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2023年，“情绪价值”成为年度十大流行语之一，越来越多的消费者开始为情绪价值买单。

不光是大众商品的交易领域，放在高端房产交易市场中也是如此。

尤其是目前的经济语境下，摆脱了买房增值的功利性“枷锁”后，更多的人开始追求

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情绪价值”，居住空间提供的生活场景是否能够取悦、治愈他们才是最重要的。

“如何把握情绪价值，为客户打造‘心灵治愈空间’？”“

如何打造一个可凝聚家庭情感的互动空间？”“客餐厅该如何设计布局，

才能够促进家人的情感交融？”……

本期尚云赋大师专栏特邀「赋」系产品室内设计师、

中国80后室内设计领军人物——WJID总设计师黄全先生，

讲述他关于尚云赋纯粹奢装大平墅产品情绪价值营造的设计巧思。

▲实拍图

黄全先生对于尚云赋产品的设计初衷是，超越昆山认知，颠覆人居想象，

打造出全新空间营造法则。他认为居住的综合体验需凌驾于功能性，

所营造的空间能为居者带来正向的情绪价值。

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所以尚云赋从公区到室内，以人为衡量标准，不仅营造出空间的温度感、

舒适感、尺度感，更是以东方生活独有的意境感和精致感，带来产品力的升维和创造，

以全新的隐奢低密平墅，展现东方人居的当代表达。

▲效果示意图，最终以实际交付为准

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在现代建筑的功能空间中，大堂是归家的礼序之一，也是身份的象征。

对于追求生活品质的现代居者来说，地上地下双精装入户大堂，

更能唤起居者内心深处对家的向往与归属。

黄全先生擅长用现代化语言诠释东方传统文化，因此在保利·尚云赋高品质双入户精装大堂、

奢华电梯厅的公区设计上，汲取东方传统人文特色，将悠久文化与中式风格的设计手法相结合，

定制发光云纹、水纹玻璃、精选木纹搭配的背景墙，形成精致独特且彰显东方气质的质感，

让当代豪宅精神注入新的理解与内涵，创造可被流传的东方写意感。

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▲效果示意图，最终以实际交付为准

整个尊崇公区从地铺到景墙、从灯光到标识，兼具现代气息下的东方气韵，

以及传统元素演绎现代生活意境，让归家的愉悦，从社区入口一路延伸至家门口。

▲效果示意图，最终以实际交付为准

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在中国，豁达的人生境界为“胸怀宽阔”、聪慧的处事态度为“事宽即圆”

。黄全先生汲取东方文化养分，以兼容并包的态度打破重塑，在空间中平衡

，融汇人文、艺术、情感与科技打造动态循环可持续的场景生活。

长度约7.7-11.6米、进深约1.85米的跑道级阳台，突破性的视野和格局设计，

开创昆山前所未见格局，将更多空间与时间，让渡给个人志趣。如此昆山难得一见的空间格局，尽显东方大宅生活的精致从容。

▲效果示意图，最终以实际交付为准

LDK一体化奢境通厅，满足三代同堂的改善家庭所需的情绪价值，

形成高频次亲情交互场域。不止是容纳更多采光，更是通过丰富空间的层次，

对东方起居的新划界，将功能与质感融入空间肌理，让东方家庭拥有更加惬意的生活场景。

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▲效果示意图，最终以实际交付为准

超大一体化公区，商务会谈乃至小型酒会，都可从容举行，宾主尽欢。

中西双厨的开放空间，在此与家人共享美食家常，与亲友举杯共祝生活的美好。

同时，大尺度的一体化空间，孩子也可以肆意驰骋，任凭外界繁华喧闹，

此刻温情的家庭就是最幸福的港湾。

▲效果示意图，最终以实际交付为准

是什么让生活变得更丰盛？是更好的产品。

好的产品，敬畏市场，敬畏需求。好的居所应该能体察人的情绪，

并让空间成为情感的寄托。保利尚云赋借助大师的手笔，通过对生活场景的深层变革，

让空间变得更聪明，更能为居者提供正向的情绪价值。同时彰显世家气派，

将塔尖圈层的生活方式层层演绎。

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▲实拍图

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▲实拍图

“建筑真正的灵魂，是藏在细节里的匠心。”

