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尊敬的各位购房者：

【万科湖珀隐秀】售楼处电话：400-968-8923

万科湖珀隐秀售楼处电话：400-968-8923（预约热线）

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尊敬的购房者，项目于2026年5月7日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连）

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重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年 5月7日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：官方售楼处电话（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

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城市和片区，共成长同温暖。

25年，万科与杭州良渚做到了。

5年，万科与绍兴湖区也做到了。

可复制的“万科式”生长力，已经成为城市发展的新范式。

序章：从良渚“时间样本”，到湖区“生长进行时”

1月11日，刚刚交付的万科·安璞轩洋房架空层，丝毫不见传统“交付即清场”的沉寂，反而充盈着孩子们的活力。

一场名为“雪的语言”的文化研学课正在“学习盒子”中进行。

小业主收获自然知识，也与这个崭新的生活空间、与未来的邻里伙伴，第一次建立鲜活的连接。

▲万科·安璞轩学习盒子实景图

将开发的宏大叙事，转入这类微小而温暖的场景，恰恰是破解当下房地产核心困境的密钥。

传统“交付即终点”开发，本质上是将房子视为一次性售出、关系随即衰减的“硬件”。

而在这里，交付是生长的节点：一个邀请家庭深度介入、共同编写的社区“软件系统”正式启动了。

在浙江，万科主导的与土地“互联”已经成为一种范式。

百万方TOD大盘杭州天空之城，创新产办轴呼应未来科技城的城市界面；文化体验轴串联社区服务类公共建筑；社区生活轴为社区人群提供商业消费目的地。

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▲杭州未来天空之城实景图

嘉兴理想大地，万科延续其自然生态禀赋，在云之湾以湖岸平墅、光影叠拼、花境合院全年龄全品类低密产品为载体，基于自然森境，融入丰盈的生活场景，国际化墅居生活方式在理想社区得到生长。

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▲嘉兴理想大地云之湾实景图

而更广为人知的，当属杭州的“良渚文化村”。

25年时间，完成了“概念实证”。

▲良渚文化村社区自然生态图

原来一个社区可以从成为拥有自主神经网络的有机生命体，即便在开发商撤场后，依然能通过持续的内生性社会互动（村民公约、社群文化）与外部资源交换，实现繁荣与进化。

这套运行系统的底层代码，源于万科的“开发与运营双线并行”的系统能力。当初在交付硬件（建筑）的同时，就为其预装了可升级的“底层操作系统”和开放的“交互协议”。

▲良渚文化村25周年文化周活动图

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而这也是万科为湖区留下的宝贵财富——最新一代“接口”。

当大部分项目已经交付，“万科范式”以更成熟、更系统的版本，运行在绍兴的中兴国际湖区。

【在湖区】生态IP的前置营造、板块级的配套空间共享与风貌统控，万科在物理空间交付之前，就已开始尝试“写入”初始的社群关系、文化内容与生长逻辑，旨在构建一个能与城市、与家庭实时交互、共同进化的“超级社区脑”。

归根结底，中兴国际湖区的五年，是一场关于“一片土地如何与一座城市及万千家庭实现深度互联、共生进化”的生动实践。背后贯穿的，正是“有场景的产品，有内容的运营”这一核心方法论。

