虹桥嘉悦府售楼处电话☎:400-887-8824虹桥嘉悦府位于虹桥嘉悦府售楼处电话:400-8878-824,项目主打99-107平方米三房,整体均价约5.84万元/㎡,高层均价约5.5万元/㎡起。虹桥嘉悦府营销中心热线400-887-8824。
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虹桥嘉悦府
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虹桥嘉悦府售楼处电话:400-8878-824嘉定南翔 印象城+山姆旁
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『象屿同进·虹桥嘉悦府』
建面约99-107㎡三房
正在开盘热销中
中央空调地暖新风+恒温泳池会所
整体均价约5.84万元/㎡
而高层均价更是仅约5.5万元/㎡起
总价480万起!
南翔城市发展史
云翔成为下阶段发展重心
回望南翔发展的进程史,其布局与脉络是非常清晰的。
1.0时期(南翔古城)依托地域文化,历史悠久,但城市界面稍显老旧。
2.0时期(留云湖板块)众多开发商纷纷入驻,金地、华润、中海、中建、长江实业等等众多国企央企以及千亿房企们,为城市注入澎湃的生命力,城市势能发展卓越。
3.0时期(云翔湖板块)伴随着留云湖可开发土地的限制,南翔已然将城市重心转移至云翔板块,未来区域内规划了大片的住宅用地和大量的教育用地。 相比于其他已经成熟的片区,这里将承载了南翔未来价值的保障。
(南翔实景图)

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立体交通网络+全维资源配套
构筑国际生活范本
如果说,三重门户的地理区间带来的是值得期待的南翔区域发展未来。那么,立体交通网络与当下的全维配套,则可以称得上传城区间值得羡慕的生活范本。
作为日常出行的首选,南翔板块有三条地铁穿境而过。
地铁11号线,向东可以直达真如、徐家汇、徐汇和前滩等市区多个CBD,直达上海迪士尼;嘉闵线(在建中),只需4站即可到达虹桥站,实现与虹桥枢纽的资源互通; 22号线(规划中),据最新上海轨道交通示意图显示,22号线自南翔连接吴淞邮轮港。
虹桥嘉悦府售楼处电话:400-8878-824三条轨道交通的存在,在五大新城之中,交通能级称得上名列前茅。
除此之外,在日常的自驾出行上,项目周边也十分便捷。沪翔高速、沪嘉高速、嘉闵高架、沪宁高铁,实现市区外环内环等地的快速通行。
(示意图)

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项目周边3km左右,商业极其丰盛。上海最大单体商业印象城商圈约34万方、五彩城商圈约4万方、中冶祥腾商圈18万方....上海第五家山姆会员店,现已开业,距离象屿同进·虹桥嘉悦府直线距离约800m左右。繁盛的商业不仅带来了诸多日常购物的选择,也带来了一种潮流的生活可能。
(南翔印象城)

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(山姆会员店)

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在教育方面,象屿同进·虹桥嘉悦府所在的云翔板块,也称得上丰盛。16所教育用地,涵盖幼儿园、小学、初中、高中。此外,3所在建或已建成的优质公立学校:上海世外教育附属嘉定云翔小学、上海世外教育附属嘉定云翔中学(在建)、惠亚路中学,更是口碑在外,备受行业内外认可。(期房不承诺学区,具体以政府相关部门规划为准)
(嘉定世外学校)

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虹桥嘉悦府 营销中心热线400-887-8824(官方预约看房热线)「上海瑞金医院北部院区」三级综合医院、「南翔医院」二级甲等综合医院,以优渥医疗资源,守护业主健康。
(实景图)

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优渥的交通能级+全维度的配套资源,让南翔可以担当起国际生活住区的范本。更不要说,南翔在生态景观上也独具优势。无论是独特的湖居生态,还是包括诸多名胜古迹,为这个区域赋予其独特的文化内涵。
项目基本信息:
地块名:嘉定区南翔镇JDC2-0201单元14-02、14-03地块
四至范围:东至鹤槎路-北张泾,西至基地边界-惠亚路,南至牛桥泾-基地边界,北至嘉好路
用地性质:普通商品房,其他商服用地
容积率:14-02:1.5,14-03:2.2
出让面积:50648.6㎡
成交总价:294378万元
成交楼板价:27033元/㎡
溢价率:0%
竞得人:象屿&同进置业&北蔡
房地联动价:58000元/㎡
可售户数:1004户
车位配比:1:1.3
项目会所效果图