——知名建筑大师贝聿铭

家，从来都不是钢筋水泥的代名词，而是理想生活的归宿；

匠心，从来不是一句口号，而是在细节中践行品质的承诺。

择一处理想居所，漫享岁月静好，是每一位不平凡的人最平凡的梦想。

关于家的选择每个人心中有着不同的想法与期待，或是诗意的；或是美好的；

抑或是想给家人温暖依靠，但其中蕴藏着的都是对理想生活的向往、

承载着的皆是对品质的肯定。

▲实拍图

建筑会说话，品质会发声。作为相伴一生的幸福居所，

这里是否真能打动人心？让我们一起走进保利尚云赋的三位业主，

聆听他们的声音，探寻理想生活的答案……

“第一眼喜欢的，一定是值得的。”

————保利尚云赋业主金女士

人们说初见是最美的时刻，好的产品，是打动人心的根本。

“来到保利尚云赋之后，我确实被眼前的实景园林景观吸引住了”，

金女士至今清楚地保留着对尚云赋的初见印象。

保利尚云赋的实景示范区、实体样板间提前呈现的背后，是保利置业作为大国央企的责任担当。

保利置业作为《财富》世界500强企业、大国央企保利集团旗下的全资子公司，

秉承“保国利民，追求卓越”的使命，深耕苏州二十载，在昆山打造5座城市人居标杆作品，

以匠心筑精品，荣获广大业主的一致认可。保利置业始终坚持以产品力兑现品牌力，

让未来生活“所见即所得”，让美好人居的理想照进现实。

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▲实拍图

赋系作品，不只是央企匠心和园林美学，更有东方精神的传承。

保利尚云赋以现代手法演绎传统江南园林的人文精神，在传承经典的同时进行最大化创新，

以建造一组山水，塑造昆山前所未见的东方生活盛境。

与居者共同追求东方逸趣与时代精神的和谐共鸣。

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▲实拍图

在美学馆的打造过程中，项目特聘苏州大学教授、

苏州园林大师曹林娣老师深层次诠释园林文化，并命名“东方十二景”，

构筑独具特色的竹葆松茂、松風水月、洽禮堂、四時佳興、舞雩亭、拜石亭等，

从沿着时间轴浸润的人文传统，勾画出独属于东方的美学意境。

宽约57米，高约5米的东方建筑韵味门庭，到四方庭园，清雅挺拔的罗汉松，

再到花木满廊的水景体系……不动声色间，都是东方美学独有的韵味。

▲实拍图

金女士和家人认为，居住的生活环境，是在繁忙工作之余，让大家身心放松的地方。

保利尚云赋将书法、山水画等意境和自然环境融为一体，给人一种闲适、悠远的感受，

非常符合金女士和先生对于理想生活的模样。

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“看得见的品质，才是我们想要的。”

——保利尚云赋业主杨先生

当前市场下，兑现力才是房企的硬实力，实景可鉴的美好，比任何精美的效果图，

都来得更具有说服力。杨先生自己也是建筑从业者，

对于保利置业的建造能力和匠心精神都比较认可。经历过实景示范区开放和建筑立面提前剧透，

杨先生对项目的品质愈发有信心，期待日后交付的呈现。

建筑与文化，自古以来息息相关，民族自信所引领的时代变迁，

引领着昆山建筑思潮的东方文化复兴。保利尚云赋，以国际建筑风格，

兼顾东方传统精神传承，让建筑美学镌刻东方的人文精神，筑就昆山可触摸的文明封面。

▲效果示意图，最终以实际交付为准

保利尚云赋从东方榫卯结构之中提炼简化，以格构形成东方的具象符号呈现，

辅以金线和大面积落地玻璃窗，以市场难得一见的约65%铝板占比，

结合传统阵列窗格，形成一座坚韧挺拔、简约时尚的东方天际。

▲效果示意图，最终以实际交付为准

保利尚云赋以精致铝板外立面，勾勒出无惧时间的建筑作品，

弥漫奢雅气韵，予居者历久弥新的惊艳。

尚，传统人文雅居乐事

赋，东方气韵生活图景

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示范区以传统的东方园林设计为内核，以“三进深四”空间为空间逻辑架构景观构成和空间序列。以“首看”与“复看”形成二道不同的景观序列，自由克制，礼序自然，丰富整个示范区景观的观感。

设计依循东方礼制，注重仪式规制。归家入口以礼序打造庄重感，用细节体现精奢品质感。以松风水月承载着传统文化的底蕴，将现代生活与传统文化融为一体，重新诠释归家仪式感。