在这里，房地产价值就此“换锚”，从拥有“硬件”，转向接入名为“家”的、充满生命力的“开放生态”。

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01▼

五年成城：当“中兴”愿景，遇见“懂绍兴”的共建者

历史与未来的华彩碰撞，让中兴国际湖区的诞生充满传奇色彩。

绍兴古城，总面积约9.09平方公里，自公元前490年勾践命范蠡筑城以来，2500年城址未变，承载绍兴深厚的人文底蕴。

当时代列车驶入2021年的新站台，深藏血脉的“中兴”愿景已经苏醒，镜湖核心区开发澎湃如潮。

不同于古城的骨骼是三山支撑，镜湖核心区河湖遍布，开发模式和城市表达亟待懂绍兴的共建者。

万科在镜湖凤林西路片区连续拿地，就此开启“万科中兴国际湖区”传奇。

从概念到现实，5年步履坚实。

约62.6万㎡的恢弘体量，以富含肌理的方式发育，原本的城市空白，先后诞生安澜府、湖珀隐秀府、瑧境观邸、安璞轩等多个高品质项目。

▲万科中兴国际湖区版图*非严谨地图，仅供参考

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2024年4月，一代安系岛居大宅——安澜府，实景交付；

2024年12月，大平层坐标——湖珀隐秀府，一期交付；

2025年3月，当代格调宽墅——瑧境观邸，提前兑现交付；

2025年5月，湖珀隐秀府全盘品质交付；

2025年12月，新一代台门安系大宅——安璞轩，一批次璞邸洋房交付。

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伴随着万科“城市兴交付”的开启，那些源于客户的洞察被沉淀成社区细节处的设计，凝聚为5年来湖区超1167户业主的美好生活。（数据来源于项目销售数据）

各美其美，美美与共，是它们的协奏曲。

安澜府的归家入口，设计师汲取江南在地文化，提取榫卯结构、雨打屋檐、乌篷船、乌漆墙、木格栅等传统元素融汇成隐逸大宅的归家仪式感，为人们再现儿时“雨打屋檐”的记忆，以传统与现代的碰撞融合，打造当代绍兴大宅。在后续陆续的开发中，“青瓦”被演绎为中兴国际湖区建筑的一种情感符号；建筑引入金属格栅立面设计，打开建筑内外之间的互动、双首层格局创新，引得全城低密对标。

▲万科·安澜府实景图

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承袭杭州秀隐翠园曾仕乾立面灵感，湖珀隐秀府除了清透大玻面和铝板干挂的呼应，更重视选材与功法的高度契合，“宝石镜面”塑造新一代的绍兴城市封面；度假式生活的数百种场景，引领大平层产品力跃迁。

▲万科·湖珀隐秀府实景图

瑧境观邸的油画框式立面，在建筑流线上与湖景相得益彰，12面采光和普拉达绿奢石，备受推崇。

▲万科·瑧境观邸实景图

压轴之作——安璞轩，大尺度东方飘檐屋顶，更显东方奢宅气韵。立面选用罕有的木纹铝板，于金属的耐久中融入木材的温暖质感，赋予建筑独特温度。立体“画框式”格栅造型，让建筑如灵动的起伏乐章，结合层层退台设计，使每一层皆享独特景观视野。

▲安璞轩|建面约275㎡安墅示范单位渲染图

房屋局部细节及户外的景观与实际交付存在部分差异

以实际交付为准

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在万科湖区，子子不同，子子维新。

轻改善、大平层、叠墅、排屋等多样化产品系，引领人居需求和大众审美的迭代升级，更收获“全城信赖”。

2025年，万科在绍兴全口径销售套数520套，销售面积约8.2万㎡，市场销售金额约19.5亿，这是全城信赖。（数据来源于第三方数据库）

02▼

板块共生：解码“一座湖区改变一座城”的万科法则

中兴国际湖区的成功，是万科大盘营造系统能力的集中爆发。

不同于常见的从单盘开发，万科作为“城市共建者”，拥有对板块进行产品风貌、场景升维、与运营的一体化顶层设计和长期执行。

由此驱动区域价值的整体焕新与能级跃升。

能力支柱一：风貌统控与产品衔接——塑造统一的美学封面

在湖区，万科通过连贯的建筑语汇，对多个项目进行风貌统控。

安澜府、湖珀隐秀府、安璞轩、瑧境观邸等作品共同勾勒出和谐、高级的“艺术天际线”，避免了楼盘堆砌的杂乱感，重新定义了镜湖的城市界面。

▲万科·湖珀隐秀府实景图

能力支柱二：空间共享与场景升维——共建梦想生长场域

万科以板块思维进行一体化空间规划，通过代建绿地全盘规划。在瑧境观邸的街角广场，作为湖区的重要生活节点，万科将其定位为“人们可驻足欢聚的湖区客厅”，更关注人们生活在这个场域中获得真实而沉浸的生活体验。以人为尺度的街区空间设计，“家门口的大树”图腾，以街区为起点，建立城市与家园的活力链接。整个中兴国际湖区内，商业、景观、交通等资源科学配置、共享互通。

