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大虹桥·前湾 全新盘【中国铁建·花语前湾售楼处电话：400-806-1558】少量建面约90-123㎡品质3房均价68878元/㎡ 总价约520万起无需积分 直接认购 线上预约
售楼处电话：400-806-1558
案场限流 看房需提前来电预约登记
2023年7月售楼处电话：400-806-1558，上海二批次土拍第二场，闵行华漕镇MHP0-1402单元16-05、17-04地块进行拍卖，最后被中铁建以61.475亿元获得，楼板价40920元/㎡，溢价率约10%，房地联动价6.95万/m²，比去年拿地的南山前湾拾缦要贵3500元/m²。
但是售楼处电话：400-806-1558，不是贵了就遭人嫌弃，从本场竞拍的参与房企数就窥见一斑，商人逐利，俗话说商人“无利不起早”，他们对于市场的敏锐程度可比我们这些普通的购房者高多了，
据悉售楼处电话：400-806-1558，地块吸引18位竞买人参与竞拍，成为二批次供地交易地块中竞买人数最多的一宗。报价过程非常快，一个报价出来几秒后就有一个新的报价，3分钟不到就触及最高限价，可见土地的吸引度以及未来发展预期非常高，最后进入摇号阶段，中铁建幸运获得该地块。
地块四至范围：东至用地红线（近纪翟路）、南至雅乐路、西至用地红线（近双鹤浦）、北至用地红线（近方林浦）。
【中铁建华漕项目售楼处电话：400-806-1558】由两幅小地块组成，分别是16-05地块、17-04地块，其中16-05地块容积率2.5，总用地面积86335.5，规划住宅套数下限863套；17-04地块容积率2.5，总用地面积63898，规划住宅套数下限639套。
根据土地售楼处电话：400-806-1558转让合同显示，要求该地块中小套产品不得低于总建筑面积的60%，装修比例不得低于总建筑面积的50%，而且，对于产品的装修标准有了严格的下限设置，就是该地块产品装修标准不得低于3000元/m²。
另外，对于该项目的公共服务设施也有要求，例如：16-05地块内应设置建筑面积不小于3990平方米的公共服务设施（不计容），包括：养育托管点、卫生服务站、多功能运动场、社区学校、工疗、康体服务中心、社区长者食堂；17-04地块内应设置建筑面积不小于3600平方米的公共服务设施（不计容），包括：日间照料中心、老年活动室、生活服务点、党群服务中心、健身点等。
根据土地转让合同要求售楼处电话：400-806-1558，项目应该是个含很多高科技的节能减排的高档住宅社区，项目采用人车分流，这也符合高档社区的最基本组合。
据悉，项目新建住宅楼共达到20幢（17F-26F），其中包括 1 栋两梯四户板式大高层， 1栋三梯六户板式大高层， 15 栋一梯四户小高层， 2 栋两梯两户的小高层，以及 1 栋保障房。
整个社区售楼处电话：400-806-1558一带三轴、点板结合、疏密有致，从立面效果图上可以看出，建筑形体规整，大开窗精致的立面线条是它的特色！
社区入口等共建售楼处电话：400-806-1558，也是气派不凡，很具现代感！
据悉，【中国铁建花语前湾售楼处电话：400-806-1558】三期加推394套建面约90-123㎡房源，均价68878元/㎡。已经开盘，总价约520万起，无需积分，直接认购
虹桥前湾售楼处电话：400-806-1558位于整个虹桥商务区的西北角，行政上归属于闵行区华漕镇，是续虹桥核心中央商务区以后，又一个集中开发建设区域。
虹桥主城前湾售楼处电话：400-806-1558地区在《上海市城市总体规划(2017-2035年)》中被纳入上海主城范围，该区域又位于苏州河前端，可谓是“虹桥前翼链枢纽，碧水一湾引苏河”。
虹桥前湾定位售楼处电话：400-806-1558：“长三角总部经济首选地、国家产城融合示范标杆和绿色开放共享的国际主城”。
“十四五”期间，前湾地区将集中开发建设北青公路以北10平方公里，重点建设中央活动区、产业片区以及国际社区。
01、超前的中央活动区