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竹荫刹刹，清风徐徐, 翠绿的松树与现代建筑相得益彰，勾勒出一幅既典雅又现代的画卷。松风拂面，水月悠悠，仿佛令人置身于诗意的山水画中。

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所谓“大道至简”，洽禮堂“以洽百礼”，内得山水，闹中取静，返璞归真。富有质感的建筑语言传达着项目背后深刻的内涵。

踏入“赋中”，是一种至韵至礼的世界东方的盛境。邻水轩台，倾听花语，是东方园林的经典意境。以水为韵，营造出一片欢愉的嬉水天地，展现盛会与雅趣人生争流相辅相成的磅礴气韵。

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文会厅以下沉式观景会客区配合层叠的水景，加上大面积的观景落地窗，营造出属于东方精神的生活雅趣，往来天骄，高邻同语。在这里会客观景，读书喝茶，有别样的安静和美好。

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与群贤同乐，共聚温情日常

感悟花间鸟鸣，回归邻里人情温暖

一杯香茶，几句暖语，疗愈自己的内心

步入归程，入园归家。拜石轩与景观的结合，不仅在空间上呈现了对称和谐的美感，更将人们引领至一片幽雅之地，让人在山水之间感悟生命的宁静与自然的生机。

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亭，作为园中的独立建筑，以遮风挡雨、临水眺望为功能，不仅提供了一片休憩之地，更融入了文学艺术的灵感，旨在引导人们远眺、静思。

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空间为有形的画境，人入空间，亦画中人。再游尚云山水，景观中的一亭一阁，一山一水，一花草一树木，高低咸宜，错落有致。

「松风竹月」「画影玉屏」

自然为礼 尊享雅奢归仪

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「水境雅汀」

以水为韵 激荡内心所感

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「林染绿荫」「品渊居境」

芬芳时刻 难得闲适时光

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风过院叶，笑谈风云，静寓其中，动由静出。以传统造园之手法，塑东方园林的意境，园中草木石，如诗亦如画。

设计师通过中国古代传统的园林造景设计手法与现代社会生活方式的结合，将人间乐事、烟火诗意搬进方寸景观之中，再现苏园的意境与精神，名门雅士之间，各得其所、各得其乐。

“文化，是建筑的灵魂。”尚云赋始于东方，融于当代，凝聚东方人居的崭新憧憬，立足国际昆山之上，以东方神韵重塑东方文化辉煌。通过创造时代与文化的交融景象，将人居艺术化作为串联城市与文化的纽带，历经岁月变迁，时尚流转，仍能穿越时空，演绎恒久弥新的东方韵律。

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房产知识一百条

1、什么是房产：房屋产权的简称。

2、什么是地产：是指土地财产。

3、什么是房地产：是房产和地产的总称。

4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。

5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。

6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。

7、集体土地是指：农村集体所有的土地。

8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。

9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。

10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。

12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。

13、生地是指：不具备开发条件的土地。

14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。

15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。

16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。

17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。

18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。

19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表

物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。

20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。

21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。

22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。

23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。

24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。

25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。

26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。

27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。

28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。

29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。

30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。

31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。

32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。

33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。

34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。

35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。

36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。

37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。

38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。

39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。

40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。

41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。

42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。

43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。

44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。

45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。

46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。

47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。

48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。

49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。

50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。

51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。

52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。

53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。

54、占地面积指的是：地块的总面积。

55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡

56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。

57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。

58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。

59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。

60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。

61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。

62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。

63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。

64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。

65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。

66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。

67、人均总占地面积（㎡／人）的计算公式：人均总占地面积＝建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。

68、人均住宅用地面积（㎡／人）的计算公式：人均住宅用地面积＝小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。

69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。

70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算

71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。

72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。

73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积

74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。

75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。

76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。

77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。

78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。

79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。

80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。

81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。

82、阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。

83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。

84、地上层数用什么数表示：自然数。

85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。

86、地下层数用什么数表示：负数。

87、房屋总层数是指：房屋的地上层数与地下层数之和。

88、地下层数算不算在房屋总层数之内：算。

89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。

90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。

91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊道上方建为楼房的一部分。

92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。

93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有支柱或围护结构的进出通道。

94、门斗是指：支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。

95、檐廊是指：房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。

96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。

97、晒台又称什么：露台。

98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。

99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。

100、阳台的分类有：封闭式阳台和半封闭式阳台。

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