▲瑧境观邸街角广场实景图

以设计升维场景内容，万科在湖区安澜府、安璞轩的安.Lounge将艺术与生活引入空间，以“宴、茶、展、玩、研”五大主线，致力于让业主在湖区找到内心自在心安。

▲安澜府、安璞轩|安.Lounge空间实景图

生长在一线镜湖岸的湖珀隐秀府，通过“六大自然境界”景观组团，人们能在这停留、互动，享受闲适、放松的公共空间，在闲坐交谈中，享受活力自然的社交生活。

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▲万科·湖珀隐秀府实景图

能力支柱三：长期运营与生态培育——注入生长的灵魂

万科将良渚验证的“时间魔法”复刻于此，持续焕新运营服务体系，更迭丰盛【在湖区】生态IP，围绕“在湖区好有趣”、“在湖区CO·life”、“在湖区好服务”三大板块进行持续运营。湖区多个项目在开发周期结束后，都能形成自生长的社会生态，实现从“建完”到“持续活跃”的质变，让板块拥有长久生命力。

▲万科好有趣活动图

回望湖区的5年，产品衔接、空间升维、长期运营三大支柱，是万科以系统性营造能力，与绍兴进行的一场关于未来生活的深度对话与共同创作。

03▼

好好生活：一个万科好服务IP的温情营造

绍兴万科中兴国际湖区的真正温度，源于一套持续进化、脉络清晰的运营服务矩阵。

它并非单一活动的堆砌，而是围绕【在湖区】这一生态运营IP，矩阵化构建了“好有趣”、“CO·life”、“好服务”三大价值板块。这三大板块如同精密咬合的齿轮，共同驱动着一场与业主深度共创、有温度的生活方式革新。

“在湖区好有趣”承接良渚“好好趣生活”的基因，围绕“自然、运动、文化、艺术”四大核心主线，以社区空间为载体，致力于在家楼下营造真实、丰盛的邻里生活。

在绍兴湖区，《听见·湖畔的回响》湖区诗歌展，《双安织物展》，《湖珀私厨局》，充盈着文化氛围。

《从自我疗愈到社群共愈:我们如何好好生活》社群对谈沙龙，则感受到来自万科的温情。

湖珀隐秀府的《湖闹嘉年华》，在赛艇上、在草坪上、在市集里、在运动中，与人们一起把简单的生活过成节日的庆典......

2025年在湖区好有趣共举办122场活动、2500+社群人数、8236+参与人次。

▲万科好有趣社群活动图

“在湖区CO·life”聚焦更高阶、更个性化的生活需求，如私厨体验、时令私宴与品牌跨界，为社群中的兴趣圈层和品质家庭定制的“精选频道”。

▲CO·life活动图

“在湖区好服务”则包含三个层面：一是围绕安.Lounge的高定化生活服务，将日常服务细致打磨为具有美学高度的定制化场景，让服务本身成为可品味、可鉴赏的美好生活组成部分；二是以湖畔会为纽带的高端圈层凝聚，以定制化权益与交流跨界活动，推动资源链接与思想共鸣，持续塑造和引领湖居生活的至臻体验标杆，让“湖区”不仅是一个住址，更是一个具有高度认同感与归属感的价值共同体；三是万科物业提供的全周期资产护航与基础保障。确保社区硬件历久弥新、公共空间井然有序，为所有美好生活的发生，提供了一个稳定、可靠、值得信赖的物理与运营基础环境。

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▲湖畔会活动图

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最终，这个IP矩阵让【在湖区】从一个地理区位，演变为一个具有强大内容生成能力和情感凝聚力的生活方式品牌。业主购买的不仅是房子，更是接入了一个由专业体系运营、可参与、可享有的丰盛生活圈。

04▼

在湖区：万科与绍兴，一场正在深化的“化学反应”

湖区的五年，是从“造好房子”到“造好生活”的转向。

秉承着一座湖区改变一座城的理念，万科的大盘营造系统能力在此集中爆发，为绍兴确立全新的“城市人居标杆”。

2026年，湖区新作备受关注——安璞轩建面约330㎡的榕墅大平层新品。

▲万科·安璞轩榕墅效果图

这是湖区产品力的最新注脚。

对于万科湖区而言，这也是向“兴”生长的再攀登。

当湖区从概念IP到规划设计，再到建设交付和温暖运营，借助万科在浙江更广阔的平台与资源，万科在绍兴将催化更深刻的“化学反应”——即整合资源、服务更庞大业主群、参与更复杂的城市更新，实现从“建造社区”到“赋能城市”的跃迁。

