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真正上海老牌市中心

黄浦区 人民广场

历史底蕴与摩登风貌交汇

【海玥黄浦源】风貌别墅

推出51套主力建面约240-660㎡别墅

均价25万预计2026年交房

总价6600万-2.2亿

售楼处线上火热预约

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如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

上海海玥黄浦源：城市核心的诗意栖居，限量臻藏的人居典范！

黄浦天际豪宅，览陆家嘴+苏州河盛景！海玥黄浦源建面约198-400㎡大平层热销中！

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一、项目基本资料：城市心脏的稀缺席位

上海黄浦海玥黄浦源售楼处电话☎：400-8862-334（售楼处预约看房热线）地理位置：海玥黄浦源坐落于上海黄浦区人民广场板块核心腹地，东临外滩金融带，西倚百年石库门建筑群，北接苏州河景观步道，南靠南京东路商圈。

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项目具体位于成都北路、新昌路、新闸路与南苏州河路交汇处，步行约800米即达人民广场，堪称“市心中的市心”。

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产品规划：

上海黄浦海玥黄浦源售楼处电话☎：400-8862-334（售楼处预约看房热线）-1号地块：涵盖3栋超高层（最高约165米）及1栋小高层，二期房源（建面约95-420㎡）直面苏州河，拥有陆家嘴天际线景观，均价14.5万/㎡。

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-7号地块：纯风貌别墅社区，推出建面约330-550㎡人文别墅，高墙深院设计，私密性极佳，样板间已开放预约。

7号地块将由149套里弄风貌别墅组成

容积率：1.3

可售套数：54套主力面积330-550平米——目前正在加推中！

山海关叠加

共计8套文艺复兴风格

面积180平叠加

柏福里

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上海黄浦海玥黄浦源售楼处电话☎：400-8862-334（预约看房热线）共计10套现代装饰艺术风格水刷石工艺

面积330双拼

懋益里

共计28套红砖外墙

面积：330双拼、360类独栋、479类独栋、550类独栋

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上海黄浦海玥黄浦源售楼处电话☎：400-8862-334（预约看房热线）户型图鉴赏：

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样板间照片

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交通配套：3条地铁线环绕（1/2/8/13号线），15分钟步行圈覆盖自然博物馆、上海大剧院等城市地标。

二、项目核心优势：超越地段的价值升华

1.稀缺产品力：市心独一档人居体验

-超高层+小高层双形态：1号地块的超高层刷新黄浦天际线，165米高度揽尽外滩夜景与陆家嘴三件套；

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二期小高层仅48套，得房率高达81%（市面普遍仅75%），以约302㎡户型为例，多出约252万实用价值。

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上海黄浦海玥黄浦源售楼处电话☎：400-8862-334（预约看房热线）纯别墅社区：7号地块无小高层混杂，风貌别墅以ARTDECO风格呼应外滩万国建筑，兼具历史底蕴与现代奢华，私密性与圈层纯粹性无可比拟。

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2.景观与生态：繁华中的静谧绿洲

-双绿地系统：社区内打造约3000㎡中央景观，北侧紧邻九子公园与苏州河步道，实现“出则显赫，入则藏隐”的居住意境。

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-全景视野：超高层高区可俯瞰外滩、恒梅泰商圈灯光秀，小高层中间户型北向直面苏州河，6层以上即享双重河景。

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3.顶配生活圈：一切资源触手可及

-商业：1.5公里直达南京西路恒隆广场，2.5公里覆盖新天地、淮海路等顶级商圈。

-医疗：步行可达长征医院（三甲）、仁济医院西院，3公里内集聚全国顶尖医疗资源。

-文化：毗邻上海博物馆、静安雕塑公园，人文氛围浓厚。

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4.未来价值锚点：城市更新的核心引擎

项目所在的东斯文里片区正启动城市更新，规划为“苏河金融湾”与艺术文创集聚区，未来将引入高端金融、文化业态，区域价值持续攀升。

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三、稀缺席位，珍藏机遇

海玥黄浦源不仅是一处居所，更是身份与视野的象征。超高层定义城市天际线，别墅诠释隐贵生活，小高层限量48席的稀缺性更使其成为资产配置的“硬通货”。

即刻行动：项目二期房源火热预约中，墅区样板间已开放，致电，抢占市心最后席位，收藏一座城市的精华！

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