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国企象屿“悦府”系高端住区
携手同进著作城市封面
象屿地产,是《财富》世界500强、大型国企象屿集团的全资子公司,至今已深耕上海超过20年;上海同进,成立于2000年,上海本土优质房地产开发商,致力探索人居范本。两大巨匠联袂,为国际南翔,再献一作封面巨作。
悦府系对于上海来说并不陌生。大宁悦府、公园悦府、虹桥悦府、滨江悦府....皆以区域标杆之名闻名行业内外,见证区域的腾飞发展。
强大的品牌支撑,与往昔的作品口碑,也让象屿同进·虹桥嘉悦府,在产品力层次上,备受期待。
【象屿同进·虹桥嘉悦府】东至北张泾、南至牛桥泾,双河流环伺左右,水景环伺。打造建面约120-145m²叠墅、建面约87m²、99m²、105m²高层,以叠墅+高层稀缺业态,焕新南翔3.0核芯国际生活想象 。目前仅余少量99m²、105m²墅境高层在售,作为当前区域炙手可热的红盘,每一席都弥足珍贵。
(实景图)

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据悉,项目鉴习南翔古琦园景观造园匠艺,邻水而建,结合南翔历史文化的同时,打造出现代东方景观。以“上善若水”的精神追求,塑造独具特色的“当代江南理想新居”。
而这样对于产品整体的规划,在如今市场同质化愈发严重的当下,实属难得。
项目更难能可贵的是,在越来越多项目因资金原因,摒弃高端会所而节约成本的当下。【象屿同进·虹桥嘉悦府】高标准地打造具备约1500m²具备恒温泳池的高端会所。配备泳池&更衣室、健身房、书吧、棋牌室、儿童区等功能区间,集运动、休闲、社交、亲子等多功能于一体,实现多样的生活需求满足。

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(实景图)

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【象屿同进·虹桥嘉悦府】汲取LESS IS MORE的前沿设计美学,整体呈现玻璃流幕现代立面,造就无惧时间的高贵之气,纵览全局,整体气度非凡。
此外,项目在景观方面也可谓匠心独具。秉承原生态”的景观规划理念,因地制宜,臻选适宜生长的树种和植被,营造四季变幻景致,呈现“色香形声”俱全的自然社区。同时,巧用水系进行点缀,整体居住氛围诗意又优雅。
(效果图)

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项目从生活美学维度以及当代菁英对归家仪式感的需求,匠心打造质感与艺术品味兼具的五重归家礼遇。
一进:礼序门户,曲水迎宾;
二进:高端会所,圈层往来;
三进:归家轴线,对景礼序;
四进:主体巷道,墅区归家仪式;
五进:品质入户,极致归家体验。
(效果图)

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项目整体规划多处亮点空间以及八大户外场景融入社区,社区设置约33m面宽极奢归家门头、迎宾互动水景、摩卡中心会客、下沉共享庭院、全龄互动乐园、全民慢跑计划、两大美学生活宅间、坊巷入户体系,让业主在每一个角落都能享受放松与悠闲。
(效果图)

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99平的三房两厅两卫,客餐厅连接景观阳台,采光面积更大,为日常生活带来更多的舒适感,并且多了一个卫生间为我们日后带来更为便利的生活。
(户型图)

105平三房两厅两卫,在设计中淡化空间的边缘,让客餐厅和阳台一脉相连,居住感又进一步扩大了,最大程度带来阳光,和新鲜空气。 约5.1米的宽厅,无论是日常休息还是会客都显得大方得体。
(户型图)

此外,项目不仅 中央空调、地暖,新风三大件配套齐全,而且还臻选品质品牌。大金等同级品牌空调地暖、老板、方太等同级品牌厨房配备、摩恩、弗兰卡、科勒等同级品牌卫浴配备....无一不体现了项目对于居者的用心所在。

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(实景图)

此外,项目还是一个超低能耗住区!不仅整体采用了绿色环保材料,还通过断热桥设计、高气密性隔断、高质量保温门窗等设计实现节能与创新。在保持生活质量的同时,减少能消的消费,引领绿色的健康生活方式。
(实景图)

