金。
📏 户型挑选：挑选户型时需要查看规划图、单元平面图和户型平面图。
🏢 楼层分类：低层为一层至三层；多层为四层至六层；小高层为七层至九层；高层为十层及以上。
🌞 阳光最强烈的位置：别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
🛡️ 保险费折扣：购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
📐 面积测量：别以为实测面积是对的，最好自己带上卷尺测量。
🌿 赠送面积：购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
【关于住宅的“长宽高”】
✨ 住宅的净高：是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
✨ 住宅的开间：是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
✨ 住宅的长度和进深：是指一间独立的房屋或一幢居住建筑，从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
✨ 住宅的层高：是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
知识点多，建议收藏，总有一天你会回来看的
1.买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。
2.买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。
3.不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。
4. 不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长
5.不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。
6.窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。
7.窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。
8.窗户最好是推拉式，在中间关的，密封性好。
9.厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。
10.卫生间的防水很重要！！！一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。
11.千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。
12.买前试验隔音情况，否则会很痛苦。
13.家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。
14.家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。
15.注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不代表以后不会。
16.注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。
17.如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。
18.房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。
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