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其实很多人天天挂在嘴边说房地产，刷到房价涨跌、楼盘开盘，甚至自己买房租房，却未必真的搞懂它到底是啥。

有人觉得，房地产不就是房子吗？买一套房，就是搞房地产相关的事。

这话对，但也不全对。

官方点说，房地产就是房产和地产的总称，听起来有点绕，但拆解开，全是我们生活里能摸到、看到的东西。

先说说房产，这个简单，就是地上的建筑物。

你现在住的小区楼房，不管是高层还是洋房，是两居室还是大平层，都是房产。

还有你租的那种单身公寓，公司办公用的写字楼，楼下卖东西的商铺，甚至老家的自建房，只要是盖在地上的、能住人、能办公、能做生意的房子，都算房产。

说白了，房产就是“地上的那部分”，是我们能直接使用、能感受到的实体建筑。

再说说地产，这个就容易被忽略了，但其实比房产更基础。

地产指的就是土地，包括土地本身，还有土地下面的各种资源，比如矿产、地下水，以及土地上面的附着物，比如树木、草坪这些。

你想想，没有土地，能盖房子吗？肯定不能。

我们买房子的时候，其实不只是买了那套房子本身，还买了房子所占用的那一小块土地的使用权。

比如你买的小区套房，看似只是买了室内的几十平、上百平，实际上，小区里的绿化地、小区门口的道路、楼下的停车场，甚至整个小区占用的那片土地，都和你有间接的关系，这都是地产的一部分。

可能有人会问，那农村的耕地、宅基地，算不算地产？

算！只要是土地，不管是用来盖房子、种庄稼，还是用来建工厂，本质上都是地产的范畴。

只不过我们平时说的房地产，更多是指和城市住房、商业办公相关的房产和地产，毕竟这和我们的生活最贴近。

很多人混淆房地产和房子，其实差别就在这——房子只是房产的一部分，而房地产是房产+地产，两者是绑在一起的，缺一不可。

举个最简单的例子，你买一套商品房，花的钱里，一部分是房子本身的建筑成本，比如钢筋、水泥、人工的钱；另一部分，就是土地的钱，也就是我们常说的地价。

为什么市中心的房子那么贵？不光是因为房子建得好，更重要的是市中心的土地稀缺，地价高，地产的价值就高，所以整个房地产的价值就上去了。

再比如，有些开发商拿地之后，不会马上盖房子，而是先囤着地，等地价涨了再开发，这其实就是在做地产相关的生意。

还有我们平时说的“房产证”，其实全称是“房屋所有权证”，而现在很多地方换成了“不动产权证书”，这个证书就同时包含了房产和地产的信息，证明你既拥有房子的所有权，也拥有对应的土地使用权。

可能有人觉得，房地产离自己很远，除了买房租房，和自己没关系。

其实不然，我们平时交的物业费，里面就包含了小区公共地产的维护费用，比如绿化、道路的保养；我们去商场逛街，商场的商铺是房产，商场占用的土地是地产，这也是房地产的一部分。

甚至城市的发展，也和房地产息息相关。新建一个小区，就要配套建设学校、医院、超市，这些配套设施的房产和地产，都是房地产的延伸。

还有人会把房地产和房产中介、开发商混为一谈，其实那些只是房地产行业里的从业者和企业，不是房地产本身。

中介是帮你买卖房产、租赁房产的，开发商是拿地、盖房子的，他们都是围绕着房产和地产做事，而房地产的核心，始终是“房产+地产”这两个东西。

再补充一句，土地的所有权是国家或集体的，我们买房子，买的是土地的使用权，一般住宅的土地使用权是70年，商业用地是40年，工业用地是50年，这也是房地产里很重要的一点，和我们每个人都息息相关。

其实说白了，房地产没有那么高大上，也没有那么复杂，就是我们生活中最常见的房子，加上房子下面、周围的土地，两者合在一起，就是房地产。

平时我们说的房价涨跌，本质上就是房地产的价值在变化，既和房产的品质有关，也和地产的稀缺程度、地段有关。

以后再听到房地产这个词，就不用再懵了，记住一句话：房产是地上的房子，地产是地下的土地，两者加起来，就是房地产。