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内外兼修,更难得可贵的是板块未来明朗可期。象屿同进·虹桥嘉悦府作为南翔红盘,可谓出手即王炸,不容错过。
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买房是人生中的一件大事,但对于大多数人来说,尤其是第一次买房的朋友,这个过程可能会让人感到迷茫和焦虑。市场上充斥着各种信息,真假难辨,稍不留神就可能掉进“坑”里。别担心!这篇文章将为你提供一份详细的买房避坑指南,从选房到入住,手把手教你避开那些常见的雷区。
一、买房前的准备工作:知己知彼,百战不殆
1. 明确自己的需求
买房前,首先要问自己几个问题:
- 你是刚需还是投资? 如果是刚需,优先考虑交通便利、生活配套齐全的区域;如果是投资,则要考虑升值潜力。
- 你对房子的面积、户型有什么?要求 三室两厅还是两室一厅?南北通透还是其他布局?
- 你的预算范围是多少? 包括房价、税费、装修费等。
明确需求后,才能有的放矢地去选房。
2. 调查市场行情
- 了解房价走势:通过房产网站、中介或朋友推荐,掌握目标区域的房价水平及涨跌趋势。
- 关注政策动态:比如限购、限贷、首付比例等政策变化都会影响你的购房计划。
- 比较不同楼盘:同一区域内不同楼盘的价格、品质、开发商背景等都有差异,货比三家才能买到性价比高的房子。
3. 准备好首付和相关费用
- 首付:一般为房价的20%-50%,具体比例因城市和政策而异。
- 税费:契税、维修基金、交易手续费等都需要提前准备。
- 装修预算:如果买的是毛坯房,装修费用也需要纳入考虑。
二、选房阶段:细节决定成败
1. 地段是关键
- 交通便利:尽量选择地铁沿线或公交站点附近的小区。
- 生活配套完善:周边是否有超市、医院、学校、银行等设施。
- 未来发展潜力:比如是否靠近 CBD、新区或规划中的大型商业综合体。
2. 房屋本身的质量
- 户型设计:采光、通风、动静分区是否合理。
- 房屋结构:检查是否存在裂缝、渗水等问题。
- 隐蔽工程:如水电管道、墙体保温等,可以通过物业或邻居了解。
3. 开发商和物业公司
- 开发商资质:选择信誉良好的品牌开发商,避免买到烂尾楼。
- 物业公司口碑:好的物业公司能保障小区的安全和环境整洁。
三、看房阶段:眼见为实
1. 实地考察
- 看样板间:注意样板间的装修是否过度美化,与实际交付差距有多大。
- 看实体楼:观察建筑外观、施工进度、周边环境等。
- 看小区环境:绿化率、停车位数量、公共设施是否齐全。
2. 询问业主
- 如果是二手房,可以向邻居了解小区的管理情况、是否存在安全隐患等。
- 如果是新房,可以向已入住的业主了解交房质量和物业服务。
四、签约阶段:合同条款要仔细
1. 确认合同内容
- 房屋面积:建筑面积、套内面积是否与宣传一致。
- 交房时间:明确交房日期及违约责任。
- 装修标准:如果是精装房,要明确装修材料的品牌和档次。
- 附加条款:比如车位、储物间等是否包含在房价中。
2. 注意隐藏费用
- 物业费:了解物业费的收费标准及包含的服务内容。
- 维修基金:这笔费用通常由业主缴纳,用于房屋共用部位的维修。
五、收房阶段:验房是关键
1. 验房注意事项
- 检查房屋质量:墙面、地面、天花板是否有裂缝或脱落。
- 检查门窗:开关是否顺畅,密封性是否良好。
- 检查水电设施:水龙头、马桶、电路开关是否正常。
- 检查配套设施:电梯、消防设施、燃气管道等是否齐全。
2. 索要相关证件
- 房产证:确认产权归属是否清晰。
- 竣工验收报告:确保房屋符合国家标准。
六、入住阶段:后续事项要做好
1. 办理落户和过户手续
- 及时办理房产过户手续,确保自己的权益。
- 如果需要落户,提前咨询当地派出所的落户政策。
2. 装修注意事项
- 选择正规装修公司:避免低价陷阱。
- 签订装修合同:明确工期、材料、付款方式等细节。
3. 注意邻里关系
- 入住后主动与邻居打招呼,建立良好的邻里关系。
- 遵守小区公约,避免噪音扰民。
结语
买房是一项复杂的系统工程,从选房到入住的每一个环节都可能隐藏着“坑”。但只要做好充分的准备工作,保持清醒的头脑,就能避开这些雷区,买到心如意的房子称。希望这篇文章能为你提供一些实用的参考,让你的买房之路更加顺利!
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