前湾地区结合虹桥超大的前湾公园，打造2平方公里以总部商务功能为核心的中央活动区。这里将建设标志性高层建筑群，据悉，将以260米的地标建筑云霄塔为核心。（规划来源：《虹桥国际开放枢纽建设总体方案》、《上海市虹桥主城片区单元规划》）
02、丰富的教育资源
闵行华漕是大虹桥中仅有的拥有强劲公立教育配套的区域，项目周边就是3.0版基础教育实验园区：华东师范大学基础教育实验园区，包括7所学校。
根据规划，教育园区将以“4+2+1”的分级管理模式开展教育教学。不仅如此，华漕镇板块周边还拥有7所著名的国际学校，美、新加坡韩英德法西华和台商子女学校、诺德安达双语学校，更有青浦世界外国语学校（12年制）。
03、引进高新产业
“十四五”期间，北部创新研发产业片区启动建设，中部电竞文创产业片区基本建成，南部健康医疗产业片区基本建成。
2019年10月，国际新文创电竞中心已落户华漕，助推上海建设全球电竞之都。
新虹桥国际医学中心，占地100公顷，总投资130亿，拟将形成1个医技中心、7家高端医院、若干个特色门诊的医院，聚集美国安德森医院、新加坡肿瘤医院等医疗机构，现复旦大学附属华山医院已投入使用。
04、三大TOD开发综合体
前湾将围绕轨道交通13号线西延伸纪翟路站、芳乐路站以及25号线前湾公园站（暂名）形成三大组团，有近20个商办地块，总体开发规模近200万方。
中铁建华漕项目近13号线西延伸芳乐路站，近享TOD综合体带来的丰富配套。
05、城市绿肺约100万方前湾公园
由政府重磅规划的约100万方前湾公园，10倍于陆家嘴中心绿地的体量，对标世纪公园，规划打造“翡翠绿廊”，成为这片热土上的生活留白。
06、丰富的商业配套，未来可期
不仅规划亮眼，华漕本身就具有非常丰富的配套资源，这里有开市客、前湾印象城（在建中）、合生汇（在建）等多个高端商业体。
前湾印象城MEGA，总投资约30亿，规划了约14万㎡的购物空间、约1.4万㎡的办公以及超10万㎡的配套车库，目前正在开工建设，这将是上海第二家“印象城MEGA”。
超极合生汇落地虹桥国际中央商务区闵行片区的虹桥前湾地区，建成后集购物中心、电竞产业园、五星级酒店、专业电竞赛馆为一体，设置了全球首个双电竞场馆。
整体来看，虹桥前湾地区，总开发体量数倍于浦东前滩，拥有近200万方的商办，从城市定位到规划能级，都是奔着“国际化未来之城”去的。
交通配套方面：项目与13号线西延伸段芳乐路站直线距离仅约500米，未来13号线西延伸段通车后，可通过换乘嘉闵线、17号线、2号线，1小时内抵达人民广场、徐家汇、陆家嘴等市中心重要商圈。
自驾方面，往南约1公里便是沪常高速，由此可快速转入北翟高架和嘉闵高架并进入市区。
教育资源方面：周边国际学校林立，距离地块400米就是闵行区诺德安达双语学校，还有美、英、韩、新加坡等多所外籍人员子女学校。未来还有华师大的教育力量入驻。
2020年年初，华东师范大学、闵行区教育局、华漕镇人民政府共同签署了华东师范大学闵行新虹桥基础教育实验园区项目合作框架协议，三方约定在南虹桥集建区内共同建设华东师范大学闵行新虹桥基础教育实验园区，在虹桥商务区内打造一个面向未来、着眼示范的3.0版基础教育实验园区，合作共建华东师范大学新虹桥实验幼儿园、华东师范大学新虹桥实验小学等7所中小（幼）学校。
具体包括：华东师范大学新虹桥实验幼儿园（南园）、华东师范大学新虹桥实验幼儿园（北园）、华东师范大学新虹桥实验小学、10-07幼儿园、08-01和08-02九年一贯制学校、华东师范大学知序实验幼儿园。
商业配套方面：闵行开市客就在地块旁边，步行仅需450米。此外还有丰尚国际广场、融信绿地国际、龙湖虹桥天街、瑞安虹桥天地、金臣虹桥汇等众多高端商业配套。
医疗资源方面：项目附近的新虹桥国际医学中心总投资130亿，包含1个医技中心和7家高端医院。目前华山医院西院已经开诊。
还有安德森肿瘤医院、新加坡百汇医院、慈红妇产科、万科儿童医院、蓝海骨科和医疗预计都将进驻这里。
大虹桥·前湾 全新盘
【中国铁建·花语前湾】
少量建面约90-123㎡品质3房
均价68878元/㎡ 总价约520万起
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