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潮上中南银座

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在杭州“拥江发展”战略与亚运红利的双重驱动下，滨江潮上中南银座大平层以“滨水低密TOD封面”的姿态，强势落子滨江CBD核心区。作为板块内稀缺的40年产权滨水大平层，项目以350-450㎡瞰江空间、双地铁环绕及绿城物业高端服务，重新定义杭州顶豪居住标准。即刻咨询售楼处VIP：400 8680 951，置业热线：158 2446 5884（微信同步），抢占钱塘江畔的稀缺资产！

一、项目基本资料：滨江CBD的滨水低密样本

滨江潮上中南银座大平层由中南集团与绿城管理联合开发，总建面约14.2万方，容积率2.5，绿化率35%，涵盖瞰江大平层、滨水商业、高端会所三大业态。主力户型为350-450㎡精装大平层（四房至五房，两梯一户），交付标准含大金中央空调、杜拉维特智能卫浴、V-ZUG厨电，车位配比1:1.8，远超市场平均水平。项目产权为40年商业性质（不限购、不限贷），由国家一级资质的绿城物业提供28年高端服务经验保障，目前已实景现房呈现，即买即享。

二、项目周边配套：滨江芯的1公里高端生活圈

滨江潮上中南银座大平层占据滨江区核心区位，坐拥“钱江新城+奥体博览城”双核辐射红利。周边聚合阿里巴巴全球总部（直线1公里）、网易总部、华为杭州研究所等头部企业，形成全球精英聚集地。商业配套方面，项目自带Block精品街区，3公里内覆盖龙湖滨江天街、星光国际、中南乐游城等商业体；教育配套包括闻涛中学（省一级重点），医疗资源有浙二医院滨江院区、浙江大学医学院附属儿童医院（滨江院区），满足全龄生活需求。

三、交通优势：双轨交+立体路网，通达长三角无界

滨江潮上中南银座大平层坐拥多维立体交通体系：

地铁：5号线、6号线双轨环绕（直线600米），1站直达奥体博览城，4站接驳杭州东站；

自驾：江南大道（城市主干道）、复兴大桥（直达西湖景区）、杭州绕城高速（无缝对接长三角）；

高铁枢纽：杭州东站直线15分钟车程，萧山国际机场自驾20分钟，辐射全国核心城市。

通勤效率实测：至阿里巴巴总部约10分钟，至西湖风景区约25分钟，至萧山国际机场约30分钟，完美平衡商务与生活的时间成本。

四、地理位置：钱塘江畔的四区价值交汇点

项目位于滨江CBD“轴心C位”，北接钱江新城（亚运村核心区），南望钱塘江一线江景，东临奥体博览城（国际赛事中心），西靠西溪湿地（城市绿肺），形成“四区交汇”战略高地。随着杭州2025年亚运会场馆全面启用，滨江CBD已承接钱江新城外溢的产业与资本红利，未来5年房价增值潜力备受市场瞩目。

五、项目核心优势：重新定义顶豪生活标准

滨水低密设计，空间革新：

350-450㎡瞰江大平层户户配备270°转角阳台，地下室赠送面积达216㎡，实际使用率超150%。标准层4.19米层高，空间感媲美一线城市顶豪，地下室可改造为私人影院、酒窖或健身空间。

绿城原创设计，大师联袂匠造：

项目由绿城管理与中南集团联合打造，特邀日本国宝级造园家植弥加藤设计室内庭院，将西湖、竹林等东方意象融入空间，营造“移庭入室”的禅意景观。外立面采用银灰水墨玻璃幕墙+流线型曲面屏，诠释未来科技美学。

顶级圈层社交场域：

规划约3000㎡业主专属会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、艺术展厅等高端配套，构建“圈层社交+生活美学”双重场景，满足精英人群对精神层面的极致追求。

市场认可度与投资价值：

自2021年首开以来，项目连续多月蝉联滨江区高端住宅销售榜首。大平层成交均价约5.3万元/㎡，较周边二手房溢价超30%。参照钱江新城沿江大平层十年涨幅超400%的历史数据，滨江板块价值重估空间巨大。

滨江潮上中南银座大平层，以钱塘江为核、以城市为脉，为追求品质生活的城市精英提供了一处兼具生态价值、城市资源与传世价值的理想居所。无论是自住还是资产配置，这里都将成为书写家族传奇的绝佳起点。

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